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24 PRO

¡Tu negocio está en el mejor lugar!

Local de 372 m2 en planta baja 

Ofrecemos espacios comerciales en Urban Center Mérida, una plaza moderna y en una ubicación céntrica y estratégica, al Norte de Mérida.

Tiendas Anclas:
Chedraui, Starbucks, Smart FIT, Sonora Grill, Bancos, Petco

Con alto flujo vehicular y peatonal, estacionamiento amplio y una variedad de servicios, es el lugar ideal para hacer crecer tu negocio.

Local 5 Y 5 A: 372 M2 
Precio DE Renta: $77,000 MAS EL 20% DE Cuota DE Mantenimiento MAS IVA: $107, 184

Para la firma de contrato
1 Mes de renta
2 Meses deposito sin iva
Aval 
Firma de un convenio de mediación con valor de $16,000.00
Vigencia mínima del contrato 2 años 


Local en renta, ubicado en la zona norte de Mérida en Itzimná. Lo atractivo de esta zona es su fácil conectividad a Prolongación Montejo y por supuesto la alta densidad vehicular al estar en esquina, lo que te garantiza un posicionamiento inmediato, siendo negocio nuevo o en expansión.

MEDIDAS:
Área exterior: 401.29 m2 
Área construida 1: 255.53 m2
Área construida 2: 68.69 m2
TOTAL: 725.51 m2 

CARACTERÍSTICAS:

Área de comensales distribuida en 7 salones 
Barra de servicio de madera
Área de baños para hombre y mujer
Zona de caja con acceso directo de proveedores o repartidores
Bodega de cava 
Cocina o comedor de personal
Acceso a la terraza posterior 
Área de Cocina 
Baños 
Barra de servicio en terraza con palapa 
Bodega 

NOTAS:
Acceso lateral al local, directo hacia la terraza.
Doble acceso al local, por su ubicación en esquina.

CONDICIONES:
1 Mes de renta anticipada $70,000 MAS IVA *Se factura
1 Depósito en garantía 
Pago del convenio notariado *A presupuestar 
Aval solidario 

PLAZO: 
1 Año mínimo

INCREMENTO: 
Con base a INPC

TIEMPO DE GRACIA: 
2 Meses máximo

SERVICIOS: 
Tiene 2 medidores de luz
Agua potable 

*CONSULTAR GIROS*

AV. CAMARA DE COMERCIO LOCAL COMERCIAL DE 338 M2 CON UBICACIÓN ESTRATEGICA

Posiciona tu marca o corporativo en una de las avenidas comerciales mas importantes y con mayor flujo del norte de la ciudad. Este imponente espacio es ideal tanto para showrooms que buscan máxima exposición, como para oficina que requieren una imagen impecable y estatus

Distribución:
Dos niveles
 Planta baja
• Área abierta en desnivel con medio baño
• Área de cocina con baño completo
• Jardín
• Ventanales de piso a techo
• 3 cajones de estacionamiento (exclusivo para clientes)

 Planta alta
• Zona de exhibición
• Área privada con baño completo
• Espacios funcionales

Características:
* Electricidad bifásica
* Sanitarios
* Área de recepción
* Área de exhibición
* Escaleras con acabados de mármol

Equipamiento
• 3 aires acondicionados

M2 de construcción y terreno:
Terreno: 299.90 m2
construcción: 338 m2
Frente: 11.40 m
Fondo: 26.30 m

Zona: Norte
Estado de conservación: Bueno
Clase: comercial
Se entrega en: con acabados
Ubicación: Comercial
Uso de suelo: Comercial

Fecha de entrega: Inmediata
Costo de renta por m2: $192.4 más IVA
Costo de renta total: $65,000 más IVA

Requisitos:
1 mes de renta
1 mes de depósito
Costo del convenio se cotiza con notaria al momento
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Tiempo: Convenio Mínimo por 1 año
Comprobante de ingresos
Referencias

Pide agendar tu visita para mostrarte esta propiedad enviándonos un mensaje de Whatsapp o marcándonos directamente al número de contacto.

**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.
**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página

Ubicado sobre Calle 58, en la zona de El Remate, a pasos de Paseo Montejo, una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de Mérida. Su ubicación privilegiada ofrece alta visibilidad y conectividad en una zona consolidada de uso comercial.

El local cuenta con doble acceso: uno sobre el Remate y otro sobre Calle 58, además de estacionamiento sobre el Remate. Espacio ideal para remodelar y adaptar según el giro comercial. Uso de suelo comercio y clase urbano.

