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Easy

Excelente oportunidad para adquirir la operación de un bar actualmente en funcionamiento, ubicado en una de las zonas con mayor actividad gastronómica y de entretenimiento de la Ciudad de México: Colonia Condesa.

El establecimiento cuenta con 230 m² y una ventaja clave para cualquier operador del sector: permiso para venta de bebidas alcohólicas, con autorización para operar hasta las 3:00 a.m., permitiendo aprovechar plenamente el horario de mayor actividad nocturna.

El inmueble se encuentra actualmente operando, por lo que representa una oportunidad para continuar con un concepto existente o desarrollar una nueva propuesta de bar, restaurante-bar, lounge o concepto de entretenimiento nocturno, aprovechando tanto la infraestructura existente como la ubicación.

Traspaso: $2,000,000

Patricia Fernandez
+55 1291 5503. EasyBroker ID: EB-WU2351

LOCAL EN RENTA EN LA CONDESA

 Ubicado en Iztaccíhuatl, Hipódromo, Cuauhtémoc (Condesa)

OPORTUNIDAD COMERCIAL EXCLUSIVA

RENTA POR M2: $650 MXP
PERO POR OPORTUNIDAD SI RENTAN TODO EL LOCAL QUEDA EN $175,000 LOS 573 M2!!!!

si fuera por partes, ya sea la parte baja o el mezzanine si se tendría que manejar el precio de $650 por m2 

 A solo unos pasos del emblemático Parque México, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y exclusivas de la ciudad.

DETALLES DEL LOCAL

 Superficie disponible: 573m2
 Distribución:
- Planta baja: 208m2 con acceso directo a la calle
- Mezzanine: 365m2 con vistas privilegiadas

SE PUEDE RENTAR SOLO LA PLANTA BAJA AL PRECIO DE DE $135,000 MXP POR LOS 208 M2 DE LA PLANTA BAJA

VENTAJAS DEL INMUEBLE

 Ubicado en la planta baja de un edificio de departamentos, con alto flujo peatonal y vehicular.
 Mantenimiento: 10% del valor de la renta, lo que garantiza un costo operativo eficiente.
 Altura: 2.6 metros, ideal para negocios que requieren visibilidad y espacio.

ZONA COMERCIALMENTE ACTIVA

La Condesa es una de las zonas más populares y comerciales de la ciudad, con una gran variedad de negocios y servicios. Este local es ideal para:
- Restaurantes y cafeterías
- Tiendas de ropa y accesorios
- Servicios profesionales y oficinas

El local tiene una ubicación inmejorable, cerca del parque Mexico, en esquina con Insurgentes Sur , a unas calles del Metrobus y Metro Chilpancingo, es ideal para cualquier tipo de negocio!
CARACTERISTICAS
Tipo Inmueble
  [ ] Barroco [ ] Rustico   [ x ] Moderna    [ ] Contemporáneo      [ ] Minimalismo    
  [ ] Mediterráneo  [ ] Ecoarquitectura-Organica    [ ]  Vintage  o Industrial    [ ] Neoclásico  
  [ ] Deconstructivismo    [ ]  Futurista 

  Operación        
  Precio Renta     $ 175.000
  Ubicación:       Cuauhtémoc
  Zona:            Hipódromo,

    Medidas
  - [ xxx m2] Terreno
  - [ 573 m2] Construcción

CODIGO DE LA PROPIEDAD

Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más:
http://www.homelook.mx
RHN-SY4812

LOCAL EN RENTA EN LA CONDESA

 Ubicado en Iztaccíhuatl, Hipódromo, Cuauhtémoc (Condesa)

OPORTUNIDAD COMERCIAL EXCLUSIVA

 Renta: $175,000 MXN al mes

 A solo unos pasos del emblemático Parque México, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y exclusivas de la ciudad.

