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EDMOND TUACHI

? Local Comercial en Renta – Vallejo (Esquina, Alto Flujo)

Excelente local comercial en esquina a pie de calle, ubicado sobre una de las avenidas más transitadas de Vallejo, con alto flujo peatonal y vehicular.

? Superficie total: 1,600 m²

Planta baja: 230 m²
Primer piso: 1,370 m²

? Renta: $180,000 + IVA
? Frente: ~50 m
? Estacionamiento: +25 cajones (compartidos)
? Baños: 6 (3 damas / 3 caballeros)

? Atributos clave
Esquina con gran visibilidad comercial
Fachada en dos niveles ideal para branding
Espacio para elevador o montacargas
3 meses de gracia para adecuaciones
? Ubicación estratégica
Sobre corredor comercial Vallejo
A pasos de Metrobús Línea 3
Cercano a centros comerciales, bancos y zonas de alto consumo
? Ideal para:

Clínicas, oficinas, call center, escuelas, restaurantes o tiendas retail / outlet

❌ No se permiten giros con alto impacto de ruido

? Oportunidad ideal para marcas que buscan posicionamiento y alto volumen de clientes en zona consolidada. EasyBroker ID: EB-VX1804

?Excelente local en esquina en Calzada Vallejo, con estacionamiento para clientes de 1,600 mts, planta baja de 230 mts2 y 1er piso de 1,370 mts 2, cerca de la estación del Metrobus Línea 3. ?. EasyBroker ID: EB-VY5603

AMPLIO LOCAL COMERCIAL UBICADO EN PLANTA ALTA, INTEGRADO EN UN SOLO ESPACIO, IDEAL PARA DIVERSOS GIROS COMERCIALES, EXCEPTO GIMNASIO. SE ENCUENTRA SOBRE CALZADA VALLEJO, UNA DE LAS AVENIDAS MÁS TRANSITADAS DE LA ZONA, CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA NEGOCIOS QUE BUSCAN VISIBILIDAD Y AFLUENCIA CONSTANTE. EL INMUEBLE NO OCUPA LA PLANTA BAJA PARA OPERACIÓN COMERCIAL. LA PLANTA BAJA ES AJENA AL LOCAL, DESTINÁNDOSE ÚNICAMENTE AL ACCESO INDEPENDIENTE Y ÁREA DE ESCALERAS QUE CONDUCEN AL ESPACIO RENTABLE. LA SUPERFICIE OPERATIVA SE ENCUENTRA TOTALMENTE EN EL PRIMER PISO, CON APROXIMADAMENTE 1,470 M2 LOS CUALES PUEDEN RENTARSE EN SU TOTALIDAD O DE FORMA PARCIAL, SEGÚN LAS NECESIDADES DEL PROYECTO. SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA LO COLOCA A 100 METROS DE LA ESTACIÓN DEL METROBÚS LÍNEA 3 Y A 1 KM DE LA ESTACIÓN DEL METRO POLITÉCNICO. FORMA PARTE DE UNA PLAZA COMERCIAL CON INQUILINOS ANCLA COMO BODEGA AURRERA, MOTOS ELEKTRA, BANCO AZTECA Y SAFETY DEPOT, LO QUE GARANTIZA UN ALTO NIVEL DE ATRACCIÓN Y AFLUENCIA COMERCIAL. SE OTORGAN TRES MESES DE GRACIA PARA REMODELACIÓN, CON POSIBILIDAD DE NEGOCIAR UN PERIODO MAYOR DEPENDIENDO DEL PROYECTO. REQUISITOS: UN MES DE DEPÓSITO Y EL PRIMER MES DE RENTA. CONTRATO FLEXIBLE, ABIERTO A NEGOCIACIÓN. (CLR5525)(EB-UD1609) (8)

Nocnok ID: NN-CX1000142. RENTO EXCELENTE LOCAL COMERCIAL. SOBRE UNA DE LAS MEJORES AV. CON ALTO FLOJO PEATONAL Y VEICULAR  MUR CERCA DE LA SALIDA DEL METRO LINEA AZUL  500 M TERRENO  250 CONSTRUCCION  CON ESTACIONAMIENTO

Nocnok ID: MX24-PU4889. LOCAL 	1,163.70 m2

Altura 2.30 	

Oficias

Baños

EL INMUEBLE TIENE 265 M2 APROVECHABLES  COMO LOCAL COMERCIAL   Y UN AREA DE  ESTACIONAMIENTO DE  630.8 M2 PUEDE FUNCIONAR COMO SUCURSAL BANCARIA O COMERCIAL												DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 DE FEBRERO DE 2024.  


""MAGNIFICA UBICACION""

**Fotografía solo ilustrativa**

Disponible local en Planta Alta

El local se encuentra, ubicado en Naucalpan 

Disponible       Local -  PA

1668 m²

PRECIO $ 100 m².  ID: EB-SD6975

Se renta local en Av. San Esteban, Colonia Ampliación San Esteban, C.P. 53550

Municipio Naucalpan de Juárez, México

Ver Ubicación

$166,800 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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