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LOCAL COMERCIAL EN RENTA – BLVD. MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA, COLONIA IRRIGACIÓN, CIUDAD DE MÉXICO

Se ofrece en renta un amplio inmueble comercial ubicado sobre Blvd. Miguel de Cervantes Saavedra, en la Colonia Irrigación, una de las zonas con mayor actividad comercial, corporativa y de servicios de la Ciudad de México.

Su ubicación en esquina, con frente y acceso por dos calles de alta circulación, proporciona una excelente visibilidad y presencia comercial, convirtiéndolo en una opción ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal.

Con una superficie de terreno de 649 m² y una construcción de 882 m², el inmueble ofrece espacios versátiles que pueden adaptarse a diversos giros comerciales o corporativos.

Distribución
Planta Baja
Espacios divididos mediante muros de Tablaroca, permitiendo una fácil reconfiguración de acuerdo con las necesidades del nuevo arrendatario.
Baños.
Áreas de almacenamiento (bodegas).
Amplio estacionamiento con capacidad para clientes y personal.
Planta Alta
Espacio en obra gris, ideal para acondicionar y diseñar conforme a los requerimientos específicos de su proyecto.
Baños por nivel.
Ideal para
Oficinas corporativas.
Clínicas o centros médicos.
Instituciones educativas o centros de capacitación.
Showroom o centro de distribución.
Empresas de servicios.
Gimnasios o centros de bienestar.
Comercios de gran formato.
Ubicación estratégica

La Colonia Irrigación se ha consolidado como uno de los corredores con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México, gracias a su cercanía con zonas corporativas como Polanco, Nuevo Polanco y Lomas de Chapultepec, así como por su excelente conectividad mediante importantes vialidades.  ID: EB-WK9949

[LKD-648]
Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio moderno, funcional y estratégicamente ubicado dentro del corredor industrial de Naucalpan, con rápida conexión hacia Periférico Norte, Gustavo Baz, Tlalnepantla y la Ciudad de México.

Con 1,062 m² de superficie rentable, este inmueble ofrece una distribución versátil, ideal para operar como centro de distribución (Cedis), showroom, almacén, empresa comercial o manufactura ligera, combinando eficiencia logística con una excelente imagen corporativa.

Características
 1,062 m² de superficie rentable
 Altura libre de 6 m
 Oficinas integradas
 Baños
 Andén con rampa para carga y descarga
 Piso de alta resistencia
 Techumbre con aislamiento térmico y acústico
 6 cajones de estacionamiento
 Disponible a partir de septiembre de 2026

 Renta: $200.00 MXN x m²

Su ubicación estratégica y la funcionalidad del espacio lo convierten en una excelente opción para empresas de logística, distribución, comercialización, materiales para la construcción, mobiliario, acabados, tecnología y operaciones industriales ligeras.

Solicita más información y agenda una visita para conocer el espacio ideal para el crecimiento de tu empresa. EasyBroker ID: EB-WQ6770

? Excelente oportunidad de local comercial en renta dentro de una zona comercial consolidada de Naucalpan, ideal para showroom, centro de distribución urbano, comercio especializado, almacenamiento ligero o servicios corporativos.

? Zona/Submercado: Alce Blanco
? Ciudad: Naucalpan de Juárez, Estado de México
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Local Comercial

? Superficie disponible: 1,062 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Excelente exposición comercial
✔️ Ideal para showroom, almacenamiento y distribución urbana
✔️ Andén de carga para operación logística
✔️ Oficinas integradas en mezzanine
✔️ Espacio versátil para distintos giros comerciales

?️ Características generales:
• Superficie total de 1,062 m²
• Altura libre de 6 m
• Andén de carga
• Oficinas en mezzanine
• Piso de alta resistencia
• Techumbre de lámina pintro con aislamiento termoacústico
• 6 cajones de estacionamiento

? Condiciones comerciales:
• Renta: $200 MXN/m² + IVA
• Renta mensual: $212,400 + IVA
• Depósito en garantía: 2 meses
• Renta anticipada: 1 mes
• Contrato de 1 a 3 años

? Disponibilidad: Inmediata

? Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WG4772

Local comercial en renta en Naucalpan – Ubicado sobre Av. Toluca, esquina con alto flujo vehicularPrecio y mantenimiento• Precio de renta mensual: $210,540 MXN (INCLUYE IVA Y MANTENIMIENTO)Superficie• Construcción: 330.00 m²• Terreno total del complejo: 6,926.00 m²Distribución arquitectónica por nivelesNivel de calle:• Área libre de 330.00 m²• Altura de 3.50 metrosAmenidades y entorno• Uso de suelo comercial• Estacionamiento disponible• Elevador y montacargas• Sistema contra incendios• Seguridad 24 horas• Baños• Acceso principal por Av. Primero de Mayo• A dos minutos de Anillo Periférico• Esquina comercial con alto flujo de personas• Zona con excelente conectividad y serviciosComisionistaMariana Ruiz: Comisionista MercantilClave: T8241254121381948

Primer Piso
1128 m2
$170 m2
$191,760
Altura 7-8 m.
Montacargas
Oficina y baños
Vigilancia 24/7


Precio no incluye IVA  ni mantenimieneto. EasyBroker ID: EB-WI5463

LOCAL EN RENTA
? CALLE 5, NAUCALPAN DE JUÁREZ, MEX
? RENTA: $200 MXN/m²
✅ Disponible: 1,062m²
? Altura: 6 metros
? Baños
? Estacionamiento: 6 cajones
? Anden con rampa
? Oficinas
? Piso de alta resist

Local en renta disponible en Calle 5, Colonia San Andrés Atoto, C.P. 53500

Municipio Naucalpan de Juárez, México

Ver Ubicación

$212,400 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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