DETALLES DEL LOCAL

 Superficie disponible: 573m2
 Distribución:
- Planta baja: 208m2 con acceso directo a la calle
- Mezzanine: 365m2 con vistas privilegiadas

VENTAJAS DEL INMUEBLE

 Ubicado en la planta baja de un edificio de departamentos, con alto flujo peatonal y vehicular.
 Mantenimiento: 10% del valor de la renta, lo que garantiza un costo operativo eficiente.
 Altura: 2.6 metros, ideal para negocios que requieren visibilidad y espacio.

ZONA COMERCIALMENTE ACTIVA

La Condesa es una de las zonas más populares y comerciales de la ciudad, con una gran variedad de negocios y servicios. Este local es ideal para:
- Restaurantes y cafeterías
- Tiendas de ropa y accesorios
- Servicios profesionales y oficinas
CARACTERISTICAS
Tipo Inmueble
  [ ] Barroco [ ] Rustico   [ x ] Moderna    [ ] Contemporáneo      [ ] Minimalismo    
  [ ] Mediterráneo  [ ] Ecoarquitectura-Organica    [ ]  Vintage  o Industrial    [ ] Neoclásico  
  [ ] Deconstructivismo    [ ]  Futurista 

  Operación        
  Precio Renta     $ 175.000
  Ubicación:       Cuauhtémoc
  Zona:            Hipódromo

    Medidas
  - [ xxx m2] Terreno
  - [ 573 m2] Construcción

CODIGO DE LA PROPIEDAD

Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más:
http://www.homelook.mx
RHN-SY4812

? Local Comercial en Renta en Condesa
? Ubicación Premium: Iztaccihuatl, Hipódromo, Cuauhtémoc (Condesa)

? Superficie disponible: 573 m² de construcción
? Mantenimiento: 10%
? Altura: 2.60 metros
? Opción a rentar planta baja (PB) de forma independiente

✨ Distribución:
? Planta Baja (PB): 208 m² 
? Mezzanine: 365 m²   

? Características destacadas:
? Espacio ubicado en PB de un edificio residencial de alto perfil
? Acceso directo desde la calle
?‍♀️? Alto flujo peatonal y vehicular
? Altura ideal para crear espacios amplios y luminosos
?️ Excelente visibilidad comercial

?️ Sitios cercanos que agregan valor a tu negocio:
? Parque México (5 min caminando)
? Parque España (7 min caminando)
? Av. Oaxaca (3 min en auto)
? Av. Insurgentes (5 min en auto)
?️ Restaurantes y cafeterías a pocos pasos
? Supermercados y tiendas de conveniencia (5 min caminando)
? Estación de Metro Chilpancingo (10 min caminando, Línea 7)

? Para más información, contáctanos

? Commercial Space for Rent in Condesa
? Prime Location: Iztaccihuatl, Hipódromo, Cuauhtémoc (Condesa)
? Available Area: 573 m² total
? Maintenance Fee: 10%
? Ceiling Height: 2.60 meters
? Option to rent ground floor independently

✨ Layout:
? Ground Floor (GF): 208 m²  
? Mezzanine: 365 m² 

? Highlighted Features:
? Ground-level space in a high-profile residential building
? Direct access from the street
?‍♀️? High pedestrian and vehicle traffic
? Ideal ceiling height for spacious and bright interiors
?️ Excellent commercial visibility

?️ Nearby Places That Add Value:
? Parque México (5 min walk)
? Parque España (7 min walk)
? Av. Oaxaca (3 min drive)
? Av. Insurgentes (5 min drive)
?️ Restaurants and cafés just steps away
? Supermarkets and convenience stores (5 min walk)
? Chilpancingo Metro Station (10 min walk, Line 7)

? For more information, contact us.  ID: EB-SM3856

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN LA CONDESA

*SE PIDE UN GUANTE DE $850,000.00 M.N*

Renta Mensual de $162,000.00 M.N
Precio más IVA 

¡Excelente local comercial!

La colonia Condesa, una de las zonas más vibrantes de la CDMX llena de bares, restaurantes, tiendas, así como muchos peatones extranjeros y nacionales disfrutando de sus calles y parques.

