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TARA Real Estate

Renta de magnifico local ubicado en Avenida Ingenieros Militares, que cuenta con las siguientes características:

Área disponible: 588.00 m2
11,944.89 m2 de Construcción Totales.

Renta total en: $205,800
Altura: 2.61 m
Frente: 14.15 m

Cuenta con Uso de Suelo Comercial, Ideal para Tienda Departamental, Local,  Autoservicio.

Sus vías de acceso principales son, Av. Ingenieros Militares y San Bartolo Naucalpan y cuenta con estacionamiento disponible y servicios  como agua, drenaje, extintores, luz.
Magnifico Inmueble con una ubicación privilegiada cerca de Vialidades principales y concurrencia tanto en el día como en la Noche.

Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.  ID: EB-OD0852

LOCAL “C”SUPERFICIE TOTAL: 1,062.00 M2RENTA X M2: $200.00 MÁS IVARENTA MENSUAL: $212,400.00 MÁS IVADEPÓSITOS EN GARANTÍA: 2 MESESRENTAS ANTICIPADAS: 1 MESTEMPORALIDAD DE CONTRATO: 1 A 3 AÑOSLA BODEGA CUENTA CON PISO DE ALTA RESISTENCIA Y TECHUMBRE DE LAMINA PINTRO CON ACABADO TERMICO ACUSTICO. CUENTA CON 6 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO Y OFICINAS EN MEZZANINE.REQUISITOSACTA CONSTITUTIVA (PERSONA FÍSICA; COPIA DE ALTA DE HACIENDA)ÚLTIMA ACTA DE ASAMBLEA (SOLO EN CASO DE CAMBIO DE ACCIONISTAS, AUMENTO OREDUCCIÓN DE CAPITAL)PODER DEL REPRESENTANTE LEGALIDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL REPRESENTANTE LEGALDECLARACIÓN ANUAL Y DICTAMEN FISCAL (ÚLTIMO EJERCICIO)ÚLTIMA DECLARACIÓN DE PAGOS PROVISIONALESESTADOS FINANCIEROS DE 2025 Y 2026CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCALOPINIÓN DE CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES FISCALESCONVENIO DE MEDIACIÓNDOCUMENTACIÓN DEL FIADORESCRITURAS DEL INMUEBLE EN GARANTÍAÚLTIMA BOLETA PREDIAL PAGADAIDENTIFICACIÓN OFICIALLIBERTAD DE GRAVAEN

Local comercial en renta en Naucalpan – Ubicado sobre Av. Toluca, esquina con alto flujo vehicularPrecio y mantenimiento• Precio de renta mensual: $210,540 MXN (INCLUYE IVA Y MANTENIMIENTO)Superficie• Construcción: 330.00 m²• Terreno total del complejo: 6,926.00 m²Distribución arquitectónica por nivelesNivel de calle:• Área libre de 330.00 m²• Altura de 3.50 metrosAmenidades y entorno• Uso de suelo comercial• Estacionamiento disponible• Elevador y montacargas• Sistema contra incendios• Seguridad 24 horas• Baños• Acceso principal por Av. Primero de Mayo• A dos minutos de Anillo Periférico• Esquina comercial con alto flujo de personas• Zona con excelente conectividad y serviciosComisionistaMariana Ruiz: Comisionista MercantilClave: T8241254121381948

? Excelente oportunidad de local comercial en renta dentro de una zona comercial consolidada de Naucalpan, ideal para showroom, centro de distribución urbano, comercio especializado, almacenamiento ligero o servicios corporativos.

? Zona/Submercado: Alce Blanco
? Ciudad: Naucalpan de Juárez, Estado de México
? Tipo de operación: Renta
? Tipo de propiedad: Local Comercial

? Superficie disponible: 1,062 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Excelente exposición comercial
✔️ Ideal para showroom, almacenamiento y distribución urbana
✔️ Andén de carga para operación logística
✔️ Oficinas integradas en mezzanine
✔️ Espacio versátil para distintos giros comerciales

?️ Características generales:
• Superficie total de 1,062 m²
• Altura libre de 6 m
• Andén de carga
• Oficinas en mezzanine
• Piso de alta resistencia
• Techumbre de lámina pintro con aislamiento termoacústico
• 6 cajones de estacionamiento

? Condiciones comerciales:
• Renta: $200 MXN/m² + IVA
• Renta mensual: $212,400 + IVA
• Depósito en garantía: 2 meses
• Renta anticipada: 1 mes
• Contrato de 1 a 3 años

? Disponibilidad: Inmediata

? Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.  ID: EB-WG4772

Primer Piso
1128 m2
$170 m2
$191,760
Altura 7-8 m.
Montacargas
Oficina y baños
Vigilancia 24/7


Precio no incluye IVA  ni mantenimieneto.  ID: EB-WI5463

LOCAL EN RENTA
? CALLE 5, NAUCALPAN DE JUÁREZ, MEX
? RENTA: $200 MXN/m²
✅ Disponible: 1,062m²
? Altura: 6 metros
? Baños
? Estacionamiento: 6 cajones
? Anden con rampa
? Oficinas
? Piso de alta resist

Local en renta disponible en Calle 5, Colonia San Andrés Atoto, C.P. 53500

Municipio Naucalpan de Juárez, México

Ver Ubicación

$212,400 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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