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FRANQUICIA 26 Bienes Raices

? PLAZA POLANCO – ¡Tu negocio en la mejor zona industrial de Juárez!

¿Buscas un local con excelente ubicación, alto flujo vehicular y clientes potenciales asegurados? ??
Plaza Polanco está sobre Av. Antonio J. Bermúdez, en el corazón del Parque Industrial Bermúdez, rodeada de oficinas, maquilas y centros de entrenamiento.

✨ Locales disponibles de Local 2 (91 m²), Local 6 (177 m2), Local 7 (197m2) y Local 8 (507 m²).

Opcion a rentar junto o por separado locales 6 y 7.
? Renta: $300 MXN/m² + 8% mantenimiento mensual

? Ideales para:
Cafeterías ☕
Consultorios ?
Oficinas ?
Tiendas de conveniencia ?️
Franquicias o showrooms ?

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? ¡LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN ZONA PRIVILEGIADA DE CD. JUÁREZ! ?
? Ubicación estratégica, infraestructura premium en zona industrial ?

? UBICACIÓN EXCEPCIONAL


 Sobre Av. Principal, en cruce de avenidas clave, con acceso inmediato a:
 ✅ Centros comerciales importantes.
 ✅ Zona financiera y corporativa.
 ✅ Fraccionamientos de prestigio.
 ✅ Pequeña zona industrial (ideal para proveedores o servicios complementarios).
 Conectividad total: Perfecta para clientes locales y flujo transfronterizo.


? CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

✅ Superficie: 179 m², adaptable para retail, oficinas, showroom o servicios especializados.
✅ Acabados premium:


 Cancelería de alta gama.
 Puntas de servicio listas para agua, luz y drenaje.
 ✅ Estacionamiento amplio: 142 cajones para clientes y empleados.
  


? INVERSIÓN CLARA Y COMPETITIVA

? $300/m² (renta base) + mantenimiento + IVA 8%.
? Costo mensual aproximado para 90 m²:


 Renta base: $53,700
 + 8% de mantenimiento
 ? Flexibilidad contractual: Opciones de renta a corto o largo plazo.


¿POR QUÉ ES IDEAL?

? Visibilidad garantizada: Ubicación en eje vial de alto tráfico.
? Alta demanda: Zona en crecimiento con mix comercial, financiero y residencial.
? Ahorro de tiempo: Infraestructura lista para operar desde el primer día.

PARA QUIÉN ES PERFECTO:


 Tiendas de moda, electrónica o artículos especializados.
 Consultorios médicos, estudios profesionales o servicios financieros.
 Franquicias en expansión o emprendimientos innovadores.
 Inversionistas que buscan activos en zonas de plusvalía.


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¡Tu negocio merece empezar con el pie derecho!
Oportunidad limitada para mentes visionarias. ?


? ¡LOCALES COMERCIALES EN RENTA - UBICACIÓN PRIVILEGIADA! ?
? Desde 166 m² hasta 700 m² ?

?UBICACIÓN ESTRATÉGICA


 Sobre Av. Principal en zona industrial, con acceso inmediato a:
 ✅ Principales avenidas de la ciudad.
 ✅ Centros comerciales y zona financiera.
 ✅ Universidades y distritos exclusivos.
 Conectividad binacional: Ideal para empresas con operaciones transfronterizas.


?CARACTERÍSTICAS CLAVE

✅ 9 locales disponibles (166 m² a 700 m²), adaptables a logística, retail, oficinas o almacenes.
✅ Entregas premium:


 Puntas de servicio listas para uso.
 Cancelaría de alta gama y acabados duraderos.
 ✅ Estacionamiento amplio: 142 cajones para clientes, empleados y proveedores.
 ✅ Infraestructura industrial moderna: Techos altos, y seguridad 24/7.


?INVERSIÓN COMPETITIVA

? $300/m² (renta base) + mantenimiento + IVA al 8%.
? Ejemplos de costo mensual:


 166 m²: $49800 + 8% Mant. + 8% IVA
 700 m²: $210,000 + 8% Mant. + 8% IVA
 ? Flexibilidad: Contratos adaptables a necesidades operativas.


¿POR QUÉ ELEGIR ESTOS LOCALES?

? Ubicación VIP: En el corazón industrial y comercial de la ciudad.
? Escalabilidad: Amplíe o reduzca su espacio según su crecimiento.
? Alta demanda: Zona en crecimiento con potencial de plusvalía.

IDEAL PARA:


 Empresas logísticas y distribuidores.
 Showrooms, talleres o centros de servicios técnicos.
 Oficinas corporativas o centros de capacitación.
 Inversionistas que buscan activos en zonas estratégicas.


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Local comercia con área de venta de 145 Mts , 9 Mts altura , ideal para negocios de distribución y venta al público en conceptos de mayoreo y menudeo en una Exelente ubicacion contiguo a nuevo complej

Renta local en , Colonia Alameda, C.P. 32400

Municipio Juárez, Chihuahua

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