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LIVING GROUP REAL ESTATE MX

Local comercial en renta – PolanquitoUbicado en una de las zonas con mayor movimiento peatonal y gastronómico de Polanco, este excelente local comercial ofrece una oportunidad única para desarrollar un concepto de restaurante, bar, cafetería o cualquier giro de alimentos y bebidas.Con 88 m² de superficie, el inmueble ya cuenta con una distribución ideal para operación gastronómica: amplia barra de atención al público, área de preparación, cocina completamente acondicionada con instalaciones, espacio para almacenamiento, sanitarios y una fachada de gran impacto con amplios ventanales que brindan excelente visibilidad desde la calle.Uno de sus mayores atractivos es la posibilidad de colocar mesas tanto sobre la banqueta como en la calle, generando una experiencia al aire libre muy buscada en la zona y aumentando significativamente la capacidad del negocio.Además, el local cuenta con permiso para la venta de bebidas alcohólicas, un valor agregado difícil de encontrar y que representa una importante ventaja para conceptos de restaurante, wine bar, cervecería, coctelería o similares.Características:88 m² de superficieExcelente frente comercial con amplios ventanalesBarra de servicio instaladaCocina con instalaciones existentesÁrea de preparación y almacenamientoSanitariosPosibilidad de colocar mesas en banqueta y callePermiso para venta de bebidas alcohólicasUbicación privilegiada en el corazón de PolanquitoRodeado de restaurantes, oficinas, hoteles y comercios de alto nivelAlto flujo peatonal durante todo el díaCondiciones comerciales:Renta: USD $12,000 mensualesGuante: $2,000,000 MXNContrato: 5 años, con opción de renovaciónIdeal para marcas consolidadas o nuevos conceptos que busquen establecerse en una de las zonas comerciales y gastronómicas más exclusivas y concurridas de la Ciudad de México. Su ubicación, permisos y posibilidad de terraza lo convierten en una oportunidad difícil de igualar.

Torre ubicada en el corazón de Polanco 
Un diseño Arquitectónico contemporáneo, diseño elegante, sutil e imponente, acabados de lujo, pisos de mármol caledonia, pulido brillado y granito negro absoluto pulido brillado, muros en mármol sparckle gris Oxford y arabescatto grafiti Blanco. 
Disponibilidad de 7000 metros cuadrados distribuidos en 7 pisos.
Espacio mínimo a rentar 250 metros cuadrados 

Cuenta con Lobby, Anden de carga, control y seguridad.

Precio de renta mas IVA + Mantenimiento.  ID: EB-LK0679

Metros cuadrados rentables: 394m2Ubicación del local: Planta Baja ExteriorCondiciones de entrega: Semi acondicionado Uso de suelo: Comercial, si se permiten restaurantes Usos NO permitidos: BaresNúmero de estacionamientos: 7Aire acondicionado: no, pero se puede instalarFecha de disponibilidad de entrega: inmediataHorarios de fin de semana: 24 horas Seguridad: 24 horasPlazo mínimo de contrato: 5 añosRequisitos: 2 meses de depósito, 1 mes de renta por adelantado, seguro de responsabilidad civil y fiador con bien inmueble libre de gravamenConsultar el precio de mantenimiento Precios no incluyen IVA ¡Contáctanos!

Local comercial sobre Av. Sonora. Cuenta con uso de suelo también para restaurantes y oficinas, ubicado en la colonia Roma Norte, alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.

Su estratégica e inmejorable ubicación permite la fácil entrada y salida en carro y transporte público, además de muy alto tránsito de vehicular y peatonal en la zona. 

? Ubicada a:
- 2 cuadras de metro Sevilla y metro Chapultepec
- 2 cuadras de Parque España

? CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL COMERCIAL
• Estado actual: Acondicionado, sin muebles 
• Exposición exterior, sobre avenida principal 
• Piso mezzanine 
• 151 m² útiles 
• 305 m² rentables 
• Terraza techada privada de 120 m²
• 4 cajones de estacionamiento
• Aire acondicionado ya instalado
• 2 baños interiores 
• Altura de piso a techo de 2.80 m aproximadamente
• Material de piso es concreto pulido
• Material de techo de concreto con tubería expuesta 
• Tuberías de agua potable y agua filtrada
• El precio es más mantenimiento de 6.5 usd/m²
• Servicios independientes a cuenta del inquilino
• Disponibilidad de entrega y entrada para inicios de septiembre 2026
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con increíble ubicación y abundante iluminación natural.

? CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• Certificación LEED
• 8 niveles totales
• 4 elevadores
• 680 m² de Roof Garden de uso exclusivo para arrendatarios
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Acceso a inquilinos 24 horas los 7 días de la semana (horarios fuera de horario laboral mediante memorándum)
• 6 sótanos de estacionamiento
• Alarma sísmica
• Cámaras de circuito cerrado en áreas comunes
• Acceso al edificio controlado mediante torniquetes de última generación
• Valet parking
• Escaleras de emergencia
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

? CONDICIONES DE RENTA
• Contrato de 3 o 5 años únicamente
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

Agenda una cita con nosotros en el día y horario que más te favorezca.
"Te acompañamos a ubicar tu inmueble''. EasyBroker ID: EB-WP7494

Ubicado en el vibrante corazón de Tacuba, Ciudad de México, este local comercial de 393 m² en planta baja es una joya para aquellos que buscan una oportunidad de inversión exclusiva. Con acceso ininterrumpido las 24 horas del día y seguridad integral, se presenta como el espacio ideal para negocios innovadores, incluyendo restaurantes. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado para facilitar su instalación según las necesidades específicas.El mantenimiento mensual de $27,660 MXN asegura un entorno impecable.Este local, listo para entrega inmediata, requiere un contrato mínimo de 5 años, asegurando estabilidad y continuidad para tu emprendimiento. ¿Listo para dar el siguiente paso? Agenda una visita y descubre todo lo que este espacio tiene para ofrecer.Ubicación del local: Planta Baja ExteriorCondiciones de entrega: Semi acondicionadoUso de suelo: Comercial, si se permiten restaurantesUsos NO permitidos: BaresAire acondicionado: Se puede instalarFecha de disponibilidad de entrega: inmediataHorarios de fin de semana: 24 horasSeguridad: 24 horasPlazo mínimo de contrato: 5 añosRequisitos: 2 meses de depósito, 1 mes de renta por adelantado, seguro de responsabilidad civil y fiador con bien inmueble libre de gravamenMantenimiento Mensual: $27,660.00 MXN. Cajones adicionales con costo preferencias de $1,200 pesos + IVA.Sistema de control de acceso con control facial y tarjeta de proximidad.Valet parking.Bodegas desde 4m2 hasta 400 m2 con costo de $300 pesos x m2.- El local se encuentra a pie de calle, frente a la plaza ! A un lado de Toks. (Justo en el letrero de antes Banorte)Giros comerciales: Toks, cielito querido, circle K (En lugar de banorte) y Naturgy.  Precios más IVA. Disponibilidad y costos sujetos a cambio sin previo aviso. Metrajes e información aproximados a confirmar con la inmobiliaria.

Representamos directamente a los propietarios.

260 m2 de amplio Local en renta, en la plaza comercial de Monte Everest #635 se encuentra en 2do piso ocupando la mitad del todo el piso ocupando la esquina de Monte Everest y Monte Athos

Precio mas Iva mas Mantenimiento.  ID: EB-VP5295

ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL SUPER LOCAL EN MEZANINE MAS 14 PORCIENTO DE MANTENIMIENTO MAS IVA,

¿Buscas el escenario perfecto para consolidar o expandir tu negocio? Este impresionante roof garden combina un diseño vanguardista, máxima luminosidad y una versatilidad inigualable en un cuarto piso.Ideal para: Gimnasio premium, restaurante de concepto, cafetería de alta especialidad, showroom o corporativo de primer nivel.Superficie Total: 394 m² de puro potencial. El área techada es de 318 m² totalmente libres, listos para adaptarse a las necesidades de tu proyecto. La terraza privada de 76 m² al aire libre, ideal para crear ambientes lounge o exteriores exclusivos.Espacio delimitado por imponentes ventanales de piso a techo que inundan el lugar de luz natural y ofrecen una espectacular vista panorámica desde el 4° piso. Estacionamiento para 10 vehículos, exclusivos asignados al local. Vigilancia y control de acceso las 24 horas, los 7 días de la semana, para total tranquilidad de tus clientes y equipo.Al no tener divisiones fijas, te permite optimizar cada metro cuadrado y diseñar la distribución exacta que tu negocio requiere. La combinación del área techada con la terraza y la altura del piso 4 crea una atmósfera sofisticada que atraerá y retendrá a tus clientes.*** Precio publicado + 32,200 de mantenimiento ***-En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que realtyhub | Bienes raíces comerciales tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de renta de este inmueble.-El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, NO están incluidos en el precio de renta.-El precio publicado de renta no incluye los gastos de contratación de póliza, fianza o cualquier otro instrumento legal de garantía.-Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.-Consulta nuestro Aviso de Privacidad en realtyhub.mx. Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: o a través del teléfono: 5580666091, en horario de lunes a viernes de 8:00 am a 7:00 pm.-Imágenes para uso exclusivo de realtyhub | Bienes raíces comerciales.

Increíbles espacios en la mejor zona de Polanco, listos para adecuar y dar la mejor imagen a tu empresa, marca o establecimiento.  ID: EB-RM2099

Se renta local Juan Vázquez de Meya, Colonia Polanco I Sección, C.P. 11510

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 10,999 USD

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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