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MAGNIFICO LOCAL EN PLANTA ALTA EN ESQUINA SOBRE RUBEN DARIO

*AREA TOTAL: 142.11 M2. (87.85 m2 de área interior + 54.26 m2 de Terraza Panorámica)
*UBICACION: PLANTA ALTA PLAZA

PLAZA MASARYK EN PROVIDENCIA *RENTA MENSUAL: $49,000 + IVA.
AMENIDADES DEL LOCAL
o Doble altura.
o Iluminación natural.
o Oficina administrativa con bodega.
o 1/2 Baño.
o Terraza Panorámica
AMENIDADES DE PLAZA MASARYK
• Seguridad Privada 24/7 con equipo táctico.
• 6 cajones de estacionamiento para automóviles y 5 para bicicletas. Hay aprox. 20 cajones públicos adicionales alrededor de la plaza.
• El precio de la renta incluye el mantenimiento: CCTV, Seguridad 24/7, Iluminación general, Jardinería, Limpieza, Recolección y Mantenimiento de las áreas comunes.

CONDICIONES COMERCIALES
• 2 meses de depósito + 1 meses de renta anticipada.
• Se otorga ½ mes de gracia para acondicionamiento del local.
• El Arrendatario debe exhibir Fiador de Guadalajara con propiedad libre de gravamen.
• Cada prospecto debe pagar $7,000 pesos no reembolsables, para su investigación y contrato.
• Contrato mínimo de 1 año y no se reciben apartados.
• El local no cuenta con licencia municipal, la cual se debe de tramitar según el giro.

¡Excelente espacio comercial en renta con gran potencial para restaurante, cafetería o cualquier giro comercial!

Amplio espacio distribuido en 2 plantas, ideal para desarrollar y hacer crecer tu negocio. Cuenta con una agradable terraza de uso exclusivo, por la cual no se cobra renta adicional, ofreciendo un espacio extra que puede aprovecharse para mesas, eventos, área de descanso o ampliar la experiencia de tus clientes.

Entre sus principales ventajas se encuentran:

* 2 plantas con excelente distribución.
* Terraza sin costo adicional de renta.
* 3 cajones de estacionamiento exclusivos.
* Estacionamiento amplio y suficiente para visitas y clientes.
* Seguridad 24/7, brindando tranquilidad para tu negocio, colaboradores y clientes.
* Espacio versátil, ideal para cafetería, restaurante, consultorios, oficinas, servicios o diversos giros comerciales.

Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en un espacio cómodo, funcional y con importantes ventajas que ayudarán a ofrecer una mejor experiencia a tus clientes.

¡Agenda tu visita y conoce todo el potencial que este espacio tiene para tu proyecto!. EasyBroker ID: EB-WT7132

Características:
-Área Interna: 87.85 mts2
-Área de Terraza: 54.26 mts2
-Total: 142.11 mts2
-1/2 baño
-Área administrativa con bodega
-Piso 2
-Seguridad 24/7

Descripción:
Increíble local en la plaza Masaryk Centre, ubicado en la esquina de calle Florencia y Av Rubén Darío justo arriba de las hamburguesas Cuarto de Kilo.

Cuenta con doble altura y terraza en L Panorámica a Av Ruben Darío.

* Requisitos:
1) 2 meses de deposito + 1 mes de renta anticipada.
2) Se otorga medio mes de gracia para acondicionamiento del local.
3) Fiador con propiedad en Guadalajara libre de gravamen.
4) Contrato mínimo de 1 año y no se reciben apartados.
5) Los prospectos deben de pagar $7,000 pesos no reembolsables para la investigación y contrato.  ID: EB-VY6379

¡Excelente Oportunidad Comercial en Providencia!
* Local Comercial en Plaza Masaryk Centre, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo vehicular de Guadalajara, sobre Av. Rubén Darío, esquina con Florencia, en Colonia Providencia.

* Ideal para restaurante, bar, cafetería, showroom, oficinas corporativas, boutique, clínica estética o concepto comercial premium.

