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Local en renta en San Ramon Norte

El local se encuentra en una placita comercial con mucho movimiento en una extraordinaria zona de la ciudad a pasos de la Garcia Lavin y city center

Cuenta con un gran espacio de 191.1 metros en planta baja, tiene algunos acabados sin embargo es ideal para que se le hagan las adecuaciones necesarias de acuerdo al negocio y giro.

Cuenta con estacionamiento techado y también exterior, escaleras eléctricas y elevador

El precio no incluye el IVA ni el costo de mantenimiento

Carretera Mérida-Progreso Local Comercial en Renta con Mezanine

Se renta un moderno y funcional local comercial, idealmente situado sobre la estratégica Carretera Mérida-Progreso, en la zona de Xcanatún.

 Este espacio de doble nivel destaca por su diseño de doble altura, que proporciona una sensación de amplitud y excelente aprovechamiento de la luz.

El local incluye un amplio Mezanine que optimiza el área útil y cuenta con acceso y colindancia directa al estacionamiento de visitantes, garantizando máxima visibilidad y comodidad para clientes.

 Esta es la oportunidad perfecta para establecer o expandir su negocio en un corredor de alto crecimiento y con máxima visibilidad.

Características

- Doble Altura

- En Zona Comercial

- Varios Cajones de estacionamiento

- 3 Baños

 M2 de construcción

Planta Baja: 200M2

Planta Alta: 110M2

Total: 310m2

Frente: 7metros

Fondo: 27.85metros

Zona: Norte

Estado de conservación: Bueno

Clase: Comercial

Se entrega con acabados que actualmente tiene

Potencial: Giros de negocios que busquen la máxima visibilidad sobre la carretera a progreso.

Ubicación: Comercial

Uso de suelo: Comercial

Fecha de entrega: Inmediata

Cuota de mantenimiento: 4% sobre el importe de la renta

Tiempo de gracia: 30 días (si se necesita más tiempo se puede platicar)

Costo de renta por m2. $258 pesos el m2 mas IVA

Costo de Renta total: $80,000 PESOS MAS IVA (NEGOCIABLE)

Requisitos:

- Depósito en garantía
- Renta anticipada
- Aval con propiedad en Yucatán
- Pago del convenio transaccional ante notaría
- Incremento renta anual en base al INPC más 3 puntos porcentuales.

Pide agendar tu visita para mostrarte esta propiedad enviándonos un mensaje de Whatsapp o marcándonos directamente al número de contacto.


**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.

**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página

Se encuentra en una plaza moderna y de gran proyección en el norte de Mérida, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y flujo constante de clientes.

 Su cercanía con zonas residenciales, corporativos y vialidades principales la convierte en un punto estratégico para cualquier giro comercial.

✨ Características del local
Espacio ideal para comercio u oficina
Excelente visibilidad dentro de la plaza
Fachada moderna
Área adaptable según necesidades
Estacionamiento para clientes
Fácil acceso

? Sobre la plaza Victory Platz
Plaza comercial contemporánea
Diseño atractivo y funcional
Alto flujo peatonal y vehicular
Rodeada de desarrollos residenciales de nivel medio-alto
Ambiente seguro y ordenado
Comercios ancla y servicios que generan constante afluencia

? Ventajas de la ubicación
Zona de alto crecimiento y plusvalía
Gran densidad habitacional en los alrededores
Cercanía a avenidas principales
Ideal para posicionar tu marca y generar flujo constante

? Ideal para:
Oficinas
Consultorios
Boutiques
Cafeterías o servicios especializados

El mantenimiento incluye: alumbrado de la plaza, mantenimiento de áreas verdes y comunes, vigilancia, agua potable y recolección de basura.

Estos son los requisitos para rentar: 
1. Un mes de depósito para apartar el local.
2. Un mes de renta anticipado. 
3. Costo del contrato: 35% de los honorarios del primer mes de renta más costos de patentes y derechos de inscripción en el registro público de la propiedad.


Victory Platz es una plaza comercial con un concepto único, con una arquitectura de vanguardia, espacios abiertos con amplitud visual y exposición a la avenida de mayor poder adquisitivo de la ciudad de Mérida, la Avenida García Lavin.

-Local ubicado en planta baja 
 superficie 180 de metros cuadrados .
-remodelado con dos baños 
- una pequeña bodega. 

precio de renta :
Renta: $85,000 más IVA.
la cuota de mantenimiento está incluida en el precio de renta publicado.

Requisitos para rentar:
• Un mes de depósito.
• primer mes de renta por adelantado
• Costo del contrato (35% de los honorarios del primer mes de renta + costos de patente y derechos de inscripción en el registro publico de la propiedad.

Disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WF1420

Town Square es un proyecto de “mix used living” que combina departamentos, oficinas y un centro comercial con 30 locales comerciales ubicado en San Ramón Norte, una de las mejores ubicaciones en la ciudad de Mérida. 
El desarrollo está conformado por: zona residencial, restaurantes, cafés, bares, hospitales, centros educativos e Importantes plazas comerciales con los mejores servicios.

 Local disponible:

Local 10 planta baja
Área interior 191.1 m2
Altura de los locales 4.65 m2
Se entregan en obra gris, cuentan con salidas eléctricas,Hidráulicas, y sanitarias
Precio x m2 $ 420 pesos + IVA 
+ 15 % de Mantenimiento mensual 
Precio: $80,262.00 mas IVA. 

Requisitos de renta
. Obligado solidario 
• Pagar por adelantado: 02 meses de renta no reembolsables.
• 02 meses de renta en depósito en garantía. Reembolsable contra no adeudos
a la terminación del arrendamiento.
• 60 días para adecuaciones.
• Póliza de responsabilidad civil y responsabilidad civil cruzada según cantidad indicada por la administración de la plaza (según m2)

Los  depósitos no son devolutivos, en caso de no concluir la operación .
Después de pagar los depósitos se tiene 30 días para firmar el contrato de lo contrario los depósitos se pierden.

Para poder rentar el local se tiene que aprobar el giro por parte del comité de comercialización.

DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-VJ8806

Local en planta baja en renta en Mérida Yucatán, ideal para restaurante y a tan solo unos pasos de la Av. García Lavín. 

Es un proyecto de “mix used living” que combina departamentos, oficinas y un c

Renta de local en 3.0, Colonia San Ramon Norte, C.P. 97117

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$80,265 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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