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DISTRIBUCIÓN: Nivel 2: - Área abierta de 100.00 m². - 1 medio baño. - Espacio adaptable para recepción, oficina o exhibición. - Área con iluminación natural. - Preparación para aire acondicionado tipo minisplit. CARACTERÍSTICAS Y MATERIALES: - Superficie de terreno: 100.00 m². - Superficie de construcción: 100.00 m². - Frente: 10.00 m. - Fondo: 10.00 m. - Área rentable: 100.00 m². - Piso en segundo nivel. - Piso cerámico. - Cancelería de aluminio y cristal. - Muros con acabado liso pintado. - Instalación eléctrica básica. - Iluminación natural. - Buenos accesos vehiculares y peatonales. EQUIPAMIENTO: - Agua. - Drenaje. - Energía eléctrica. - Cisterna. - Aire acondicionado. - Minisplits frío. - Vigilancia privada. AMENIDADES DEL DESARROLLO: - Plaza comercial. - Terraza. - Estacionamiento común. - Vigilancia privada. - Circulación peatonal interna. ESTATUS DEL INMUEBLE: - Usado. - Desocupado. - Disponible para ocupación inmediata. FORMA DE PAGO: - Se acepta efectivo o transferencia bancaria. El monto máximo permitido en efectivo está sujeto a las leyes mexicanas de pago en efectivo. - De acuerdo con la legislación fiscal vigente, los pagos por concepto de renta superior a $5,000 MXN deben realizarse mediante transferencia bancaria, consulte u otros medios electrónicos. Se sugiere formalizar todos los pagos por medios trazables para garantizar la transparencia de las transacciones. DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE: - Escritura pública. - Contrato de servicios. - Boleta predial. - Otros documentos disponibles previa cita. SERVICIOS DE LA ZONA: - Agua potable (JUMAPAM). - Energía eléctrica (CFE). - Drenaje municipal. - Internet y telefonía. - Transporte público sobre Av. Cristóbal Colón. VIALIDADES CERCANAS: - Av. Cristóbal Colón: 0 m. - Av. Paseo de las Torres: 500 m. - Av. Óscar Pérez Escobosa: 1.0 km. - Libramiento 3: 1.3 km. AMENIDADES CERCANAS: - Plaza Acaya: 500 m. - Zona comercial Montecarlo: 0 m. - Supermercados y servicios de La Joya: 800 m. - Hospital Marina Mazatlán: 2.8 km. - Playas zona Cerritos: 4.5 km. LEYENDA LEGAL ADICIONAL: Consulta: Aviso De Privacidad, Carta De Derechos Y Carta De No Discriminación En El QR Al Final De Las Imágenes. NOTAS FINALES: - Imágenes ilustrativas. - Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. - La cuota de mantenimiento se encuentra incluida en la renta mensual. - Las distancias están expresadas en metros y kilómetros conforme a NOM-247.

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