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M2 inversiones Inmobiliarias

Local comercial en renta ubicado en una esquina estratégica sobre Av. Lic. Raúl Rangel Frías y Av. Paseo de los Leones, dos de las avenidas con mayor flujo vehicular y conectividad en la zona poniente de Monterrey.

El local se distribuye en dos niveles, ofreciendo amplios espacios funcionales que se adaptan a distintos giros comerciales, corporativos o de servicios.

Características:
Superficie planta baja: 307.33 m²
Superficie planta alta: 190 m²
Distribución en dos niveles
Excelente visibilidad por ubicación en esquina
Accesos cómodos y ubicación de alto tránsito

Precio de renta:
$153,665 MXN mensuales
Mantenimiento: 7% + IVA

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.*.  ID: EB-VH1236

Local Comercial en Renta | Av. Paseo de los Leones, Monterrey, NLUbicación Estratégica.Local comercial ubicado sobre Av. Paseo de los Leones esquina con Av. Lic. Raúl Rangel Frías, dentro de una plaza con alta visibilidad y flujo constante en la zona poniente de Monterrey.Su entorno combina zonas residenciales consolidadas, comercios, servicios y una de las vialidades más transitadas de la ciudad, lo que lo convierte en un punto estratégico para marcas que buscan exposición, accesibilidad y posicionamiento comercial.Local amplio con excelente frente comercial, ideal para adecuaciones según el giro del negocio. Su distribución permite desarrollar áreas de exhibición, operación, atención a clientes y back office de manera funcional.DESCRIPCIÓNLocal Comercial en Leones| Local 114-3Superficie Total: 307.33 m²Mezanine: 190.86 m²Mantenimiento: 7% sobre rentaEstacionamiento: Para clientes dentro de la plazaFrente comercialExcelente exposición hacia Av. Paseo de los Leones y Raúl Rangel Frías, con alta visibilidad vehicular y peatonal.NivelPlanta amplia con gran altura y flexibilidad de diseño.Uso idealRetail, showroom, franquicias, clínicas, servicios especializados, gimnasios boutique, oficinas comerciales o conceptos de alto tráfico.VENTAJAS? Ubicación sobre una de las avenidas más importantes de Monterrey.? Alto flujo vehicular diario.? Excelente visibilidad comercial.? Fácil acceso desde zonas poniente y centro.? Entorno con comercios consolidados.? Plaza con estacionamiento para clientes.CONDICIONES DE ARRENDAMIENTORenta mensual: $153,645 MXNCuota de mantenimiento (7%): $10,756.55 MXNDepósito en garantía: 1 mesRenta por adelantado: 1 mesPlazo de contrato: Desde 1 añoDisponibilidad: InmediataAcceso al local: 24/7DESCRIPCIÓN NAVIUM• Ubicado sobre Av. Paseo de los Leones esquina con Raúl Rangel Frías, dentro de una plaza con alta exposición y flujo constante.• 307.33 m² + mezanine de 109.86 m², ideales para exhibición, operación y atención a clientes.• Rodeado de zonas residenciales y comercios consolidados, con excelente visibilidad comercial.• Espacio estratégico para marcas que buscan tráfico y posicionamiento.Agenda una visita y conoce el potencial de este espacio.CONSIDERACIONES Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.Imágenes con fines ilustrativos.by NAVIUM REAL ESTATE

Nocnok ID: NN-GSI817. Zona Céntrica , Esquina en Planta Baja , Interior con Messanine (2 niveles en interior)
Todo el frente de PB y PA con vitrales de piso a techo (ideal para apreciar la vista de la zona y cerro de las mitras, como para la estrategia de publicidad o del proyecto de diseño del interior con luz natural)
Incluye áreas privadas para oficina, baño y cocina
Precio + IVA. 30 a 60 días de gracia para adecuaciones 
5-10 cajones de estacionamiento de +20 compartidos en la plaza. 
Se presta planta con carga de 10 KW por cada 100 m2 , mientras se procesa el contrato de servicio de luz.
Preparación para servicios varios. 
Ubicación Céntrica y Estratégica al Poniente de Mty., A 5 minutos de Puente Atirantado de Humberto Lobo .A 5 minutos de Gonzalitos. 1 mes de garantía. Contrato forzoso mínimo a 1 año
Validación de giros (No se aceptan giros de Restaurantes/Bares(Gym/Salón de Eventos)
Precios sujetos a cambios sin previo aviso

Nocnok ID: NN-GSI920. Local Comercial/Oficina de 166.77 m2 en Esquina Estratégica.  Ubicación Premium y Visibilidad Insuperable:  Excelente oportunidad para su negocio o consultorio. Local con ubicación importante y estratégica, ideal para maximizar la visibilidad de su marca. Situado en la esquina de la Avenida Leones (en su lateral), dentro del 2do sector, garantizando un alto flujo vehicular y peatonal.  
Características y Dimensiones Clave: Característica                               Detalle Superficie Total                            166.77 m2 Ubicación en Edificio                   Planta Baja (de muy fácil acceso para clientes y proveedores) Frente                                          15.70 m2 (Ideal para aparadores/imagen) Largo 1                                        12.65m2 Largo 2                                        11.84 m2  Ventaja Competitiva:  Doble Visibilidad: Al estar en esquina, su negocio tendrá exposición por dos frentes.  Accesibilidad: Su ubicación en Planta Baja asegura el mejor acceso para todo tipo de clientes.
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Nocnok ID: NN-YW1000421. ? El local que puede convertir tu marca en un ícono de Monterrey… está disponible ahora. ?
? Ubicación premium: Av. Lic. Raúl Rangel Frías #304, esquina Av. Paseo de Los Leones, Col. Cumbres – una de las zonas más transitadas, visibles y consolidadas de la ciudad.
Ver ubicación en Google Maps: https://goo.gl/maps/jmmZiC6zyt1eYJSP9
? Local comercial 114-3  498.19 m²
✅ Espacio amplio, versátil y listo para adaptarse a tu concepto
✅ Ideal para franquicias, clínicas, showrooms, oficinas corporativas o tiendas ancla
✅ Mantenimiento incluido: limpieza, vigilancia, iluminación y recolección de basura
? Renta mensual: $153,665.00 MXN + IVA
?️ Mantenimiento: $10,756.55 MXN
⏳ Los locales con esta ubicación y dimensión no esperan.
? Contáctanos hoy y asegura el punto donde tu negocio puede escalar con fuerza.
? teléfono: 4435686293
WhatsApp : https://wa.me/message/PJVTTHOLVKH2P1
? No es solo renta. Es posicionamiento, prestigio y poder comercial

Nocnok ID: MX23-PC5438. ¡Plaza de Usos Múltiples con Oficinas, Hotel y Locales Comerciales! ¡Únete a esta Oportunidad Única en Monterrey!
Descripción: Bienvenidos a la Plaza de Usos Múltiples, el nuev

Local disponible en renta en Av. san jerónimo #1104, Colonia Colinas de San Jerónimo, C.P. 64634

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$167,500 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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