CARACTERÍSTICAS:

• Local A
• En 2 Niveles 
• Superficie Total de 138.00 m2 

• Local ideal para negocio mediano con magnífico aparador.
• Espacio lleno de luz con excelente vista desde
Baja California, Nuevo León, Alfonso reyes y Sindicalismo.

Vistas desde tres importantes avenidas:

BAJA CALIFORNIA, NUEVO LEÓN Y ALFONSO REYES

• Avenidas con constante tráfico vehicular, así como peatonal.
• Cerca de negocios de marcas reconocidas 

*NO SE PERMITE BAR, RESTAURANTES O GIROS DE COMIDA*
*NO SE PUEDE USAR GAS, SERÍA TODO ELECTRICO*

CONDICIONES DE CONTRATO:

- 2 meses de depósito de renta en garantía
- Fiador con bien inmueble en área metropolitana
- Guante de $850,000.00 M.N
- Un aval con bien inmueble en la CDMX o área metropolitana.
-  Se realiza una investigación legal del solicitante y aval. 
- Se hace un contrato de mediación (que pagará el solicitante).  ID: EB-PF9237

Local comercial en Hipódromo Condesa, son 575 m2 en total, de los cuáles 208 M2 son en planta baja y 365 M2 en mezzanine, tiene 2.6 M2 de altura.

Está sobre las calle de Iztaccihuatl a sólo unos metros del parque México.

Contáctanos, estamos para ayudarte a encontrar tú lugar ideal !.  ID: EB-UI8101

*SE PIDE UN GUANTE DE $850 MIL, CON POSIBILIDAD DE NEGOCIAR*

Renta Mensual de $168,000.00 M.N
Precio más IVA

¡Excelente local comercial!

La colonia Condesa, una de las zonas más vibrantes de la CDMX llena de bares, restaurantes, tiendas, así como muchos peatones extranjeros y nacionales disfrutando de sus calles y parques.

CARACTERÍSTICAS:

• Local A
• En 2 Niveles
• Superficie Planta Baja de 32.48 m2
• Superficie Planta Alta de 128.78 m2
• Superficie Total de 161.26 m2

• Local ideal para negocio mediano con magnífico aparador.
• Espacio lleno de luz con excelente vista desde
Baja California, Nuevo Leon, Alfonso reyes y Sindicalismo.
• Avenidas con constante tráfico vehicular, así como peatonal.
• Cerca de negocios de marcas reconocidas

CONDICIONES DE CONTRATO:

Un aval con bien inmueble en la CDMX o área metropolitana.
2 meses de depósito de renta en garantía
Se realiza una investigación legal del solicitante y aval.
Se hace un contrato de mediación (que pagara el solicitante)

*NO SE PERMITE BAR, RESTAURANTES O GIROS DE COMIDA*

*NO SE PUEDE USAR GAS, SERIA TODO ELECTRICO*.  ID: EB-PL8454

Local Comercial en Renta, Vistas desde tres importantes avenidas: BAJA CALIFORNIA, NUEVO LEON Y ALFONSO REYES.  (Eje 3 sur) Esquina Alfonso Reyes y Nuevo León)

Avenidas con constante tráfico vehicular, así
como peatonal.

LOCAL DE 138 M2 (AD CORPUS)

La colonia Condesa Una de las zonas más vibrantes de la
CDMX Ilena de bares, restaurantes, tiendas, así como muchos peatones. Extranjeros y nacionales disfrutando
de sus calles y parques.

Para los ciclistas es un paseo obligado especialmente los domingos ya que ese día cierran varias calles para las
rodadas dominicales, La Av. Alfonso Reyes que pasa frente a nuestro edificio, es uno de los principales
pasos para estas rodadas.

Precio de Renta + IVA

SE REQUIERE:

2 MESES DE RENTA COMO DESPOSITO EN GARANTÍA.
FIADOR CON BIEN INMUEBLE EN AREA METROPOLITANA.

GUANTE DE $300,000.00

LLENADO DE SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO Y DOCUMENTACION SOLICITADA. AUTORIZACIÓN PARA SOLICITAR INFORMACIÓN AL BURO DE CRÉDITO.
SE CELEBRA UN CONTRATO DE MEDIACION CON CARGO AL ARRENDATARIO, SE RENUEVA AL FINAL
DE CADA CONTRATO.

