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Punto 22 Inmobiliaria

¡Impulsa tu inversión! Propiedad con potencial habitacional y comercial en la colonia Sánchez Toluca 
 
Invierte en una propiedad que multiplica tus oportunidades: ubicada sobre calle Texcoco, en la colonia Sor Juana Inés de la Cruz (Sánchez), esta opción combina ubicación estratégica, amplitud y flexibilidad para crecer tu proyecto.

Aprovecha su ubicación con acceso a vialidades principales, transporte y zonas de comercio, garantizando afluencia y plusvalía.

El uso de suelo es H300, lo que permite construir hasta cuatro niveles o 12 metros de altura.

Cuenta con doble vocación: habitacional y comercial, ideal para abrir consultorios, rentar locales, desarrollar departamentos o instalar una escuela de nivel superior. Todo en un solo lugar.

El terreno tiene 428.4 m²  y ofrece una construcción habitacional de 287.63 m²  más 311.08 m² de área comercial. Construcción Total: 598.71m² 

La zona residencial incluye cinco recámaras, tres baños completos, sala-comedor, cocina, área de lavado y espacio para tres autos.

El área comercial dispone de dos locales en planta baja y un amplio salón de usos múltiples en planta alta, listo para funcionar o adaptarse a nuevos proyectos.

Con una antigüedad aproximada de 17 años, este inmueble brinda la base perfecta para renovarlo y sacarle el máximo provecho.

¡Haz crecer tu patrimonio y genera ingresos! Pregunta por la disponibilidad y agenda tu visita hoy mismo.
Propiedad con Potencial Habitacional y Comercial en Col. Sánchez, Toluca

Impulsa tu inversión en una ubicación estratégica
Esta es tu oportunidad de adquirir una propiedad con doble vocación, que combina amplitud, ubicación y versatilidad. Ubicada sobre la calle Texcoco, en la colonia Sor Juana Inés de la Cruz (Sánchez), una zona con creciente demanda y excelente conectividad, esta propiedad representa una plataforma sólida para detonar tu proyecto inmobiliario o empresarial.

Con uso de suelo H300, es posible desarrollar hasta cuatro niveles (12 m de altura), lo que permite maximizar su valor mediante desarrollos habitacionales, comerciales o institucionales.

 Ventajas clave
• Ubicación privilegiada, con acceso a vialidades principales, transporte público y zonas comerciales.
• Afluencia constante que garantiza alta visibilidad y plusvalía.
• Terreno: 428.4 m² | Construcción total: 598.71 m²

o Área habitacional: 287.63 m²
o Área comercial: 311.08 m²

 Zona habitacional
Una casa funcional y amplia, ideal para remodelar o habitar de inmediato:

• 5 recámaras
• 3 baños completos
• Sala-comedor
• Cocina integral
• Área de lavado
• Estacionamiento para 3 autos
 
Zona comercial
Espacios listos para operar o adaptar a nuevos proyectos:
• 2 locales comerciales en planta baja, con frente a calle Texcoco
• Salón de usos múltiples en planta alta, ideal para gimnasio, escuela, consultorios, oficinas o espacios colaborativos
Tu inversión, tu visión
Con una antigüedad aproximada de 17 años, esta propiedad ofrece la estructura y ubicación ideales para renovarse

¡Impulsa tu inversión! Propiedad con potencial habitacional y comercial en la colonia Sánchez Toluca  Invierte en una propiedad que multiplica tus oportunidades: ubicada sobre calle Texcoco, en la col

Venta de edificio en 

Venta de edificio en , Colonia Sor Juana Inés de la Cruz, C.P. 50265

Municipio Toluca, México

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$10,470,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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