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Bodega en Renta, Toluca

Se renta bodega con edificio listo para ocuparse 
en Toluca Estado de México, sobre avenida principal&nbsp;
José, Vía José López Portillo, cuenta con accesibilidad
 sobre la fachada principal y fachada trasera.&nbsp;&nbsp;

 El inmueble se encuentra en excelentes condicione
 y está totalmente habilitado para iniciar operaciones
 de inmediato. Ideal para almacenamiento, distribución
 o cualquier tipo de actividad logística.

El inmueble esta disponible para renta total o en áreas divididas

PROGRAMA ARQUITECTONICO GENERAL

-ACCESO
-PATIO
-OFICINA PRINCIPAL
-JARDIN
-OFICINAS SECUNDARIAS
-ESTACIONAMIENTO
-SANITARIOS
-AREA VERDE
-CANCHA DE FUTBOL

ATMOBA ECOSISTEMA INMOBILIARIO&nbsp;

Nocnok ID: NN-GXC014. Local Comercial en Plaza Anclada - Toluca, Estado de México
Ubicación Estratégica: Toluca, Estado de México (Especificar zona/desarrollo)
Precio de Renta: $500 MXN / m² / mes
Disponibilidad: Inmediata (En plaza en operación con anclas consolidadas)
Anclas de la Plaza: Office Depot, Toks & Little Caesars Pizza
Gasto de Mantenimiento (CAM): 10% adicional al precio base de renta
Característica Exclusiva: Opcional PAD (Posibilidad de Área de Diseño)

1. RESUMEN EJECUTIVO
Local comercial estratégico disponible en una plaza 100% operativa y consolidada en Toluca, Estado de México. Anclada por marcas líderes como Office Depot, Toks y Little Caesars Pizza, garantiza un tráfico constante y diversificado de clientes desde el primer día. El local ofrece la flexibilidad única del PAD (Posibilidad de Área de Diseño), permitiendo a inquilinos diseñar y construir su espacio interior a medida. Ideal para marcas que buscan una ubicación privilegiada con alto flujo y la libertad de crear una experiencia de marca personalizada.

2. DETALLES DEL LOCAL Y CONFIGURACIÓN
Local Disponible: Local 1

Superficie Total en Renta: 278 m²

Configuración Opcional PAD: De los 278 m², se ofrecen 170 m² bajo la modalidad PAD.

¿Qué es el PAD? El inquilino tiene la opción de diseñar y construir el interior de estos 170 m² según sus necesidades específicas y estándares de marca (cielos, iluminación, acabados, distribución), sujeto a la aprobación del plan por parte de la administración de la plaza. El resto del área (108 m²) puede contar con acabados estándar de la plaza.

Giros del Ancla: Retail de oficina (Office Depot), restaurante de servicio completo (Toks) y comida rápida (Little Caesars). Este mix atrae tanto a público corporativo como familiar.

3. ANÁLISIS DE COSTOS OPERATIVOS
Renta Mensual Base: $139,000 MXN (278 m² * $500 MXN/m²)

Gasto de Mantenimiento (CAM - 10%): $13,900 MXN

Costo Mensual Total Estimado (Renta + CAM): $152,900 MXN

Inversión Inicial en PAD: Costo adicional único para el diseño y construcción del interior a cargo del inquilino (presupuesto variable según especificaciones).

4. VENTAJAS COMPETITIVAS CLAVE
Tráfico Garantizado por Anclas: La presencia de Office Depot, Toks y Little Caesars asegura un flujo constante de clientes potenciales de diferentes segmentos, desde ejecutivos hasta familias.

Flexibilidad de Diseño Única (PAD): La opción de 170 m² en PAD es un diferenciador crucial. Permite crear un concepto comercial único que se alinee perfectamente con la imagen de su marca, optimizando el espacio para su operación específica.

Ubicación Consolidada: Se ubica dentro de una plaza en plena operación, en una zona de Toluca con alta accesibilidad vehicular y peatonal.

Sinergias Comerciales: El mix existente crea un destino comercial, ideal para negocios complementarios como: cafeterías de especialidad, papelerías creativas, servicios de impresión, tiendas de tecnología, salud & bienestar, o retail especializado.

5. PERFIL…

¡Oportunidad Única en Toluca!   Superficie Total: 900 m²  Ubicación Privilegiada: Esquina entre Av. Independencia y Calle Leandro Valle  Ideal para: Minisuper, Farmacia, Bancos, Laboratorios y más  ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona de alto tráfico! Contáctanos y agenda tu visita. ✨.  ID: EB-RH8099

Espacio amplio, construcción funcional, seguridad y accesibilidad total.

Tu nuevo espacio ideal te espera. Imagina la comodidad de contar con un estacionamiento amplio, tanto para ti como para tus vi

Se renta local en Blvd. Alfredo del Mazo, Colonia San Lorenzo Tepaltitlán Centro, C.P. 50010

Municipio Toluca, México

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$139,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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