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Inmuebles en remate en Montes de Ame

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Tipi Bienes Raíces

Local Comerical
Plaza Victory Montejo se encuentra sobre Prolongación Paseo de Montejo, una de las avenidas más importantes y transitadas de Mérida. Su ubicación estratégica conecta el centro histórico con la zona norte, rodeada de desarrollos residenciales y comerciales de alto nivel. Es una zona de gran visibilidad y alto flujo vehicular, ideal para posicionar tu negocio en un entorno moderno y con excelente accesibilidad.

INCLUYE: Mantenimiento (Cuota de mantenimiento de la plaza, elevador, recolección de basura, vigilancia, agua potable, jardinería, administración, estacionamiento y alumbrado público).

Locales de 126 m2 con 36 m2 de terraza, se puede dividir a la mitad con un precio de renta de $46,000 + iva.
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Precio de renta + Iva.
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-Requisitos de Renta:
Un mes de depósito en garantía equivalente al apartado
Primer mes de renta por anticipado
Aval con propiedad en Yucatán o Aval solidario
Costo del convenio del 35% del valor de la Renta más costos de patente y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad.

*La información contenida en los anuncios de venta o renta provienen de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.*. EasyBroker ID: EB-WP4803

Consultorio en venta| The Sky| Temozón Norte, Mérida| 107.33 m², The Sky significa establecer tu negocio en uno de los edificios corporativos más exclusivos de Mérida, con una ubicación estratégica en Temozón Norte y acceso inmediato al Periférico. Ofrece seguridad 24/7, amplios estacionamientos, elevadores de alta velocidad, salas de juntas, áreas de networking y una imagen corporativa de primer nivel. Además, se encuentra cerca de The Harbor, La Isla Mérida, City Center, Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista, Star Médica y el Hospital Regional de Alta Especialidad, brindando excelente conectividad y un entorno ideal para oficinas, consultorios y negocios.

CARACTERÍSTICAS:
Superficie: 107.33 m²

AMENIDADES:
• Altura de 160m.
• Master lobby.
• Elevadores de alta velocidad (6m/s).
• 6 niveles de estacionamiento.
• Terraza con mirador.
• Restaurantes y cafetería.
• Wellness Center.
• Business Center Club.
• Sala de juntas.
• Auditorios y salones para congresos.
• Centro de copiado.
• Comedor para empleados en interior y exterior.
• Comercios tipo power center.
• Cajeros automáticos.
• Wifi Park.
• Áreas verdes.
• Áreas de descanso.
• Áreas de lectura.


POLÍTICAS DE RENTA
Contratos de 1 a 2 años

•2 meses de renta por adelantado.
•2 meses de depósito en garantía (actualizable cada año).
•Incremento anual de la renta conforme a la inflación.

Contratos de 3 años
•2 meses de renta por adelantado.
•3 meses de depósito en garantía (actualizable cada año).
•Incremento anual de la renta conforme a la inflación

Para Ambos Contratos:
•Se requiere: Firma de convenio transaccional.
•El inmueble se entrega bajo el esquema ad corpus (se acepta el área física real del local).
•Las adecuaciones deberán cumplir con los lineamientos de construcción de la torre.
•La cuota de mantenimiento será la que determine el condominio y podría se modificada de acuerdo a la asamblea, ajustándose en la misma proporción.


Precios, disponibilidad y condiciones sujetas a cambios sin previo aviso.  ID: EB-WP1071

Consultorio en Renta en Sky Capital – Piso 18
¡Ubicado en el edificio más alto del sureste mexicano!

Este exclusivo consultorio se encuentra en el piso 18 de Sky Capital, un moderno complejo médico y corporativo con una ubicación privilegiada a pie de Periférico. Ideal para consultorios médicos, clínicas estéticas, dermatología o spa, el espacio ofrece infraestructura de primer nivel en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Mérida.

Ubicación estratégica cerca de:
- Hospital Faro del Mayab
- Universidad Marista
- Centros comerciales: La Isla, City Center
- Walmart y varios colegios

Amenidades del edificio:
- Auditorio con capacidad para 80 personas
- Sala de juntas
- Paquetería y caja de seguridad
- Restaurante y cafetería
- Farmacia en el edificio
- Sky Garden con vista panorámica
- Comedor para empleados

Condiciones de renta:
- Contrato mínimo: 1 a 2 años
- Depósito: 2 meses (actualizable anualmente)
- Renta por adelantado: 3 meses (actualizable anualmente)
- Aumentos anuales conforme a inflación x 1.5
- Convenio transaccional y lineamientos de construcción conforme a la normativa de la torre
- Cuota de mantenimiento sujeta a lo estipulado por la asamblea del condominio

Aprovecha esta excelente oportunidad para establecer tu práctica médica o estética en una ubicación premium con servicios integrales y gran conectividad.
___________________________________________________
*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos. EasyBroker ID: EB-WP5993

En la mejor ubicación al norte de la economÌa emergente que es la ciudad de
Mérida se encuentra Vector Plaza, un desarrollo que conecta todas sus facetas en
sinergia perfecta para potenciar el alcance y crecimiento comercial, ofreciendo
una experiencia  inteligente para cada uno de sus visitantes.

