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EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL AAA EN RENTA SAN ÁNGEL INN | ESQUINA PRIVILEGIADA 330 m²

Renta mensual: $220,000 MXN

Exclusivo Local Comercial AAA en renta en San Ángel Inn, ubicado en esquina privilegiada, pared a pared con el Restaurante San Ángel Inn, en la avenida Altavista, uno de los corredores comerciales y gastronómicos más reconocidos del sur de la Ciudad de México.
Con aproximadamente 330 m² y aforo para 120 comensales, el inmueble se encuentra acondicionado para operación restaurantera y destaca por sus amplios ventanales, excelente iluminación natural, espacios amplios, techos altos, terraza techada y fachada con decoración vegetal.

Cuenta con uso de suelo comercial, licencia de funcionamiento y licencia de alcohol vigente hasta mayo de 2027.
Su distribución, infraestructura y espacios flexibles permiten aprovechar las instalaciones existentes o realizar adecuaciones con facilidad para desarrollar un nuevo concepto.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
 Entrada de cancel de vidrio doble puerta con opción a reubicar entrada.
 Espacio abierto amplio salón para mesas con ventanales grandes.
 Cava.
 Pequeña oficina/bodega con barra para cobro.
 Sanitarios para hombres y mujeres con lavabos dobles.
 Clóset/bodega auxiliar en escaleras, con espacio para refrigerador.
 Áreas auxiliares de servicio y almacenamiento.

1ER. NIVEL
 Amplio salón para comensales.
 Barra amplia para área de bar.
 Terraza techada.
 Área de cocina profesional.
 Grandes ventanales, iluminación natural y persianas.
 Sanitarios para mujeres con 2 WC, uno con cambiador para bebés.
 Sanitarios para hombres con 1 WC y 2 mingitorios.

ÁREA COCINA PROFESIONAL
Amplio espacio con instalaciones completas para operación gastronómica y equipamiento para hornos, freidoras, mesas frías, refrigeradores, planchas, estufas y mesas de preparación, sujeto a inventario y condiciones del arrendamiento.

2DO. NIVEL
 Área para personal.
 Espacio para lockers.
 Cuarto adaptable como oficina o bodega con instalación de agua.
 Áreas auxiliares de servicio y almacenamiento.

AZOTEA ABIERTA
 Espacio auxiliar para almacenamiento y operación.
 Salida para extractores de cocina.
 Gas estacionario.
 Preparación para aire acondicionado.
 Ductería para cámaras, telefonía, TV e internet/redes.
 Jardineras disponibles para ambientación.
 Impermeabilización recientemente realizada.

INFRAESTRUCTURA
El inmueble cuenta con cisterna de 10,000 litros, instalaciones hidráulicas, ductería para cableado, extintores, plafones y techos altos, facilitando modificaciones y adecuaciones para un nuevo proyecto.
Dispone de mobiliario y elementos de decoración sujetos a inventario.
Al exterior cuenta con bahía para ascenso y descenso de clientes, ideal para facilitar la operación de servicio de valet parking.


UBICACIÓN
Su posición en gran esquina de afuencia privilegiada, a un lado del Restaurante San Ángel Inn, ofrece una ubicación de gran presencia comercial en la zona de San Ángel Inn–Altavista.

Ubicadisimo local en esquina, sobre Av. Insurgentes Sur, alto flujo peatonal y de autos, cabeza de manzana, cuenta con terraza, propio para cualquier uso comercial, fácil acceso y comunicación con todos los medios de transporte cercanos, cercanía con Bancos, Centros comerciales, tiendas de conveniencia etc.
  
El costo de renta incluye mantenimiento.

Este excelente edificio se encuentra a unos pasos del Metrobús Francia, esta en una zona de alto flujo comercial, rodeado de restaurantes, cafeterías, parques escuelas gimnasios etc.

Cuenta con 540 m2 con planta baja y 2 niveles, teniendo una fabulosa iluminación gracias a sus ventanales de piso a techo con gran visibilidad para tu negocio, acabados en mármol italiano.
Con un total de 8 medios baños distribuidos en todo el edificio, espacio para estacionar 2 automóviles y un segundo acceso por calle Tecoyotitlan. Es una excelente oportunidad de emprender tu negocio ya que está ubicado en una de las avenidas mas transitadas de la CDMX.

Amenidades
Exterior
Facilidad para estacionarse
Cisterna
General
Hidroneumático.  ID: EB-VO4197

Ref: NEX-299253 Estupendo Local en Renta totalmente amueblado en la zona de Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, Ciudad de México. Con una construcción de 371 m2 y uso de suelo Comercial, este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y con gran flujo de personas. Además, es una excelente opción para aquellos que desean contar con un local que acepte mascotas, brindando así un servicio inclusivo a todos los clientes. Ubicado en una de las zonas más transitadas de la Ciudad de México, este local en Insurgentes Mixcoac se encuentra cerca de importantes centros comerciales como Plaza Universidad, restaurantes de renombre y parques ideales para descansar o ejercitarse. Asimismo, la zona cuenta con diversas escuelas y hospitales que brindan servicios de calidad a los habitantes de la zona, convirtiéndola en un lugar ideal para vivir y trabajar. Las principales vías de acceso a este local en Insurgentes Mixcoac incluyen la Avenida Insurgentes Sur, así como diversas estaciones de metro y metrobús que facilitan el transporte tanto para empleados como para clientes. Además, la presencia de ciclovías en la zona brinda una opción eco-friendly para aquellos que prefieren moverse en bicicleta. En resumen, este local en renta ofrece una ubicación privilegiada y todas las comodidades necesarias para que tu negocio prospere en una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Ref: NEX-299258 Este amplio local en renta, ubicado en la popular zona de Insurgentes Mixcoac en Benito Juárez, Ciudad de México, es una excelente oportunidad para aquellos emprendedores que buscan expandir su negocio en una ubicación estratégica. Con 379 m2 de construcción y uso de suelo comercial, este local amueblado es ideal para diversos giros de negocio. Lo mejor de todo es que se aceptan mascotas, lo que lo hace aún más atractivo para aquellos dueños de negocios que deseen tener un espacio pet-friendly. En cuanto a las zonas de interés cercanas, este local se encuentra a pocos minutos de centros comerciales como Plaza Universidad, donde los visitantes pueden disfrutar de una amplia oferta de tiendas, restaurantes y entretenimiento. Además, la zona cuenta con diversas opciones gastronómicas que van desde restaurantes de comida rápida hasta restaurantes de alta cocina, lo que garantiza una amplia variedad para todos los gustos. Por último, los residentes y visitantes pueden disfrutar de parques cercanos como el Parque de la Bola, ideal para relajarse y disfrutar de actividades al aire libre. En cuanto a las vías de acceso, este local en Insurgentes Mixcoac se encuentra cercano a importantes avenidas como Insurgentes Sur y Avenida Revolución, lo que facilita la llegada de clientes y proveedores. Además, la zona cuenta con acceso a estaciones de metro como Mixcoac y Barranca del Muerto, lo que permite una excelente conexión con otras zonas de la Ciudad de México. Sin duda, este local en renta ofrece una ubicación privilegiada y todas las comodidades necesarias para el éxito de cualquier negocio. ¡No te pierdas esta oportunidad!

Nocnok ID: NN-HFR466. En medio del vibrante corazón de Merced Gómez, Ciudad de México, se encuentra un exclusivo local comercial de 335 m² que redefine el concepto de ubicación estratégica y lujo emoc

Local disponible en renta en Sin nombre de calle, Colonia Merced Gómez, C.P. 03930

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

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Publicado por $184,000 MXN

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Descripción de local en renta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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