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Binder

LOCAL COMERCIAL EN RENTA: Ubicación Estratégica sobre Av. Gustavo Baz
Centro Industrial Tlalnepantla | Máxima Visibilidad y Flujo Constante

Disponible local comercial de alto impacto ubicado en una de las arterias más importantes del Estado de México. Con una superficie total de 900 m^2, esta propiedad está diseñada para marcas que requieren presencia institucional, gran exposición visual y logística de acceso sencilla para sus clientes.

Distribución y Características Técnicas:
* Superficie Total: 900 m^2
* Planta Baja: 600 m^2 de espacio abierto (ideal para exhibición o piso de venta).
* Mezzanine: 300 m^2 (perfecto para oficinas administrativas, almacén ligero o área VIP).
* Alturas: Máxima de 8 metros y mínima de 3 metros, proporcionando una sensación de amplitud y versatilidad para instalaciones especiales.
* Ubicación: A pie de calle con frente directo a la Av. Gustavo Baz.

* Estacionamiento: Gran facilidad para estacionarse, un activo crítico en la zona.
Ubicación y Beneficios Estratégicos:
* Entorno Comercial de Alto Nivel: Rodeado de plazas comerciales, hospitales de prestigio, hoteles de cadena y centros bancarios.
* Exposición Inmejorable: Ubicado en un punto neurálgico con altísimo flujo peatonal y vehicular garantizado las 24 horas.

* Conectividad: Acceso inmediato a las principales vías de comunicación del Centro Industrial Tlalnepantla, conectando rápidamente con el Periférico y la CDMX.

Ideal para:
* Showrooms: Agencias de autos, motocicletas, mobiliario de oficina o cocinas de alta gama.
* Salud y Bienestar: Clínicas especializadas, laboratorios de diagnóstico o gimnasios de formato "Premium".
* Retail y Comercio: Tiendas de conveniencia de gran formato, farmacias de cadena o centros de distribución con venta al público.
* Servicios: Sucursales bancarias corporativas o centros de atención a clientes.

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**Precios antes de impuestos.  ID: EB-VV9842

? Excelente Local Comercial en Renta en Esquina, Tlalnepantla

Gran oportunidad para empresas y marcas que buscan máxima exposición comercial en una de las zonas con mayor movimiento vehicular y peatonal de Tlalnepantla.

Local comercial de 1,042 m² ubicado estratégicamente en esquina sobre Avenida Mario Colín una de las vialidades más importantes y transitadas de la zona, rodeado de centros comerciales, restaurantes, agencias automotrices, comercios consolidados y una amplia oferta de servicios.

Gracias a su privilegiada ubicación en esquina, este inmueble ofrece una visibilidad excepcional, fácil acceso y gran potencial para posicionar cualquier negocio.

El espacio cuenta con una configuración abierta y versátil, permitiendo adaptar el inmueble a distintos conceptos comerciales, operativos o de servicio.

Características del inmueble:
• Superficie total: 1,042 m²
• Ubicación en esquina con excelente visibilidad comercial
• Sobre avenida principal de alto flujo vehicular y peatonal
• Espacio abierto y adaptable
• Excelente frente comercial
• Fácil acceso y maniobrabilidad
• Rodeado de comercios y marcas reconocidas
• Zona con alta actividad comercial y empresarial
• Ideal para adecuaciones según necesidades del negocio

Ideal para:
• Taller automotriz premium
• Agencia automotriz o seminuevos
• Refaccionaria o llantera
• Showroom comercial
• Tienda departamental
• Gimnasio o centro fitness
• Centro de distribución urbano
• Tienda de autoservicio
• Mueblería o showroom de interiores
• Restaurante o food hall
• Clínica o laboratorio
• Centro de atención y servicio
• Escuela, academia o centro de capacitación
• Oficinas corporativas con atención al público
• Franquicias y marcas comerciales

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**Precios antes de impuestos.  ID: EB-VZ8735

Longitud 460 metros y 603 de mezanine para hacer un gran negocio. EasyBroker ID: EB-UZ4981

Excelente local comercial, con magnifica ubicación súper transitada, con 460 metros en planta baja y 613 de mezannine en la mejor zona comercial de Tlalnepantla. 
Tiene varias divisiones de tablaroca, que se pueden eliminar para más amplitud, cuenta con extractores.

PLANTA BAJA:
450m2
- Un baño para discapacitados
- 4 cortinas y 2 puertas de cristal

MEZZANINE: 612m2 al piso o entrepiso situado entre la planta baja y el primer piso de un edificio.
- 3 baños de mujeres con lavabo largo para 2
- 1 baño de hombres, con 2 mingitorios con lavabo largo para 2.
- Área para adaptar cocina
- Espacio para comedor

- Cisterna
- 2 cajones de estacionamientos

REQUISITOS:
- Una renta
- 2 depósitos
- Fiador
- Póliza Jurídica. EasyBroker ID: EB-WI8355

Gran local comercial, cuanta con 460 metros y 613 de mezannine en la mejor zona comercial de Tlalnepantla.  ID: EB-UI1424

Local disponible en renta en Centro, Colonia Tlalnepantla Centro, C.P. 54000

Municipio Tlalnepantla de Baz, México

Ver Ubicación

$250,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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