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Capital AMG Bienes Raíces by Guerra

Wiggot: p5R4G57 CARACTERISTICAS: LOCAL DE 1,025 M2 EN RENTA EN LA PLANTA BAJA DE LA NUEVA TORRE CORPORATIVA DOS PUNTAS ANDARES, IDEAL PARA RESTAURANTE, CONCESIONARIO DE AUTOS O CLUB NOCTURNO, CON VISTA A REAL ACUEDUCTO, DENTRO DE LA ZONA DIAMANTE DE GUADALAJARA , CON VIAS DE ACCESO RAPIDO COMO AV. PATRIA, AV ACUEDUCTO Y PERIFERICO, EL LOCAL SE ENTREGA EN OBRA NEGRA Y CUENTACON TODOS LOS SERVICIOS (AGUA,LUZ,GAS Y DRENAJE). EL ESTABLECIMIENTO CUENTA CON 3 NIVELES DE ESTACIONAMIENTO PARA LA ZONA COMERCIAL.

En Andares, no todos los espacios tienen el mismo peso.
Algunos solo operan… otros posicionan.

Este es de los segundos.

? Segundo nivel, Torre Dos Puntas
? 981.36 m² totales (interior + terraza)
? $35 USD/m² + IVA + mantenimiento

CONFIGURACIÓN

• Espacio en obra gris, listo para desarrollar concepto a la medida
• Superficie amplia que permite proyectos de alto impacto
• Terraza panorámica integrada, elemento diferenciador dentro de la zona

POSICIONAMIENTO DEL ESPACIO

Dirigido a marcas que no solo buscan operar, sino consolidar presencia:

• Restaurantes de autor
• Conceptos gastronómicos premium
• Bares o espacios de experiencia
• Marcas de retail de alto nivel
• Gimnasios boutique o wellness

Este no es un local de rotación.
Es un punto de marca.

ENTORNO

Ubicado dentro del corredor más exclusivo de Guadalajara:

• Corporativos de alto nivel
• Hoteles de lujo
• Restaurantes consolidados
• Marcas internacionales y boutiques de diseñador

Un entorno que define el tipo de cliente que llega.

VALOR ESTRATÉGICO

• Alta afluencia diaria con perfil socioeconómico alto
• Ubicación dentro de un nodo corporativo y comercial activo
• Más de 1,000 cajones de estacionamiento en el complejo
• Visibilidad y exposición alineadas a marcas consolidadas

ATRIBUTOS DIFERENCIALES

• Superficie poco común dentro de Andares
• Terraza panorámica que permite elevar la experiencia del concepto
• Ubicación dentro de Torre Dos Puntas (referente arquitectónico en la zona)

CONSIDERACIONES

• Espacios de esta escala y ubicación son limitados
• Ideal para marcas ya posicionadas o conceptos con identidad clara
• El valor del espacio está directamente ligado al tipo de operación que se desarrolle

No es un local para entrar al mercado…
es un local para ocupar tu lugar en él.

Información y visita disponible bajo solicitud. EasyBroker ID: EB-UQ8502

CARACTERÍSTICAS: LOCAL DE 1,025 M2 EN RENTA EN LA PLANTA BAJA DE LA NUEVA TORRE CORPORATIVA DOS PUNTAS ANDARES, IDEAL PARA RESTAURANTE, CONCESIONARIO DE AUTOS O CLUB NOCTURNO, CON VISTA A REAL ACUEDUC

Se renta local Real Acueducto, Colonia Puerta de Hierro, C.P. 45116

Municipio Zapopan, Jalisco

Ver Ubicación

$717,570 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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