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Inmuebles en remate en Niños Héroes

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Prestigio Inmobiliario

Local comercial ubicado en Zacatecas 4, en el corazón de Roma Norte. Gracias a su ubicación en esquina y su excelente visibilidad, ofrece una oportunidad ideal para marcas, restaurantes, cafeterías, galerías, showrooms o conceptos comerciales que buscan establecerse en una zona con alto flujo peatonal y una vibrante actividad gastronómica, cultural y comercial. Su versatilidad permite adaptarse a distintos giros y aprovechar al máximo el dinamismo característico de la colonia.

110 m² interiores + 10 m² de enseres exteriores
Ubicación en esquina
Excelente visibilidad comercial
Alto flujo peatonal y vehicular
Espacio adaptable a distintos giros comerciales
Ideal para restaurante
Ideal para cafetería
Ideal para concepto gastronómico
Ideal para showroom o retail
Infraestructura lista para adecuaciones según proyecto
Ubicado en una de las zonas con mayor demanda comercial de la Ciudad de México

Traspaso $250,000.00 . Condiciones negociables para operadores con trayectoria comprobada.

Zonas cercanas

Avenida Álvaro Obregón
Plaza Río de Janeiro
Mercado Roma
Parque Pushkin
Avenida Insurgentes
Estación Metro Insurgentes
Estación Metrobús Álvaro Obregón
Restaurantes y cafeterías de especialidad
Galerías de arte
Hoteles boutique
Oficinas corporativas
Zona Condesa
Zona Juárez. EasyBroker ID: EB-WI3484

- Local comercial a pie de calle
- Superficie Total aprox 250m2
- Frente 6.50 m2
- Fondo 11.90 m2
- Dos niveles aprox 77m2 cada uno
- Tercer Nivel Roof Top techado aprox 70 m2 que puede ocuparse como oficina o bodega
- Uso de suelo amplio
- Acceso Directo desde la Calle
- La renta es más IVA


Distribución

Planta Baja
- Área de acceso y 3 espacios privados

Segundo Nivel
- 4 privados (dos al frente con balcón y 2 en la parte trasera)
- 2 medios baños
- Salida a la zotehuela con acceso al Roof

Tercer Nivel
 - Roof Top techado aprox 70 m2 que puede ocuparse como oficina o bodega

- A una cuadra del Ángel de la Independencia. EasyBroker ID: EB-WE4702

Rento LOCAL COMERCIAL 
Col. ROMA NORTE, CDMX 

▫️Calle transitada  (importante avenida)
▫️Entre 2 estaciones del Metro de la CDMX 
▫️Planta baja de edificio habitacional 
▫️A 3 calles de la glorieta de las Cibeles 
▫️A 2 calles de Paseo de la Reforma (la Diana) 
▫️Amplios ventanales 

▫️168.91 m2
▫️4.5 metros de altura 
▫️5.50 metros de frente 
▫️18 metros de Terraza interna (parte de atrás) 
▫️Se entrega en obra Gris 

Renta $118,300 
Más 10% de mantenimiento 
Más IVA.  ID: EB-WH5478

Nocnok ID: NN-HAP069. Renta: $120,000 MXN + IVA
Local comercial a pie de calle
Frente de 6.50 m por fondo de 11.90 m
Dos niveles de aproximadamente 77 m² cada uno
Roof top techado en tercer nivel de aproximadamente 70 m²
Oficina o bodega en el roof
Superficie total aproximada: 250 m² 
Uso de suelo amplio
Acceso directo desde la calle
Distribución:

Planta baja: área de acceso y tres espacios privados
Segundo nivel: cuatro privados (dos al frente con balcón y dos posteriores), dos medios baños y salida a zotehuela con acceso al roof
Tercer nivel: roof top techado con espacio de oficina o bodega
El inmueble destaca por su excelente visibilidad, amplitud y versatilidad de uso con venta de bedidas alcoholicas. , lo que lo hace ideal para giros comerciales con atención al público o sucursales que requieran presencia en una zona de alto valor comercial.

Ubicado en una de las calles más exclusivas de Roma Norte, a tan sólo dos cuadras del Parque Río de Janeiro y de la icónica calle Colima, este espacio representa una oportunidad única para posicionar tu marca en el corazón creativo y comercial de la ciudad.

