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FACTOR COMERCIAL

Locales Comerciales en Pre-Renta al Norte de Mérida desde 39.78 m2. Plaza comercial nueva con 14 locales en total, distribuidos en 2 niveles. Cuenta con 2 áreas destinadas a ser los negocios ancla, como T.G.I Fridays y Juan Valdez Cafetería. 

Ubicada sobre la carretera Mérida-Progreso, en la zona de Xcanatún. Zona con alta densidad vehicular, cercana a la entrada principal del Fracc. Las Américas, Temozón Norte, Dzityá y zona Country Club. Mercado enfocado a nivel C, C+ y A/B. 

Fecha de entrega: Diciembre 2026. 

Tiempo de gracia: 2 meses. 

Características: 
Planta baja con 6 locales desde 53.55 m2 a $400 x m2 ($21,500 MXN MAS IVA). 

Planta alta con 8 locales desde 39.78 m2 a $350 x m2 ($13,923 MXN MAS IVA). 

Forma de entrega: Obra gris, con preparaciones listas de hidráulicas, sanitarias, eléctricas y aire acondicionado.

Cuota de mantenimiento: 10% más IVA. 

Condiciones de renta: Mes de renta anticipada, depósito en garantía y pago del convenio transaccional.

Giros no permitidos: Lavanderia. 

Locales comerciales en renta, ubicados al norte de Mérida. En la zona del Fracc. Las Américas, estos locales forman parte del proyecto de usos mixtos donde estará el supermercado Chedraui y Starbucks, lo que te garantiza éxito en tu negocio.   MEDIDAS:Locales desde 60 M2 (planta baja alrededor del supermercado)Macrolocales desde 174 M2 (en planta baja y alta)CARACTERÍSTICAS: Se entregan en obra grisCuentan con salidas sanitarias y de aire acondicionadoSe entregan sin canceleríaSe otorgan periodo de gracia para adecuar el localREQUISITOS:MES DE RENTA ANTICIPADO2 MESES DE DEPÓSITO EN GARANTÍAPAGO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTOFIRMA DE PAGARÉS CON AVALPLAZO MÍNIMO DE 3 AÑOSSEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL Cuota de mantenimiento: 15%Cuota de publicidad: 5%PRECIO: $22,339 + iva*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*El precio final puede variar según el método de pago que se elija

Local comercial en renta ubicado al norte de Mérida, en Real Montejo a tan sólo 4 min del periférico de Mérida. Es el lugar ideal para posicionar tu marca, ya que esta plaza nueva  tiene alta exposición vehicular, además está rodeada de proyectos residenciales, con enfoque al mercado de clase media y alta. 

Caracteristicas
Local 9 
50 M2 
Frente: 4.5 m
Fondo: 11.12 m
Renta: $20,000 MAS IVA 

Fecha de entrega: inmediata 
Tiempo de gracia: 2 meses 
Cuota de mantenimiento: 10% sobre el monto de renta + IVA 
Incremento anual: 7.5% Aumento anual 


Local Comercial en Renta en Plaza Prime, Las Américas, Mérida Yucatán

Locales conerciales ubicados en la carretera Mérida-Progreso, situándose a 5 minutos de los principales fraccionamientos de la zona norte.

Locales Comerciales: 26 unidades (60 m² promedio)
Alquiler desde $19,710 MXN + IVA

Disponibles:
 1 local de 60 m2 
Macrolocales de 224 m2

Características:
- Ubicación estratégica
- Core &amp; shell (Entrega en obra gris)
- Alta afluencia vehicular
- Disponibilidad inmediata

-Se entregan en obra gris, con salidas sanitarias y aire acondicionado.

Mantenimiento: 15%

Requisitos de renta:
*Mes de renta por adelantado
*2 meses de depósito en garantía
*Pago de contrato de arrendamiento
*Firma de pagarés con aval
*Plazo mínimo del contrato: 3 años
*Seguro de Responsabilidad Civil

-Precio vigente al día 17 de julio 2026-  

Los precios y disponibilidad publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados por Casas Bonitas Yucatán Inmobiliaria sin previo aviso y en cualquier momento.  Así mismo, los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecario, gastos notariales, derechos, impuestos, etc.  Para mas información y citas al 9992003109 Casas Bonitas Yucatán Inmobiliaria. Todo esto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. 
366. EasyBroker ID: EB-WM7268

Superficie
* 50 m² por local

Locales de frente (Planta Alta):
    * Renta: $21,000 MXN 
    * Cuota de mantenimiento: $2,100 MXN
* Locales de costado:
    * Renta: $18,000 MXN
    * Cuota de mantenimiento: $1,800 MXN

Requisitos de contratación
* Con aval: 1 depósito.
* Sin aval: 2 depósitos.
En caso requerir factura es Más IVA
Se aceptan todos los Giros comerciales: Más información por privado. EasyBroker ID: EB-WL8054

Carretera Mérida – Progreso Locales en planta baja en PRE- RENTA en Plaza Tangara

Plaza Tángara se ubica sobre la carretera Mérida–Progreso, uno de los corredores de conexión más importantes del nort

Renta de local 39F8+5F, 97302 Xcanatún, Yuc., Colonia Xcanatún, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$21,500 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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