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Nocnok ID: NN-HDB440. ? ¡Haz crecer tu negocio en Plaza Cumbres Mirador! ?
? Locales comerciales en renta en una de las zonas con mayor crecimiento de El Marqués, Querétaro, frente a H-E-B Mirador.
✨ Negocios ancla confirmados: ? Panadería La Esperanza ? Farmacias San Pablo
? Disponibilidad: ✅ 13 locales en Planta Baja ✅ 13 locales en Planta Alta
? Rentas: ? Planta Baja: $410 MXN/m² + 15% de mantenimiento + IVA ? Planta Alta: Desde $330 MXN/m² + 15% de mantenimiento + IVA
?️ Beneficios: ✔️ Locales en obra gris ✔️ Toma de agua individual por local ✔️ 3 meses de gracia para adecuaciones ✔️ Excelente visibilidad y alto flujo vehicular ✔️ Rodeado de desarrollos habitacionales y comercios consolidados
? Pregunta por la disponibilidad de giros y asegura el mejor espacio para tu negocio.

CLAVE INTERNA: AOLRCCMIRADO210 

Ubicada en un punto estratégico de alta afluencia y convenientemente posicionada junto a supermercados ya establecidos, esta nueva plaza comercial, su diseño se centrará en la comodidad y la experiencia del visitante, contando con la presencia de importantes marcas ancla

Características generales: 
- Superficie: 66.90 m2 
- Se encuentra en 2do NIVEL (planta alta )
Condiciones de entrega del local: 
- Sin cancelería
- En obra gris con puntas para conexiones hidrosanitarias, divisiones laterales con muros de block (entre un local y otro) al igual que el muro de fondo.

Plaza contará con: 
- Estacionamiento con 70 cajones subterráneos y 20 en explanada (incluye 5 espacios para discapacitados).
- Cuenta con elevador y escaleras.
- Baños en el segundo nivel.
- Desarrollo de 3 niveles comerciales y 1 sótano.

Condiciones de renta: 
- Contrato mínimo de 3 años 
- 2 meses de renta + IVA
- 1 depósito sin IVA.

Precio de renta con mantenimiento e IVA: $30,219.00

*El costo de mantenimiento es de 18% del valor de la renta. 
*La disponibilidad y condiciones están sujetas a cambios sin previo aviso.
*El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.  ID: EB-WS6593

MON- ¡Gran oportunidad para el negocio de tus sueños en una excelente ubicación en la zona del Mirador!

Local acondicionado en RENTA en Plaza Xentric Mirador. 

Ubicado en el segundo nivel, cuenta con una superficie total de 65 mts cuadrados:
*5 mts de frente y 11 mts de fondo
*tapanco adicional de 5 mts2
*10 mts2 de terraza

El local se encuentra acondicionado con recepción, 2 baños interiores, un tapanco ideal para oficina y/o privado y un espacio tipo salón. 

Entre los giros ancla se encuentran: módulo de INE, divisas, gimnasio, bancos, restaurantes, farmacias, laboratorios, dentistas, veterinaria estética, marquerías, entre otros.

Adicional, la plaza cuenta con elevadores, escaleras y un amplio estacionamiento. 

*El precio de renta incluye monto de mantenimiento
*Considerar precio de Renta + IVA

**Se adjuntan al final imágenes con mobiliario como referencia.

REQUISITOS:
*Póliza jurídica
*2 depósitos en garantía
*Comprobación de ingresos

CLR260728-MON.  ID: EB-WO8670

SET- Precio: $ 32,683.35 + Mantenimiento + IVA.

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las plazas comerciales más consolidadas de la zona. Ubicado en Plaza Xentric Mirador, este espacio ofrece gran visibilidad, fácil acceso, amplio estacionamiento y un entorno comercial rodeado de servicios, restaurantes, bancos, gimnasios y comercios de prestigio.

El inmueble integra dos locales contiguos con una superficie total aproximada de 128.17 m⊃2; (67.18 m⊃2; + 60.99 m⊃2;), además de una agradable terraza frontal que brinda mayor funcionalidad y presencia para diversos giros comerciales.

Su ubicación (segundo nivel) junto al área de juegos infantiles de la plaza lo convierte en una excelente opción para restaurante familiar, cafetería, ludoteca, academia, consultorios, oficinas corporativas o centros de servicios especializados.

Características:

- 128.17 m⊃2; de superficie interior aproximada

- Contrato mínimo a 3 años
- Terraza frontal de uso exclusivo
- Excelente exposición comercial
- Amplio estacionamiento para clientes y visitantes
- Elevador y escaleras de acceso
- Plaza con alta afluencia y negocios consolidados
- Ideal para restaurante, cafetería, oficinas, consultorios o academia

Valor agregado disponible:

Actualmente el local cuenta con adecuaciones que podrían representar un importante ahorro en tiempo y costos de acondicionamiento para ciertos giros comerciales. Estas mejoras son propiedad del arrendatario saliente y podrán negociarse directamente con él. De no existir acuerdo, el inmueble será entregado en obra gris, conforme a las condiciones originales de entrega de la plaza.

