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PROUNSA REAL ESTATE

LOCAL COMERCIAL DE 330.54M2 + 177.6 DE TERRAZA/ EN RENTA  EL REFUGIO, QUERéTARO

Ideal para restaurantes, bares, terrazas y conceptos premium!

Ubicado en Power Center en Zona El Refugio
Alta afluencia, excelente visibilidad y entorno comercial en crecimiento.

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LOCAL EN PLANTA ALTA CON TERRAZA
330.54 m2 techados
177.6 m2 de terraza
Espacio perfecto para experiencias gastronómicas o de entretenimiento

Renta: $350 MXN/m2

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DESARROLLO COMERCIAL
locales comerciales
cajones de estacionamiento
Terreno: 39,387 m2
área rentable: 22,742 m2

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VENTAJAS CLAVE
Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento
Rodeado de desarrollos residenciales premium
Alto flujo de clientes potenciales
Terraza ideal para crear experiencias únicas
Excelente oportunidad para posicionar tu marca

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DESTACA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE QUERéTARO&nbsp;El Refugio es sinónimo de plusvalía, crecimiento y alto consumo.

Local comercial en renta completamente equipado para restaurante, ubicado sobre avenida constituyentes, una de las zonas con mayor afluencia en Querétaro.
Cuenta con uso de suelo tipo c, lo que permite la venta y consumo de alcohol duro. ideal para quienes buscan arrancar la operación de inmediato, ya que está listo para iniciar trámites de licencias. 

CLAVE INTERNA: AOLRCRESTAURANT447

Características del local: 
-Planta alta.
-Metros construidos del local: 450 m2
- Transformador independiente
- Doble altura, cancelería de piso a techo de acero inoxidable con cristal templado
deslizable que integra la amplia terraza al comedor principal.
- Plafón decorativo en madera.
- Barra de granito, horno de piedra, asador.
- Zona de cocina con todas las instalaciones: eléctricas, gas e hidráulicas.
- Oficina de gerencia, área de recreación para niños y 7 baños totalmente
equipados.
- Capacidad de 60 mesas.
      
Preparado para reactivar: Sistemas de alarmas, Telefonía, Seguridad integral, Internet/ Wifi, Aire acondicionado y Seguridad contra incendios.

Plaza cuenta con lo siguiente: 
-3 locales comerciales.
-Ubicación privilegiada en residencial y zona comercial con área restaurantes. 
-Amplio estacionamiento privado más de 20 vehículos.
-1 elevador y escaleras. 

Condiciones de renta:
-Contrato mínimo: 2 años
-2 depósitos
-1 mes de renta adelantada + IVA.
-Obligado Solidario y Fianza.
-Monto de renta $ 198,000 + IVA = $ 229,680
-Mantenimiento: $19,800  (10 % del valor de la renta).
-Precio de renta con mantenimiento e IVA: $ 249,480

*Precio más I.V.A.
*No incluye muebles 
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
*El envío de esta ficha es informativo y no representa compromiso legal ni obliga a ninguna de las partes a la firma de documentos.  ID: EB-PE0802

Este atractivo local en planta alta, disponible para renta en álamos, Querétaro, representa una oportunidad excepcional para establecer o expandir tu negocio en un entorno dinámico y estratégicamente ubicado. La plaza se distingue por su diseño moderno y su capacidad para atraer a una diversidad de visitantes y residentes.

Características del local: 
M2 Local: 461.50m2. 
Terraza: 160.14m2. 
Total m2 rentables: 621.64 m2 

Ubicación:
La plaza se encuentra en una ubicación privilegiada en Querétaro, en la zona de álamos. Esta área se caracteriza por su crecimiento comercial y residencial, convirtiéndose en un punto focal para la comunidad local. La accesibilidad desde diferentes puntos de la ciudad y la presencia de importantes vías de comunicación hacen que la ubicación sea altamente conveniente para los negocios.

Ventajas de Establecer tu Negocio :
Alto Flujo de Personas: La ubicación estratégica de la plaza asegura un constante flujo de personas, brindando una mayor visibilidad y oportunidades de ventas.
Crecimiento Comercial: álamos es conocido por su crecimiento comercial y residencial, lo que significa que el local se beneficiará de una comunidad en expansión y con diversidad de necesidades.
Variedad de Comercios:  alberga una variada gama de negocios, creando un ambiente diverso que puede atraer a diferentes segmentos de clientes.En resumen, este local en planta alta ofrece no solo un espacio estratégico para tu negocio, sino también la oportunidad de formar parte de una comunidad comercial en crecimiento en una de las ubicaciones más prometedoras de Querétaro.

Politica comercial: 
-Precios de renta estimados mas IVA. 
-Precios de mantenimiento:    
Planta baja: $75.56 x m2. mas IVA.   
Planta alta:$54.95 x m2. mas IVA.
-Se respetará exclusividad de giro. 
-Las remodelaciones e imagen de fachada de los locatarios deberán ser autorizadas por Administración.
-Se deberá respetar el manual de adecuaciones.
-Los arrendatarios deberán firmar una autorización para consulta de buró.
-Se requiere un pago de depósito en garantía y 2 meses de renta anticipada a la firma del contrato.
-Plazo mínimo de contrato de 2 años.

Uso comercial 383.58 m2 480 MXN por m2 Precio total: 184,118 MXN IVA no incluido, más IVA Más 15% de mantenimiento Precio Negociable TENEMOS OTRO IGUAL MÁS BARATO POR 138.089 MXN DE RENTA.  ID: EB-JV2907

- Zona de gran afluencia comercial y residencial - + 500 personas de población flotante y 1,000 habitantes en rango de 300 residencia - 200 establecimiento comerciales alrededor - Universidades - Hote

Local en renta, , Colonia Álamos 2a Sección, C.P. 76160

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$186,492 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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