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Grupo Villanueva Real Estate

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN CARRETAS!

¿Buscas la ubicación ideal para tu negocio? Te presentamos este impresionante local comercial de 290 m² ubicado en Carretas 111.

Características principales:
Espacio de 290 m² con diseño a doble altura, ofreciendo gran amplitud, elegancia e iluminación.
Estacionamiento amplio: Lugares a pie de calle para acceso rápido y en sótano para mayor comodidad.
Plaza de primer nivel: Cuenta con elevador y prestigiosas tiendas ancla como Mr. Pez, Santa Clara, Anytime Fitness, entre otras, que garantizan un flujo constante de clientes.
Ubicación inmejorable: Rodeado de reconocidas tiendas, comercios y agencias automotrices, en una de las zonas de mayor tráfico y plusvalía.

Información financiera:
Renta: $120,000 MXN + IVA
Mantenimiento: $3,000 MXN + IVA
Beneficio adicional: Incluye 8 m³ de agua de gratuidad al mes.

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Escríbenos por mensaje directo o contáctanos hoy mismo.

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#RealEstate #LocalesComerciales #RentaDeLocales #Carretas #InversionInmobiliaria #OportunidadDeNegocio #PlazaComercial.  ID: EB-WV9780

Descubre este local con ubicaci&#243;n privilegiada sobre una de las avenidas m&#225;s reconocidas de Quer&#233;taro.

Informaci&#243;n General: 

&#8226;Superficie: 290.00 m&#178;
&#8226;Altura: Doble altura de 8 m
&#8226;Uso de suelo: Comercial y de Servicios Tipo C
&#8226;Contrato: Largo plazo (10 a&#241;os)
&#8226;Condiciones Econ&#243;micas:
Renta mensual: $120,000 MXN + IVA
Mantenimiento: $3,000 MXN + IVA
&#8226;Periodo de gracia: Sujeto a adecuaciones del proyecto
&#8226;Infraestructura y Equipamiento
&#8226;Instalaci&#243;n de energ&#237;a trif&#225;sica
&#8226;Cisterna: 20,000 litros
&#8226;Tinaco: 6,000 litros
&#8226;Sistema de bomba de presurizado
&#8226;Agua incluida sin costo hasta 8 m&#179; (8,000 litros)
Servicios Adicionales:
&#8226;Suministro de gas natural disponible con proveedor Engie en la plaza
&#8226;Servicio externo de recolecci&#243;n de basura incluido en el mantenimiento.
&#8226; Equipamiento con polipasto para la manipulaci&#243;n de la basura en la Plaza

Condiciones de Arrendamiento:

Investigaci&#243;n a trav&#233;s de Morada 1
Titular: comprobaci&#243;n de ingresos
Obligado solidario con bien ra&#237;z en Quer&#233;taro o CDMX

Requisitos:
Dep&#243;sito en garant&#237;a:
1 mes de renta por adelantado
Cl&#225;usulas:
Penalizaci&#243;n de 2 meses de renta por terminaci&#243;n anticipada (contrato m&#237;nimo 1 a&#241;o)

Ventajas Competitivas:
Ubicaci&#243;n estrat&#233;gica en zona de alta afluencia
Espacio ideal para giros comerciales, showroom o servicios especializados.
Excelente capacidad hidr&#225;ulica y energ&#233;tica para operaci&#243;n intensiva.
Infraestructura lista para adecuaciones de alto nivel.

&#161;No pierdas la oportunidad de ubicarte en una zona de alta afluencia vehicular y estar a tan solo metros de una Av. Principal como Bernardo Quintana!

Beatriz Renter&#237;a:
Whatsapp: 5529444193.

