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FACTOR COMERCIAL

Excelente local comercial en renta al Norte de la Ciudad de Mérida en Plaza Luxury 

Ubicado en Avenida Andres García Lavin, una de las mejores zonas residenciales y comerciales

El local tiene 100 m2 con 20m largo 5m de ancho

-Precio de renta: $43,000.00 mensuales
-Precio más I.V.A. ( si requiere factura)
-Cuota de mantenimiento 5%

Requisitos: 
-1 mes de Depósito 
-1 mes de renta anticipada (se entrega al firmar el convenio)
-Contar con Aval en Yucatan (indispensable)
-Costo de contrato/convenio 
-Pagaré 
-Pagaré único 

Características
Facilidad para estacionarse
Excelente Ubicación.  ID: EB-WY1149

KTA EB-RW0290  Local con licencia de alcohol de día o de noche. Terreno de 100m2 Renta Mensual de $40,000 Pago de agua ya incluido  Excelente ubicación con cercanía a: - A 2min de plaza Odara - A 3min de plaza Up town (Walmart) - A una cuadra de Av. Yucatán -A 5min del centro comercial Altabrisa - A 3 cuadras de Jefe de jefes  Requisitos: 1 mes de renta 1 mes de deposito 1 mes de contrato Aval (De no contar con aval 2 meses de deposito)  **Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. (8)

Descubre una excelente oportunidad de inversión en Cholul, Yucatán. Este local comercial se ubica en una zona estratégica en el Periférico Norte km 24, ideal para emprendedores y empresarios que buscan expandir sus negocios en Mérida.
Aunque el espacio requiere personalización, su ubicación ofrece un alto potencial de crecimiento gracias al desarrollo constante de la región. La propiedad está rodeada de servicios y tiene fácil acceso a las principales vías de comunicación, lo que la convierte en una opción atractiva para diversos giros comerciales.

Local comercial en renta, ubicado en una de las avenidas principales del norte de Mérida, la Av. García Lavín. Con fácil conectividad al periférico de Mérida y centros comerciales como City Center. ¡El lugar ideal para posicionar tu marca!MEDIDASFrente: 5 mFondo: 20 mTOTAL 100 M2CARACTERÍSTICASRecepción con barra y cocineta con tarjaÁrea de espera2 Medios baños al inicio del localÁrea interiorBodega con acceso al pasillo exteriorMedio baño de personalCONDICIONES-1 Mes de renta anticipada-1 Depósito en garantía-Aval con propiedad en Mérida Yucatán o Fianza-Pago del Convenio notariadoPLAZO: 1 Año forzoso

¡Tu negocio está en el mejor lugar!Oportunidad de establecer tu negocio en la mejor plaza de Mérida, con ubicación inmejorable.LOCAL DISPONIBLE EN PLANTA BAJA DE 95.22 M2!Ideal para restaurante.TIENDAS ANCLAS:CHEDRAUI, STARBUCKS, SMART FIT, SONORA GRILL, BANCOS, PETCOCon alto flujo vehicular y peatonal, estacionamiento amplio y una variedad de servicios, es el lugar ideal para hacer crecer tu negocio.PBLocal- L08-95.22 m2Renta: $33,327Cuota Mantenimiento: $6,665Total de RENTA INCLUIDO EL IVA: $46,391Para la firma de contrato:-1 Mes de renta-2 Meses deposito sin IVA-Aval-Firma de un convenio de mediación con valor de $16,000.00-Vigencia mínima del contrato 2 años

Nocnok ID: NN-HEH641. |Ultimo local en exclusiva plaza comercial en renta|

Montes de ame, Mérida. 

Local ubicado en planta baja en un exclusivo desarrollo de usos mixtos con una excelente ubicación al norte de Mérida. 
Cuenta con 2 niveles de estacionamiento. 
Ademas de que tienes el privilegio de contar con comercios ancla ya establecidos.

90.22 M2 
Precio de renta + IVA: $40,292.252
Cuota de mantenimiento (15%):$5,210.205
PRECIO FINAL POR MES= $45,502.457

• Pagar por adelantado: 02 meses de renta no reembolsables.
• Entregar 02 meses de renta en depósito en garantía. Reembolsable contra no adeudos
a la terminación del arrendamiento.
• 60 días para adecuaciones.
• Póliza de responsabilidad civil y responsabilidad civil cruzada según cantidad indicada
por la administración de la plaza (según m2).

CLAVE DEL ASESOR: MP0003

Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso.

Se trata de un local de 110 m2, ubicado en el corazón de las mejores colonias de Mérida, en una importante Plaza Comercial con tiendas ancla como Chedraui, Starbucks, Smart Fit, PetCo, etc


El local tiene aproximadamente 6 metros de frente por poco más de 18 m de fondo. 

Ideal para Restaurant, Tienda Comercial, Papelera, Clínicas o Academias, Mueblerías, Tiendas Especializadas, Boutiques, Tiendas Deportivas, Entretenimiento, etc

La Plaza cuenta con un edificio de oficinas así como centro comercial, ofrece amplio estacionamiento y múltiples servicios. 