Local en primer piso, desarrollado en dos niveles, con excelente altura, gran frente y abundante iluminación natural. 
Su diseño abierto permite múltiples configuraciones y cuenta con opción a subdividir, ideal para conceptos flexibles, showrooms, galerías, oficinas creativas, boutiques o marcas de hospitalidad ligera.


? Zona de alto flujo peatonal y vehicular
? Entorno consolidado con restaurantes, galerías y marcas premium
? Espacio versátil y listo para acondicionarse
? Sin traspaso ni guante (gran ventaja competitiva)
? Precio: $1,100 MXN por m²

Una propiedad con carácter arquitectónico contemporáneo, perfecta para proyectos que buscan presencia, ubicación y proyección de marca en una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México.

Espacio Nuevo a estrenar!.  ID: EB-VH6966

La propiedad en renta, se encuentra en la colonia Roma Norte, sobre la Avenida de los Insurgentes Sur.
La terraza, fue recientemente remodelado y consta de 180 metros cuadrados. El precio por m2 es de $650 pesos.
La terraza tiene vista a Av Insurgentes y a la calle de Guanajuato, muy buena Luz natural.
 1 medio baño.
Entre los servicios ofrecidos se encuentran alarma, alumbrado, boulevard principal.
La orientación del local es suroeste, con disposición frontal y entrada directa peatonal. Cuenta con un alto flujo de personas, ya que esta enfrente de la estación de metro bus.
No dejes de visitarlo.  ID: EB-SV8821

Características principales
155 m² interiores aprox.
70 m² de roof techado aprox.
225 m² totales aprox.
2 niveles
uso de suelo amplio
excelente visibilidad comercial
acceso directo desde calle

Distribución
PLATA BAJA
acceso principal a pie de calle
frente aproximado de 6.50 m
fondo aproximado de 11.90 m
área abierta de recepción / exhibición
3 espacios privados
SEGUNDO NIVEL
4 privados
2 al frente con balcón
2 al interior
2 medios baños
área de circulación amplia
salida a zotehuela
TERCER NIVEL
roof techado aprox. 70 m²
ideal para:
lounge
área operativa
almacén
terraza privada
extensión comercial

 ubicación premium en Zona Rosa
 alto flujo peatonal
 fachada visible
 espacios flexibles
 ideal para marca / concepto
 posibilidad de operación en varios ambientes

CONDICIONES
- 2 Meses de deposito
- Protección 
- Propiedad en garantía

Precio y condiciones a negociar.  ID: EB-VR3993

Nocnok ID: NN-GWH584. Ubicado en la Zona Rosa, este local comercial independiente ofrece un espacio de 180 m² de construcción sobre un terreno de 100 m², más una bodega en la azotea. 

La posición estratégica facilita el acceso a múltiples servicios, incluyendo transporte público, centros comerciales, restaurantes y áreas recreativas, convirtiéndose en una opción ideal para actividades comerciales productivas.

La zona es popular por su dinamismo económico y alta afluencia peatonal, requisitos ideales para una tienda o establecimiento que busque maximizar su visibilidad y captación de clientes.

Pide una visita hoy mismo para conocer este espacio de cerca y visualizar cómo podría potenciar el crecimiento de tu negocio.

No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.  

El precio de la renta no incluye los gastos de investigación, ni la póliza jurídica.

- Edificio de 6 pisos con estructura de acero, sin recubrimiento en pisos y paredes.
- La altura de los pisos es de 4 metros

En renta: 
- Planta Baja  350 m² libres
$150,000 MXN + IVA incluye mantenimiento

- Primer Piso 350 m² libres
$120,000 MXN + IVA incluye mantenimiento 

- Elevador con vista panorámica 
- Fachada con vidrios templados y con porcelanato negro de lujo.
- Bomba hidráulica 
- Polipasto de carga desde el estacionamiento hasta Roof Garden con capacidad hasta 800 kilos 
- Luz trifásica 
- Cisterna de 10,000 litros 
- 2 tinacos de 1100 litros
- 20 lugares de Estacionamiento para el edificio cuenta con valet parking y vigilancia 
- Baño en estacionamiento.
- 5to piso área de Roof Garden con pérgola  con  tienda de  barra de alimentos nutricionales y licuados por parte del gym
- Roof Garden con vista panorámica con medio baño.
- El Roof Garden cuenta con coladeras para la captación de agua y la saca por la tubería fuera del edificio para evitar inundaciones.
- Luz trifásica.
- El edificio NO cuenta con instalación de gas, (todo es eléctrico).

