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m2 Para Negocios

Establecer un negocio en la Avenida Yucatán en Mérida ofrece ventajas comerciales sobresalientes debido a su rol como una de las principales arterias de conectividad del vibrante corredor norte de la ciudad.

Las principales ventajas estratégicas de esta ubicación incluyen:

Alto flujo vehicular y visibilidad constante: Al ser un eje vial que conecta densas zonas habitacionales del noreste con el resto de la ciudad, garantiza una exposición masiva diaria ante automovilistas y usuarios de transporte público.

Conectividad directa con el Periférico y salidas clave: Su cercanía estratégica (a solo metros en algunos puntos) con el Periférico de Mérida y la salida hacia Motul facilita la logística de distribución, el acceso para proveedores y la llegada de clientes de otras zonas de la ciudad o municipios conurbados.

Acceso al mercado de alto poder adquisitivo: La avenida se sitúa e interactúa directamente con el crecimiento del norte de Mérida, la región que concentra el mayor dinamismo económico, desarrollo inmobiliario y capacidad de compra de la capital yucateca.

Sinergia comercial establecida: La zona ya cuenta con un flujo constante de consumidores atraídos por plazas comerciales, supermercados, marcas de salud, bienestar y servicios especializados, permitiendo que los nuevos negocios aprovechen el tráfico orgánico ya existente.

Entorno seguro y de alta calidad de vida: Beneficia a cualquier operación comercial al estar respaldada por los índices de paz, certidumbre jurídica y seguridad que caracterizan a Mérida, atrayendo tanto talento local como nuevos residentes e inversionistas de todo el país.

Este local está en Plaza Aruma, estratégicamente ubicado y con un alto nivel de visibilidad. 

Carateristicas:

Excelente visibilidad
Un baño
Estacionamientos
Facil acceso
Uso de suelo comercial
13mil MXN mas IVA mantenimiento incluido. EasyBroker ID: EB-XB7014

Posiciona tu negocio en una de las zonas más transitadas y comerciales de Mérida: García Ginerés, sobre Av. Cúpules. Perfecto para marcas que buscan visibilidad, flujo constante y conexión estratégica.

Ubicación privilegiada

En esquina sobre Av. Cúpules, Mérida, Yucatán

LOCAL 11
 Superficie: 41 m2
 Estacionamiento disponible
 Planta alta de PLAZA SMART

Ideal para:

-Farmacias
-Paqueterías
-Tiendas de conveniencia
-Franquicias de alimentos
-Oficinas o clínicas

Características del local:

-Excelente visibilidad
-Alto flujo vehicular y peatonal
-Infraestructura lista para adaptar
-Zona rodeada de marcas como OXXO, DHL, Estafeta y Farmacias Guadalajara

Renta mensual:

$12,300 MXN&nbsp;(Contrato a 3 o 5 años)

Beneficios clave:

- Afluencia constante de clientes
- Conectividad con avenidas principales
- Zona mixta: comercial y residencial

Requisitos:

- Mes de renta adelantada
- Dos meses de depósito
- Mes de notario

Amenidades del Proyecto

 Altura libre en todos los locales
 Gas y cancelería instalada
 Estacionamiento para clientes

Inversión segura con arrendatario de marca reconocida y contrato vigente.
Agenda tu cita y asegura este local en una de las mejores zonas de Mérida.
_____________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los
muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento
no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se
estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o
accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
_____________________
Información de comercialización:
Kraken Realty Group
 Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
Asesor Inmobiliario Certificado
Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional

¡Estrena tu propio negocio! Local nuevo con excelente ubicación sobre la calle 70 x 95, ideal para que todo el mundo te vea.

? Lugar: Ciudad Caucel (Calle 114 entre 37C y 37B).
? Medidas: 40 m² (4 metros de frente por 10 metros de fondo).

? El local incluye:
- Baño propio ya listo.
- Puertas de cristal al frente para que tus clientes te vean bien.
- Muros que separan tu local de los demás.

✅ A tu gusto: Se entrega en obra gris para que puedas pintarlo y decorarlo justo como tu negocio lo necesita.

Contactame para recibir más informacion o agendar una visita a la propiedad.

***Aviso Legal: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos. En rentas, no incluye gastos de contratación ni mantenimiento (salvo indicación contraria). Imágenes ilustrativas. Operación bajo los lineamientos de la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VP6540

El espacio perfecto para establecer tu negocio en una zona de alto crecimiento.

Entrega inmediata.
Superficie: 40 m².

Altura Interior: 3.5 metros (ideal para adecuaciones de mezzanine o gran amplitud visual).

Estado de Entrega: Obra gris, muros con pintura blanca y piso de concreto liso.

Fachada: Cancelería de cristal templado instalada.
Instalaciones: Preparación lista para medio baño.

Mantenimiento y Seguridad:
La cuota de mantenimiento es del 10% sobre el valor de la renta e incluye servicios premium para que tú solo te preocupes por tu operación:

- Monitoreo mediante cámaras de vigilancia 24/7.
- Iluminación y limpieza constante de áreas comunes.
- Cuidado de áreas verdes y jardinería.

- Mantenimiento estructural (impermeabilización de azoteas y pintura de fachadas*).


Nota: La pintura de fachada no incluye logotipos o fondos corporativos de la marca arrendataria.

***Aviso Legal: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos. En rentas, no incluye gastos de contratación ni mantenimiento (salvo indicación contraria). Imágenes ilustrativas. Operación bajo los lineamientos de la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-VN2102

PRE-RENTA

5 Locales Disponibles con medidas de 4.2 m de
frente y 9.5 m de fondo que da
39.90 m² y Local 1 con medida de
8.3 m de frente y 9.5 m de fondo

Se entregan en obra blanca 
Les incluye CANCELERIA color alumninio línea 2” con puerta. 
Salidas eléctricas para que el arrendador ponga el cableado de acuerdo al giro

+El local en interior va aplanado con masilla en el muro de carga,  subdivisión de muros en tablaroca.
+ Techo  de vigueta y bovedilla. 

+El piso es firme de concreto semi pulido , salidas sanitarias e hidráulicas
(muebles de baño a cuenta del cliente)
 +Tinaco de  agua 450 litros 

Ubicados en Fraccionamiento Yucalpeten, avenida merida 2000

Condiciones

1 Mes de Deposito
1 Mes de renta anticipada
Fianza en garantía
Más mantenimiento 10% más IVA.  ID: EB-WF9226

PRE-RENTA | LOCALES COMERCIALES EN YUCALPETÉN
AV. MÉRIDA 2000 | FRACCIONAMIENTO YUCALPETÉN
OPORTUNIDAD PARA ESTABLECER TU NEGOCIO EN UNA ZONA HABITACIONAL Y COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL.

? 5 LOCALES 

Local disponible en renta en AVE 2000, Colonia Yucalpeten, C.P. 97238

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$12,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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