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Grupo Villanueva Real Estate

LOCAL EN RENTA DE 155M2 + 65M2 DE TERRAZA &nbsp; CALZADA DE LOS ARCOS, QUERéTARO
OPORTUNIDAD COMERCIAL EN UNA DE LAS ZONAS MáS EXCLUSIVAS Y TRANSITADAS DE QUERéTARO

Ubicación Estratégica

Local comercial ubicado en planta baja dentro de una plaza comercial de 3 niveles con estacionamiento, en una de las avenidas más emblemáticas y de mayor flujo vehicular de la ciudad.
Con una vista privilegiada hacia Los Arcos de Querétaro y rodeado de universidades, colegios, oficinas, comercios y zonas residenciales de nivel medio-alto y alto.

CARACTERíSTICAS DEL LOCAL:

Superficie interior: 155 m2
Terraza adicional
Ubicación en planta baja
Plaza comercial de 3 niveles
Estacionamiento para clientes y visitantes
Excelente exposición y visibilidad
Vista privilegiada hacia Los Arcos
Se entrega con algunas instalaciones existentes

PRECIO DE RENTA

$68,000 MXN mensuales

VENTAJAS COMPETITIVAS DE LA ZONA

Alta conectividad y flujo constante
La ubicación sobre Calzada de Los Arcos brinda una conexión inmediata con las principales vialidades de Querétaro, facilitando el acceso desde zonas residenciales, corporativas y comerciales.
Zona de alto nivel adquisitivo
Loma Dorada y sus alrededores concentran clientes con alto poder adquisitivo, ideal para conceptos premium, gastronómicos, wellness, boutiques, servicios especializados y oficinas comerciales.
Cercanía con instituciones educativas
Rodeado de universidades, colegios y centros educativos que generan afluencia constante durante todo el día.
Imagen y presencia comercial
La vista hacia Los Arcos de Querétaro genera un valor agregado para cualquier marca o negocio, ofreciendo una ubicación con gran presencia e identidad.
Entorno consolidado
Zona con desarrollo comercial consolidado, alta demanda y excelente proyección para negocios que buscan posicionamiento estratégico.

IDEAL PARA:

Restaurante o cafetería
Wine bar / terraza
Boutique o showroom
Consultorio o clínica especializada
Oficinas comerciales
Spa o wellness center
Conceptos gourmet
Servicios premium

BENEFICIOS ADICIONALES:
Algunas instalaciones existentes permanecen en el local
Excelente iluminación natural
Entorno seguro y consolidado
Amplia visibilidad desde avenida principal
Gran potencial de posicionamiento de marca

Oficinas o local comercial en excelente ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad.
Ideal para corporativo, oficinas administrativas, consultorios o negocio de atención al público.

Cuenta con:

Área amplia y funcional
Privado
Baños para empleados
Dos bodegas
Excelente visibilidad y fácil acceso

Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y gran conectividad. Ideal para proyectar una imagen profesional y de presencia comercial. EasyBroker ID: EB-VT4240

AE -  LOCAL COMERCIAL PARA OFICINAS, ZONA CENTRICA Y DE GRAN AFLUENCIA, ACUERDO PARA ESTACIONAMIENTO CON EL AUDITORIO JOSEFA. 
Entre Sierra de Zimapán y Manuel M. Ponce, a un lado del Auditorio Josefa Ortiz de Domínguez 
El local cuenta con 194.64 m2 y 9.35 de frente, se encuentra en la planta baja de un edificio de tres pisos.
Uso de suelo comercial o de servicios.
Actualmente el dictamen de uso de suelo está para con oficinas administrativas en caso de que se requiera para otra cosa el propietario solicitará el dictamen de acuerdo al giro requerido una vez hecho contrato, para la confiabilidad del arrendatario podrá solicitar un visto bueno.
Con impuestos incluidos: IVA -ISR
No hay costo por mantenimiento. Salvo los gastos por servicios y mantenimiento al interior del local que contrate el arrendatario. Los servicios son independientes por cuenta del Arrendatario así como el mantenimiento interno del local.
Si se factura.  ID: EB-JV7071

? Local Comercial en Renta – Centro Sur, Querétaro
Edificio corporativo en la exclusiva zona Centro Sur de la ciudad.

Características del edificio
Torre de 6 pisos

Elevador

Estacionamiento techado con accesibilidad para personas con discapacidad

182 espacios para locatarios y visitantes

Seguridad 24/7

Ubicación privilegiada
? Frente al Estadio La Corregidora y a solo 5 minutos de la Terminal de Autobuses de Querétaro. En el entorno encontrarás:

Corporativos de oficinas

Dependencias de gobierno

Plazas comerciales

Restaurantes

Bancos

Espacio disponible
Local en quinto nivel con 352.28 m²

Precio por m² superficie: $210.00 MXN

Precio total: $73,979 MXN

Mantenimiento: 10% del valor de la renta

Condiciones
Se entrega en obra gris, con acometidas listas para conexión de energía eléctrica e hidráulica

Sujeto a disponibilidad

Usos ideales
Perfecto para:

Call center

Consultorios

Academia de música

Escuela de idiomas

✨ Este local combina ubicación estratégica, seguridad y versatilidad, ideal para empresas y proyectos que buscan crecer en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro.