-Una de las mejores ubicaciones en el norte de MÈrida.
- Modulos de locales adaptables a las necesidades de tu empresa.
- Flujo de tráfico a través de gasolinera y autolavado.
- Sinergia con autolavado y centro de negocios.
- Espacios amenos para clientes.
- Alta visibilidad y accesos privilegiados.

*El precio no incluye IVA.  ID: EB-RO3593

Local Comercial en RENTA en Zona Industrial Xcumpich, Mérida Yucatán

Planta Alta 
228 m2 

Precio publicado sin IVA incluido

Cuota de mantenimiento: 10% mensual

REQUISITOS:
- Renta anticipada
- Pago de contrato
- Dos meses de depósito en garantía
- Aval con propiedad libre de gravamen en la Ciudad de Mérida

-Precio vigente al día 21 de enero 2026-

  Los precios y disponibilidad publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados por Casas Bonitas Yucatán Inmobiliaria sin previo aviso y en cualquier momento.

Así mismo, los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecario, gastos notariales, derechos, impuestos, etc.

 Para mas información y citas al   9992003109 Casas Bonitas Yucatán Inmobiliaria.

Todo esto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
227.  ID: EB-VC6709

Local en planta baja en la emblemática Torre “Zaguán” en la zona de Cabo Norte, en la colonia de Santa Gertrudis. Esta propiedades es ideal para negocios que buscan estar a la vista sobre avenida principal como restaurantes o tiendas.

DESCRIPCION 
- Local #1 (el más grande) al costado izquierdo del lobby de oficinas. 
- Superficie techada: 185.22 m²
- Superficie en terraza techada: 97.03 m²
- Total: 282.25 m²
-Sse entrega en obra negra, sin plafón cómo se ve en las fotos.
- Se entrega con medidor de CFE.
- No cuenta con transformador, hay espacio para ubicarlo.
- 29 cajones de estacionamiento techado asignados al local.
- Estacionamiento, sin costo.
- Servicio de agua potable de JAPAY.
- Se puede meter servicio de gas (consultar especificaciones)
- Se cuenta con las siguientes especificaciones hidráulicas de manera común para el condominio: Cisterna, planta de tratamiento de agua, presurizador de agua y suavizador.
- No se cuenta con tinaco.
- El local cuenta con salida hidrosanitaria para baños.

CONDICIONES DE RENTA
- Renta: $84,675.00 MXN
- IVA: $13,548.00 MXN
- Cuota de mant. $16,863.16 MXN
- TOTAL: $115,086.16 MXN
- Plazo y renta forzosa mínima de 1 año.
- Propiedad con Aval en Mérida, Yucatán o Fianza de cumplimiento.
- 1 mes como deposito de garantía pagados a la firma.
- 1 mes por adelantado a la firma.
- Gastos de contrato a cuenta del inquilino.
- Incremento anual en la renta y en la cuota de mantenimiento con base a la inflación.
- 2 meses de periodo de gracia para adecuaciones.
- El condominio tiene flexibilidad para los giros del negocio, sin embargo, se tiene que consultar antes.

NOTAS
- Precio con vigencia al 31 de diciembre de 2025.
- Todas las visitas se tendrán que programar con antelación al teléfono de contacto que se menciona más adelante.
- Se recomienda perfilar al cliente previo a la cita.
- El registro de cliente solo tendrá validez al momento de concretar la visita.
- Para mayor información contacte al asesor encargado.

CONTACTO
ANKA Bienes Raíces
Daniel Ancona
Tel. 9991221941
info@ankabienesraices.com

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-UP8016

Local comercial en San Ramón Norte, una de las zonas más exclusivas y mejor posicionadas de Mérida. Ubicación estratégica con alto flujo, excelente visibilidad y entorno de primer nivel, ideal para negocios que buscan presencia y proyección en una de las mejores áreas de la ciudad.

• Área total 191.1 m2
• Altura de los locales 4.65 m

Local 10
Entrega en obra gris

Beneficios:
• Zona residencial.
• Una gran oferta de los mejores cafés, bares y restaurantes
en la ciudad.
• Importantes plazas comerciales con los mejores servicios.
• Los mejores hospitales de la ciudad.
• Los mejores centros educativos privados.

La principal características del centro comercial, el cual ofrecerá a residentes y visitantes las mejores marcas y negocios con la mejor experiencia de
comodidad y entretenimiento.

