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Zlip Housing

Local Comercial en Renta – Excelente Oportunidad de Inversión y Crecimiento
Ubicación: Col. Residencial Emperadores, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.
Superficie: 60 m² | Nivel: 1er piso | Disposición: Frontal con orientación Noroeste
Principales Ventajas y Pros del Local

 * Mantenimiento Incluido: Los gastos operativos/mantenimiento ya vienen integrados en la renta, permitiendo una mejor planificación de tus costos fijos.

 * Gran Visibilidad: Al ser de disposición frontal y orientación noroeste, cuenta con una iluminación natural constante e imagen atractiva hacia la calle.

 * Espacio Optimizado: Sus 60 m² en primer piso brindan la distribución ideal y adaptable para una amplia variedad de giros comerciales u oficinas administrativas.

 * Entorno Tranquilo y Accesible: Ubicado en una zona segura, con facilidades de acceso vehicular y peatonal para tus clientes y colaboradores.

Inversión a Futuro: Remodelación y Proyecto Ancla
 * Estreno a Principios de 2027: El inmueble se encuentra actualmente en un proceso de remodelación integral, por lo que se entregará totalmente renovado y moderno a inicios del 2027, listo para operar sin necesidad de adecuar instalaciones viejas.

 * Atracción Masiva de Clientes: En los locales aledaños se construirá una Farmacia Guadalajara, una de las empresas ancla más importantes a nivel nacional. Esto garantizará un flujo constante de clientes diarios, incrementando el tráfico peatonal y la visibilidad de tu negocio desde el primer día.

 * Zona con Alto Potencial de Crecimiento: La colonia Residencial Emperadores y sus alrededores en la alcaldía Benito Juárez están experimentando una constante plusvalía y consolidación comercial, posicionándolo como un punto estratégico para asegurar el éxito a largo plazo.

Puntos de Interés Cercanos
 * Avenidas Principales y Conectividad: Cercanía con importantes vías de comunicación como Av. Universidad, Eje 8 Sur (Popocatépetl), Av. División del Norte y Eje Central Lázaro Cárdenas.

 * Transporte Público: A poca distancia de estaciones del Metro (como División del Norte o Zapata) y diversas rutas de camiones/metrobús.

 * Entorno Comercial y Servicios: Rodeado de zonas residenciales de nivel socioeconómico medio-alto, colegios, bancos, cafeterías, parques cercanos y áreas de conveniencia.


ASESOR ZULEYKA ELIZALDE ZE280

Local Comercial en Renta | 60 m² | Frente al Metro División del Norte

$35,000 MXN + IVA mensuales

¡Ubicación, visibilidad y flujo constante para tu negocio!

Local comercial de 60 m², recién remodelado y ubicado sobre Avenida División del Norte, justo frente a la entrada y salida del Metro División del Norte y a pocos pasos del Metrobús.

Una ubicación estratégica con alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan exposición y fácil acceso.

Características
60 m²
$34,000 MXN + IVA
Recién remodelado
Instalación eléctrica nueva
Cortina de acero
Espacio adaptable
Excelente imagen y presentación
A pie de avenida
Alta exposición comercial
Uso de suelo Habitacional con Comercio
Giros ideales

Por sus características y ubicación, puede funcionar para comercios y servicios de bajo impacto, como:

Tiendas especializadas
Boutiques
Zapaterías y accesorios
Papelerías y librerías
Ópticas
Farmacias
Tiendas de productos naturales
Regalos y decoración
Electrónicos y accesorios
Servicios administrativos
Otros giros compatibles con la zonificación
Cafetería

Sí se puede considerar una cafetería de preparación ligera, siempre que el concepto sea compatible con el inmueble.

El proyecto deberá no requerir campana extractora, ductos de extracción ni sistemas especiales para humo o vapores.

Son viables conceptos enfocados principalmente en bebidas, alimentos fríos y preparación ligera.

Giros no aceptados
Restaurantes con cocina de producción
Giros que requieran campana extractora
Ductos para extracción de humo o vapores
Actividades que generen humo u olores intensos
Giros que requieran instalaciones especiales

El giro propuesto deberá validarse previamente antes de la firma del contrato.

Requisitos
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito en garantía
Fiador con bien inmueble en CDMX, indispensable
Renta más IVA
Identificación oficial
Comprobante de domicilio
Comprobantes de ingresos y/o estados de cuenta
Datos de contacto y referencias

Persona moral: Acta Constitutiva, Poder del representante legal, Constancia de Situación Fiscal e identificación del representante legal.

Fiador: escritura del inmueble, Certificado de Libertad de Gravamen, identificación y documentación que acredite la propiedad.

Ubicación privilegiada

Ubicado frente a la entrada y salida del Metro División del Norte, con conexión cercana al Metrobús y un flujo constante de personas durante todo el día.

Haz que tu negocio esté donde la gente pasa.

Agenda tu cita y conoce este increíble espacio comercial. EasyBroker ID: EB-WW1136

Local en Renta | Colonia del Valle, CDMX

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más atractivas y consolidadas de la Ciudad de México.

Local comercial de 62 m2, con una 

Renta de local en Parroquia al 300 #330, Colonia Del Valle Sur, C.P. 03104

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$33,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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