Las adecuaciones existentes incluyen, entre otras:
• Campana y extractor
• Cancelería
• Tapanco
• Plafón
• Piso instalado
• Diseño de terraza en madera
• Lámparas decorativas
• Barra de servicio
• Sistema contra incendios
• Instalaciones eléctricas e hidráulicas
• Sanitarios y lavabos
• Ventiladores y cortinas

Agenda tu visita y descubre el potencial de este espacio para tu próximo proyecto comercial.

*El precio no incluye los costos de la Poliza Juridica, Mantenimiento e IVA.

CLR260617-SET.  ID: EB-WH4369

Local con excelente ubicación y planta baja en plaza nueva con mucha actividad comercial y de servicios en Zakia, plaza con estacionamiento amplio y techado, enfrente al Walmart.  ID: EB-WA1324

PLAZA EN CONSTRUCCION LOCAL EN RENTA el primer town center en la zona más exclusiva de Querétaro, complementará el estilo de vida de familias y jóvenes de la zona. Será un proyecto mixto tendrá a un lado torres de departamentos.

CLAVE INTERNA: AOLRCAMPANARIOPB60.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: 
-  Superficie total: 60.24 m2
-  Nivel que se encuentra: Planta alta. 

Condiciones de entrega: 
-  Sin cancelería
- En obra gris  con puntas para conexiones hidrosanitarias,divisiones laterales con muros de block (entre un local y otro) al igual que el muro de fondo.

PLAZA CUENTA CON:
-  Administración.
-  51 locales comerciales
-  Niveles de la plaza: 3 pisos
-  Cajones de estacionamiento
-  2 pisos (con elevador y escaleras).
- Mantenimiento: Seguridad 24 horas, CCTV, riego y jardinería, limpieza, recolección de basura. 

CONDICIONES DE RENTA: 
+  Contrato mínimo de 3 años.
+  1 depósito en garantía sin I.V.A.
+  2 meses de renta adelantadas con I.V.A.
+  2 meses de mantenimiento.
+  Póliza jurídica con obligado solidario.

+Monto de renta con mantenimiento e IVA: $29,596.00


*Producto sujeto a disponibilidad sin previo aviso.
*La Póliza Jurídica se maneja por el tiempo de contrato (Si se pagan los 3 años se ofrece un descuento al total).
*Este documento no tiene validez legal y no representa una solicitud de arrendamiento,
toda la información contenida en él puede estar sujeta a negociación, cambios o cancelación.  ID: EB-PD1100

R011 Local de 113m2 ubicado en1er nivel en plaza con flujo de personas, frente al H.E.B. de El Mirador, fraccionamiento residencial con importante número de residentes.El local está en esquina y se entrega en obra gris para que la tienda le otorgue su estilo y personalidad.El monto de la renta mensual es + IVA y + Mantenimiento¡Te acompañamos en el éxito de tu Negocio!

Excelente Local en Renta, Paseo Zibata . Emprende tu negocio en un espacio que facilite la visibilidad de tus clientes dentro del Querétaro Moderno con acceso a la planta alta con elevador. 70 m Construidos. La plaza cuenta con varios lugares de estacionamiento, locales en operación como restaurantes, GYM y tiendas de conveniencia. El local ubicado en la planta alta cuenta con 70 metros cuadrados de construcción, contactos de luz, ventanales y vigilante de seguridad dentro de la plaza con circuito cerrado. Sera un placer atenderte ! Cynthia Chapul 4425401712.  ID: EB-OI5130

R016 Local comercial en renta en moderna plaza comercial ubicada en Zibatá, muy cerca de la universidad Anahuac, con flujo constante de clientes, tanto del fraccionamiento, visitantes y estudiantes, su inversión estará muy bien respaldada por una plaza muy concurrida, buena administración y proyección futura en una fraccionamiento en creciento y residentes con buen poder adquisitivo.Renta por m2 $ 400, más 15% de mantenimiento más IVALa superficie es de 70 m2, ubicado en planta alta, cuenta con baños en los pasillos de la plaza y un amplio estacionamiento.Las rentas pueden variar sin previo avisoEl local se entrega en las condiciones en que se encuentraPregunte por la disponibilidad

Es una plaza con una ubicación privilegiada dentro de Zibatá, una de laz zonas más exclusivas de Querétaro, está diseñada para invitar a todos los habitantes de la zona a pasar tiempo y satisfacer sus necesidades. *Situada frente a la Universidad Anáhuac *Estilo contemporáneo mexicano. *Sólo 65 locales (agotandose). *Dentro de una zona residencial premium en la ciudad. *Desarrollado para marcas en crecimiento. *Locales completamente NUEVOS. Espacios Nuestros locales están optimizados a espacios funcionales de 70m2, 140m2 y 210m2. Ven a conocerlos! Precio locales de sólo $400m2. Planta Alta locales de sólo $420m2. Planta Baja *PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-LZ0407

Local #16 con excelente ubicación dentro de el nuevo desarrollo en Zakia, enfrente al Walmart,  zona con mucho movimiento comercial y de vivienda,  puede unirse al local #17 si se necesita más espacio

Renta de local Blvd. Zakia, Colonia Zizana, C.P. 76269

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$30,679 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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