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Nura Investment

Plaza Core Vía Paseo Norte
Ubicación: Tixcuytún, Mérida, Yucatán

? Datos Generales
	•	Tipo de propiedad: Local comercial
	•	Renta mensual: $23,760 MXN + IVA
	•	Superficie: 66 m² (construcción)
	•	Piso: Planta Baja
	•	Antigüedad: En construcción / entrega en obra gris
	•	Mantenimiento: 10% del monto de renta  ￼

? Ubicación y Entorno
	•	Ubicado en Plaza Core Vía Paseo Norte, una de las zonas comerciales más modernas y con alta afluencia al norte de Mérida.
	•	Rodeado de desarrollos residenciales, oficinas y flujos vehiculares importantes.
	•	Fácil acceso y gran visibilidad para clientes potenciales.  ￼

? Amenidades del Desarrollo
	•	46 cajones de estacionamiento
	•	Baños comunes (hombres y mujeres)
	•	Cuarto de basura
	•	Cargadores eléctricos en áreas comunes
	•	Planta de emergencia para áreas comunes
	•	Sistema de seguridad / CCTV  ￼

? Características del Local
	•	Entrega en obra gris, ideal para adecuar según el giro comercial.
	•	Local con posibilidad de unirse con otros espacios contiguos (flexibilidad de tamaño).
	•	Sin columnas intermedias en planta.  ￼

? Oportunidad

Este local es ideal para negocios de retail, servicios, franquicias o consultorios, gracias a su ubicación estratégica en una plaza con flujo constante de visitantes. EasyBroker ID: EB-VJ1169

Local en renta en Mérida Yucatán, en una Plaza comercial sobre avenida en Paseo Norte, una de las zonas comerciales más modernas de la ciudad. 

Se trata de una plaza de 23 locales comerciales (14 en planta baja y 9 en planta alta), amplio espacio de estacionamiento y áreas verdes, diseñada para ofrecer una experiencia práctica y contemporánea tanto a negocios como a visitantes.

16 locales de 50 m2, 6 de 66 m2 y 1 de 246 m2. 

Ubicado frente a un gran desarrollo residencial, ofreciendo así, alta visibilidad, flujo constante de residentes potenciales y un entorno ideal para negocios en crecimiento.

Cercano a centros comerciales como: Plaza La Isla, City Center, Plaza Altabrisa y The Harbor, Supermercados como Walmart, Soriana y Chedraui entre otros, Universidades como La Marista, Anáhuac y Modelo y Hospitales como El Faro, Starmédica y próximamente la nueva Clínica de Mérida.

¡A tan sólo 33 km de la playa!

LOCAL 01/ Planta baja
Superficie: 66 m2
Frente y fondo: 6.60 x 10 mts. 
Altura: 3.5 mts.

- Todos los locales del mismo modelo son sujetos a unirse entre sí. -

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Altura de 3.5 metros.
Cancelería frontal (Cristal templado de piso a cerramiento.)
Piso firme de concreto.
Muro divisor de tablaroca.
Sistema de aire acondicionado.
Canalización eléctrica.
Sistema hidrosanitario (cada local cuenta con su medidor).
Voz y datos.

Servicios: 
Cuarto de basura.
Cargadores eléctricos.
Planta de emergencia en áreas comunes.
Sistema de seguridad (CCTV)
Baños comunes.
46 cajones de estacionamiento.

REQUISITOS:
- 1 mes de depósito en garantía.
- 1 mes de renta por adelantado.
- Gastos legales. 

Fecha de entrega: Octubre de 2026. 

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

---------
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI.  ID: EB-UW3670

Nocnok ID: MX23-OT3455. Local en Renta en Carr. Mérida - Progreso,Dzibilchaltun RU.

Local Comercial en Renta Ubicado en Carretera entre Merida y progreso a tan solo 5Min del Norte de Mérida Esta via es Reconocida por sus proyectos y novedosos Residenciales Te presentamos en esta oportunidad para Rentar Tu local Planta Baja (principal) de 68.6m2 valor 290MXN x m2 -Baños Auxiliares -Con Posibilidad de Rentar TERRAZA desde : 16.3m2 Hasta Hasta 42.05m2 Valor 150MXN x m2

Locales en General en Renta van desde:
47.26m2 Hasta 68.6m2 Valor 290MXN x m2
Consulta a tu preferencia!
- La cuota de mantenimiento es el 10% de la renta
- Precios antes de IVA

Condiciones:
- 2 meses de renta de depósito
- 2 meses de renta por an7cipado
- Contrato de arrendamiento ra7ficado o convenio transaccional pagado por el cliente
- Incremento de renta anual según INPC
- La cuota de mantenimiento: 10% del importe de la renta de cada local pagada junto a la renta
- Tiempo de gracia para adecuaciones: 3 meses o inicio de operaciones
- Plazo mínimo de contrato 2 años (24 meses)
- Plazo máximo 5 años (60 meses)
- Un mes de renta para aparatar un local
- Cliente debe contratar seguro que ampare daños a terceros

Fechas:
Junio 2023 Para Adecuaciones
Entrega OFICIAL : Septiembre 2023

Ven a conocer y Rentar tu Local
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¡Te esperamos!
Precios sujetos a cambios sin previo aviso
Las imágenes son referenciales.

RU23-5890

Luxus Altabrisa es un desarrollo residencial y comercial ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de Mérida, Yucatán: Altabrisa. Este proyecto ofrece una combinación de modernid

Local disponible en renta en 

Local disponible en renta en , Colonia Altabrisa, C.P. 97130

Municipio Mérida, Yucatán

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$21,900 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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