Local comercial en renta en PLANTA BAJA, ubicado en la estratégica Avenida Constituyentes, una de las vías más importantes y transitadas de Querétaro, ofreciendo una visibilidad inigualable para tu negocio. Este local cuenta con una superficie total de 290.6 m² y doble altura, ideal para destacar ante el constante flujo vehicular, peatonal y de ciclistas, maximizando la exposición de tu marca. La plaza comercial que proporciona estacionamiento subterráneo con capacidad para 50 vehículos, garantizando comodidad y seguridad para tus clientes. El inmueble cuenta con monitoreo de seguridad y un sistema de cámaras, asegurando un entorno seguro para tus operaciones. La cuota de mantenimiento es de 3,000 MXN, mientras que los servicios se pagan según consumo. Ofrecemos flexibilidad para personalizar el espacio de acuerdo a las necesidades y la imagen de tu negocio. Los permisos para el giro del negocio deben ser gestionados por el arrendatario. Este local es una oportunidad inmejorable para establecerse en una ubicación de alto impacto en Querétaro. Ideal para una amplia variedad de giros comerciales, desde tiendas minoristas hasta oficinas de servicios. Contáctanos para más información y agenda una visita.

Locales de planta baja disponibles en Corporativo B. Quintana 
Zona Centro Sur. Frente al club de Industriales y Hotel Ibis. Total visibilidad en ambos sentidos de la avenida.
Áreas de oficinas rentadas en su totalidad con una proyección de más de 1000 empleados operando en los próximos 6 meses.
Todos los locales cuentan con espació de terraza. Se entregan en obra gris.
Ideales para servicios ya que al rededor hay más corporativos y no hay tiendas de conveniencias ni restaurantes
Uso de suelo C (venta de alcohol) Comercial y de servicios.

Local 1 - 439 m2 - $175,504.00 
Local 2 - 309 m2 - $123,660.00
Local 3 - 262 m2 - $104,728.00
Local 5 - 262 m2 - $104,728.00
Local 6 - 390 m2 - $156,056.00

Precios más IVA
Mantenimiento del 15% sobre el costo de renta.

REQUISITOS 
Renta adelantada
Mantenimiento anticipado (15%)
Deposito en garantía
Contratación de seguro
Obligado solidario.  ID: EB-PL1819

Local en renta en PLANTA BAJA en Av. Luis Pasteur con DOBLE FRENTE, un punto estratégico que asegura un flujo constante de potenciales clientes.El local dispone de 8 cajones de estacionamiento, lo cual es un valor añadido en una zona de alto tránsito. Los requisitos para la renta incluyen la firma de una carta intención para apartar el local, un contrato mínimo de un año forzoso, y el pago de renta adelantada y depósito en garantía. Además, se requiere documentación tanto del arrendatario como del fiador, entre los que destacan comprobantes fiscales y de domicilio, así como escrituras de propiedad libre de gravamen en caso del fiador.Cada inquilino es responsable de realizar las instalaciones de cableado necesarias y gestionar el contrato con la CFE. En caso de no contar con un fiador con inmueble libre de gravamen, se puede considerar la opción de una fianza.

LOCAL EN RENTA con EXCELENTE UBICACION.    -Ubicación privilegiada. -Alto flujo vehicular y peatonal. - Superficie: 242 Mt2. - 8 cajones de estacionamiento. - Sobre Av. Prol. Luis Pasteur, Querétaro. - A 0.4   Km de Av. Del Parque - A 1.15   Km de  Autopista Qro-CDMX - A 0.750   Km del Mercado de Abastos  . - Cuota de mantenimiento: $ 7 928 .00 (Incluida en el precio) - El precio es más IVA.   GIROS RESTRINGIDOS.   - Ópticas. - Bares - Negocios de comida con bebidas alcohólicas. - Venta de llantas. TH6784VGC (8)

Oficinas y Locales en Renta Centro Sur Bernardo Quintana.
Ubicado en Centro Sur, una de las zonas con mayor plusvalía en la Ciudad de Querétaro, corporativo BQ surge como un proyecto de usos mixtos que busca complementar la infraestructira ya establecida del área. 

El concepto se genera basado en las necesidades del empresario contemporáneo, resultando en un proyecto integral que ofrece espacios flexibles de trabajo y comercio, en el cual los usuarios pueden desarrollarse tanto personal como profesionalmente. 
Contamos con locales y oficinas desde 188 m2... 

¡Contáctanos para más información!

