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LOCAL COMERCIAL EN RENTA | PLAZA COMERCIAL SOBRE DIVISIÓN DEL NORTE | COYOACÁN, CDMX  División del Norte, Col. El Rosedal, Coyoacán, CDMX Excelente oportunidad para posicionar tu negocio dentro de plaza comercial consolidada en una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal del sur de la Ciudad de México. Este local ubicado en segundo piso ofrece funcionalidad, visibilidad y un entorno comercial ya establecido, ideal para negocios de servicios, oficinas, salud, bienestar o retail especializado. Gracias a su ubicación estratégica sobre importantes vialidades y rodeado de marcas reconocidas, representa una excelente opción para empresas que buscan presencia comercial en Coyoacán con costos de ocupación competitivos.  CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: * 32 m⊃2; totales * Ubicado en Segundo Piso * Frente aproximado de 4 metros * Fondo aproximado de 8 metros * Altura aproximada de 2.50 m * Excelente distribución para adaptar al giro comercial * Espacio ideal para remodelar o acondicionar según necesidades de operación  CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PLAZA: * Plaza comercial consolidada con importantes marcas operando * Horario independiente de apertura y cierre * 20 lugares de estacionamiento dentro de la plaza * 1 lugar para personas con discapacidad * Excelente flujo peatonal y vehicular * Mantenimiento de áreas comunes, pasillos generales y pasillos de locales * Limpieza y mantenimiento de baños generales  CONDICIONES ECONÓMICAS: Renta mensual: $19,000 MXN + IVA Mantenimiento: $1,200 MXN  REQUISITOS: • 2 depósitos en garantía • 1 renta corriente • Aval con bien raíz  GIROS IDEALES: Laboratorio, veterinaria, boutique, showroom, oficinas, consultorios, franquicias, óptica, servicios financieros, salud, tecnología, academia, servicios especializados, bienestar y retail.  GIROS NO PERMITIDOS: No restaurante-bar, alimentos o bebidas de cualquier tipo, tattoo, sex shop, pole dance, giro negro ni giros repetidos dentro de la plaza.  GIROS YA EXISTENTES EN PLAZA: Domino’s Pizza, AXA Seguros, paquetería, agencia de viajes, Kiron Servicios Financieros, estética, depilación con cera, venta de plata, Pinturas Comex, Farmacia La Paz, Seven Eleven, servicio técnico para celulares y dentista. OTRAS OPCIONES DISPONIBLES DENTRO DE LA MISMA PLAZA COMERCIAL Además de este espacio, contamos con otras alternativas comerciales dentro del mismo complejo, ideales para distintos tamaños de operación y necesidades de negocio:  Opción 1 | Local de 214 m⊃2; Planta Baja + Mezzanine * 107 m⊃2; PB + 107 m⊃2; Mezzanine * Fachada visible a pie de calle en ambos niveles  Renta: $79,000 MXN + IVA  Mantenimiento: $6,000 MXN  Opción 2 | Local Comercial Flexible | 160 m⊃2; o 80 m⊃2; Planta Baja + Mezzanine * Opción completa: 160 m⊃2; (80 m⊃2; PB + 80 m⊃2; Mezzanine) * Opción subdividida: 80 m⊃2; (40 m⊃2; PB + 40 m⊃2; Mezzanine) * Amplia fachada visible a pie de calle * Ideal para franquicias, consultorios, showroom, boutiques o servicios especializados LOCAL COMPLETO (160 m⊃2;)  Renta: $98,000 MXN + IVA  Mantenimiento: $8,000 MXN MEDIA SUPERFICIE (80 m⊃2;)  Renta: $49,000 MXN + IVA  Mantenimiento: $4,000 MXN   Todos los espacios se encuentran dentro de la misma plaza comercial sobre División del Norte, Col. El Rosedal, Coyoacán, con estacionamiento, horario independiente de operación y excelente exposición comercial. Ideal para negocios que buscan presencia comercial en una ubicación estratégica dentro de una plaza activa y consolidada en el sur de la CDMX. Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.   (8)

Local comercial dentro de una Plaza Comercial en Primer Piso con una superficie de 32 m2, ubicado en una zona de bastante afluencia vehicular y peatonal.  Ubicado en  Col.  El Rosedal, Coyoacán, Ciudad de México. Ideal para franquicias, laboratorios, boutiques, consultorios, veterinarias, oficinas o en servicios especializados.  DEL LOCAL: ·         4 metros de frente aprox. ·         8 metros de fondo ·         Altura de 2.50 mts aprox. ·         Cancel de vidrio ·         Un baño Lugares de estacionamiento dentro de la plaza, no son fijos. Renta mensual + IVA ya incluye agua Mantenimiento: $1,200.00 adicionales a la renta  REQUISITOS: • 2 depósitos en garantía • 1 renta corriente • Aval con bien raíz !Agenda tu cita ya! (8)

Local con 160 m2 en 1er nivel con entrada independiente, ideal para oficinas o similar, con posibilidad de adaptarse al uso que se necesite, anteriormente escuela de cocina.