Este increíble local cuenta con:
* 87.85m² de área interior
* 54.26m² de terraza panorámica
* 142.11m² totales
* Doble altura
* Iluminación natural
* Oficina administrativa con bodega
* 1/2 baño
* Terraza panorámica con vista franca a Av. Rubén Darío
* Excelente visibilidad comercial
* Ubicado en Planta Alta
* Arriba del restaurante “Cuarto de Kilo”

Además...
* Masaryk Centre cuenta con marcas AAA reconocidas internacionalmente y alto flujo peatonal y vehicular.
* Ubicación estratégica a un costado de Walmart Rubén Darío y frente a Farmacia Guadalajara.
* Seguridad Privada 24/7 con equipo táctico.
* CCTV, mantenimiento, limpieza e iluminación general incluidos.
* Estacionamiento para clientes y bicicletas.

Renta Mensual: $49,000 + IVA
Incluye mantenimiento de áreas comunes

AGENDA YA TU CITA!
SIN DUDA, ES UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA EXPANDIR TU NEGOCIO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS COMERCIALES DE GUADALAJARA.
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✨ Local Comercial en Renta – Providencia 1ª Sección, Guadalajara | Terraza Panorámica sobre Av. Rubén Darío

Excelente local comercial ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y flujo comercial de Guadalajara. Situado sobre Av. Rubén Darío, este espacio destaca por su gran visibilidad, doble altura y una espectacular terraza panorámica ideal para conceptos gastronómicos, showroom, boutique, oficina creativa o negocios de alto impacto.

Ubicado dentro de una plaza comercial consolidada con marcas reconocidas y excelente entorno comercial.

? Datos Generales

? Medios baños: 1

? Superficie total: 142.11 m²
? Área interior: 87.85 m²
? Terraza panorámica: 54.26 m²

? Nivel: Planta Alta

? Mantenimiento: Incluido

? Antigüedad: Excelente estado de conservación

? Colonia: Providencia 1ª Sección

? Características del Local

✨ Doble altura

☀️ Excelente iluminación natural

?‍? Oficina administrativa con bodega

? Terraza panorámica con vista a Av. Rubén Darío

⭐ Plus / Extras

✔ Excelente visibilidad comercial
✔ Terraza ideal para experiencias al aire libre
✔ Ubicación premium en Providencia
✔ Rodeado de marcas de alto nivel
✔ Ideal para distintos giros comerciales

? Amenidades de la Plaza

? Seguridad privada 24/7

? CCTV y vigilancia permanente

? Estacionamiento para clientes

? Espacios para bicicletas

? Jardinería y mantenimiento de áreas comunes

? Limpieza y recolección constante

? Ubicación y Conectividad

Ubicado en Providencia, una de las zonas comerciales y residenciales más exclusivas de Guadalajara.

Rodeado de:
? Comercios premium
? Restaurantes
? Oficinas corporativas
? Servicios y supermercados

Con excelente conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad.

? Condiciones Comerciales

✔ Medio mes de gracia para acondicionamiento
✔ Contrato mínimo de 1 año
✔ Investigación y contrato
✔ Fiador con propiedad libre de gravamen en Guadalajara
✔ Visitas guiadas previa cita

✨ Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas comerciales más exclusivas y consolidadas de Guadalajara.

? Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.  ID: EB-WB4384

Local comercial en RENTA Av. La Paz en Col. Americana. ( 16.30 frente X 10.90 fondo ) 2 medios baños,   y un espacio para sala,oficina, salón etc. $45,000.   Zona comercial, cercana a avenidas principales muy céntricas.  ID: EB-WN5973

UBICADO EN ZONA DE ALTO TRÁFICO Y VISIBILIDAD, PLANTA ALTA, EN PROVIDENCIA.

RENTA $49,000.00 MÁS IVA.

CARACTERÍSTICAS:

AREA TOTAL: 142.11 M2 
(87.85 M2 INTERIOR + 54.26 M2 DE TERRAZA PANORÁMICA FRE

Se renta local RUBEN DARÍO, Colonia Providencia 4a Secc, C.P. 44639

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$49,000 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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