Se entrega  en obra gris   con las acometidas listas para la conexión de energía eléctrica  e hidráulica. 

Sujeto a disponibilidad

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-UX7549

Local comercial en renta a un costado de Calzada de los Arcos. Querétaro.
156 m2 de área cerrada
65 m2 de terraza aprox
221 m2 totales
Ideal para restaurante ó algún otro negocio ya que cuenta con vista directa a los Arcos, lo cuál le da una exposición increible.
*La plaza no cuenta con uso de suelo que permita la venta de
bebidas alcohólicas.
Ven a conocerlo!!
-El arrendatario debe, a su costo, realizar todos los trabajos y  trámites para energizar su local, incluyendo ductos, cableado  y subestación si aplica. 


El costo de la renta no incluye mantenimiento, equivalente al 15%,  Considerar IVA. EasyBroker ID: EB-RM1255

26-2113 RAHQRO Local comercial de 155 m² con ubicación privilegiada en esquina sobre planta baja. Este inmueble ofrece una visibilidad inmejorable y una terraza privada con vista frontal y directa al emblemático Acueducto de Querétaro, una ubicación con alto flujo peatonal y vehicular. Con Cita.Especificaciones:Superficie total 155 m².Altura de 3.5 metrosUbicado en planta baja, posición en esquina (doble frente de exhibición).Área exterior privada con acabados en porcelanato veteado, situada frente a Los Arcos.Estacionamiento subterráneoEl local se entrega en obra gris avanzada, permitiendo una personalización total del diseño interior.Techos con estructura de plafón industrial aparente con preparaciones para aire acondicionado e instalaciones eléctricas ocultas.Piso base de concreto firme lista para recibir el acabado final de su elección.*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

Nave con tapanco y oficina, sobre la Carretera Estatal N100, en zona de uso de suelo industrial dentro de El Paraíso, El Marqués. Buena opción para operaciones que necesiten espacio de bodega, almacenaje elevado y área administrativa en un solo predio.

Construcción de 8 años de antiguedad, en buen estado de conservación, con estructura de concreto armado y muros de block  una nave sólida, no una construcción improvisada.

Datos generales
- 525.09 m2 de terreno
- 704.71 m2 de construcción total (nave + oficina + tapanco)
- Nave: 525.09 m2 | Oficina: 25.90 m2 | Tapanco: 153.72 m2
- Antiguedad: 8 años | Estado de conservación: bueno
- Un frente hacia la Carretera Estatal N100

Construcción
- Estructura de concreto armado con cimentación de zapatas corridas
- Muros de block de arcilla
- Techos de lámina zintro y lámina translúcida (iluminación natural)
- Tapanco con acabado en triplay
- Oficina con lambrín de cerámica
- Baño con muebles de porcelana
- Portón principal de acceso en lámina de acero

Para quién es ideal?
Empresas que busquen una nave con capacidad de almacenaje adicional gracias al tapanco, oficina propia para operación administrativa, y ubicación sobre carretera con buena conectividad hacia la zona industrial de El Marqués.

Nocnok ID: MX24-QC3579. Local comercial y de servicios en excelente ubicación, sobre Av. Constituyentes, a un lado del Auditorio Josefa Ortíz de Domínguez, céntrico, en planta baja, sobre vialidad primaria con gran afluencia tanto vehícular como peatonal. Transporte público muy accesible, cerca de escuelas, bancos y zonas habitacionales. Cuenta con recepción, un privado, dos medios baños, bodega, amplia área de trabajo y dos cajones de estacionamiento techados. Buena  iluminación en todas sus áreas, en esquina y con amplios ventanales.
 “Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Imagenes ilustrativas”.

Local en renta en Queretaro muy bien ubicado y conectado pro vias principales como av constituyentes y av zaragoza, rutas de transporte publico y ubicado en una zona comercial de alto flujo peatonal y vehicular. Rodeado de hospitales, restaurantes, comercios y oficinas. Características: 210m2 area de local en dos plantas 150m2 en planta baja 60m2 en planta alta Ubicado en la Planta Baja en edificio corporativo Sanitarios en Planta Alta Calecería de cristal templado Estacionamiento subterráneo Planta baja con módulos para oficinas y sala de juntas. Planta Alta espacio abierto. Escaleras metálicas en formar de caracol. Uso de suelo comercial y de servicios Seguridad 24/7

? Local en Renta – Zona Centro Sur, Querétaro
Ubicado en un desarrollo comercial de primer nivel, frente al Estadio La Corregidora y a solo 5 minutos de la terminal de autobuses de Querétaro. Rodeado 

Local en renta disponible en CERRO BLANCO, Colonia Centro Sur, C.P. 76090

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$69,873 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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