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Sección Inmobiliaria Cámara de Comercio

LOCALES COMERCIALES EN RENTA EN CENTRAL PARK | GUADALAJARA

Precio bajo consulta
Renta + Mantenimiento + IVA 

Locales comerciales ubicados dentro de Central Park Guadalajara, uno de los desarrollos de usos mixtos más consolidados y estratégicos de la ciudad. Un proyecto Triple A diseñado para marcas, empresas y conceptos que buscan posicionamiento, exposición y conexión directa con un perfil corporativo y residencial premium.

Distribución funcional:
• Superficie: 98.80 m²
• Espacios adaptables según necesidades operativas y comerciales
• Excelente exposición visual dentro del complejo

Características generales:
• Desarrollo Triple A
• Integración de área corporativa, residencial y comercial
• Flujo constante de clientes ejecutivos y residenciales
• Estacionamiento techado
• Seguridad y acceso controlado
• Espacios ideales para operación premium y posicionamiento de marca
• Presencia de marcas importantes, selectas y premium ya consolidadas dentro del desarrollo

Ideal para:
• Bancos
• Cafeterías
• Conceptos gastronómicos selectos
• Wellness y salud
• Karate y dojos
• Oficinas boutique
• Showrooms
• Coworking
• Consultorios especializados
• Clínicas estéticas no invasivas
• Tiendas de tecnología
• Concept stores
• Boutiques premium
• Estudios creativos
• Arquitectura e interiorismo
• Notarías
• Corporativos
• Servicios financieros
• Agencias de marketing
• Marcas en expansión
• Servicios profesionales

Restricciones de giro:
• No disponible para pilates
• No disponible para dentistas
• No disponible para inmobiliarias
• Consultar disponibilidad de giro

Ubicación y entorno:
• Central Park Guadalajara
• Corredor con alto crecimiento y proyección comercial
• Zona con alta consolidación corporativa y residencial
• Entorno con alto nivel adquisitivo y flujo comercial constante

Accesibilidad:
• Conectividad inmediata hacia Av. México, Av. Vallarta, López Mateos y Zona Financiera
• Fácil acceso para clientes, colaboradores y proveedores
• Ubicación estratégica dentro de uno de los corredores más importantes de Guadalajara

Ventajas comerciales:
• Mercado cautivo dentro del complejo
• Tráfico natural generado por oficinas, residencial y comercio
• Sinergia entre marcas y conceptos establecidos
• Excelente exposición para posicionamiento y permanencia comercial

Disponibilidad de visitas:
• Agenda tu recorrido y conoce las opciones disponibles dentro de Central Park Guadalajara. EasyBroker ID: EB-WD5701

Renta: $35,070 MNX + $5,452 (Mtto)

Local en Planta Alta en Darío Business Center es un desarrollo de usos mixtos premium desarrollado por la firma KIVA, ubicado en el Corredor Corporativo Américas-Vallarta. El complejo fusiona un entorno comercial exclusivo con un corporativo corporativo AAA de alta densidad, garantizando una alta afluencia de clientes potenciales para cualquier marca o negocio.

** Características **:
- Local: 76.58 m².
- Terraza: 15.71 m².

Densidad: Más de 3,000 residentes de nivel socioeconómico alto en la periferia directa. Población flotante: Más de 5,000 ejecutivos y profesionistas operando diariamente dentro de la zona y la torre. Rodeado de marcas de alta gama y restaurantes consolidados.

Ubicado en Planta Alta, se entrega Semi Acondicionado y cuenta con Entrega Inmediata.

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¡Una joya en el corazón de Guadalajara! Este local ubicado en la prestigiosa Avenida Guadalupe, a dos cuadras de Av Patria, ofrece una oportunidad única para invertir en tu negocio con un potencial excepcional. 
Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un espacio versátil y con gran potencial de crecimiento.Cuenta con licencia comercial autorizada para restaurante y es viable para resto de giros comerciales.

Para la comercialización del inmueble se pueden manejar tres esquemas de renta. Esto permite ofrecer una solución dependiendo del giro del negocio y de las necesidades requeridas. 

? Opción 1 – Local comercial

$33,000 mensuales

Incluye únicamente el área comercial al frente, con aproximadamente 100 m², ubicada sobre Avenida Guadalupe, una de las avenidas con mayor flujo vehicular y excelente visibilidad. 