NO DAMOS PERIODO PARA LA INSTALACION. LA RENTA EMPIEZA A CONTAR A PARTIR DE LA
FIRMA DEL CONTRATO.

PAGO PARA INVESTIGACION JURIDICA DEL SOLICITANTE Y FIADOR (VARIA ENTRE $4,000 Y $7,000. SI ES P. FISICA O P. MORAL) SE DEJA EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO (FUNCIONANDO Y EN OPTIMAS CONDICIONES) EN CONTRATO DE COMODATO. 

CUALQUIER REPARACIÓN Y/O MANTENIMENTO CORRE POR CUENTA DEL ARRENDATARIO, ASÍ COMO EL CAMBIO DE UNIDAD SI ES NECESARIO.
IMPORTES MÁS I.V.A.

EN CASO DE QUE EL FIADOR SEA FORANEO, DEBERA PRESENTAR EL ESCRITURA QUE ACREDITE LA
PROPIEDAD DE SU LOCALIDAD, ASÍ COMO EL CERTIFICADO LIBRE DE GRAVAMEN.  ID: EB-TC7447

Local comercial en Hipódromo Condesa, son 575 m2 en total, de los cuáles 208 M2 son en planta baja y 365 M2 en mezzanine, tiene 2.6 M2 de altura.

Está sobre las calle de Iztaccihuatl a sólo unos metros del parque México.

Contáctanos, estamos para ayudarte a encontrar tú lugar ideal ! 

Vivanti Inmobiliaria.  ID: EB-TA6865

Nocnok ID: MX25-RB10276. Local en renta Insurgentes Sur 
Planta baja, excelente ubicación. 
Se puede divir a la mitad.

Ubicado a pie de calle, en una de las zonas con mayor actividad comercial y de servicios de la Ciudad de México, este inmueble representa una excelente oportunidad para restaurantes, franquicias, cafeterías, showrooms y empresas que buscan operar en un corredor con alto flujo peatonal y vehicular.

Actualmente acondicionado como restaurante, el espacio cuenta con amplio uso de suelo, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes conceptos comerciales de acuerdo con las necesidades del arrendatario.

Ventajas de Ubicación

Ubicado en la colonia Hipódromo Condesa.
Excelente conectividad hacia Insurgentes Sur, Circuito Interior, Viaducto Miguel Alemán y Avenida Revolución.
Cercanía con estaciones de transporte público y zonas habitacionales, corporativas y comerciales.
Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día.
Entorno consolidado con restaurantes, oficinas, comercios y servicios.

Ideal para:

Restaurantes.
Cafeterías.
Franquicias.
Conceptos gastronómicos.
Tiendas especializadas.
Showrooms.
Clínicas y consultorios.
Centros de bienestar.
Oficinas comerciales con atención al público.
Academias y centros de capacitación.

Ventajas Comerciales:

A pie de calle para máxima exposición.
Amplio frente comercial que fortalece la presencia de marca.
Espacios versátiles para desarrollar diferentes conceptos.
Dos niveles que permiten separar áreas de atención, operación o administración.
Amplio uso de suelo para diversos giros comerciales.
Excelente potencial para atraer clientes por su ubicación estratégica.

Especificaciones:

Terreno: 380 m2.
Construcción: 300 m2.
Desarrollo en 2 niveles.
A pie de calle.
Actualmente acondicionado como restaurante.
Adaptable a cualquier proyecto comercial.
Amplio uso de suelo.

**EL LOCAL SE ENTREGA SIN MOBILIARIO**

Tu Patrimonio Inmobiliaria
Francisco Petrarca 223-1005, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C.P. 11560
Whatsapp: 5580682310
Oficina: 5589209955
Web: www.tupatrimonioinmobiliaria.com

Local Comercial en Renta | Hipódromo Condesa | Ubicación Estratégica para Marcas, Franquicias y Conceptos Gastronómicos
Lleva tu negocio a una de las avenidas con mayor dinamismo comercial de la Ciudad de México

RECIENTE DESCUENTO: 
De $225,000 a $198,000 más IVA 

Las mejores ubicaciones comerciales son aquellas que generan visibilidad, atraen clientes de forma constante y permiten que una marca se posicione rápidamente. 