Los locales comerciales cuentan con acabados de lujo.

• 28 locales comerciales 
• 4 islas

Pagos a la firma del contrato de arrendamiento: 

1.-  2 meses de depositos en garantía: a la firma de la cotización $133,005.60M.N. 2 meses
2.- Rentas anticipadas: a la firma del contrato de arrendamiento $133,005.60 M.N. 2meses + IVA
3.- I.V.A.: (del punto 2) $18,345.60 M.N. 
  4.-Gastos del convenio de entrega y desocupación:
5- Gran total apagar a la firma del contrato de arrendamiento: $ 284,345.80 M.N. 

* Plazo de contrato: 2 años forzosos para ambas partes.

* Garantía del aval:  Propiedad libre de gravamen del cliente o del Garante.

* Pago de convenio transaccional

* Cuota de mantenimiento:  15% en base a la renta antes de IVA

*Precio publicado de local comercial en obra gris

*Imágenes ilustrativas

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-PC4633

LOCAL COMERCIAL EN RENTA – VICTORY PLATZ
? Av. García Lavín, Mérida, Yucatán

Local comercial ubicado en una de las zonas con mayor flujo comercial y plusvalía del norte de Mérida, rodeado de restaurantes, oficinas y comercios.

Superficie:
	•	Interior: 140 m²
	•	Terraza frontal: 70 m²
	•	Superficie total: 210 m²

Precio de renta:
? $100,000 MXN + IVA
✔ Mantenimiento incluido

Características:
	•	Ubicación estratégica sobre Av. García Lavín
	•	Terraza amplia ideal para giro gastronómico o comercial
	•	Excelente visibilidad y flujo vehicular.  ID: EB-VK7579

Local en renta en Mérida Yucatán en plaza comercial en Montebello, sobre una de las avenidas más concurridas de la ciudad. 

Su excelente ubicación y comercios existentes en la plaza, permiten una gran afluencia vehicular y gran flujo de clientes.

Cercano al periférico norte de Mérida y a plazas comerciales como La Isla, Altabrisa, The Harbor y City Center, Universidades como La Marista y La Anáhuac y hospitales como Star Médica y El Faro.

LOCAL EN PLANTA BAJA:
Interior 140 m2 + baño + terraza al frente de 70 m2

Precio: $100,000 + IVA
(Todas las rentas incluyen la cuota de mantenimiento de la plaza.)

REQUISITOS:
- 1 mes de depósito en garantía.
- 1 mes de renta por adelantado.
- Aval solidario (no se entrega ninguna propiedad en garantía).
- Costo del contrato: 35% - 50% de los honorarios del primer mes de renta, más costos de patente y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad.

Fecha de entrega:
inmediata.

Forma de pago:
Recursos propios.

*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***

TIPIANI.  ID: EB-VJ2787

Local comercial  ubicado en San Ramón Norte, una de las mejores ubicaciones en la ciudad de Mérida. La zona está conformada por:
La mejor ubicación en Mérida

• Área total 191.1 m2
• Altura de los locales 4.65 m

Local 10
Entrega en obra gris

Beneficios:
• Zona residencial.
• Una gran oferta de los mejores cafés, bares y restaurantes
en la ciudad.
• Importantes plazas comerciales con los mejores servicios.
• Los mejores hospitales de la ciudad.
• Los mejores centros educativos privados.

La principal características del centro comercial, el cual ofrecerá a residentes y visitantes las mejores marcas y negocios con la mejor experiencia de
comodidad y entretenimiento.

Los locales comerciales cuentan con acabados de lujo.

• 28 locales comerciales 
• 4 islas

Pagos a la firma del contrato de arrendamiento: 

1.-  2 meses de depositos en garantía: a la firma de la cotización $133,005.60M.N. 2 meses
2.- Rentas anticipadas: a la firma del contrato de arrendamiento $133,005.60 M.N. 2meses + IVA
3.- I.V.A.: (del punto 2) $18,345.60 M.N. 
  4.-Gastos del convenio de entrega y desocupación:
5- Gran total apagar a la firma del contrato de arrendamiento: $ 284,345.80 M.N. 

* Plazo de contrato: 2 años forzosos para ambas partes.

* Garantía del aval:  Propiedad libre de gravamen del cliente o del Garante.

