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Franzoni Real Estate

Nocnok ID: NN-GUE310. SE RENTA LOCAL COMERCIAL EN LOMAS DE CHAPULTEPEC
Local en edificio corporativo disponible en uno de los corredores empresariales más exclusivos de la ciudad.

ESPECIFICACIONES
Superficie rentable: 264.53 m²
Superficie útil: 216.66 m²
Entrega: Semi acondicionado
Acceso a pie de calle
Accesos en Lobby y Plaza
Valet Parking
Doble altura

ESTACIONAMIENTO
9 lugares de estacionamiento asignados
Estacionamientos públicos adicionales a walking distance
1 cajón de estacionamiento cada 30 m2

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Recepción corporativa
Seguridad privada 24/7
Control de accesos
CCTV
Sistema integral contra incendios
Escaleras de emergencia y servicio
Sanitarios en áreas comunes
Elevadores de última generación
Ventilación mixta
Instalaciones eléctricas certificadas
Áreas comunes interiores y exteriores de primer nivel

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta: USD $30 por m² + IVA
Mantenimiento: $102 MXN por m² + IVA
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Contáctanos. INCITY Bienes Raíces te asesora para encontrar la oficina ideal para tu empresa.

EB-VH8509

Increíble local comercial ubicado en una de las zonas más exclusivas de la CDMX en la colonia Lomas de Chapultepec, es un local comercial ubicado en edificio de solo 5 pisos con uso de suelo comercial es de 280 m2 ubicado en el 4to piso  el estado en el que se encuentra con piso listo para hacer adecuaciones con vista espectacular a la cdmx , cuenta con dos elevadores que dan directo al piso , importante tiene 3 sótanos para vehículos hay valet parking en el edificio. ( PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO )

Fernando Velasco
Asesor inmobiliario

Tu Patrimonio Inmobiliaria
Francisco Petrarca 223-1005, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C.P. 11560
Whatsapp: 5580682310
Oficina: 5589209955
Web: www.tupatrimonioinmobiliaria.com

Local Comercial en Renta – Esquina Premium en Colonia Juárez

Haz crecer tu negocio en una de las ubicaciones más dinámicas y atractivas de la Ciudad de México.

Disponible extraordinario local comercial en la prestigiosa Colonia Juárez, ubicado en una esquina estratégica sobre Florencia, con una exposición inmejorable para peatones y automovilistas. Su posición privilegiada garantiza máxima visibilidad de marca, alto flujo de personas y una presencia comercial difícil de igualar.

El inmueble se distribuye en dos niveles:

Planta Baja: 105 m²
Primer Piso: 111 m²
Superficie total: 216 m²

Su configuración permite adaptarse a diversos conceptos comerciales, convirtiéndolo en una excelente opción para:

✔ Cafeterías de especialidad
✔ Restaurantes y conceptos gastronómicos
✔ Boutiques y tiendas de moda
✔ Showrooms y galerías
✔ Concept stores
✔ Negocios de servicios premium

Ubicado en una de las colonias con mayor actividad comercial, turística y corporativa de la ciudad, rodeado de oficinas, hoteles, restaurantes y una constante afluencia de visitantes y residentes.

Ventajas destacadas:

Esquina de alta exposición comercial.
Amplios frentes visibles desde distintos ángulos.
Intenso flujo peatonal y vehicular.
Excelente presencia urbana para posicionamiento de marca.
Distribución ideal para operación comercial y experiencia de cliente.

Si buscas un espacio que combine ubicación, visibilidad y potencial comercial, esta es una oportunidad excepcional en el corazón de la Colonia Juárez.

AM. EasyBroker ID: EB-WE8111

RENTA LOCAL COMERCIAL EN LA CONDESA | A PIE DE CALLE CON TERRAZA | IDEAL PARA RESTAURANTE / CONCEPTO GASTRONÓMICO

**IMPORTANTE: SE PAGA GUANTE DE $500,000 + IVA

Ubicado en una de las zonas más vibrantes y cosmopolitas de la Colonia Condesa, este exclusivo local comercial en renta es una oportunidad única para marcas que buscan posicionarse en un entorno de alto flujo peatonal, turismo internacional y alto poder adquisitivo.

Su combinación de espacios abiertos, terraza y uso de suelo activo lo convierte en una opción ideal para conceptos gastronómicos consolidados o nuevas propuestas innovadoras.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 280 m²
Construcción: 110 m²
Patio trasero: 91 m²
Terraza: 60 m²

Local a pie de calle con excelente visibilidad
Fachada catalogada y protegida por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA), aportando valor histórico y estético
Bodega incluida
Cisterna de 11,000 litros

USO DE SUELO Y VENTAJAS LEGALES

215 m² respaldados en uso de suelo
175 m² con reconocimiento de actividad para:
Restaurantes con preparación de alimentos a la carta o comida corrida
Venta de bebidas alcohólicas con alimentos
Horario permitido: 5:00 PM a 2:00 AM
40 m² adicionales con derechos adquiridos para:
Antojería y lonchería

BENEFICIOS DE UBICACIÓN

Zona de alto flujo peatonal y vehicular
Entorno turístico con gran presencia de extranjeros
Rodeado de restaurantes, cafeterías, galerías y boutiques
Excelente conectividad dentro de la Ciudad de México
Ubicación estratégica dentro del corredor gastronómico de mayor tendencia

IDEAL PARA GIROS COMO

Restaurante fine dining o casual premium
Wine bar / mezcalería / coctelería de autor
Cafetería de especialidad con terraza
Restaurante internacional o concepto fusión
Gastrobar o concepto híbrido (día/noche)
Dark kitchen con punto de experiencia al cliente
Restaurante pet-friendly con área exterior

**FOTOS ILUSTRATIVAS

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-VV9903

Nocnok ID: MX24-CU7672. Departamento en Venta en Calle Monterrey, Roma Norte RU 25-1480. 
Local comercial de 284 m2 ubicado en PB de edificio residencial de 35 departamentos tipo Loft, en una zona con los alrededores turisticos mas relevantes de la CDMX ,Insurgentes Sur, Condesa y La Roma Se entrega en obra gris, cerramientos en cristal, 2 meses de gracia para remodelacion , contrato minimo 2 años entrega abril 2025 precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad

fotos referenciales

RU 25-1480.  

Local Comercial en Renta  Esquina Premium en Campos Elíseos, Polanco CDMX

En un nuevo ícono de sofisticación empresarial en una de las zonas más privilegiadas de la Ciudad de México. A pocos pasos de

Local disponible en renta en Campos Elíseos al 200, Colonia Polanco V Sección, C.P. 11560

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$160,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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