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Cohen & Asociados

Tiene sentido — 360 m² de terreno es el dato que más peso tiene para alguien que busca escalar o abrir sucursal, mucho más que los metros construidos. Aquí la versión ajustada, con esa jerarquía:

Local EN Renta EN Azcapotzalco | 360 m² DE Terreno (175 m² Construidos) | Ideal PARA FerreterÍA, Taller O Comida RÁPIDA | EnergÍA BIFÁSICA"**

Descripción

Si buscas expandir tu cadena o llevar tu negocio al siguiente nivel, este local en Santiago Ahuizotla, Azcapotzalco, ofrece 360 m² de terreno total —una superficie poco común para este tipo de zona— con 175 m² construidos en un solo nivel y el resto en un amplio patio/estacionamiento con capacidad para más de 9 vehículos.

Ese espacio adicional es justamente lo que marca la diferencia: te permite atender clientes con comodidad, maniobrar carga y descarga sin restricciones, o resguardar flotilla propia, algo que muy pocos locales en la zona pueden ofrecer.

A esto se suma una infraestructura ya lista para operar: energía bifásica y 3.5 metros de altura, características que amplían tus opciones de giro más allá de un local convencional.

Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: está frente a Bodega Aurrera, cerca de OXXO, Comex y Farmacias Similares, en una zona densamente poblada y en plena expansión, con nuevos desarrollos de departamentos para clase media surgiendo alrededor. Esto se traduce en un mercado residencial cautivo y creciente, además del flujo constante generado por los comercios ya establecidos.

Por su tamaño y capacidad instalada, el local es apto para giros como ferretería o tlapalería, taller mecánico, gimnasio, restaurante o comida rápida, y también para cadenas en proceso de apertura de nueva sucursal.

Características:
- 360 m² de terreno total** (8 x 45 m aprox.)
- 175 m² construidos, un solo nivel
- 3.5 m de altura
- Energía bifásica
- 3 baños, garaje, baño de servicio, cocina
- Patio/estacionamiento para 9+ vehículos
- Zona comercial y habitacional consolidada, en expansión
- Renta: $43,000 MXN + IVA

Agenda tu visita hoy mismo y cuéntanos qué giro deseas instalar — te ayudamos a evaluar el potencial exacto del inmueble para tu negocio.

CARACTERISTICAS
Tipo Inmueble
  [ ] Barroco [ ] Rustico   [ x ] Moderna    [ ] Contemporáneo      [ ] Minimalismo    
  [ ] Mediterráneo  [ ] Ecoarquitectura-Organica    [ ]  Vintage  o Industrial    [ ] Neoclásico  
  [ ] Deconstructivismo    [ ]  Futurista 

  Operación        
  Precio Renta     $ 42.000
  Ubicación:       Miguel Hidalgo
  Zona:            Granada

    Medidas
  - [ xxx m2] Terreno
  - [ 090 m2] Construcción

CODIGO DE LA PROPIEDAD

Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más:
http://www.homelook.mx
RHN-MK5691

(NAC) Excelente oportunidad para establecer tu negocio en esquina de alto impacto visual con gran flujo vehicular y peatonal.

Todos los usos de suelo permitidos incluyendo restaurante bar, oficinas, consultorios, gimnasios, etc.


21.37 m2 $5,250 MX
87 m2 $21,750 MX
92 m2 $23,000 MX
105 m2 $26,250 MX
163 m2 $40,750 MX

Más mantenimiento 15% del valor 

Locales entregados en condiciones para remodelar y acondicionar de acuerdo a tus necesidades.
Entorno consolidado con comercios, corporativos y oficinas.
Ubicación estratégica que garantiza máxima exposición y plusvalía.
Una opción versátil y con alto potencial para cualquier giro comercial.  ID: EB-UC0466

