Propiedades en remates en undefined

Inmuebles en remate en Santa Fe II

Más inmuebles en Santa Fe II

Inmuebles en Santa Fe II

Más Locales en Renta

Sergio

Este terreno comercial ubicado en la colonia Agua Azul representa una oportunidad única para inversionistas y emprendedores que buscan un espacio versátil y listo para operar en León, Guanajuato. Su cercanía a vías de alto flujo como el Blvd. Morelos y la Av. Olímpica garantiza un fácil acceso e interconexión con el resto de la ciudad.

Con una superficie total de 570 m2, el inmueble destaca por su completa infraestructura bardeada y segura. Cuenta con una amplia terraza techada perfecta para recibir clientes, área de bodega con servicios sanitarios, así como sistemas hidráulicos independientes que aseguran un funcionamiento óptimo para giros como salones de eventos, hoteles caninos o restaurantes.

Información completa:

Ubicación:

La propiedad se ubica en la colonia Agua Azul, en León, Guanajuato. Cuenta con una localización estratégica a tan solo unos minutos de vialidades principales como el Blvd. José María Morelos y la Av. Olímpica, permitiendo una excelente conectividad hacia diversos puntos de la ciudad.

Descripción:

Excelente terreno comercial bardeado y totalmente equipado, ideal para proyectos de negocio que requieran amplitud, independencia y seguridad. Su infraestructura lo hace perfecto para conceptos como hotel/guardería para mascotas, salón de eventos, restaurante campestre, bodega comercial o centro de distribución.

Características generales:

- Terreno: 570 m2 (13 m de frente x 43 m de fondo)
- Terraza techada de 66 m2 aprox.
- área de bodega y baños de 17.5 m2 aprox.
- Propiedad totalmente bardeada
- Protección perimetral en bardas
- Equipamiento hidráulico completo

Distribución de la propiedad:

área exterior e infraestructura

- Terreno plano con dimensiones ideales (13 x 43 m).
- Barda perimetral completa con sistemas de protección.
- Amplio espacio abierto adaptado para múltiples usos.

área construida

- Terraza techada de 66 m2 ideal para convivencia o comensales.
- área de bodega funcional para almacenaje.
- Módulo de baños para servicio de clientes o personal.

Equipamiento adicional

- Cisterna de gran capacidad.
- Tinaco.
- Protecciones en todo el perímetro.

Precio

- Venta: $3,380,000 MXN
- Renta: $18,000 MXN mensuales

Requisitos especiales para renta

- Aval con propiedad en garantía o Póliza Jurídica.
- Arrendatario: INE, Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses (estados de cuenta, nómina o carta laboral).
- Aval: INE, Comprobante de domicilio, Boleta predial reciente.
- Obligado Solidario (en caso de Póliza Jurídica): INE, Comprobante de ingresos de 3 meses.
- Condiciones: Contrato mínimo de 1 año, firma de pagarés, 1 mes de depósito y 1er mes de renta por adelantado.

Centro comercial Pedregal del Sur es un desarrollo ubicado en la intersección del Boulevard La Luz y el Boulevard Delta. Este moderno espacio comercial se compone de dos etapas. Continuando ahora con esta segunda etapa

Disponibilidad: Local 23 en Planta Alta
Superficies:
76.5 m2 de área de local
92 cajones de estacionamiento generales
Cuota de mantenimiento 15% sobre el valor de la renta

Marcas que ya están en el desarrollo

-Starbucks.
-Panccadia
-Sportif Gym
-El Asturiano.
-ATT
-Macrofoto.
-Birriatlan
-Winsterdam
-Sportif

La ubicación estratégica de la plaza es un gran atractivo: se encuentra en la confluencia de dos bulevares con gran flujo vehicular, gracias a la alta densidad residencial que la rodea. Además, la plaza está frente a un establecimiento Wal Mart y en la esquina opuesta al proyecto de departamentos AEVA.

Vigilancia
Baños comunes
áreas verdes
Estacionamiento
Iluminación

        Se solicita investigación del ARRENDATARIO y del OBLIGADO SOLIDARIO con un costo de $4,000 para autorización de contrato 
1 Renta adelantada 
2 depósitos en garantía 
3 años plazo de contrato para ambas partes
Incremento de acuerdo al INPC 

Documentación: 
DEL ARRENDATARIO: 
1. Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP. 
2. Persona Moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante.&nbsp;

OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL: Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del inmueble, 2 Referencias comerciales

Se renta local en Cmo. a Alfaro 603, Hda. Santa Fe, 37296 León de los Aldama, Gto., Colonia Santa Fe II, C.P. 37296

Municipio León, Guanajuato

Ver Ubicación

$17,000 MXN

Características principales de local

Amenidades y Servicios

Más locales en Renta cerca de Cmo. a Alfaro 603, Hda. Santa Fe, 37296 León de los Aldama, Gto.

Inmuebles en Santa Fe II

Naves industriales en renta en Santa Fe II

Más Locales en Renta

Locales en renta en León, Guanajuato

Locales en renta en Guanajuato