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Inmuebles en remate en Xcanatún

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Remax

Alborada Comercial, está ubicada a tan sólo 2 min. del periférico, en el km.
1.8 de la carretera principal a Dzitya, San Antonio Hool.

Rodeado de complejos residenciales en crecimiento y en una zona de flujo
vehicular constante.

Características de los locales
Cada local tiene una superficie de 50m2.
Pintados en el interior en color blanco.
Con piso en formato 50 x 50.
Con divisiones entre local y local con block de 15cm.
Cuenta con iluminación led, contactos y apagadores.. 
Centro de carga para módulos.
Cuenta con la preparación para aire acondicionado.
Preparación eléctrica para letrero luminoso.
Incluye medio baño equipado con lavabo e inodoro.
Cuenta con salida trasera para emergencia o de servicio.
Puertas corredizas en cancelería y vidrio
Áreas verdes
Estacionamiento
Pasillos de servicio iluminados
Iluminación exterior

Uso de suelo comercial autorizado

Mantenimiento áreas comunes:
Cuidado de la imagen en general
Mantenimiento de áreas verdes
Mantenimiento del estacionamiento
Mantenimiento de luminarias
Energía eléctrica
Mantenimiento de la pintura exterior
Agua incluida el primer año
Limpieza de pasillos y andadores

Disponibles de $12,900 + 10% mantenimiento 
+ factura 

Requisitos para renta:
1 mes de renta para gastos administrativos y notariales
1 mes de renta por adelantado
1 mes de renta como depósito (reembolsable)
Documentación
Aval (en caso de no contar con aval, se requiere 2
meses de renta como depósito en garantía,
reembolsable).  ID: EB-XF7771

? Local Comercial en Renta | Plaza de Alta Plusvalía

Impulsa tu negocio desde una plaza comercial con excelente proyección, ubicada en una zona de alta plusvalía y con gran flujo vehicular, ideal para marcas que buscan visibilidad, accesibilidad y crecimiento. ?✨

? Características del Local #1:
•? Superficie aproximada: 62.70 m²
•? Amplio estacionamiento para clientes y colaboradores
•? Zona con alto tránsito vehicular y peatonal
•? Ubicado dentro de plaza comercial consolidada

Ideal para diversos giros comerciales

? Precio de Renta: $15,000 MXN + IVA
? Cuota de mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta

✅ Requisitos de Arrendamiento:
- ? 1 mes de depósito en garantía
- ? Nombre, INE y comprobante domiciliario en Mérida del representante legal (En caso de no contar con residencia en Mérida, se solicita 1 depósito adicional).
- ? Nombre, INE y comprobante domiciliario del aval (Si no cuenta con residencia en Mérida, se solicita 1 depósito adicional).
- ?️ Gastos notariales (Aproximadamente un mes de renta; el costo se trata directamente con la notaría).
- ? Mes de renta y mantenimiento por adelantado
- ?️ Giro del negocio
- ? Plazo mínimo de renta: 1 año

✨ Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica que genera valor y afluencia constante.

? ¡Agenda tu cita y conoce este local hoy mismo!. EasyBroker ID: EB-XE5117

Plaza Tángara se ubica en Xcanatún, sobre el corredor Mérida–Progreso, una zona con conexión a desarrollos residenciales, comercios, servicios e instituciones educativas. Entre sus principales referencias destacan Súper Akí Xcanatún, UVM, Universidad Marista, Foro GNP y Chedraui Selecto Prime Center.

Su ubicación ofrece una oportunidad para negocios que buscan atender a residentes, estudiantes y personas que transitan por esta importante vía del norte de Mérida.

Plaza Tángara es un proyecto comercial de dos niveles que integra locales de diferentes superficies, diseñados para albergar comercios y servicios. Cuenta con estacionamiento para visitantes, elevador, escaleras, terrazas y áreas de circulación y convivencia. Además, contempla espacios destinados a restaurante y servicio drive-thru.

Los locales ofrecen superficies de 39.78 m² a 55.12 m², con opciones en planta baja y planta alta, ideales para establecimientos comerciales, oficinas de atención y servicios, conforme a los giros autorizados.

En planta baja se ofrecen espacios de 53.55 m² y 55.12 m², mientras que en planta alta hay opciones de 39.78 m², 40.95 m² y 55.12 m², con acceso mediante escaleras y elevador.

La entrega está programada para diciembre de 2026 en obra gris, permitiendo acondicionar cada espacio según las necesidades del negocio.

OPCIONES Y RENTAS MENSUALES

PLANTA BAJA
Locales 01 y 06: 55.12 m² — $22,000 MXN.
Locales 02, 03, 04 y 05: 53.55 m² — $21,500 MXN.