Ubicado a pie de calle, en una de las zonas con mayor actividad comercial y de servicios de la Ciudad de México, este inmueble representa una excelente oportunidad para restaurantes, franquicias, cafeterías, showrooms y empresas que buscan operar en un corredor con alto flujo peatonal y vehicular.

Actualmente acondicionado como restaurante, el espacio cuenta con amplio uso de suelo, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes conceptos comerciales de acuerdo con las necesidades del arrendatario.

Ventajas de Ubicación

Ubicado en la colonia Hipódromo Condesa.
Excelente conectividad hacia Insurgentes Sur, Circuito Interior, Viaducto Miguel Alemán y Avenida Revolución.
Cercanía con estaciones de transporte público y zonas habitacionales, corporativas y comerciales.
Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día.
Entorno consolidado con restaurantes, oficinas, comercios y servicios.

Ideal para:

Restaurantes.
Cafeterías.
Franquicias.
Conceptos gastronómicos.
Tiendas especializadas.
Showrooms.
Clínicas y consultorios.
Centros de bienestar.
Oficinas comerciales con atención al público.
Academias y centros de capacitación.

Ventajas Comerciales:

A pie de calle para máxima exposición.
Amplio frente comercial que fortalece la presencia de marca.
Espacios versátiles para desarrollar diferentes conceptos.
Dos niveles que permiten separar áreas de atención, operación o administración.
Amplio uso de suelo para diversos giros comerciales.
Excelente potencial para atraer clientes por su ubicación estratégica.

Especificaciones:

Terreno: 380 m².
Construcción: 300 m².
Desarrollo en 2 niveles.
A pie de calle.
Actualmente acondicionado como restaurante.
Adaptable a cualquier proyecto comercial.
Amplio uso de suelo.

**EL LOCAL SE ENTREGA SIN MOBILIARIO**

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos. EasyBroker ID: EB-WJ3045

Local Comercial en Renta – Colonia Hipódromo Condesa

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Ubicación: Colonia Hipódromo Condesa

Tipo: Local comercial a pie de calle

Superficie Planta Baja: 208 m²

Mezzanine: 365 m²

Estado: Para remodelar y adaptar a las necesidades de la marca

Distribución: Cuenta con múltiples divisiones, tanto espacios grandes como pequeños

Acceso: Entrada directa desde la calle

Estacionamiento: Rampa de acceso disponible

Ideal para restaurantes, tiendas, showrooms, oficinas creativas, clínicas, gimnasios boutique u otros conceptos comerciales.  ID: EB-VN5273

RENTA LOCAL COMERCIAL EN CONDESA | 214 m² | A PIE DE CALLE | LICENCIAS Y USO DE SUELO LISTO PARA RESTAURANTE

**IMPORTANTE SE PAGA GUANTE DE $500,000 + IVA PESOS

Ubicado en el corazón de la Colonia Condesa, este local comercial en renta ofrece una combinación perfecta entre ubicación premium, funcionalidad operativa y documentación lista para operar. Ideal para marcas gastronómicas que buscan entrar o expandirse en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la Ciudad de México.

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES

Superficie total: 214 m²
Planta Baja (PB):
56 m² área para comensales
61 m² local + área adicional para comensales
Planta Alta (P1):
97 m² cocina equipada + área para comensales
Desarrollo en dos niveles (PB + P1)
Local a pie de calle con excelente exposición comercial

CONDICIONES DEL INMUEBLE

Entrega en obra blanca (listo para adecuar a tu concepto)
Sin mobiliario
Cocina equipada incluida (valor comercial superior a $500,000 MXN en caso de no requerirlo a negociar) 
Bodega incluida
Cisterna incluida

USO DE SUELO Y DOCUMENTACIÓN (LISTO PARA OPERAR)

