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Capital AMG Bienes Raíces by Guerra

ID 2029
Excelente Propiedad Comercial CON 208 M² DE Terreno Y 360 M² DE ConstrucciÓN, Desarrollada EN 2 Plantas, CON 10 Metros DE Frente Y 28 Metros DE Fondo. Ideal PARA CLÍNicas, Consultorios, Laboratorios, Oficinas Corporativas O Centros DE Especialidades.
EN Planta BAJA Cuenta CON 5 Cajones DE Estacionamiento, RecepciÓN CON MURO LLORÓN, SALA DE Espera, 6 Privados, BAÑOS PARA Personas CON Discapacidad Y ÁREAS DE Apoyo.
EN Planta ALTA Dispone DE 3 Privados, ÁREA DE Espera, Bodega, Medio BAÑO Y DOS Privados Ejecutivos CON BAÑO Completo, UNO DE Ellos CON Recibidor Y CLÓSET.
LA Propiedad TambiÉN Incluye Consultorios, SALA DE Rayos X, SALA DE Juntas, ÁREA DE Trabajo, SITE, Transformador DE 75 KVA Y ÁREAS PARA AplicaciÓN DE Medicamentos, Lista PARA Adaptarse A Distintos Giros Comerciales O MÉDicos.
Precio MÁS IVA Y  Sujeto A Cambio SIN Previo Aviso.

Ubicación estratégica con alta exposición en la Col. Ladrón de Guevara, Guadalajara
Descripción General

Magnífico local comercial de 309 m² con un diseño arquitectónico funcional e integral, ideal para posicionar tu negocio en una de las zonas de mayor flujo vehicular y plusvalía de Guadalajara. Ubicado estratégicamente a pie de calle sobre la emblemática Avenida de las Américas, justo en la zona de influencia de la gasolinera local, lo que garantiza una visibilidad inmejorable y un flujo constante de paseantes y automovilistas.
Características del Inmueble

 Superficie: 309 m² de espacio versátil y optimizado.
 Facha y Exposición: Amplio frente comercial con excelente visibilidad hacia la avenida principal.
 Distribución Interior:
 Área abierta tipo showroom o recepción.
 Espacios destinados para oficinas privadas o áreas de atención a clientes.
 Zonas de almacén/bodega y espacios complementarios.
 Módulos de baños.
 Comodidades y Accesos: Ingresos peatonales y cortina metálica enrollable de seguridad, facilitando maniobras y operación comercial.
Ventajas de la Ubicación
Situado en la tradicional y céntrica Colonia Ladrón de Guevara, este local se beneficia de una conectividad privilegiada hacia las principales arterias de la ciudad. Su proximidad a zonas financieras, habitacionales de nivel medio-alto y corredores comerciales asegura un mercado cautivo constante y un perfil de cliente ideal para marcas de prestigio, showrooms, agencias, franquicias o corporativos.
Condiciones de Renta

 Precio de Renta: $125,200 MXN mensuales. EasyBroker ID: EB-WY1135

Estos locales están ubicados en una zona estratégica, rodeada de una vibrante comunidad y en una de las áreas más concurridas de la ciudad. Con un flujo constante de peatones y vehículos, tu negocio estará expuesto a un amplio y diverso público, lo que garantiza una excelente visibilidad y oportunidades de crecimiento.

Local 2

El Local 2 se puede rentar de las siguientes maneras:

Local 2-A
Precio: $65,000.00*
Interior Planta Baja: 100.61 m²
Mezanine: 111.72 m²

Local 2-B
Precio: $75,000.00*
Interior: 135.09 m²
Terraza: 87.50 m²
Mezanine: 135.09 m²

Local 2 (Completo)
Precio: $125,000.00*
Interior Total: 236 m²
Terraza: 113 m²
Superficie Total: 349 m²

Esta flexibilidad en la renta permite adaptarse a las necesidades específicas de tu negocio, ofreciendo opciones tanto para espacios más pequeños como para una gran superficie comercial. No pierdas la oportunidad de establecerte en un lugar privilegiado con gran potencial de éxito.

*La renta es más IVA*
**NO INCLUYE MANTENIMIENTO**

¡Ven a conocerlos!

Estos locales están ubicados en una zona estratégica, rodeada de una vibrante comunidad y en una de las áreas más concurridas de la ciudad. Con un flujo constante de peatones y vehículos, tu negocio e

Local en renta disponible en José María Vigil #2534, Colonia Providencia 1a Secc, C.P. 44630

Municipio Guadalajara, Jalisco

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$125,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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