MEDIDAS

-Terreno: 358.10 m²
-Construcción: 229.40 m²

CARACTERÍSTICAS

-Uso: Comercio
-Clase: Urbano
-Ubicación priviligiada
-Doble acceso
-Acceso adicional por El Remate
-Estacionamiento sobre el Remate
-Local para remodelar

CONDICIONES PARA RENTAR

-Renta por adelantado
-Doble depósito
-Aval requerido
-Contrato mínimo de 2 años. EasyBroker ID: EB-VL1230

IJV EB-VJ4280 Ubicado en una de las arterias más importantes de la ciudad, este local comercial es ideal para un showroom de alta visibilidad. - Ubicación estratégica: Sobre avenida principal, con acceso directo y visibilidad máxima - Área de exhibición y oficina: Amplia área de exhibición y oficina con iluminación natural - Acabados de alta calidad: Iluminación LED y paredes pintadas de blanco - Estacionamiento: Acceso a estacionamiento público cercano - Oportunidad de crecimiento: Excelente ubicación para negocio de alta gama o marca reconocida Baño completo  en la oficina,  1/2 baño para el publico y uno más para la persona de limpieza , bodega,de más menos 4,50 ml x 7 ml de fondo,, jardín de 10 ml x 7 ml estacionamiento de 10 ml x 4,80 ml y lo demás son áreas de exhibición. CONDICIONES:TITULAR DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (INQUILINO MORAL) * ⁠Solicitud adjunta: Llenar TODOS los espacios (2 hojas) utilizando MAYUSCULAS  •    Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses  (estados de cuenta bancarios TODAS LAS HOJAS ). •    Acta Constitutiva de la empresa  •    Situacion fiscal de la empresa. •    Comprobante de Domicilio actual. (de la empresa y Rep. Legal) •    Poder Notarial de la persona que firmará el contrato. •identificación oficial  OBLIGADO SOLIDARIO: ( DEBE SER DIFERENTE AL REP LEGAL) •Comprobante de ingresos del último mes  (  SI SON recibos de nómina 2 , O 1   estado de cuenta bancario TODAS LAS HOJAS) •    Comprobante de domicilio Actual •    Identificación Oficial    ( INE por los 2 lados,  o pasaporte  1 MES DE DEPOSITO  1 MES DE RENTA POR ADELANTADO Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad* (8)

Este inmueble no es sólo un punto comercial; es una plataforma de posicionamiento en una ciudad con tendencia de crecimiento sostenido y estabilidad económica.

Para marcas en expansión que buscan consolidar presencia en el sureste, esta ubicación ofrece:

Alta exposición
Adaptabilidad operativa
Mercado mixto constante
Potencial de escalabilidad

Si su plan de expansión contempla Mérida como nodo estratégico, esta propiedad cumple con los criterios clave de análisis: ubicación, flujo, visibilidad y adaptabilidad operativa.

12 metros lineales de frente
Visibilidad de marca
Capacidad para fachada corporativa dominante
Excelente exposición para señalética y branding

52 metros de fondo
→ Permite layouts amplios y adaptables a manuales operativos de franquicia
Espacio suficiente para cocina industrial, almacenamiento, área de atención y servicios
Posibilidad de dividir zonas para experiencia cliente + operación interna

Ventajas Competitivas

Flujo Peatonal y Vehicular Mixto
La ubicación sobre avenida principal asegura exposición continua, tanto a tráfico local como turístico.

Proximidad a Generadores de Demanda

Parque La Plancha
Paseo de Montejo
Museos y corredores culturales
Hospitales y servicios médicos
Hoteles boutique y Airbnb en crecimiento

Esto genera:
Consumo diario
Picos en temporadas vacacionales
Mercado cautivo de residentes cercanos
Perfil del Consumidor
Público local con poder adquisitivo medio–alto
Turista nacional e internacional
Profesionistas y familias residentes en la zona
Visitantes culturales y ejecutivos

Ideal para:
Franquicias de alimentos y bebidas
Restaurantes fast casual o casual dining
Tiendas de conveniencia o retail especializado
Clínicas, laboratorios o servicios de salud
Conceptos internacionales en etapa de penetración regional

Caseta de vigilancia
Estacionamiento Privado
Bodega
Cocina
3 Baños




*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.*Fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.  ID: EB-PJ3119

| Propiedad en renta frente al Parque de Itzimná | El espacio ideal para cafetería, restaurante, oficina o negocio |

Ubicación: Itzimná, Mérida, Yucatán.

Ubicado frente al emblemático Parque de Itzi

Renta local en 00 00 #00, Colonia Itzimna, C.P. 97100

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$70,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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