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TOP 100 PROPERTIES

Patio Central es un&nbsp;“Neighborhood Center”&nbsp;ubicado en el exterior de Tamara a un costado del acceso principal que albergan giros atractivos para satisfacer las necesidades residentes de Tamara, Compostela, el Country club y demás residenciales. 
Cuenta con 18 locales comerciales, 114 cajones de estacionamiento y espacios para oficinas para completar la oferta de servicios de los residentes de Tamara.
El local cuenta con:

Area total: 125.55 M2
Planta baja: 75.64 M2
Mezzanine: 37.51 M2
Terraza: 12.40 M2

ALCANCES ENTREGA AREAS COMUNES

Estructura de concreto totalmente terminada
Fachada integral con puerta de cristal completamente terminada
Salidas de agua, luz y drenaje 
Área de baños para hombres y mujeres
Puerta trasera con corredor
114 cajones de estacionamiento
Cargadores eléctricos para auto

REQUISITOS: 
Carta de intención mencionando giro y modelo de negocio
1 mes de renta
2 meses de renta como deposito en garantía
Más costo mantenimiento: $3,767
1 aval con propiedad en Yucatán libre de gravamen 
Póliza de seguro con responsabilidad civil
Pago contrato de arrendamiento a través de abogado mediador
3 años mínimo como plazo del arrendamiento forzoso. EasyBroker ID: EB-WO1821

Ubica tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida, con excelente conectividad hacia periférico, Prolongación Paseo Montejo y el puerto de Progreso.

✨ CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• ? Superficie: 130.38 m²
• ? Altura interior: 3 metros
• ?️ Vista hacia centro comercial Parque Pimienta
• ? Estado: Obra gris (ideal para adecuar a tu concepto)
• ? Ubicación: Segundo nivel

? PRECIO
• Renta: $350/m² + IVA
• ? Renta mensual total: $52,934.28 (IVA incluido)
• Mantenimiento:
$35/m² + IVA
Total: $4,563.30 + IVA

? CONDICIONES DE RENTA
• 1 mes de renta anticipada
• 1 mes de depósito en garantía
• Apartado: 1 mes de renta (se aplica al contrato)
• Firma de convenio transaccional
• Plazo: 3 a 10 años
24 meses sin incremento
Ajuste anual: INPC + 2%

? GIROS PERMITIDOS
✔ Comercio
✔ Oficinas
✔ Servicios
✔ Estudios fitness o gimnasios
? No se permiten restaurantes

? AMENIDADES DEL EDIFICIO
• 5 niveles de estacionamiento techado ?
• Rooftop en nivel 5 ?
• Salas de juntas equipadas
• Comedor común
• Baños en cada nivel
• Elevadores y escaleras de emergencia

? SERVICIOS INCLUIDOS
• Seguridad 24/7
• Limpieza de áreas comunes
• Internet en áreas comunes
• Recolección de basura
• Agua y electricidad en áreas comunes

? VENTAJAS CLAVE
✔ Ubicación estratégica con alto flujo
✔ Desarrollo de usos mixtos (residencial, comercial y oficinas)
✔ Imagen corporativa premium
✔ Ideal para posicionar tu marca en zona de alto nivel

? Agenda tu visita hoy mismo.  ID: EB-VS0818

Ubica tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y residencial de Mérida. Este local se encuentra dentro de una plaza comercial estratégicamente ubicada sobre una importante avenida del norte de la ciudad, ofreciendo una combinación ideal de visibilidad, accesibilidad y exposición para cualquier giro comercial.

Su privilegiada ubicación, rodeada de desarrollos residenciales de alto nivel, corporativos, hoteles y centros comerciales consolidados, garantiza un flujo constante de clientes potenciales durante todo el día.

La zona concentra un mercado diverso y altamente atractivo, integrado por residentes de nivel socioeconómico alto, ejecutivos y profesionistas que laboran en los complejos corporativos cercanos, turistas que visitan los hoteles de la zona y consumidores locales que acuden diariamente a los comercios y servicios establecidos en los alrededores.

Además, la plaza se encuentra en esquina, sobre avenida principal y a pocos metros del Anillo Periférico, con conexión inmediata a Cabo Norte y a los principales corredores comerciales y residenciales del norte de Mérida.

Características
Local comercial en planta baja
Superficie interior: 86 m²
Terraza: 40 m²
Superficie total: 126 m²
Excelente visibilidad y fácil acceso
Ideal para comercio, servicios, showroom, restaurante o negocio de atención al público


Condiciones de arrendamiento
1 mes de renta anticipada
2 depósitos en garantía
Aval o fianza como garantía
60 días de gracia para adecuaciones
Plazo mínimo de arrendamiento: 5 años
Cuota de mantenimiento: 18% sobre el valor de la renta
Opción de rentar únicamente el espacio interior, ajustando el precio de acuerdo con la superficie requerida
Precios más IVA

Una ubicación estratégica para empresas y marcas que buscan consolidar su presencia en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.


