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Nocnok ID: NN-HAJ580. ​¿Buscas posicionar tu restaurante en una de las zonas con mayor crecimiento en Monterrey?
​Ubicado estratégicamente sobre Av. Rangel Frías, muy cerca de Av. Leones, este espacio ofrece la visibilidad y el flujo que tu negocio necesita.
​Características del inmueble:
​Ubicación: 3er piso con espectacular vista panorámica hacia el oriente de la ciudad.
​Superficie: 200 m² de interior + 50 m² de terraza exclusiva (250 m² totales).
​Estado: Actualmente en obra gris, con fecha de entrega programada para finales de julio de 2026, ideal para adaptar instalaciones y acabados según tus necesidades de marca.
​Infraestructura: La plaza cuenta con cajones de estacionamiento exclusivos para el restaurante y áreas comunes para los 8 locales comerciales que integran el desarrollo.
​Esta es la oportunidad perfecta para iniciar operaciones en una zona consolidada y de alto nivel socioeconómico.
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Nocnok ID: NN-HAO119. LOCAL COMERCIAL EN RENTA – ESPACIOS AMPLIOS

El inmueble fue remodelado y actualmente cuenta con una distribución que permite aprovechar mejor los espacios, ofreciendo áreas amplias tanto en planta baja como en mezanine.
? Distribución de áreas
Planta baja techada: 146.40 m²
Esta área se compone de:
96.00 m² de espacio interior, ideal para atención al público, área de ventas, oficinas, restaurante, cafetería, franquicia o cualquier giro comercial.
50.40 m² de terraza techada, que brinda un espacio adicional para mesas, área de espera, exhibición de productos o expansión de operaciones.
Mezanine: 37.57 m²
Ubicado sobre el área de cocina o servicios, este espacio adicional puede utilizarse como:
Oficina administrativa
Área de almacenamiento
Sala de juntas
Espacio para personal
Área de trabajo complementaria
? Superficie construida total
Concepto
Superficie
Planta baja techada
146.40 m²
Mezanine
37.57 m²
Total construido
183.97 m²
✅ Características destacadas
Espacios amplios y versátiles.
Distribución funcional para diferentes tipos de negocios.
Terraza techada integrada al proyecto.
Mezanine ideal para optimizar áreas operativas y administrativas.
Excelente opción para franquicias, restaurantes, cafeterías, oficinas corporativas, clínicas, tiendas de conveniencia o negocios de servicio.
ℹ️ Información técnica
Para efectos de licencias y trámites municipales:
Planta baja techada: 146.40 m²
Mezanine: 37.57 m²
Superficie total construida: 183.97 m²
El mezanine puede clasificarse técnicamente como tal al cubrir menos del 50% del área inferior, sujeto a la validación y normativas aplicables de la autoridad correspondiente.
Esta distribución permite aprovechar al máximo la superficie construida, ofreciendo un espacio moderno, funcional y adaptable a las necesidades de diversos giros comerciales.

Excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más prósperas e importantes de Monterrey, Nuevo León. Se trata de un amplio local con una área de terreno de 248.50 M2, perfecto para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación conveniente y con gran potencial de crecimiento. Su área construida de 248.50 M2 incluye un área privada de 248.50 M2, ideal para adaptarse a las necesidades de cualquier tipo de negocio.

Este local cuenta con 2 baños, lo que facilita la comodidad de empleados y clientes. Además, dispone de 18 espacios de estacionamiento, lo que garantiza amplitud y comodidad para quienes lo visiten.

Su interior está equipado con servicios básicos como agua y baño auxiliar, además de una alarma para garantizar la seguridad del local y su contenido. También cuenta con un balcón y una bodega para almacenamiento. Todo lo necesario para asegurar el buen funcionamiento de tu negocio.

En cuanto a sus características externas, el local está adaptado para personas con discapacidad y cuenta con acceso pavimentado, lo que facilita la llegada y la salida de clientes. Asimismo, ofrece un área social y ascensor para mayor comodidad. Además, está ubicado cerca de centros comerciales y de la zona urbana de la ciudad, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales.

La zona se destaca por su cercanía a colegios y universidades, lo que brinda la oportunidad de atraer un público joven y dinámico. También dispone de estacionamiento para visitantes y garaje propio, lo que lo hace aún más atractivo para quienes buscan un lugar de fácil acceso.

Si eres amante de la naturaleza, este local es perfecto para ti, ya que está rodeado de parques cercanos que ofrecen un ambiente agradable y tranquilo para tus clientes y empleados. Además, su ubicación sobre una vía principal asegura una excelente visibilidad y fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad.

Su terraza es el lugar perfecto para tomar un respiro y disfrutar de un momento de relajación en medio de la rutina laboral. Además, se encuentra cerca de transporte público y ofrece vigilancia para garantizar la seguridad de tus clientes y empleados.

En definitiva, este local es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar estratégico y bien equipado para comenzar su negocio en una zona comercial en constante crecimiento. No pierdas la oportunidad de ser parte del éxito en Monterrey, ¡contáctanos ahora!


Local en renta en la zona Cumbres:
-superficie: 250m2
-planta baja
-local independiente
- cajones de estacionamiento a pie de calle
- servicios de luz y agua independientes
- en obra blanca
- contrato mínimo de 1 año
- aval y póliza jurídica
- ideal para giro de consultorios, oficinas, academias, spa.
- Renta 75,000 más IVA.  ID: EB-UL8326

¡GRAN OPORTUNIDAD COMERCIAL EN AV. ANILLO PERIFERICO EN COLINAS DE SAN JERÓNIMO!  TERCER PISO  Local: L-40 - 212.48 m2 - $350 MXN por m2 - SUBTOTAL $74,368.00 - MTTO 17.5% por $13,014.40 - TOTAL: $87,382.40 La plaza cuenta con marcas como:BANORTEBORUMackelliU´GurtEntre otros

Local Comercial en Renta sobre Avenida Leones. 

Alto flujo vehicular! Ubicado en PLANTA BAJA, con 4 lugares de estacionamiento + estacionamiento de visitas.

Excelente ubicación con cercanía a Plazas Comerciales, Colegios, Colonias Privadas, Negocios de servicios.

#HagamosConexión!
ID:  LR-MTY-603.  ID: EB-DL0754

Increíble local en avenida principal, el local está ubicado en paseo de los leones, perfecto para salón de eventos o algún otro proyecto, son 170 metros cuadrados, tiene 2 baños cocina incluida, elevador de carga y para pasajeros, cajones de estacionamiento, estacionamiento subterráneo, de fácil acceso. Id Gvia: 119586.  ID: EB-UZ9320

LOCAL EN RENTA SOBRE PASEO DE LOS LEONES
 
-Superficie de 150m2
-Costo de renta $74,320 con mantenimiento e IVA incluido.
-Planta baja.
-Obra blanca.
-Cuenta con área de recepción, 3 privados, cocineta, baños hombres y mujeres.
-Dos climas centrales.
-Plaza con estacionamiento a pie de calle y subterráneo.
-Restricciones: no giros con venta de alcohol.
-Contrato forzoso a 3 años.  ID: EB-RT2341

ID: RnJgPj ID#20816 local comercial en centrito valle, san pedro garza garcía Local en renta

Local disponible en renta en Río Rosas #0, Colonia Los Altos, C.P. 64370

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$80,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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