PLANTA ALTA
Locales 07 y 08: 55.12 m² — $19,292 MXN.
Locales 09 y 14: 40.95 m² — $14,332 MXN.
Locales 10, 11, 12 y 13: 39.78 m² — $13,923 MXN.

Rentas más 10% de mantenimiento.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

- Entrega: Diciembre de 2026, en obra gris. Adecuaciones a cargo del arrendatario.
- Firma: Un mes de renta y un mes de depósito en garantía.
- Gastos notariales: A cargo del arrendatario.
- Periodo de gracia: Dos meses sin renta para adecuaciones.
- Apertura anticipada: El pago de renta inicia al comenzar operaciones.
- Mantenimiento: 10% mensual desde la entrega, incluso durante el periodo de gracia.
- Condiciones sujetas al convenio transaccional.

Plaza Tángara ofrece una ubicación estratégica sobre el corredor Mérida–Progreso, con cercanía a zonas residenciales, educativas y comerciales. Su variedad de superficies, estacionamiento, elevador y periodo de gracia para adecuaciones la convierten en una alternativa funcional para establecer o expandir un negocio al norte de Mérida.

*Precios, disponibilidad, condiciones comerciales y fecha de entrega sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-XF4557

Real Montejo Local Comercial en Renta con Excelente Ubicación

Ubicado en Real Montejo, Mérida, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para negocios que buscan operar dentro de una zona residencial con crecimiento constante y conectividad inmediata hacia vialidades principales.

El local H2 cuenta con una distribución funcional para servicios, atención al cliente o comercio especializado, dentro de un entorno con flujo habitacional y comercial activo.

Su ubicación favorece negocios orientados a atención rápida, servicios profesionales y operación de bajo mantenimiento.

Distribución
Área principal de local

1 baño

1 bodeguita

Características
Excelente ubicación

Espacio funcional para operación comercial

Ubicado dentro de zona residencial consolidada

M2 de terreno y construcción
Construcción: 32 m²

 

Clase: Local comercial

Zona: Norte

Uso de suelo: Comercial

Estado de conservación: Funcional

Fecha de entrega: Inmediata

Potencial: Oficina, Cafetería, Boutique, Servicios especializados, Punto de venta, Estudio

(Consultar giros restringidos)

Precio de renta mensual: $14,000 MXN CON IVA

Precio por m²: $437.50 MXN/m² CON IVA

Cuota de mantenimiento: $300 MXN

Requisitos
Un mes de renta

Un mes de depósito

Costo del contrato $10,000

Aval con propiedad en Mérida o doble depósito

Comprobante de ingresos

 

***Agenda tu visita enviándonos un mensaje o llamando directamente al número de contacto.

***Información verificada y autorizada por los propietarios.

Los espacios en dentro de esta plaza ubicada en Temozón ofrecen más que simplemente un espacio donde trabajar. Es un entorno donde todos los locales tienen acceso a areas comunes que brindan un ambiente colectivo y con contacto con la naturaleza

UBICACIÓN:
Terraza Temozón se encuentra a 500 metros de periférico, en frente del edificio de postgrados de la U. Marista. Una zona con movimiento, facil acceso y sin estres de tráfico.

BENEFICIOS INCLUIDOS EN EL ESPACIO:
Área común para descanso o visitas.
Vistas a jardines
Aires Acondicionado instalados con mantenimiento incluido
Guía para implementación de tu marca.
Cámaras de seguridad 24/7.
Cerradura de alta seguridad.
Oferta de restaurantes y servicios de la plaza
Espacio Pet Friendly

LOCAL DISPONIBLE EN PLANTA ALTA - PRECIO $14,000 + IVA
• Espacio ubicado entre el estacionamiento y el jardin de la plaza.
• 45m² bien iluminados ideales para ofrecer tu servicio.
•Aires Acondicionado y luminarias instaladas
• Medio bano y cocineta vestida
•Area común para sentarse, techada e iluminada.
•Servicio eléctrico con costo residencial
•Vistas al Jardin Sensorial de Mascotas.

¿Cuáles son los requisitos y proceso para rentar?
Requisitos para rentar oficina

-1 meses de depósito por adelantado (incluyendo IVA y mantenimiento).
-Reporte de buro de crédito especial del interesado en rentar.
-Cubrir el primer mes de renta con IVA y mantenimiento.
-Pago anual de servicio de basura $1,900 neto 
-Aval con propiedad en Yucatán o deposito doble. La propiedad puede tener gravamen de crédito hipotecario. 
-Para verificación se requiere el último predial de la propiedad o cédula catastral.
-Pago de diligencias legales para firma de pagares y contrato interno $1,600MXN. EasyBroker ID: EB-WV1063

Plaza comercial de 4 locales con estacionamiento y área de césped disponible para mesas según sea el giro.
Se tiene disponible 1 de las siguientes características:

Local #2: Entre Bachoco y Diez Helados. 