Giros activos en la plaza:
Steak house AAA
Piano bar
Gimnasio
Salón de belleza
Disco 
Comida rápida.
Restaurante con enfoque infantil. EasyBroker ID: EB-WF4108

Local Comercial Premium en Renta sobre destacada Avenida 21 con Alto Flujo Vehicular y Peatonal en el Norte de Mérida Colonia México 
Rodeado de comercios de prestigio y lugares de moda

Si tu empresa necesita presencia, visibilidad y una ubicación estratégica, este espacio comercial ofrece exactamente eso: una vitrina privilegiada en una de las avenidas más dinámicas del norte de la ciudad.

Ubicado sobre Avenida 21, una arteria clave que conecta Prolongación Paseo de Montejo con Avenida 20 y otras importantes vías de la zona norte, este local goza de alta exposición comercial, tráfico constante y una ubicación que transmite prestigio corporativo.

La zona se distingue por estar rodeada de restaurantes de alto nivel, boutiques y negocios consolidados, lo que genera flujo constante de clientes, ejecutivos e inversionistas.

? Características del Local

125 m² de superficie en planta baja

Ubicación frente a avenida principal

Excelente exposición visual para marca o empresa

Espacios divididos en cubículos de cristal
SALA DE CAPACITACIÓN O JUNTAS
ÁREA DE COWORK

Imagen corporativa, pulcra y profesional

Perfecta distribución para atención a clientes y áreas administrativas

Los cubículos de cristal brindan una sensación de transparencia, orden y profesionalismo, ideal para empresas que desean proyectar confianza y solidez ante sus clientes.

? Ideal para Empresas como

✔ Financiera
✔ Banco
✔ Casa de bolsa
✔ Desarrolladora inmobiliaria
✔ Oficina corporativa
✔ Consultoría o despacho profesional
✔ Showroom empresarial

Gracias a su alto flujo vehicular y peatonal, este local también es perfecto para negocios que requieren gran visibilidad de marca y superficie de exhibición frente a avenida.

? Ventaja Estratégica

Establecer tu empresa en esta ubicación significa:

Presencia en una de las zonas comerciales más activas de Mérida

Alta exposición publicitaria natural

Entorno de negocios de prestigio

Fácil acceso desde múltiples avenidas principales

Un espacio que no solo alberga tu negocio…
lo proyecta.

? Agenda una visita

Las ubicaciones comerciales con esta combinación de visibilidad, conectividad y prestigio son cada vez más escasas en Mérida.

Contáctanos y descubre por qué este local puede convertirse en la nueva sede estratégica de tu empresa.

Mayan Life Bienes Raíces
Especialistas en oportunidades inmobiliarias en la zona norte de Mérida. ?.  ID: EB-VO1411

Sobre una de las más importantes avenidas de la ciudad de Mérida (Colonia México)En la prestigiosa Colonia México, una de las zonas más emblemáticas y de mayor proyección comercial, se presentan dos exclusivos locales disponibles para renta, ideales para marcas y proyectos que buscan una ubicación estratégica y una imagen de alto nivel.Se ofrece un atractivo local con renta de $60,000 mensuales, una opción igualmente estratégica que combina funcionalidad y ubicación privilegiada. Este espacio resulta ideal para negocios que buscan posicionarse en una zona consolidada, con un ambiente dinámico y gran afluencia.Local planta baja-$60,000-125 m2-4 oficinas-Privado independiente o sala de juntas-Baño-5 cajones de estacionamientoAcabados:-Cristales templados-Acero inoxidable-Techo a doble altura-Cubierta de granito-Pisos duelaCondiciones de renta:Un mes por adelantadoUn deposito y Aval con propiedad libre de gravamen o depósito y fianzaPago del contrato transaccional con cuantía notariado.ubicación clave dentro de la Colonia México, rodeados de servicios, comercios y una constante actividad comercial que potencia cualquier tipo de negocio.Una oportunidad única para establecerse en una de las zonas más cotizadas de la ciudad.

Excelente local en RENTA en Montes de AmeSe encuentra ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad con excelente conectividad y serviciosEl local se encuentra en planta alta en una placita comercial y cuenta con 115 metros en 2 niveles, 2 medios baños y áreas para privados.La plaza cuenta con amplio estacionamiento para clientes, elevador y escaleras electricasLa renta incluye el mantenimiento pero el precio es mas IVA

Ubicación: San Ramón Norte, Mérida, Yucatán Referencia: Sobre avenida principal Tipo: Local comercial en renta Nivel: Primer nivel Acceso: Elevador Superficie: 115 m² Distribución / Características: •

Renta de local en 

Renta de local en Plaza, Colonia San Ramon Norte, C.P. 97117

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$56,465 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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