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Local en Renta  Plaza Comercial sobre Insurgentes Sur ?????

???? **Ubicación:** Av. Insurgentes Sur, Ciudad de México

???? La plaza está ubicada sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente nivel comercial, a menos de 10 minutos de colonias como Del Valle, Nápoles, Guadalupe Inn e Insurgentes Mixcoac.

???? Cuenta con excelentes vías de acceso mediante Metro y Metrobús, además de conexión inmediata con avenidas principales como Río Mixcoac, Félix Cuevas y Revolución.

? **Características del desarrollo:**
???? Centro comercial de siete niveles.
???? Estacionamiento para más de 500 vehículos (autoservicio y/o valet parking).
???? Dos elevadores en el área comercial y dos en estacionamiento.
???? Vigilancia 24/7 y circuito cerrado de monitoreo.
????? Excelente conectividad por transporte público y vialidades principales.
???? Todos los usos de suelo permitidos.

???? **Local disponible** *(precios más IVA y mantenimiento):*

???? **Primer Nivel**
???? **Local 121**  **103 m2**  ???? **$49,000 MXN + IVA + mantenimiento**

???? **Condiciones de renta:**
 10% adicional por mantenimiento.
 ????? Vigilancia 24/7 y limpieza de áreas comunes.
 ???? 2 depósitos en garantía y 1 renta adelantada.
 ???? Fiador en CDMX o fianza.
 ? Contratos de 1 a 5 años.

???? **Para más información o agendar una visita, contáctanos.**
Te ayudamos a encontrar el espacio ideal para tu negocio en una ubicación estratégica de alto impacto.

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## Retail Space for Lease  Shopping Center on Insurgentes Sur ?????

???? **Location:** Insurgentes Sur Ave., Mexico City

???? Located on one of Mexico City's most important avenues, this shopping center offers outstanding visibility, high pedestrian and vehicle traffic, and is less than 10 minutes from Del Valle, Nápoles, Guadalupe Inn, and Insurgentes Mixcoac.

???? Excellent accessibility via Metro and Metrobús, with immediate connections to Río Mixcoac, Félix Cuevas, and Revolución avenues.

? **Property Features:**
???? Seven-level shopping center.
???? Parking for over 500 vehicles (self-parking and/or valet parking).
???? Two elevators serving the commercial area and two serving the parking levels.
???? 24/7 security and CCTV monitoring.
????? Excellent access through public transportation and major roadways.
???? All commercial uses permitted.

???? **Available Space** *(Prices exclude VAT and maintenance):*

???? **First Floor**
???? **Unit 121**  **103 m2**  ???? **$49,000 MXN + VAT + maintenance**

???? **Lease Terms:**
 10% additional maintenance fee.
 ????? 24/7 security and common area cleaning included.
 ???? Two security deposits and one month's rent in advance.
 ???? Mexico City guarantor or lease bond required.
 ? Lease terms from 1 to 5 years.

???? **For more information or to schedule a visit, contact us.**
We'll help you find the ideal retail space for your business in one of the city's most strategic commercial locations.

Excelente Ubicación Local Dentro de Un Centro de Negocios Muy Cerca A Torre Manacar y Galerías Insurgentes en 1 er Piso Con Elevador Ideal Para Yoga, Karate, Ballet Conócelo y Adecúalo a Tus Necesidades Llama 5543543059. EasyBroker ID: EB-VD9275

Excelente local comercial de 107 m2 distribuidos en 2 niveles Planta baja de 48 m2, cuenta con area de rcepción, espacio intermedio, espacio que puede ser usado como cocineta con 2 medios baños Planta alta de 59 m2, ofrece amplio espacio con iluminación y ventilación natural, vestíbulo con banca y perchero y 1 medio baño Ubicación estratégica rodeada de corporativos y zona residencial con excelente conectividad a vialidades como Periférico, Barranca del Muerto e Insurgentes, así como comercios y flujo peatonal. Requisitos: 1 Renta por adelantado 2 Depósitos Fiador con inmueble libre de gravame en CDMX Póliza Jurídica Renta + IVA *No se aceptan giros comerciales con venta y consumo de bebidas alcohólicas   (8)


Tipo de inmueble: Propiedad en renta
Superficie total construida: 400 m²
Precio de renta:

• Solo piso 2: $45,000 
Uso de suelo: Comercial y oficinas
Estacionamiento: Sótano con espacio para 3 autos