*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.  ID: EB-NH7910

En RENTA muy amplio local de 242 m2 con estacionamiento propio para aprox 8 autos 
Ubicado sobre Prolongación Pasteur Sur, Col. Presidentes. Con acabados. Listo solo para adecuarse 

Renta mensual $113,250.00 más IVA
Más 7% de mantenimiento 

REQUISITOS 
1 Renta
1 Depósito en garantía 
Contrato mínimo de un año 
Solo aval con propiedad libre de gravamen.  ID: EB-TY2304

LOCAL 786-1 | 242 m2 EN PROLONGACIóN PASTEUR!&nbsp;

- 242 m2
- Renta: $113,256.00 MXN
- MTTO: $7,927.92 MXN

***AVISO: NO CONTROLAMOS LOS CAMBIOS DE PRECIOS Y CARACTERISTICAS , POR LO QUE NO NOS HACEMOS RESPONSABLES EN CASO DE CAMBIOS SIN PREVIO AVISO***

SOMOS UNA COMPAñíA CON 30 AñOS DE EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO

En RENTA muy amplio local de 242 m2 con estacionamiento propio para aprox 8 autos 
Ubicado sobre Prolongación Pasteur Sur, Col. Presidentes. Con acabados. Listo solo para adecuarse 
Muy alta afluencia vehicular y peatonal

Renta mensual $113,250.00 más IVA
Más 7% de mantenimiento 

REQUISITOS 
1 Renta
1 Depósito en garantía 
Contrato mínimo de un año 
Solo aval con propiedad libre de gravamen
Se otorga un mes de periodo de gracia.  ID: EB-UZ4758

Amplio y funcional local comercial de 242 m² ubicado sobre una de las vialidades con mayor flujo vehicular y conectividad en Querétaro: Prolongación Luis Pasteur, zona estratégica ideal para posicionar y hacer crecer cualquier negocio.
Este espacio destaca por su versatilidad, permitiendo adaptarse a diversos giros comerciales como oficinas corporativas, clínicas, consultorios, academias, showrooms, centros de capacitación, franquicias, entre otros.
✨ Características principales:
Superficie total: 242 m²
8 lugares de estacionamiento, brindando comodidad para clientes y colaboradores
Excelente frente y visibilidad comercial
Espacios amplios y adaptables
Ubicación con alto flujo vehicular y peatonal
Fácil acceso a importantes vialidades y zonas habitacionales y comerciales consolidadas
Su privilegiada ubicación garantiza gran exposición de marca y conectividad hacia distintos puntos de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente opción para empresas que buscan presencia, accesibilidad y funcionalidad en un solo lugar.  ID: EB-VG5653

Local en renta sobre Pasteur Sur

En avenida concurrida y con otros comercios alrededor que le da un impacto y flujo de clientes potenciales

El local tiene 242 m2 en total
8 cajones de estacionamiento con fácil acceso.

Se requiero aval o Fianza
1 mes de garantía
1 mes de renta anticipada
Min 12 meses de contrato.  ID: EB-WE1870

LOCAL COMERCIAL EN RENTA SOBRE AVENIDA PASTEUR SUR – EXCELENTE UBICACIÓN Y ALTA EXPOSICIÓN

Ubicado sobre una de las principales vialidades de la zona, este amplio local comercial de 242 m² ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad, accesibilidad y flujo constante de clientes.

Cuenta con una ubicación estratégica sobre Av. Pasteur Sur, con alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para giros comerciales, servicios, oficinas, tiendas especializadas o franquicias que requieran una zona con gran exposición.

Características principales:
• Superficie: 242 m²
• Renta mensual: $113,256 MXN + mantenimiento + IVA
• Mantenimiento: $7,927.92 MXN + IVA
• Ubicación sobre avenida principal
• Excelente exposición comercial
• Amplio flujo vehicular y peatonal

Condiciones de arrendamiento:
• Contrato mínimo de 1 año forzoso
• Fiador con inmueble libre de gravamen o contratación de fianza jurídica

Una excelente opción para establecer tu negocio en una zona de gran movimiento y crecimiento comercial.  ID: EB-WL2237

? Local en Renta – Zona Centro Sur, Querétaro
Ubicado en un desarrollo comercial de primer nivel, frente al Estadio La Corregidora y a solo 5 minutos de la terminal de autobuses de Querétaro. Rodeado 

Se renta local CERRO BLANCO, Colonia Centro Sur, C.P. 76090

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$113,941 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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