- Uso de suelo amplio incluso restaurante con bebidas alcohólicas.


Ventajas:

- En el edificio opera un gimnasio de tres niveles, generando flujo constante de usuarios y visitantes.
- Mes y medio sin costo de renta para hacer las adaptaciones que requieras para iniciar tu negocio.

Vías de Acceso:
- Eje Central Lázaro Cárdenas
- División del Norte
- Dr. Vértiz
- Av. Cuauhtémoc
- Eje 5 Sur Eugenia
- Conectividad hacia Colonia Roma, Condesa, Del Valle, Centro y Narvarte.


Zonas Cercanas :
- Parque Delta
- Centro Médico Nacional Siglo XXI
- Hospital General de México
- Parque de los Venados
- Colonia Narvarte
- Colonia Del Valle
- Zona Roma – Condesa

Ubicación del inmueble:
Eje Central Lázaro Cárdenas 846
Esquina Concepción Beistegui
Colonia Niños Héroes de Chapultepec
Alcaldía Benito Juárez


Requisitos:
- 1 mes de renta
- 1 depósito en garantía
- Comprobación de ingresos
- Documentación de generales.  ID: EB-TK9677

Local comercial a pie de calle en Zona Rosa.

Calle Hamburgo entre Amberes y Génova.

Local comercial con dos niveles de aproximadamente 77 metros cada nivel, más un roof techado en tercer piso

A pie de calle esta la entrada al local con un frente de 6.50 metros por 11.90 metros de fondo

Planta baja con tres espacios privados más el espacio de entrada al local.

Segundo piso con 4 privados, dos al frente con balcón y dos atrás, dos medios baños y salida a una zotehuela con acceso al roof en tercer piso.

En total 155 metros más un roof en tercer piso de aproximadamente 70 metros.

Uso de suelo amplio. EasyBroker ID: EB-VP3210

La ubicación que puede cambiar el nivel de tu negocio

Si tu negocio necesita visibilidad, flujo constante de clientes y una dirección que proyecte presencia, este espacio es una oportunidad difícil de encontrar en la zona.

Se rentan dos locales comerciales dentro de edificio corporativo moderno ubicados en una de las avenidas con mayor tránsito de la ciudad:

? Eje Central Lázaro Cárdenas 846
Esquina Concepción Beistegui
Colonia Niños Héroes de Chapultepec
Alcaldía Benito Juárez

Una zona estratégica rodeada de oficinas, hospitales, comercios y zonas residenciales de alto movimiento.

? EDIFICIO CORPORATIVO MODERNO

✔ 5 niveles con estructura de acero
✔ Altura de 4 metros
✔ Elevador
✔ Vista panorámica
✔ Roof Garden
✔ Polipasto de carga desde estacionamiento
✔ Cisterna de 10,000 litros
✔ 2 tinacos de 1,100 litros
✔ Piso completo para estacionamiento (20 autos)
✔ Actualmente valet parking para mayor comodidad de clientes
✔ Instalación 100% eléctrica (sin gas)

Dentro del edificio opera un gimnasio que ocupa tres niveles, generando flujo constante de usuarios y visitantes.

? SOLO DOS ESPACIOS DISPONIBLES

? LOCAL PLANTA BAJA

? 350 m² libres
? $150,000 MXN + IVA MANTENIMIENTO INCLUIDO

Perfecto para:

✔ Restaurante
✔ Franquicia
✔ Showroom
✔ Concepto gastronómico
✔ Clínica especializada
✔ Tienda ancla

La exposición directa a Eje Central genera presencia y posicionamiento inmediato.