• Segundo nivel: 93 m²


Características destacadas
• Ubicación privilegiada: Insurgentes casi esquina con Barranca del Muerto.
• Excelente conectividad, frente a estación de Metrobús.
• Dos accesos al inmueble: por Insurgentes y por Tecoyotitla.
• Entorno consolidado, con comercios, oficinas y servicios.
• Ideal para negocios o corporativos.
• Planta baja con sótano integrado: un gran plus que puede aprovecharse como área adicional de trabajo,
bodega, cocina, estacionamiento privado, zona de almacenamiento o incluso para sanitarios.
• Primer nivel cuenta con terraza , 2 baños y 4 privados 

•Segundo nivel con baño y 2 privados libre, lo que permite una distribución flexible y
funcional según las necesidades del negocio.

No pierdas esta gran oportunidad y agenda tu cita ya!!
Precios sujetos a disponibilidad

Local comercial. 107 m2 en dos niveles. Ubicación AAA. Planta Baja (48 m2): Cafetería o recepción. + dos medios baños + espacio cocineta. Planta Alta (59 m2): Amplio Studio c/ventilación natural + vestíbulo + m/baño con lavabo aparte. Ubicación AAA. A pie de calle de Av. Revolución (San José Insurgentes) cerca de Barranca del Muerto. Conectividad Multimodal (Metrobús L1 y Metro L7/12). Tráfico peatonal certificado: A pocos pasos de Walmart Express y OXXO. Giros ideales: Gimnasio Boutique c/Cafetería, Showroom con Ventas en Línea (E-Commerce). Centro de Capacitación o Academia. Coworking, Centro de Negocios u Oficinas Virtuales. Ideal para franquicias

Espacios en renta ideales para oficina, consultorio o alimentos dentro de espacio comercial. 

Ubicados en San José Insurgentes

Dentro de plaza comercial, frente a corporativos 

125 mts2 aprox $41,500.00 pesos mensuales, incluye consumo de agua, luz y limpieza de áreas comunes. 

Requisitos

Un mes de depósito
Un mes de renta
Firma de póliza con aval con bien raíz en CDMX u obligado solidario (negociable). EasyBroker ID: EB-XG7343

Edificio con oficinas o bodegas en una construcción total de 380 m² 

La planta baja se puede rentar por separado, tiene dos accesos a los cuales se les puede adaptar cortina para un local. Ubicado en Periférico Sur esquina con la calle de Yucatán, en un terreno de 115 metros cuadrados. Cuenta con baños, pisos de loseta y laminado, que pueden remodelar de acuerdo a sus necesidades.

El primero y segundo piso se rentan juntos, tienen diferentes oficinas con sus respectivos baños. El roof cuenta con una bodega, baño y área de comedor. Ambos pisos tienen 265 metros de construcción.

Uso de suelo permitido para comercio y oficinas

Excelente ubicación en Periférico Sur esquina Av. México, entre San Jerónimo y Av Toluca de sur a norte

Local en Planta Baja $45,000.00
Oficinas primer piso, segundo piso y roof privado $60,000.00

Predio Actual.  ID: EB-VL1642

Ref: NEX-255530 Este amplio local en renta se encuentra ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de México, en Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez. Con una construcción de 108 m2 y uso de suelo comercial, esta propiedad es ideal para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas más transitadas y concurridas de la ciudad. -Estacionamiento para 500 autos. -Seguridad 24 horas. -Mantenimiento 10%. -Muy buena ubicación comercial. Insurgentes Mixcoac es una zona con gran movimiento comercial y residencial, lo que garantiza un alto flujo de clientes potenciales para tu negocio. Además, se encuentra cercano a zonas de interés como el Centro Comercial Patio Universidad, donde encontrarás una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios para disfrutar. Las principales vías de acceso a este local en renta son la Avenida Universidad, Avenida Revolución y Avenida Patriotismo, lo que facilita el desplazamiento tanto en transporte público como en vehículo particular. Además, la estación de metro Mixcoac y diversas rutas de transporte público se encuentran a pocos minutos de distancia, brindando una excelente conectividad con otras zonas de la ciudad. No pierdas la oportunidad de ubicar tu negocio en esta ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información!

Local Av Revolución, 107 m2, 3 BañosLocal comercial. 107 m2 en dos niveles. Ubicación AAA. Planta Baja (48 m2): Cafetería o recepción. + dos medios baños + espacio cocineta. Planta Alta (59 m2): Ampli

Local disponible en renta en Av. Revolución al 1136 #1136, Colonia San José Insurgentes, C.P. 03900

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$45,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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