Mayores Informes y Citas al 9991018299 o bien por WhatsApp al 5521003168. 

EXPERTOS EN INVERSIÓN INMOBILIARIA.  ID: EB-UI7536

City 32 es un complejo inmobiliario de usos mixtos que incluye un centro comercial tipo life-style, con una superficie rentable de 10,531 m2, una torre de oficinas corporativas y un hotel upscale category de la cadena Camino Real con 119 llaves.  Gracias a su amplio frente a la avenida, el conjunto goza de una excelente exposición.

En el interior, el amplio atrio central es un espacio monumental muy bello con detalles de gran clase, con un plafón de jardinería colgante y agradable música ambiental. El espacio es un oasis climático para los visitantes. Se cuenta con una isla de cafébrasserie de prestigio y un comedor muy frecuentado por la mañana.

Los locales comerciales se distribuyen en el perímetro destacando su fina oferta de restaurantes. Los visitantes cuentan con estacionamiento de cortesía de tres horas con boleto sellado.

En el primer piso se localiza el Food Hall con una amplia oferta culinaria y otros conceptos de Retail en la categoría del wellness tales como salón de belleza, barbería y pilates. Destaca el centro de entretenimiento familiar Wokibia.

LOCAL PARA LA CATEGORÍA DE MODA/HOGAR

CARACTERÍSTICAS

- Local con M2 desde 23.54 hasta 289.73
- Cuota de mantenimiento desde $4,818 hasta $22,309 MXN
- Precio de renta desde $37,287 hasta $133,855 MXN

ENTREGA INMEDIATA

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VI1606

Local Comercial en Renta – Dzibilchaltún, Zona Country Norte Mérida
Excelente oportunidad para establecer tu negocio en la exclusiva zona Country al norte de Mérida, específicamente en Dzibilchaltún, una de las áreas con mayor crecimiento residencial y plusvalía de la ciudad. La zona se ubica sobre el corredor Mérida–Progreso, rodeada de importantes desarrollos residenciales y servicios premium.
El local forma parte de una pequeña plaza comercial de una sola planta con estacionamiento para visitantes y excelente conectividad hacia la carretera Mérida–Progreso.
Gracias a su cercanía con desarrollos residenciales como Compostela y Tamara, la ubicación resulta ideal para conceptos gastronómicos, cafeterías, showroom, oficinas o comercios especializados.
La combinación entre área interior y terraza permite crear una experiencia cómoda y atractiva para clientes y visitantes.
Características
89 m² totales
47 m² interiores
42 m² de terraza
Planta baja
Área interior abierta
2 medios baños con preparación sanitaria
Estacionamiento para visitantes
Condiciones de Entrega
Local previamente acondicionado
Se entrega sin muebles ni equipamiento
Espacio adaptable según las necesidades del giro comercial
Beneficios
2 meses de gracia para adecuaciones
Precio incluye mantenimiento e IVA
Excelente conectividad y accesibilidad
Zona de alto crecimiento residencial y comercial
Requisitos de Renta:
Condiciones de renta:
2 Meses de depósito *En caso de no contar con aval es 1 mes de renta adicional de depósito.
1 Mes de renta anticipada más IVA (Incluye cuota de mantenimiento)
*Convenio transaccional notariado (A cuenta del cliente)
*Plazo mínimo de convenio: 2 años (24 meses) - Plazo máximo de convenio: 5 años (60 meses)
*Incremento de la renta anual según el INPC (Índice Nacional de Precios al Consumidor)
*Cuota de mantenimiento: 10% del importe de la renta (Más IVA)
*Tiempo de gracia para adecuaciones e inicio de operaciones: 2 meses (Tomando como inicio la fecha de firma de contrato)
*Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil de Actividades e Inmuebles por $2,000,000 MXN
(Durante la ejecución de la obra)
*Contratar una póliza de seguro de Responsabilidad Civil arrendatario con una suma asegurada no menor a $5,000,000 MXN
*Se deberá enviar el proyecto al departamento de obra para aprobación (Formato especificado en el manual de acondicionamiento)
*Cubrir costo de revisión de proyecto arquitectónico ($1,200 MXN)
Tramitar permisos correspondientes:
1. Permiso para la adaptación del local ante Entidad correspondiente
2. Contrato de Gas (únicamente si lo requiere)
3. ⁠ Contrato ante la CFE

Ubicación y Cercanías
Carretera Mérida–Progreso — 1 km
Compostela — 0.5 km
Tamara — 0.5 km
Universidad Anáhuac Mayab — 6 km
The Harbor Mérida — 8 km
Progreso — 22 km
Entrega inmediata.


Local comercial en renta, ubicado en una de las avenidas principales del norte de Mérida, la Av. García Lavín. Con fácil conectividad al periférico de Mérida y centros comerciales como City Center. ¡El lugar ideal para posicionar tu marca!