? LOCAL PRIMER PISO

? 350 m² libres
? $120,000 MXN + IVA MANTENIMIENTO INCLUIDO

Ideal para:

✔ Oficinas corporativas
✔ Consultorios
✔ Clínica
✔ Coworking
✔ Estudio fitness
✔ Academia o centro de capacitación

⸻

? BENEFICIOS PARA TU NEGOCIO

✨ Uso de suelo amplio (gran variedad de giros permitidos)
✨ 1.5 meses de gracia para acondicionamiento
✨ Ubicación en una de las avenidas más transitadas de la ciudad
✨ Imagen moderna ideal para marcas que buscan posicionamiento

? VÍAS DE ACCESO

• Eje Central Lázaro Cárdenas
• División del Norte
• Dr. Vértiz
• Av. Cuauhtémoc
• Eje 5 Sur Eugenia

Conectividad inmediata hacia Roma, Condesa, Del Valle, Centro y Narvarte.

? ZONAS DE INTERÉS

• Parque Delta
• Centro Médico Nacional Siglo XXI
• Hospital General de México
• Parque de los Venados
• Colonia Narvarte
• Colonia Del Valle
• Zona Roma – Condesa

Zona con alto flujo comercial, médico y corporativo.

⸻

? REQUISITOS

• 1 mes de renta
• 1 depósito en garantía
• Comprobación de ingresos
• Documentación de generales 

⚡ Espacios con estas características sobre Eje Central son escasos.

? Agenda tu visita y conoce el lugar donde tu negocio puede destacar y crecer.  ID: EB-VL9850

? Local Comercial de 2º Nivel en Renta – Insurgentes, Roma Norte

✨ ¡Alta exposición, afluencia constante y conectividad estratégica!

? Ubicación estratégica
En una de las arterias más importantes y transitadas de la CDMX, a unos pasos de la Glorieta de Insurgentes.

? Superficie: 182 m²
? Precio por m²: $650

? Características y Ventajas:

? Entrega en: 1 mes y medio (actualmente en construcción, listo para estrenar)
? Ideal para negocios que no requieren planta baja, como:
?️ Oficinas corporativas o coworking
? Escuelas de idiomas, arte o capacitación
? Consultorios médicos y clínicas especializadas
?️‍♂️ Centros de entrenamiento o gimnasios boutique
? Academias de danza, música o yoga
? Centros de estética, spa o wellness

⚠️ Se permite cualquier tipo de negocio, excepto venta de bebidas alcohólicas

?‍♂️ Alto flujo peatonal y vehicular
? Cerca de Metrobús Insurgentes y Metro Insurgentes
? A pocos minutos de Parque España y Parque México
? En una zona comercial y de entretenimiento con gran prestigio, cerca de Palacio de Hierro

?️ Excelente conectividad con:
Av. Chapultepec
Álvaro Obregón
Oaxaca
Paseo de la Reforma
Col. Roma, Juárez y Condesa

? Plusvalía y Crecimiento
La zona mantiene alta demanda de espacios comerciales, asegurando visibilidad y gran potencial de crecimiento a largo plazo.

? Si buscas un espacio moderno, bien ubicado y con alta exposición, este es el ideal para tu negocio.  ID: EB-SG4343

Local Comercial a pie de calle súper ubicado unos pasos de la Roma.  ID: EB-SS2040

Local Comercial a pie de calle, super ubicado a unos pasos de la Roma.  ID: EB-SS2123

ID: KM136 ATENCION USO DE SUELO AMPLIO, CUALQUIER GIRO.UBICACION PRIVILEGIADA: EN PLENO EJE CENTRAL LAZARO CARDENAS, FACIL ACCESO EN TRANSPORTE PUBLICO, METRO, TROLEBUS Y AVENIDAS PRINCIPALES.PERFECTO PARA OFICINAS, CONSULTORIOS, COWORKING, CALL CENTER, RESTAURANTE, TINEDA DE SERVICIOS.PISO COMPLETO LISTO PARA ADAPTARSE A TUS NECESIDADES.ELEVADOR PANORAMICOAMPLIO ESTACIONAMIENTO, HASTA 20 LUGARES.

350mts

Local a pie de calle 
En obra gris listo para adaptarlo a tus necesidades y hacer la colocación de baños que te funcionen para el giro de tus necesidades negocio.
20 Estacionamientos dentro de

Renta de local Niños Héroes, Colonia Niños Héroes, C.P. 03440

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$120,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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