214 m² respaldados con uso de suelo original:
“Restaurantes con servicio de preparación de alimentos a la carta o comida corrida”
Venta de bebidas alcohólicas con alimentos
Horario autorizado: 5:00 PM a 2:00 AM
Licencia de Impacto Vecinal incluida
VoBo de Seguridad y Operación incluido

REQUISITOS PARA OPERACIÓN

Trámite de Programa de Protección Civil
Seguro de responsabilidad civil
Aviso de apertura

BENEFICIOS DE UBICACIÓN

Alto flujo peatonal y vehicular
Zona de alto consumo con público nacional e internacional
Rodeado de restaurantes, bares, cafeterías y conceptos boutique
Ubicación estratégica dentro del corredor gastronómico de la Condesa
Excelente visibilidad y posicionamiento de marca

IDEAL PARA GIROS DE BAJO IMPACTO COMO

Restaurante casual o fine dining
Cafetería de especialidad
Wine bar / mezcalería / bar gastronómico
Restaurante internacional o concepto fusión
Bistro, panadería gourmet o brunch spot
Cocina experimental o concepto de autor
Restaurante healthy / plant-based

VENTAJA COMPETITIVA
Pocos espacios en la Condesa ofrecen esta combinación: uso de suelo activo, licencias incluidas, cocina equipada y ubicación privilegiada. Reduce tiempos de apertura y maximiza tu retorno de inversión desde el día uno.

**FOTOS ILUSTRATIVAS

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos.  ID: EB-VV9929

Local Comercial en Renta en CondesaUbicación Premium: Iztaccihuatl, Hipódromo, Cuauhtémoc (Condesa)Superficie disponible: 573 m² de construcciónMantenimiento: 10% (Incluido)Altura: 2.60 metrosOpción a rentar planta baja (PB) de forma independienteDistribución:Planta Baja: 208 m² Mezzanine: 365 m² Características destacadas:Espacio ubicado en PB de un edificio residencial de alto perfilAcceso directo desde la calleAlto flujo peatonal y vehicularAltura ideal para crear espacios amplios y luminososExcelente visibilidad comercialSitios cercanos que agregan valor a tu negocio:Parque México (5 minutos caminando)Parque España (7 minutos caminando)Avenida Oaxaca (3 minutos en auto)Avenida Insurgentes (5 minutos en auto)Restaurantes y cafeterías en la zonaSupermercados y tiendas de conveniencia (5 minutos caminando)Estación de Metro Chilpancingo (10 minutos caminando, Línea 7)Ideal para:Comercios, restaurantes, oficinas u otros giros que requieran una ubicación estratégica en una de las zonas más vibrantes y transitadas de la Ciudad de México.Para más información, contáctanos.Commercial Space for Rent in CondesaPrime Location: Iztaccihuatl, Hipódromo, Cuauhtémoc (Condesa)Available Area: 573 m² totalMaintenance Fee: 10% Ceiling Height: 2.60 metersOption to rent ground floor independentlyLayout:Ground Floor (GF): 208 m² Mezzanine: 365 m² Highlighted Features:Ground-level space in a high-profile residential buildingDirect access from the streetHigh pedestrian and vehicle trafficIdeal ceiling height for spacious and bright interiorsExcellent commercial visibilityNearby Places That Add Value:Parque México (5 minutes walk)Parque España (7 minutes walk)Avenida Oaxaca (3 minutes by car)Avenida Insurgentes (5 minutes by car)Restaurants and cafés nearbySupermarkets and convenience stores (5 minutes walk)Chilpancingo Metro Station (10 minutes walk, Line 7)Ideal for:Retail businesses, restaurants, offices, or any venture seeking a strategic, high-traffic location in one of Mexico City’s most dynamic neighborhoods.For more information, contact us.

Estratégico local comercial con excelente visibilidad y altísimo flujo peatonal y vehicular sobre una de las avenidas más importantes de la Ciudad de México. Su amplia fachada de 10 metros y techos de

Renta de local Hipódromo, Colonia Hipódromo, C.P. 06100

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$180,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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