MEDIDAS
Frente: 5 m
Fondo: 20 m
TOTAL 100 M2 

CARACTERÍSTICAS
Recepción con barra y cocineta con tarja 
Área de espera
2 Medios baños al inicio del local
Área interior 
Bodega con acceso al pasillo exterior 
Medio baño de personal 

CONDICIONES

-1 Mes de renta anticipada
-1 Depósito en garantía
-Aval con propiedad en Mérida Yucatán o Fianza
-Pago del Convenio notariado

PLAZO: 1 Año forzoso

Local comercial en SEGUNDO NIVEL ubicado en DAM Business Center. Ideal para Comercio, oficina o servicios.

DAM (Distrito de Arte Mérida) Business Center es un edificio de 5 niveles que incluye: 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios, Rooftop en Nivel 5, Sala de juntas equipada en los niveles 3 y 4, Comedor común en el nivel 3 para los trabajadores del edificio, Baños en cada nivel, Elevadores y escaleras de emergencia.

CARACTERÍSTICAS

- Superficie: Locales desde los 73.64 m2 totales hasta los 130.38 m2 totales
- En obra gris
- Precio de renta por m2: $350 + IVA
- Cuota de mantenimiento: $2,577.4 + IVA

SERVICIOS INCLUIDOS EN LA CUOTA DE MANTENIMIENTO:

- Limpieza de áreas comunes
- Seguridad 24/7
- Internet en áreas comunes
- Servicio de recolección de basura
- Electricidad y agua en áreas comunes

CONDICIONES DE RENTA:

- Firma de Carta de intención de renta
- Apartado en garantía:  Un mes de renta (Este monto se abona a la renta al momento de la firma del contrato)
- 1 mes de renta por adelantado
- 1 mes de depósito en garantía
- Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega
- Convenio transaccional mínimo de 3 años a máximo 10 años (24 meses sin aumento de precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-VZ7470

Nocnok ID: MX24-BD5768. ¡Renta de 4 Locales Comerciales en Mérida!

?? Ubicación:  CALLE 30 No. 385 x 29 y 31, FRACC. MONTEBELLO, 
MERIDA
?? Tamaños y precios: 
 97.11     m²       $38,961.35
 97.14     m²      $37,399.90
 97.14     m²      $38,973.90
 315.74   m²       $96,537.03 (TERRENO)
?? Ideal para: cafetería, tienda de ropa, oficina, etc.

? Características:

Amplio espacio con excelente iluminación natural
Ubicación estratégica en una zona de alto tráfico
Estacionamiento disponible
Seguridad 24/7


¡No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las mejores zonas de Culiacán! Para más información o para agendar una visita, contáctanos al 4435686293 o envíanos un mensaje directo.
WhatsApp: https://wa.me/message/PJVTTHOLVKH2P1

?? Contacto: Fernando Martínez
?? Email: fernando_78@hotmail.com

Nocnok ID: MX24-QE8762. | Local con excelente ubicación, en renta. | 

Ubicación: Victory Platz, Montebello

Local con excelente ubicación, en renta en Victory Platz; Plaza comercial ubicada en la Av. Garcia Lavin, Montebello, excelente ubicación cercana a los principales servicios de la ciudad.

Medidas:
Construcción: 100 m2 

Equipamientos:
Instalaciones:
Eléctricas
Hidráulicas
Sanitarias

Precio de renta mensual: $40,000 pesos mas IVA.

¡FACTURAMOS!

Requisitos:
Mes de renta 
Mes de deposito
Aval o doble deposito
Gastos Notariales

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Local en renta en Montebello sobre la Avenida García Lavín en Mérida Yucatán.

Se encuentra en la planta baja de una plaza comercial sobre la Avenida García Lavín, una de las avenidas más concurridas y en una de las zonas con mayor flujo comercial del norte de la ciudad.

En una ubicación privilegiada en Montebello y cerca de plazas comerciales como La Isla, Altabrisa, The Harbor y City Center. Universidades como La Marista, La Anáhuac y hospitales como Star Médica y El Faro.

LOCAL
Superficie: 100 m2
Frente y fondo: 5 x 20 mts.
Baño. 

Mantenimiento mensual: 5% del valor total de la renta. 

Reglamento Plaza Luxury:
- De 9 am a 6 pm de lunes a viernes y sábado de 9 am a 2 pm.
- ⁠Con el tema de los ruidos o pinturas se les da un horario en específico, se ponen de acuerdo durante la semana que vaya a pasar esto.
- ⁠Trabajos por la noche no se pueden hacer.
- ⁠Basura y escombro tienen horarios para sacarse, se ponen de acuerdo uno o dos días antes.

REQUISITOS:
- Fianza (con el que guste el cliente) o aval + 1 depósito o doble depósito. 
- ⁠Un pagaré único por el monto de los 12 meses.
- ⁠Gastos del convenio.
- + IVA

Fecha de entrega: Inmediata


*** Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso ***

TIPIANI.  ID: EB-PY4045

Av. García Lavín Local Comercial en Renta en Luxury Place


Ubicado sobre la Avenida Andrés García Lavín, dentro de la plaza Luxury Place, este local comercial se posiciona en una de las zonas con may

Renta de local Av. Andrés García Lavín 349, Montebello, 97113 Mérida, Yuc. #349, Colonia Xaman-Tan, C.P. 97113

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$43,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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