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Dulce Maria Fernandez Bueso

# LOCAL COMERCIAL DE 500 M² EN RENTA – TORRE DESIGNO BY PININFARINA, BOSQUE REAL

**Excelente oportunidad para establecer un negocio dentro de Torre Designo by Pininfarina**, uno de los desarrollos premium de **Bosque Real, Huixquilucan, Estado de México**, diseñado por la reconocida firma italiana Pininfarina.

Se ofrece **local comercial de 500 m²**, ideal para desarrollar un proyecto de gran formato que busque establecerse en un entorno residencial y corporativo de alto nivel, con un mercado cautivo y en constante crecimiento.

### DISPONIBILIDAD Y FECHA DE OPERACIÓN

El local cuenta con **posesión estimada para principios de diciembre de 2026**, permitiendo realizar durante diciembre las adecuaciones, instalación y preparación necesarias para que el negocio pueda **iniciar operaciones en enero de 2027**.

### SUPERFICIE Y FLEXIBILIDAD

* **Superficie: 500 m²**
* Espacio adaptable a las necesidades del proyecto.
* Distribución interior flexible.
* Posibilidad de analizar diferentes configuraciones de acuerdo con el giro y requerimientos del operador.

La superficie de **500 m²** ofrece amplias posibilidades para conceptos como **restaurantes, cafeterías, retail, servicios especializados, wellness, entretenimiento, oficinas comerciales y otros negocios de alto nivel**.

### INVERSIÓN MENSUAL

* **Renta:** $1,100 por m²
* **Superficie:** 500 m²
* **Renta mensual:** **$550,000 MXN**
* **Mantenimiento:** 18% sobre la renta = **$99,000 MXN mensuales**
* **Total mensual de renta + mantenimiento:** **$649,000 MXN**

*Los importes anteriores son más los impuestos correspondientes, en caso de aplicar.*

### POSIBILIDAD DE MAYOR SUPERFICIE

Si tu proyecto requiere **más de 500 m²**, existe la posibilidad de **verificar los metrajes disponibles y analizar la integración de diferentes locales** para conformar una superficie mayor, sujeto a disponibilidad y configuración de los espacios.

### UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y MERCADO CAUTIVO

Torre Designo by Pininfarina se encuentra dentro de **Bosque Real**, una de las zonas con mayor crecimiento residencial y corporativo del poniente del Estado de México.

El desarrollo cuenta con una importante comunidad corporativa, residencial y de servicios, generando un mercado potencial para los establecimientos comerciales.

La Torre 1 cuenta con una afluencia estimada de aproximadamente **2,500 personas relacionadas con la actividad corporativa**, a lo que se suma el crecimiento habitacional de Bosque Real, residentes, visitantes y usuarios de las diferentes áreas del desarrollo.

Su ubicación permite una conexión estratégica con zonas como **Interlomas, Lomas Country Club, La Herradura y Lomas de Chapultepec**.

### UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA OPERADORES

Este local de **500 m²** representa una excelente alternativa para empresas, franquicias, inversionistas y operadores que buscan un espacio amplio dentro de un **desarrollo premium, con crecimiento residencial y corporativo, mercado cautivo y potencial de consumo*...

Ubicación estratégica, espacios amplios y excelente visibilidad en una de las zonas más exclusivas de la CDMX!

Pon tu marca en una de las zonas con mayor flujo y prestigio de la ciudad. Este espectacular local comercial de 1,084 m² distribuidos en dos niveles cuenta con accesos directos desde la calle tanto a la planta baja como a la planta alta (medio nivel hacia abajo y medio nivel hacia arriba), ofreciendo máxima funcionalidad y comodidad para tus clientes.

? Superficie total: 1,084 m²
? Terrazas:
 • 120 m² de terraza principal
 • 17 m² de terraza adicional
? Uso de suelo mixto – Ideal para giros comerciales, corporativos, de servicios o gastronómicos
? 33 lugares de estacionamiento exclusivos
? Amplia disponibilidad de estacionamiento adicional en la plaza
? Cuota de mantenimiento: 14%

Ubicado sobre una de las vías más reconocidas de Lomas de Chapultepec, este local ofrece alta exposición, conectividad inmediata con principales avenidas y cercanía con zonas residenciales y corporativas de alto poder adquisitivo.

Perfecto para:
✅ Restaurantes de autor
✅ Showrooms de lujo
✅ Oficinas boutique con atención al cliente
✅ Clínicas de especialidad
✅ Concept stores
✅ Bancos o servicios financieros

Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y descubre todo el potencial de este espacio excepcional.  ID: EB-TW7702

Local comercial en renta en Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez, Querétaro: un inmueble pensado para operaciones que exigen eficiencia, ubicación estratégica e infraestructura de alto nivel.

Ofrece 876.29 m² de construcción, 876.29 m² de terreno, 100 cajones de estacionamiento, con acceso a las principales vías de comunicación de la región.

Características:
• 100 lugares de estacionamiento
• 876.29 m² de construcción
• 876.29 m² de terreno
• Roof garden
• Terraza
• Balcón
• Salón de usos múltiples
• Seguridad 24 horas
• Accesibilidad para personas con discapacidad

Vivir en Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez, es elegir un entorno en plena plusvalía, con servicios, conectividad y la calidad de vida que distingue a Querétaro.

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Contáctanos para coordinar una visita y evaluar este espacio para tu operación. EasyBroker ID: EB-TQ4442

Nocnok ID: NN-BX1000139. Ubicada en Lomas de Tecamachalco, en Naucalpan de Juárez, Plaza Trevi es un espacio privilegiado para el desarrollo comercial, gracias a su cercanía a servicios clave. Con imp

Renta de local en Fuente de Trevi #117, Colonia Lomas de Tecamachalco, C.P. 53950

Municipio Naucalpan de Juárez, México

Ver Ubicación

$570,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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