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FACTOR COMERCIAL

Nocnok ID: NN-HGP309. [LFU-871]
Local en renta en San Ramon Norte

El local se encuentra en una placita comercial con mucho movimiento en una extraordinaria zona de la ciudad a pasos de la García Lavín y City center

Cuenta con 84.73 metros, tiene algunos acabados sin embargo es ideal para que se le hagan las adecuaciones necesarias de acuerdo al negocio y giro.

Cuenta con estacionamiento techado y también exterior, escaleras eléctricas y elevador.

El precio no incluye el IVA ni el costo de mantenimiento

Local en renta en Mérida Yucatán sobre la Avenida García Lavín, una de las avenidas más concurridas de la ciudad. 

En una de las zonas con mayor plusvalía y flujo comercial del norte de Mérida.

En una ubicación privilegiada en Montebello y cerca de plazas comerciales como La Isla, Altabrisa, The Harbor y City Center. Universidades como La Marista, La Anáhuac y hospitales como Star Médica y El Faro.

LOCAL DE 100 M2: 
75 m2 en planta baja con baño + 25 m2 en planta alta. 

--- Primer piso:
15.10 mts. de largo x 5.00 mts. de ancho. 
--- Segundo piso: 
5 mts. de largo x 4.95 mts. de ancho

Mantenimiento: 5% del valor total de la renta. 

Reglamento Plaza Luxury:
- De 9 am a 6 pm de lunes a viernes y sábado de 9 am a 2 pm.  
- ⁠Con el tema de los ruidos o pinturas se les da un horario en específico, se ponen de acuerdo durante la semana que vaya a pasar esto. 
- ⁠Trabajos por la noche no se pueden hacer. 
- ⁠Basura y escombro tienen horarios para sacarse, se ponen de acuerdo uno o dos días antes.

REQUISITOS:
- Fianza (con el que guste el cliente) o aval + 1 depósito.
- ⁠Un pagaré único por el monto de los 12 meses.
- ⁠Gastos del convenio.
- + IVA 

Fecha de entrega: Inmediata

*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***

TIPIANI.  ID: EB-VD6249

Local comercial en Renta en Plaza Town Square, San Ramón Norte Mérida Yucatán

Con 14 pisos de altura, Town Square surge para ser un exclusivo desarrollo de usos mixtos.

Local 27
Planta Alta

12.30 m x 5.90 m

Area total: 73.45 m2
Cuota mantenimiento mensual sobre valor de renta:15%

Renta Mensual: $29,012.75+4,351.91
RENTA MENSUAL+IVA: $33,654.79
Inversión total con deposito garantía y rentas adelantadas:
$125,335.08


-Precio vigente al día 15 de agosto 2026-

  Los precios y disponibilidad publicados en este sitio web son de referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados por Casas Bonitas Yucatán Inmobiliaria sin previo aviso y en cualquier momento.  

Así mismo, los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecario, gastos notariales, derechos, impuestos, etc.  Para mas información y citas al 9992003109 Casas Bonitas Yucatán Inmobiliaria. Todo esto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021. 
399.  ID: EB-XB0304

Local en renta Mérida ubicado sobre carretera Mérida–Progreso en segundo nivel, ideal para oficinas, consultorios o negocios de servicios que buscan establecerse en una zona estratégica con alto flujo vehicular y excelente conectividad.

Este espacio cuenta con una superficie funcional que permite desarrollar conceptos como oficinas administrativas, despachos profesionales, consultorios, centros de atención o servicios especializados, ofreciendo un entorno moderno dentro de un complejo corporativo con servicios y seguridad.

Su vista hacia Parque Pimenta y ubicación estratégica permiten fácil acceso hacia Periférico de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo y Puerto Progreso, además de encontrarse cerca de puntos comerciales importantes como The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Costco y Vía Montejo, consolidando esta ubicación como una excelente opción para negocios que buscan posicionarse en una zona de alta demanda.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: 
• Ubicación: Carretera Mérida–Progreso
• Nivel: Nivel 2
• Superficie total: 73.64 m²
• Altura interior: 3 metros
• Orientación: Vista hacia centro comercial Parque Pimenta
• Estado del local: Obra gris

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: 
• Edificio de 5 niveles
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Rooftop en nivel 5
• Sala de juntas equipada en niveles 3 y 4
• Comedor común en nivel 3
• Baños en cada nivel
• Elevadores
• Escaleras de emergencia

SERVICIOS INCLUIDOS: 
• Limpieza de áreas comunes
• Seguridad 24/7
•Internet en áreas comunes
• Servicio de recolección de basura
• Electricidad y agua en áreas comunes

