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Golden Yucatán BR

¡Tu negocio está en el mejor lugar!

Local de 372 m2 en planta baja 

Ofrecemos espacios comerciales en Urban Center Mérida, una plaza moderna y en una ubicación céntrica y estratégica, al Norte de Mérida.

Tiendas Anclas:
Chedraui, Starbucks, Smart FIT, Sonora Grill, Bancos, Petco

Con alto flujo vehicular y peatonal, estacionamiento amplio y una variedad de servicios, es el lugar ideal para hacer crecer tu negocio.

Local 5 Y 5 A: 372 M2 
Precio DE Renta: $77,000 MAS EL 20% DE Cuota DE Mantenimiento MAS IVA: $107, 184

Para la firma de contrato
1 Mes de renta
2 Meses deposito sin iva
Aval 
Firma de un convenio de mediación con valor de $16,000.00
Vigencia mínima del contrato 2 años 


Local en renta, ubicado en la zona norte de Mérida en Itzimná. Lo atractivo de esta zona es su fácil conectividad a Prolongación Montejo y por supuesto la alta densidad vehicular al estar en esquina, lo que te garantiza un posicionamiento inmediato, siendo negocio nuevo o en expansión.

MEDIDAS:
Área exterior: 401.29 m2 
Área construida 1: 255.53 m2
Área construida 2: 68.69 m2
TOTAL: 725.51 m2 

CARACTERÍSTICAS:

Área de comensales distribuida en 7 salones 
Barra de servicio de madera
Área de baños para hombre y mujer
Zona de caja con acceso directo de proveedores o repartidores
Bodega de cava 
Cocina o comedor de personal
Acceso a la terraza posterior 
Área de Cocina 
Baños 
Barra de servicio en terraza con palapa 
Bodega 

NOTAS:
Acceso lateral al local, directo hacia la terraza.
Doble acceso al local, por su ubicación en esquina.

CONDICIONES:
1 Mes de renta anticipada $70,000 MAS IVA *Se factura
1 Depósito en garantía 
Pago del convenio notariado *A presupuestar 
Aval solidario 

PLAZO: 
1 Año mínimo

INCREMENTO: 
Con base a INPC

TIEMPO DE GRACIA: 
2 Meses máximo

SERVICIOS: 
Tiene 2 medidores de luz
Agua potable 

*CONSULTAR GIROS*

AV. CAMARA DE COMERCIO LOCAL COMERCIAL DE 338 M2 CON UBICACIÓN ESTRATEGICA

Posiciona tu marca o corporativo en una de las avenidas comerciales mas importantes y con mayor flujo del norte de la ciudad. Este imponente espacio es ideal tanto para showrooms que buscan máxima exposición, como para oficina que requieren una imagen impecable y estatus

Distribución:
Dos niveles
 Planta baja
• Área abierta en desnivel con medio baño
• Área de cocina con baño completo
• Jardín
• Ventanales de piso a techo
• 3 cajones de estacionamiento (exclusivo para clientes)

 Planta alta
• Zona de exhibición
• Área privada con baño completo
• Espacios funcionales

Características:
* Electricidad bifásica
* Sanitarios
* Área de recepción
* Área de exhibición
* Escaleras con acabados de mármol

Equipamiento
• 3 aires acondicionados

M2 de construcción y terreno:
Terreno: 299.90 m2
construcción: 338 m2
Frente: 11.40 m
Fondo: 26.30 m

Zona: Norte
Estado de conservación: Bueno
Clase: comercial
Se entrega en: con acabados
Ubicación: Comercial
Uso de suelo: Comercial

Fecha de entrega: Inmediata
Costo de renta por m2: $192.4 más IVA
Costo de renta total: $65,000 más IVA

Requisitos:
1 mes de renta
1 mes de depósito
Costo del convenio se cotiza con notaria al momento
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Tiempo: Convenio Mínimo por 1 año
Comprobante de ingresos
Referencias

Pide agendar tu visita para mostrarte esta propiedad enviándonos un mensaje de Whatsapp o marcándonos directamente al número de contacto.

**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.
**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página

Ubicado sobre Calle 58, en la zona de El Remate, a pasos de Paseo Montejo, una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de Mérida. Su ubicación privilegiada ofrece alta visibilidad y conectividad en una zona consolidada de uso comercial.

El local cuenta con doble acceso: uno sobre el Remate y otro sobre Calle 58, además de estacionamiento sobre el Remate. Espacio ideal para remodelar y adaptar según el giro comercial. Uso de suelo comercio y clase urbano.

MEDIDAS

-Terreno: 358.10 m²
-Construcción: 229.40 m²

CARACTERÍSTICAS

-Uso: Comercio
-Clase: Urbano
-Ubicación priviligiada
-Doble acceso
-Acceso adicional por El Remate
-Estacionamiento sobre el Remate
-Local para remodelar

CONDICIONES PARA RENTAR

-Renta por adelantado
-Doble depósito
-Aval requerido
-Contrato mínimo de 2 años. EasyBroker ID: EB-VL1230

| Propiedad en renta frente al Parque de Itzimná | El espacio ideal para cafetería, restaurante, oficina o negocio |

Ubicación: Itzimná, Mérida, Yucatán.

Ubicado frente al emblemático Parque de Itzimná, este amplio local comercial ofrece una oportunidad única para desarrollar un concepto exitoso en una de las zonas con mayor encanto, tradición y movimiento de Mérida.

