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Edificio en Venta – Oportunidad para Desarrolladores y ConstructoresBenito Juárez, Col. Iztaccíhuatl Terreno: 337 m² Construcción: 518 m² Altura: 4 nivelesEste edificio representa una pieza estratégica para desarrolladores que buscan proyectos con alta velocidad de venta, demanda comprobada y ubicación privilegiada dentro de Benito Juárez, una de las alcaldías con mayor plusvalía, seguridad y calidad de vida en CDMX.Por qué este edificio es ideal para constructores y desarrolladores1. Terreno amplio y con proporciones óptimas: 337 m²Un metraje difícil de encontrar en la zona, ideal para:Desarrollo de departamentos boutiqueVivienda media-altaProyecto de renta corporativaReconversión a uso mixto (comercio + vivienda)Edificio de coliving o renta temporalEl tamaño del terreno permite jugar con densidad, iluminación natural, patios interiores y roof gardens, elementos muy valorados por el mercado actual.2. 518 m² de construcción aprovechableLos 4 niveles existentes permiten:Reforzar y reacondicionar para un proyecto de venta rápidaDemoler parcialmente y optimizar distribuciónAprovechar estructura para incrementar niveles (según normatividad)Reducir tiempos y costos de obra al reutilizar cimentación y parte del esqueleto estructuralPara un desarrollador, esto significa menor CAPEX, mayor velocidad de ejecución y retorno más rápido.3. Ubicación estratégica dentro de Benito JuárezLa colonia Iztaccíhuatl es una zona altamente demandada por familias, profesionistas y compradores que buscan movilidad, seguridad y servicios a pie.Beneficios clave de la zona:Conectividad inmediata a Eje 5, Eje 6, Tlalpan, División del Norte y ViaductoA minutos de Parque Delta, Narvarte, Del Valle y PortalesZona con alta absorción de vivienda y tiempos de venta cortosExcelente oferta de escuelas, hospitales, cafés, restaurantes y comercio localAlcaldía con plusvalía sostenida y de las más estables de CDMXPara inversionistas, Benito Juárez es sinónimo de riesgo bajo y rotación alta.Por qué esta zona es especialmente atractiva para nuevos desarrollosDemanda real y constanteBenito Juárez es una de las alcaldías con mayor número de compradores activos, especialmente en:Departamentos de 60–120 m²Proyectos de 6–20 unidadesVivienda para familias jóvenes y profesionistasLos desarrollos bien ubicados se venden antes de terminar obra.Perfil del comprador ideal en esta zonaProfesionistas que trabajan en Insurgentes, WTC, Del Valle, NarvarteFamilias que buscan seguridad, movilidad y serviciosInversionistas que buscan propiedades para renta inmediataUsuarios que valoran caminar a cafés, parques y comerciosEste edificio permite crear un producto que encaja perfectamente con ese mercado.Mensaje directo para constructores e inversionistasEste edificio no es solo una propiedad: es una plataforma lista para convertirse en un proyecto rentable, con un terreno amplio, estructura aprovechable y una ubicación dentro de una de las zonas con mayor absorción de vivienda en CDMX.Un desarrollador con visión puede transformar este inmueble en un proyecto boutique de alta demanda, con tiempos de venta cortos y retorno sólido.Proyecto rentable listo para transformar. Contáctame.”

EDIFICIO EN VENTA | COLONIA INDEPENDENCIA, CDMX

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Se vende edificio Simón Bolívar, Independencia, Ciudad de México, CDMX, Colonia Independencia, C.P. 03630

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

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Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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