Excelente ubicación en av. Taxqueña y Eje 3

No se aceptan giros que manejen sustancias peligrosas, o venta de bebidas alcohólicas.  ID: EB-SX7228

ASESOR: ZULEYKA ELIZALDE ZE243

Localizado en Plaza Manzana
Se renta local comercial de 32 m2
1/2 baño
Inmejorable visibilidad
1 estacionamiento
ciurcuito cerrado
vigilancia 24/7
tiendas "gancho" como Dominos Pizza, Seven Elevan y Comex
Excelente ubicacion, alto flujo peatonal y vehicular

REQUISITOS
- 1 MES DE RENTA CORRIENTE
- 2 MESES DE DEPOSITO
- FIADOR CON BIEN RAIZ U OBLIGADO SOLIDARIO
- POLIZA JURIDICA DEL 30% DEL VALOR DE LA RENTA
- IDENTIFICACION OFICIAL
- COMPROBANTES DE INGRESOS DE LOS ULTIMOS 3 MESES
- CONSTANCIA DE SITUACION FISCAL
- ACTA CONSTITUTIVA""". EasyBroker ID: EB-VZ4268

Excelente oportunidad de local comercial de 34 m², ubicado en primer piso, ideal para consultorio o giro comercial ligero.

? Espacio práctico y versátil
? Buena iluminación
? Ubicación estratégica´

*No tiene toma de agua ni gas
*No apto para restaurante
*No farmacia, salones de belleza, agencias de viaje... consulta la disponibilidad de tu giro

 Renta ya incluye mantenimiento. EasyBroker ID: EB-VX5904

? LOCAL EN RENTA EN PLAZA COMERCIAL — COYOACÁN

? Precio de renta:
$19,000 MXN mensuales

? Mantenimiento:
$1,200 MXN mensuales

? Superficie:
• Construcción: 32 m²
• Ubicado en Segundo Nivel   

✨ Características del Local:
• Espacio abierto sin divisiones
• 1 medio baño
• Ideal para oficina, consultorio, servicios o comercio ligero
• Plaza ubicada en esquina   

? Estacionamiento:
• Estacionamiento disponible para clientes e inquilinos dentro de la plaza   

? Ubicación:
Ubicado sobre una de las avenidas más importantes del sur de la ciudad, en esquina con Av. Miguel Ángel de Quevedo, con excelente conectividad y flujo peatonal y vehicular.  

✨ Excelente opción para marcas emergentes, oficinas pequeñas, consultorios, despachos o negocios que busquen presencia en una ubicación estratégica de Coyoacán. EasyBroker ID: EB-WD5645

Impulsa el crecimiento de tu negocio con esta bodega con oficina integrada, diseñada para ofrecer funcionalidad, eficiencia y una operación sin complicaciones. Su excelente ubicación estratégica te brinda conectividad inmediata a vías principales, facilitando la logística, distribución y acceso tanto para proveedores como para clientes.

Este espacio destaca por su versatilidad, permitiéndote adaptar cada área según las necesidades de tu empresa, ya sea almacenamiento, producción o gestión administrativa. La oficina integrada optimiza tiempos y mejora la supervisión operativa, creando un entorno de trabajo más ágil y productivo.

Además, cuenta con características que brindan seguridad y comodidad, ideales para resguardar tu inversión y operar con tranquilidad. Es una oportunidad pensada para empresas que buscan proyectar profesionalismo, eficiencia y crecimiento sostenido.

Haz de este inmueble el punto clave para llevar tu negocio al siguiente nivel, en un entorno que potencia tu competitividad y fortalece tu presencia en el mercado.

REQUISITOS:
1 deposito + 1 renta corriente

Titular
✅ INE
✅ COMP DE DOMICILIO
✅ COMP DE INGRESOS ÚLTIMOS TRES MESES

(Puede ser cualquiera de los dos, obligado solidario o Aval)

Obligado solidario
✅ INE
✅ COMP DE DOMICILIO
✅ COMPROBANTE DE INGRESOS ULTIMOS TRES MESES

AVAL
✅ Propiedad libre de grabamen en CDMX
✅ Certificado de libertad de grabamen (en caso de no contar con el se puede tramitar pero tiene un costo extra)
✅ Identificacion del propietario(a) del inmueble

Pago de póliza jurídica equivalente al 33% del valor de una renta mensual.

Ambas personas que firmen, titular y obligado solidario/aval requieren presentarse físicamente a la firma de contrato de arrendamiento.

---Solicita más Información o Agenda una Cita Llama al 5660011902 ---

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#colonia.  ID: EB-VU3006

? LOCAL COMERCIAL EN RENTA — AVANTE, COYOACÁN

? Precio de renta:
$20,000 MXN mensuales

? Superficie:
• Construcción: 40 m²
• Frente: 3.3 metros
• Fondo: 12 metros
• Ubicado en Planta Baja, frente a 

Local en renta disponible en Avante, Colonia Avante, C.P. 04460

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

Ver Ubicación

$20,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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