Ideal para restaurante, cafetería, oficinas corporativas, coworking, clínica, showroom, academia o cualquier proyecto que busque una ubicación estratégica con excelente visibilidad y fácil acceso.

El inmueble destaca por sus amplios espacios y una espectacular terraza posterior de 400 m2, perfecta para crear experiencias al aire libre, eventos o áreas de convivencia que hagan destacar tu negocio.

Además, muchos de los muros interiores están construidos con tablaroca, permitiendo adaptar fácilmente la distribución según las necesidades de tu proyecto.

Características de la propiedad:
* 325 m2 de construcción
* 400 m2 de terraza posterior
* Superficie total: 725 m2
* Espacios amplios y adaptables
* Bodega posterior
* Portón y área bardeada

Baños:
* 6 baños en total
* 4 baños interiores
* 2 baños exteriores

Una propiedad con gran potencial comercial, en una ubicación con personalidad, excelente flujo y un entorno ideal para desarrollar un concepto atractivo y exitoso.

Precio de renta mensual: $70,000 MXN + IVA

???? Facturamos!

Requisitos:
* 1 mes de renta
* 1 mes de depósito
* Aval o doble depósito
* Pago de convenio / contrato

Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas más icónicas y atractivas de Mérida.

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

IJV EB-VJ4280 Ubicado en una de las arterias más importantes de la ciudad, este local comercial es ideal para un showroom de alta visibilidad. - Ubicación estratégica: Sobre avenida principal, con acceso directo y visibilidad máxima - Área de exhibición y oficina: Amplia área de exhibición y oficina con iluminación natural - Acabados de alta calidad: Iluminación LED y paredes pintadas de blanco - Estacionamiento: Acceso a estacionamiento público cercano - Oportunidad de crecimiento: Excelente ubicación para negocio de alta gama o marca reconocida Baño completo  en la oficina,  1/2 baño para el publico y uno más para la persona de limpieza , bodega,de más menos 4,50 ml x 7 ml de fondo,, jardín de 10 ml x 7 ml estacionamiento de 10 ml x 4,80 ml y lo demás son áreas de exhibición. CONDICIONES:TITULAR DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (INQUILINO MORAL) * ⁠Solicitud adjunta: Llenar TODOS los espacios (2 hojas) utilizando MAYUSCULAS  •    Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses  (estados de cuenta bancarios TODAS LAS HOJAS ). •    Acta Constitutiva de la empresa  •    Situacion fiscal de la empresa. •    Comprobante de Domicilio actual. (de la empresa y Rep. Legal) •    Poder Notarial de la persona que firmará el contrato. •identificación oficial  OBLIGADO SOLIDARIO: ( DEBE SER DIFERENTE AL REP LEGAL) •Comprobante de ingresos del último mes  (  SI SON recibos de nómina 2 , O 1   estado de cuenta bancario TODAS LAS HOJAS) •    Comprobante de domicilio Actual •    Identificación Oficial    ( INE por los 2 lados,  o pasaporte  1 MES DE DEPOSITO  1 MES DE RENTA POR ADELANTADO Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad* (8)

Este inmueble no es sólo un punto comercial; es una plataforma de posicionamiento en una ciudad con tendencia de crecimiento sostenido y estabilidad económica.

Para marcas en expansión que buscan consolidar presencia en el sureste, esta ubicación ofrece:

Alta exposición
Adaptabilidad operativa
Mercado mixto constante
Potencial de escalabilidad

Si su plan de expansión contempla Mérida como nodo estratégico, esta propiedad cumple con los criterios clave de análisis: ubicación, flujo, visibilidad y adaptabilidad operativa.

12 metros lineales de frente
Visibilidad de marca
Capacidad para fachada corporativa dominante
Excelente exposición para señalética y branding

52 metros de fondo
→ Permite layouts amplios y adaptables a manuales operativos de franquicia
Espacio suficiente para cocina industrial, almacenamiento, área de atención y servicios
Posibilidad de dividir zonas para experiencia cliente + operación interna

Ventajas Competitivas

Flujo Peatonal y Vehicular Mixto
La ubicación sobre avenida principal asegura exposición continua, tanto a tráfico local como turístico.

Proximidad a Generadores de Demanda

Parque La Plancha
Paseo de Montejo
Museos y corredores culturales
Hospitales y servicios médicos
Hoteles boutique y Airbnb en crecimiento

Esto genera:
Consumo diario
Picos en temporadas vacacionales
Mercado cautivo de residentes cercanos
Perfil del Consumidor
Público local con poder adquisitivo medio–alto
Turista nacional e internacional
Profesionistas y familias residentes en la zona
Visitantes culturales y ejecutivos

Ideal para:
Franquicias de alimentos y bebidas
Restaurantes fast casual o casual dining
Tiendas de conveniencia o retail especializado
Clínicas, laboratorios o servicios de salud
Conceptos internacionales en etapa de penetración regional

Caseta de vigilancia
Estacionamiento Privado
Bodega
Cocina
3 Baños




*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.*Fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.  ID: EB-PJ3119

Local Comercial en Renta en Itzimna.

Ubicación estratégica.
Amplios espacios.
Entorno de Prestigio.

Ideal para:
 Restaurante o cafetería
 Consultorios o clínica
 Oficinas corporativas
 Showroom
 Esc

Se renta local Itzimna, Colonia Itzimna, C.P. 97100

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$70,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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