* Pago de convenio transaccional

* Cuota de mantenimiento:  15% en base a la renta antes de IVA

*Precio publicado de local comercial en obra gris

*Imágenes ilustrativas

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-UL5644

UBICACIÓN:
- En la nueva plaza comercial localizada sobre Prolongación Montejo, zona que tiene un flujo constante de vehículos garantizada y que además está rodeada  de comercios, bancos y servicio

DESCRIPCIÓN:
- Si quieres tener el mayor flujo posible de clientes este local en planta baja de 124 m²es ideal por que aprovecharás directamente todo el espacio de estacionamiento.
- Los locales están en obra gris para moldearlos a tu gusto, divididos con tablaroca  y cuentan con instalaciones eléctricas y sanitarias modernas.
- Gozaras de servicios como agua potable, recolección de basura, estacionamiento, jardinería, vigilancia y administración
- También hay locales desde 35 m² en planta alta 

CONDICIONES
- Te encantará saber que la cuota de mantenimiento está incluida en el precio de renta 
- Mes de renta
- Deposito de garantía 
- Aval para renta 
- Contrato Notariado

____________________________
REFERENCIAS A LA NOM-247-SE-2021
*Aviso de Privacidad y domicilio para quejas en:
https://acortar.link/3t----
**Esta no es una oferta vinculante, datos a abr/26. EasyBroker ID: EB-TT3240

|Ultimo local en exclusiva plaza comercial en renta|

Montes de ame, Mérida.

Local ubicado en planta baja en un exclusivo desarrollo de usos mixtos con una excelente ubicación al norte de Mérida.
Cuenta con 2 niveles de estacionamiento.
Ademas de que tienes el privilegio de contar con comercios ancla ya establecidos.

191 M2
Precio de renta + IVA: $85,300.6
Cuota de mantenimiento (15%):$11,030.25
PRECIO FINAL POR MES= $96,330.85

• Pagar por adelantado: 02 meses de renta no reembolsables.
• Entregar 02 meses de renta en depósito en garantía. Reembolsable contra no adeudos
a la terminación del arrendamiento.
• 60 días para adecuaciones.
• Póliza de responsabilidad civil y responsabilidad civil cruzada según cantidad indicada
por la administración de la plaza (según m2).

CLAVE DEL ASESOR: MP0003

Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso.  ID: EB-PT6674

Local en renta  ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de Mérida, dentro del periférico y con múltiples accesos y salidas a la ciudad.
 Cerca de:
City Center, Mangus, La Isla, Liverpool, Plaza San Ángelo, Hospital El Faro, Sports World, Anytime Fitness, Cool Gym, Centro Educativo Piaget, Instituto Patria, Ateneo de Mérida, Universidad Marista

Características:
Se entrega en obra gris 
Estacionamiento Subterráneo
Elevadores
Seguridad 24/7

-Superficie:
191.00 metros 
Planta baja

-Medidas:
Frente: 15.00 m2
Fondo: 12.78 m2

-Altura del local: 
4.64 m2

-Precio por metro2:
$385.00 más IVA 

Cuota de mantenimiento: 15% ($9,596.80 + IVA)

-Precio de Renta mensual con IVA y mantenimiento:
$94,943.80  MN  

Plazo mínimo del contrato de 2 años 
Propiedad privada 

*Sujeto a cambio de precio sin previo aviso 
*Consulta disponibilidad

Para mayor información llámanos!!
Cel. 999 949 2636. EasyBroker ID: EB-UC9511

ESPACIOS COMERCIALES MODERNOS Y FUNCIONALES
En el primer piso de este complejo tenemos la zona en donde se pueden albergar restaurantes, cafeterías, boutiques, entre otros servicios. Con sus amplias terrazas y su diseño interior podrás destacar tu producto.
Cada espacio cuenta con una amplia terraza en la que tus clientes podrán disfrutar de tus productos a gusto.
Locales 1 y 5 de 290 m2 + 6.5 m2 de Terraza

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**.  ID: EB-MI3953

|Ultimo local en exclusiva plaza comercial en renta|

Ubicación: Montes de ame, Mérida. 

Local ubicado en planta baja en un exclusivo desarrollo de usos mixtos con una excelente ubicación al norte de Mérida. 
Cuenta con 2 niveles de estacionamiento. 
Ademas de que tienes el privilegio de contar con comercios ancla ya establecidos y adecuaciones ya existentes del anterior arrendador. 

191 M2 
Precio de renta + IVA: $90,839.6
Cuota de mantenimiento (15%):$11,746.5
PRECIO FINAL POR MES= $102,586.1

• Pagar por adelantado: 02 meses de renta no reembolsables.
• Entregar 02 meses de renta en depósito en garantía. Reembolsable contra no adeudos
a la terminación del arrendamiento.
• 60 días para adecuaciones.
• Póliza de responsabilidad civil y responsabilidad civil cruzada según cantidad indicada
por la administración de la plaza (según m2).

CLAVE DEL ASESOR: MP0003

Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso.  ID: EB-PO2211

Local en renta de 228 m2 en plaza al norte de la ciudad, en una de las zonas con mayor crecimiento económico y flujo comercial. 

Se encuentra ubicada en el lugar ideal para atraer miradas y generar l

Se renta local en 3.0, Colonia Montes de Ame, C.P. 97115

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$100,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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