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RUBEN ROLDAN RODRIGUEZ

## Espacio en Renta con Gran Potencial de Adaptación – 250 m² de Construcción

Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble **amplio, versátil y con posibilidad de acondicionarlo de acuerdo con las necesidades de su negocio o proyecto**.

La propiedad cuenta con **250 m² de construcción sobre una superficie de 115 m²**, con aproximadamente **7 metros de frente y 5 metros de altura**, ofreciendo un espacio funcional para diferentes tipos de actividades comerciales, operativas o de almacenamiento.

### Características:

• **250 m² de construcción**
• **115 m² de superficie**
• **7 metros de frente aproximadamente**
• **5 metros de altura aproximadamente**
• Inmueble en **obra negra**
• **Actualmente no cuenta con baño**
• Requiere adecuaciones y acondicionamiento de acuerdo con el giro

### Ideal para:

• Bodega o almacén
• Centro de almacenamiento y distribución
• Taller de trabajo o reparación
• Carpintería o herrería
• Centro de operaciones para negocio
• Estudio o espacio creativo
• Área de producción
• Proyecto comercial que requiera una adaptación personalizada

Una de sus principales ventajas es que permite **diseñar y acondicionar el espacio desde cero**, adaptando instalaciones, distribución y acabados a las necesidades específicas de cada proyecto.

? **Importante:** La viabilidad de cada giro estará sujeta al uso de suelo, permisos correspondientes y adecuaciones necesarias.

**Una excelente opción para quienes buscan amplitud, altura y libertad para desarrollar un espacio a la medida de su negocio.**. EasyBroker ID: EB-WR1863

Local Comercial en Renta | Planta Baja sobre 25 Poniente, Col. Volcanes, Puebla


Excelente oportunidad de renta en una de las zonas más transitadas de Puebla. Local comercial ubicado en planta baja dentro de una plaza sobre la 25 Poniente esquina con 13 Sur, en la colonia Volcanes. Zona con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para atraer clientes y posicionar tu negocio.


La plaza cuenta con dos niveles de locales comerciales y una atractiva combinación de inquilinos como OXXO, Taquería La Oriental, farmacia y equipo médico, lo que garantiza una afluencia constante de visitantes.


Características del local:
Ubicación: Planta baja
Superficie: 114 m²
Baños: 2 medios baños
Renta mensual: $28,000 + IVA
Mantenimiento: $2,000.00 (incluye luz, agua, limpieza y vigilancia en áreas comunes)


Ubicación estratégica:
A solo 10 minutos del Centro Histórico
A 12 minutos de Angelópolis
Cercano a escuelas, hospitales, oficinas y zonas residenciales


¡Lleva tu negocio al siguiente nivel en una ubicación privilegiada!


El giro comercial debe ser revisado por la administración de la plaza. No se permiten restaurantes

* Precios sujetos a cambios sin previo aviso

** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo

*** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad

**** Para más información envíanos un mensaje




        
        
            

* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
** Las imágenes son únicamente de carácter ilustrativo
*** El mobiliario mostrado en el inmueble está sujeto a disponibilidad
**** Para más información envíanos un mensaje.  ID: EB-VM2664

Nocnok ID: MX24-QC9241. Vigilancia 24/7
2 cajones de estacionamiento
Cuenta con baños

Magnifico local en renta ubicado en La Noria, sobre Circuito Juan Pablo II vialidad con un alto flujo vehicular.
            

Disponibilidad:

Local: 161 - 3

Superficie: 117.00 m2

Precio de renta mensual: $30,526.47 mxn (más 7% de mantenimiento + IVA)

Local: 161 - 4

Superficie: 140.65 m2

Precio de renta mensual: $40,598.22 mxn (más 7% de mantenimiento + IVA)

Local: 161 - 5

Superficie: 141.50 m2

Precio de renta mensual: $40,766.15 mxn (más 7% de mantenimiento + IVA)

Condiciones de arrendamiento:

 Los precios son +IVA + 7% de cuota de mantenimiento. 

 Se les pide un mes de renta anticipada y un mes como garantía. 

 El contrato debe ser mínimo por un año forzoso. 

 Deben presentar un fiador que tenga un inmueble a su nombre libre de gravamen o Fianza. 

 Se realiza verificación de buro de crédito y domicilio. 

 Se dan 30 días de gracia para las adecuaciones del local.

Condiciones del local:

 Los locales se entregan en obra gris al interior. 

 Se entregan con cancelería y preparaciones para los servicios (Agua, Luz, Drenaje). 

 Cada locatario es responsable de realizar su instalación de cableado y contrato ante CFE correspondiente. 

 Se ofrece una carga de 10kw por cada 100 m2 construidos (Si sus necesidades son mayores, el cliente deberá de realizar el trámite correspondiente para la instalación de su propio transformador.) 

 Si el local no cuenta con muro divisorio, nosotros gestionamos la construcción del mismo a la firma de contrato.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Nocnok ID: MX24-LO2864. ¡Renta de 3 Locales Comerciales en Puebla!

?? Ubicación: AVENIDA REFORMA AGUA AZUL 1717, REFORMA AGUA AZUL
?? Tamaño y precio
 117.00 m²      $30,526.00
 140.65 m²     $40,598.00
 141.50 m²      $40,766.00 
?? Ideal para: cafetería, tienda de ropa, oficina, etc.

? Características:

Amplio espacio con excelente iluminación natural
Ubicación estratégica en una zona de alto tráfico
Estacionamiento disponible
Seguridad 24/7


¡No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las mejores zonas de Puebla! Para más información o para agendar una visita, contáctanos al 
? teléfono: 4435686293
WhatsApp : https://wa.me/message/PJVTTHOLVKH2P1

Nocnok ID: MX24-QC9256. Local u oficina enfrente de centro comercial Las Animas
2 cajones de estacionamiento
Vigilancia 24/7

Nocnok ID: MX23-PR1981. Increíble local ideal centro de atención y servicios

Nocnok ID: MX24-PV5397. LOCAL EN RENTA EXCELENTE UBICACIÓN 117 MTS2

POR SAMS LA NORIA

RENTA $28,080 MAS MANTENIMIENTO  DE $ 1,965.60

Nocnok ID: NN-NX1000177. Renta: $30,000 (mantenimiento incluido)
Superficie: 110 m² de terreno | 168 m² de construcción

? Ubicación privilegiada en Plaza San Pedro, ideal para tu negocio.

✨ Características:

Planta baja: área libre comercial, 2 cubículos/oficinas y 1 baño.

Planta alta: área ideal para oficinas, comedor o coworking, además de un cubículo que antes fue sala de juntas.

✅ Perfecto para oficinas, consultorios o comercio.
✅ Excelente flujo de personas y fácil acceso.

? ¡Agenda tu cita y haz crecer tu negocio aquí!

Nocnok ID: NN-GWG536. OFICINA EN RENTA AV JAUREZ
EDIFICIO HELENE

OFICINAS EJECUTIVAS EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Vista a la avenida

CUENTA CON:
OFICINA  DE: 105 M2
3 Despachos 
1 Recepción

Baños en c

Se renta local en AV Juarez #2927, Colonia La Paz, C.P. 72160

Municipio Puebla, Puebla

Ver Ubicación

$30,388 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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