•⁠  ⁠⁠El local en renta mide 4 metros de frente por 8 metros de fondo. 32mts2
•⁠  ⁠⁠Cuenta con instalación eléctrica
•⁠  ⁠⁠Instalación para Aire acondicionado y Ventilador
•⁠  ⁠⁠Baño construido 
•⁠  ⁠⁠Pequeña Bodega 
•⁠  ⁠⁠Piso de cemento pulido
•⁠  Plaza con uso de suelo comercial
•⁠  Documentos al día para trámite de licencia de uso de suelo y funcionamiento.
Mantenimiento $300, Que incluye alumbrado nocturno en área perimetral  y de las áreas verdes.

El contrato de Energía Eléctrica con CFE y el agua con JAPAY es independiente por local y estos servicios se pagan aparte.

Si requiere factura es mas IVA e impuestos.

Sin duda una excelente opción.  ID: EB-NT9228

¡Locales comerciales en renta en excelente ubicación al norte de Mérida!

Se rentan 3 locales comerciales dentro de plaza comercial ubicada sobre la carretera Mérida–Progreso, a la altura de Temozón, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

Los locales  se encuentran en primer nivel , ideal para brindar mayor visibilidad 

Características:

* Superficie: 36.75 m² c/u
* Ubicación estratégica con alto flujo vehicular
* Dentro de plaza comercial consolidada
* Espacios ideales para oficina, consultorio o comercio
* Estacionamiento en la parte posterior de la plaza para propietarios y empleados
* Elevadores

Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en una zona de gran desarrollo, rodeada de privadas residenciales, universidades y servicios.

Contáctanos para más información y agenda tu visita. EasyBroker ID: EB-WT5040

Local comercial en renta en planta baja de Torre de departamentos en Bellavista Dzityá. 

Ubicado en zona con alto flujo residencial. 

33.80 m2 de superficie.
6.90 m de frente. 
4.90 m de fondo. 

ESPECIFICACIONES 

Estacionamiento al frente.
Doble acceso con puertas corredizas 
1 baño. 

CONDICIONES DE RENTA 

1 mes de renta: $15,000
1 mes de depósito: $15,000
Aval o doble depósito.
Pago convenio: $6,000


Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-WP5596

​ ¡LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN ENTRADA LAS AMERICAS!

Excelente ubicación sobre avenida principal, ideal para hacer crecer tu negocio con alto flujo vehicular y peatonal.

Ubicacion: 
-Sobre carretera a Dzitya, cerca de la entrada a fraccionamiento las americas.
A una cuadra del puente de Temozon, casi frente a campocielo.

​Características:
 -Superficie: 35 m²
-Incluye ventilador y preparación lista para aire acondicionado minisplit.
- Estacionamiento para 4 vehiculos 

 ¡Ahorra en tus costos fijos! NO pagas agua ni mantenimiento (solo pagas tu consumo de luz).

Renta mensual: $14,000 + IVA

​? Requisitos:
• 1 mes de renta por adelantado
• Aval con propiedad en Mérida (o doble depósito)
• Pago de convenio contractual

​? ¡Envíanos un mensaje para agendar tu visita o solicitar más detalles!.  ID: EB-XB1498

Locales comerciales en renta ubicados en Plaza Hípica, Temozón Norte.
• 25 locales comerciales en total
• 62 cajones de estacionamiento
• Excelente ubicación y visibilidad vehicular y peatonal
• Conectividad al Periférico de Mérida y carretera Mérida –Progreso
• 12 locales en planta baja diseñados para restaurantes o showrooms (con mezzanine y escalera incluida)
• Incluye recolección de basura (excepto restaurantes) y agua potable

ENTREGA: DICIEMBRE 2025 - FEBRERO 2026

* PLANTA BAJA – 18 locales
• Locales 1 al 12: De 70m² (5 x 14 m) + 35 m² (5 x 7 m) mezzanine con escalera. $30,450 MXN + IVA
• Locales 13 y 14:  De 70m² (5 x 14 m) $22,400 MXN + IVA ($320.00 x m²)
• Locales 15 al 18:  4 locales* de 47m² c/u (4.7 x 10 m) 
Total 188m² $60,160.00 + IVA ($320.00 x m²)
- *Se rentan juntos lo 4 Locales para un solo negocio

* PLANTA ALTA – 7 locales
• Locales 19 y 20:  De 70m² (5 x 14 m) $19,600 MXN + IVA
• Local 21: De  77m² (7.7 x 10 m) $21,560 MXN + IVA
• Locales 22 al 25: De 47m² (4.7 x 10 m). $13,160 MXN + IVA ($280.00 x m²)

• Cuota de mantenimiento: 8% del valor de la renta mensual + IVA
• Se entregan en obra gris 
• 2 meses de gracia para adecuaciones
• Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
• Imágenes ilustrativas

Condiciones de renta:
*Contrato mínimo por 1 año.
*Aval con propiedad libre de gravamen o doble depósito.
*1 Mes de depósito en garantía.
*1 Mes de renta adelantada + cuota de mantenimiento.
*Pago del contrato ante notario. (Gastos Notariales).