Local comercial ubicado dentro de la plaza Pericentro. De 183.20m2, localizado en 1er Piso. El centro comercial cuenta con aire lavado, elevador, escaleras eléctricas. 500 cajones de estacionamiento público.  ID: EB-VB3367

Nocnok ID: MX25-ZW10060. Descubre un Espacio Comercial Oculto con Terraza Exclusiva en Polanco Ubicado en Homero 408,

Este local comercial ofrece una combinación única de privacidad y espacio al aire libre en una de las zonas más exclusivas de Polanco. Aunque discretamente situado a 20 metros del estacionamiento, haciendo que el acceso sea más privado y exclusivo, este local de 80 m² distribuidos en dos plantas se complementa perfectamente con una espaciosa terraza privada de 80 m².

Características y Beneficios del Local:

Privacidad y Exclusividad: Ideal para aquellos negocios que prefieren un entorno más reservado y exclusivo, este local se encuentra discretamente ubicado, ofreciendo un escape del bullicio directo de la calle principal mientras mantiene la conveniencia de su ubicación en Polanco.

Terraza Privada de 80 m²: La joya de este local es su terraza privada, un espacio al aire libre raramente disponible que es perfecto para restaurantes, cafés o eventos sociales, proporcionando un ambiente tranquilo y atractivo para los clientes.

Potencial de Remodelación: El local requiere remodelación, brindando a los inquilinos la libertad completa para diseñar y acabar el espacio de acuerdo a sus necesidades específicas. Esta flexibilidad asegura que cada aspecto del local pueda ser optimizado para reflejar la identidad y los valores de su negocio.

Incentivos para Acondicionamiento: El propietario ofrece dos meses de gracia para la remodelación, lo que permite a los inquilinos adaptar el local sin preocupaciones iniciales sobre el costo del alquiler, facilitando así una transición efectiva y eficiente.

Beneficios Adicionales: Además de su ubicación y terraza, el local incluye dos cajones de estacionamiento exclusivos, aumentando su atractivo para negocios que valoran la comodidad y accesibilidad para sus operadores y visitantes.

Este local es una oportunidad excepcional para negocios que buscan un espacio único en Polanco, combinando la accesibilidad y prestigio de la zona con la privacidad y el encanto de un entorno más reservado. Perfecto para aquellos que desean desarrollar un concepto distintivo que pueda beneficiarse tanto del interior personalizable como de una impresionante terraza privada. Explore el potencial de este local oculto en Homero 508 y transforme este espacio en un destino destacado en Polanco.

Excelente local para oficinas o negocio en renga ubicada en Polanco, una de las mejores zonas de la Ciudad. Sobre Masaryk. 
Cuenta con 
99m2
4 privados
1 Oficina
Área de recepción  
2 baños 
Area de comedor 
Tercer piso 
1 estacionamiento
DISPONIBLE 1RO DE AGOSTO 2026 
CITAS CON 24 HRS ANTES 
PRECIO $42,000 + $4,000 De mantenimiento. EasyBroker ID: EB-WO3647

Nocnok ID: MX16-BP3339. Se renta espacioso local comercial de 183.20 m2 dentro de Plaza Pericentro. Cuenta con servicio de vigilancia las 24 hrs y estacionamiento para clientes.
EL PRECIO ES + IVA MANTENIMIENTO$13,929.72+IVA

Nocnok ID: NN-RZ1000215. ALMA BRIONES
5545702060

CITAS CON ANTICIPACION

UBICADA EN P.B. DENTRO DE PLAZA COMERCIAL.

$350.00 M2 INCLUIDO MANTENIMIENTO

buena ubicación y a un costado del Corporativo Vical se encuentra la Plaza Parque Toreo
y a 10 min está el metro cuatro caminos.
Local: J
Metraje: 105 m2
Precio: $ 40,500 con impuestos incluidos
Descr

Local en renta, El Parque, Colonia El Parque, C.P. 53398

Municipio Naucalpan de Juárez, México

Ver Ubicación

$40,500 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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