Ideal para:

Cafeterías
Taquerias
Boutiques
Consultorios
Showrooms
Tiendas especializadas
Oficinas de atención al público
Franquicias

? Opción 2 – Local comercial + cocina industrial

$45,000 mensuales

Incluye:

Local comercial de aproximadamente 100 m².
Cocina industrial independiente de aproximadamente 44 m² (4 × 11 m).
La cocina cuenta con área de preparación, campana de extracción, fregaderos de acero inoxidable, bodegas y amplios espacios de almacenamiento, lo que permite comenzar operaciones con una inversión mínima en adecuaciones.

Ideal para:
Restaurantes
Cafeterías
Dark Kitchen
Reposterías
Panaderías
Catering
Taquerias
Negocios de alimentos

? Opción 3 – Local comercial + cocina + departamento

$55,000 mensuales

Incluye:

Local comercial de aproximadamente 100 m².
Cocina industrial de 44 m².
Departamento privado de aproximadamente 40 m².

Actualmente el departamento funciona como alojamiento tipo Airbnb, por lo que puede destinarse a distintos usos:

Oficina administrativa.
Sala de juntas.
Vivienda del propietario.
Departamento para el gerente o chef.
Alojamiento para personal de confianza.

Esta opción resulta especialmente atractiva para empresarios que buscan concentrar toda su operación en un solo inmueble.

Ventajas del inmueble

✅ Excelente ubicación sobre Avenida Guadalupe.
✅ Alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día.
✅ Amplio frente comercial con gran exposición.
✅ Estacionamiento al frente para clientes.
✅ Tres modalidades de renta que permiten adaptarse al presupuesto y necesidades de cada proyecto.
✅ Ideal para franquicias, restaurantes, cafeterías, panaderías, consultorios, oficinas, tiendas especializadas y negocios de servicios.

Alrededor del local se encuentran hospitales, escuelas, oficinas corporativas, bares, restaurantes, plazas comerciales, club deportivo, entre otros.  

Con estas tres alternativas podremos llegar a un mercado mucho más amplio y ofrecer exactamente el espacio que cada cliente necesita, sin obligarlo a rentar áreas que no utilizará. Si surge algún interesado, la propuesta puede adaptarse de acuerdo con su proyecto y requerimientos específicos.

VISUALIZACIÓN DEL POT...

Disponible para ocupación inmediata Excelente oportunidad para establecer tu negocio en un espacio funcional y bien ubicado dentro de un desarrollo comercial consolidado. Su distribución eficiente lo convierte en una excelente opción para oficinas, consultorios, estudios especializados, servicios profesionales, retail boutique o conceptos gastronómicos de formato compacto. Superficie Área rentable total: 92.29 m⊃2; Distribución: Área interior rentable: 76.58 m⊃2; Áreas complementarias y comunes según proyecto. Condiciones Comerciales Precio de renta estimado más IVA. Cuota de mantenimiento 2025: $56.27 MXN/m⊃2; para locales en planta alta. Cuota de mantenimiento 2026: pendiente de definir. Se respetará la exclusividad de giro autorizada dentro de la plaza. Las remodelaciones y la imagen comercial deberán contar con autorización previa de la administración. Será obligatorio cumplir con el manual de adecuaciones del proyecto. Depósito en garantía durante periodo de adecuaciones: $15,000 MXN para locales menores de 100 m⊃2;. $30,000 MXN para locales mayores de 100 m⊃2;. A la firma del contrato se requiere: 2 meses de renta anticipada 1 mes de depósito en garantía Ventajas del Espacio ✓ Ubicación en segundo nivel dentro de un entorno comercial activo. ✓ Superficie eficiente y fácil de adaptar a diferentes giros. ✓ Ideal para servicios, oficinas, consultorios, wellness, retail especializado y conceptos boutique. ✓ Exclusividad de giro protegida. ✓ Condiciones comerciales claras para una operación estable a largo plazo. Solicita más información y agenda una visita para conocer este espacio y las oportunidades disponibles dentro del proyecto. (8)

Wiggot: pD2JLQ0 Local con terraza en renta en segundo nivel en la Av San Ignacio Ubicado entre la Glorieta Chapalita y Av. Lázaro Cárdenas - La plaza cuenta con elevador y escaleras - Ideal para ofici

Renta de local en Av San Ignacio #942, Colonia Jardines de San Ignacio, C.P. 45040

Municipio Zapopan, Jalisco

Ver Ubicación

$35,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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