"El precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso".  ID: EB-UR8884

RML EB-SI7806 Locales Comerciales en Renta sobre avenida principal con gran afluencia de vehicular y conexión de transporte. * Locales Comerciales de 100 m2 con baño * Locales Comerciales en esquina con mezanine $50,000 ideal para Restaurante. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.   (8)

PREVENTA Entrega Marzo 2027

Es un nuevo desarrollo comercial, familiar y gastronómico ubicado en el corazón de Temozón Norte, Mérida. 
El proyecto se presenta como un concepto boutique diseñado para equilibrar la vida urbana con la tranquilidad natural.

A continuación se detallan los aspectos principales del proyecto:

**Ubicación y Entorno**

  *Zona Estratégica*: Se localiza en una de las áreas residenciales de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.
  *Conectividad*: Se encuentra a pocos minutos de puntos clave como la Universidad Marista, el Hospital El Faro, The Harbor, Galerías y la Facultad de Ingeniería de la UADY.
  *Mercado Potencial*: En Temozón Norte ya residen más de 2,000 familias y existen más de 30 desarrollos residenciales en construcción, lo que genera una demanda creciente de servicios.

 **Infraestructura y Distribución**

La plaza cuenta con locales para diversos usos, incluyendo restaurantes, servicios, oficinas y áreas de bienestar (wellness).
Planta Baja
      * Incluye un parque central de 303.37m2
      * Locales comerciales de 50m2
      * Islas comerciales de 15m2
      * Un total de **66 cajones de estacionamiento** y zona de *drop off*.

Planta Alta:
      * Locales comerciales de 50m2
      * Islas comerciales de 15m2

**Oportunidad de Inversión**

  *Costo: Es posible invertir desde $1,650,000.00 con un esquema de aportaciones trimestrales.
  *Modelo de Negocio: Funciona bajo un pool de rentas, lo que permite generar rendimientos estimados de hasta un 13%.
  *Administración: Las propiedades se adhieren a un fideicomiso de administración, lo que protege el patrimonio y simplifica la búsqueda de inquilinos y la cobranza de rentas.

Que servicio quieres ofrecer en caso de renta?Contáctanos para revisar disponibilidad.
_____________________. EasyBroker ID: EB-WF7455

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | TEMOZÓN NORTE | PLANTA BAJA | PLAZA COMERCIAL

➤ PRECIO
$15,000 MXN mensuales
Mantenimiento: 10% del valor de la renta.

➤ UBICACIÓN
Temozón Norte, Mérida, Yucatán.
Dentro de plaza comercial sobre la carretera Mérida–Progreso.
Excelente ubicación en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.
Rodeado de privadas residenciales, universidades, comercios y servicios.
Alto flujo vehicular y excelente visibilidad comercial.

➤ CARACTERÍSTICAS
Construcción: 36.75 m²
Terreno: 36.75 m²
Planta baja.
Antigüedad: 2025
Ideal para oficina, consultorio o comercio.

➤ DISTRIBUCIÓN
Área principal de uso comercial.
Espacio abierto con excelente iluminación.
Acceso directo desde la plaza comercial.

➤ EQUIPAMIENTO
Local listo para acondicionarse según las necesidades del giro comercial.
Ubicación estratégica con alta exposición al público.

➤ AMENIDADES
Facilidad para estacionarse.
Accesibilidad para adultos mayores.
Accesibilidad para personas con discapacidad.
Plaza comercial consolidada.

➤ FORMAS DE PAGO
Renta mensual: $15,000 MXN.
Mantenimiento: 10% de la renta mensual.
Consulta disponibilidad y requisitos para arrendamiento.

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. EasyBroker ID: EB-WJ9615

Plaza ubicada en Xcanatún, sobre el corredor norte, Mérida-Progreso, una de las zonas de mayor plusvalía, crecimiento comercial y desarrollo residenciales de alto nivel en Mérida Esta ubicación estrat

Local en renta, snn, Colonia Xcanatún, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$13,923 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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