RENTA: 
• Precio por m²:
$350.00 + IVA

• Renta mensual total con IVA:
$29,897.84 MXN

• Cuota de mantenimiento:
$2,577.40 MXN + IVA

CONDICIONES DE RENTA: 
• Firma de carta de intención
• Apartado en garantía: Un mes de renta
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito en garantía
• Pago del convenio transaccional de desocupación
• Contrato mínimo de 3 años hasta máximo de 10 años
• Sin incremento durante los primeros 24 meses
• Ajuste anual equivalente a INPC + 2%

GIROS PERMITIDOS: 
• Comercio
• Oficinas
•  Servicios

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
La renta mensual ya incluye IVA. La cuota de mantenimiento no incluye IVA. El local se entrega en obra gris.**.  ID: EB-VR1038

Town Square en Mérida es una plaza de usos múltiples ubicada en San Ramón Norte, justo a un lado de City Center como mayor punto de referencia. La plaza cuenta con oficinas, departamentos, locales e islas.&nbsp;&nbsp;

El proyecto fue desarrollado por la firma del arquitecto Seijo en conjunto con Kellman Desarrollos, y en sus acabados, y arquitectura se visualiza la calidad del trabajo realizado. Quedan 4 locales comerciales, y una isla; que aunque ya están divididos se podrían adaptar a tus necesidades, por lo que no dudes en contactar para poder platicar  y en su caso llegar a un acuerdo.

2 locales Disponibles:

-191m2

El precio publicado es IVA incluido

PRECIO VIGENTE AL 6 DE OCTUBRE  2026

*El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o de otra forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.
*Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.

NUMERO DE LICENCIA INMOBILIARIA : REAI-INSEJUPY-A-00041

? Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, dentro de Distrito de Arte Mérida (DAM), una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en la ciudad.

✨ Características del local
? Superficie: 73.64 m²
? Altura interior: 3 metros
? Estado: Obra gris
? Vista hacia Parque Pimienta
☀️ Orientación: acceso suroeste

? Información de renta
? Precio por m²: $350 + IVA
? Renta mensual total: $29,897.84 MXN (IVA incluido)
? Mantenimiento:
$35/m² + IVA
Total: $2,577.40 + IVA

? Condiciones de arrendamiento
✔️ 1 mes de renta anticipada
✔️ 1 mes de depósito
✔️ Apartado: 1 mes (se aplica a la renta)
✔️ Firma de convenio transaccional
✔️ Plazo mínimo: 3 años (hasta 10 años)
? Sin incrementos los primeros 24 meses
? Ajuste posterior: INPC + 2% anual

? Giros
✅ Permitidos: comercio, oficinas y servicios
❌ No permitido: restaurantes

? Amenidades del edificio
? 5 niveles de estacionamiento techado
? Rooftop (Nivel 5)
?‍? Salas de juntas (niveles 3 y 4)
?️ Comedor común (nivel 3)
? Baños en cada nivel
? Elevadores + escaleras de emergencia

? Servicios incluidos
Seguridad 24/7
Limpieza de áreas comunes
Internet en áreas comunes
Recolección de basura
Agua y electricidad en áreas comunes

? Ventajas clave
? Ubicación estratégica en zona de alto flujo
?️ Proyecto de usos mixtos con alto nivel socioeconómico
? Alta exposición comercial en una de las zonas más activas de Mérida
? Contáctame y agendamos una visita.  ID: EB-VS1025

Local para giro comercial ubicado en plaza sobre avenida principal con alto flujo de vehículos

Largo 15.10
Ancho  5

Arriba mezzanine 
Largo 5
Ancho 5

 Renta mensual más IVA y cuota del 5% de mantenimiento

Ubicación: 5To piso Renta mensual: $32,500 MXN Ideal para: Consultorio médico, oficina profesional o servicio especializado. Características: Espacio funcional y bien distribuido Ubicación en nivel alto Entorno profesional y especializado Acceso mediante elevadores Ventajas del desarrollo: Seguridad 24/7 Lobby y áreas de espera Flujo constante de usuarios Ubicación estratégica en zona norte NOTA: fotos ilustrativas del consultorio muestra.

Av. García Lavín Local Comercial en Renta en Luxury Place
Ubicado sobre la Avenida Andrés García Lavín, dentro de la plaza Luxury Place, este local comercial se posiciona en una de las zonas con mayor

Local en renta disponible en Av. Andrés García Lavín 349, Montebello, 97113 Mérida, Yuc. #349, Colonia Xaman-Tan, C.P. 97113

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$32,250 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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