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Lemon Real Estate & Investment

Locales en Renta
? Ubicación estratégica:
Zona en constante crecimiento en cercanía a las colonias Jardines de la Hacienda, La Joya, rodeada de desarrollos habitacionales de nivel socioeconómico medio-alto, colegios, hospitales y centros comerciales consolidados.

Alta afluencia vehicular y peatonal:
•	Avenida principal con 2 carriles por sentido y amplias banquetas.
•	Cercanía a Walmart, Sam’s Club, Plaza Galerías, Plaza Esfera, Farmacia Guadalajara, Hospitales reconocidos y colegios como Nuevo Continente y Finlandés de Querétaro.
•	Vialidades: Prol. Avenida Zaragoza, Av. 5 de Febrero, Av. Paseo Constituyentes
•	Zona con fuerte detonación comercial, ideal para atraer clientes cautivos.

Locales modulares y versátiles:
PLANTA BAJA
16 LOCALES DE LOS CUALES 10 TODAVÍA ESTÁN DISPONIBLES, desde 73 m² hasta grandes superficies, según tus necesidades:
a)	TIPO A: 144.22 M2
b)	TIPO B: 73.73 M2 
c)	TIPO C: 121.90 M2

PLANTA ALTA
d)	TIPO D: 1,304.96 M2 - RENTADO 

•	Modularidad que permite adaptar o crecer el espacio a tu concepto.
•	Espacios ideales para tiendas AAA, franquicias, servicios, restaurantes y oficinas, principalmente del ramo de la salud como laboratorios, ópticas, etc.

Comodidad y posicionamiento:
•	Elevador.
•	76 cajones de estacionamiento para clientes y visitantes.
•	Excelente iluminación exterior y diseño moderno con acabados de calidad.
•	Altura libre de 4.40 m, lo que brinda amplitud y flexibilidad en diseño interior.

Especificaciones:
•	Piso de concreto pulido.
•	Fachada con detalle arquitectónico moderno y espacio para letreros.
•	Ductería lista para instalación hidráulica, sanitaria, eléctrica, voz y datos.

Plaza rodeada de fraccionamientos consolidados y comercios exitosos, tu negocio tendrá alta visibilidad, accesibilidad y flujo constante de clientes.

PLANTA BAJA: $380 POR M2 + MANTENIMIENTO (20%) + IVA
PLANTA ALTA – SIN DISPONIBILIDAD

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Aviso NOM-247-SE-2021:
La información contenida en este anuncio es únicamente de carácter informativo. Las características, condiciones, precios y disponibilidad del inmueble pueden variar sin previo aviso. Este inmueble se ofrece en renta para uso habitacional/comercial según corresponda y sujeta a la celebración del contrato respectivo conforme a la normatividad aplicable. EasyBroker ID: EB-VN5622

CLR26033108JCL Una de las claves en el éxito de todo buen negocio es la ubicación, y Plaza Diamante cuenta con ello y muchos beneficios más. Se localiza en Corregidora, uno de los municipios más importantes en Querétaro, en una avenida de alto flujo vehicular y cercana a zonas residenciales densamente pobladas. Sus locales son altamente funcionales: - Instalación hidrosanitaria cada 25 m2 (por si gustas instalar baño) - Centro de carga cableado desde medidor cada 25 m2 (por si quisieras distribuir la carga) - Tubería y registro para alimentación independiente de línea telefónica cada 25 m2 - Altura libre de 3.00 a 3.50 m - Modulares (lo cual permite tener acceso a mayor superficie  para giros de negocio específicos)  Plaza Diamante tiene opciones de locales en renta en OBRA GRIS en planta alta con una media de 50 m2 de superficie. Este local en particular mide 278.5 m2 y es ideal para gimnasio, artes marciales, spa, entre otros.  Plaza Diamante cuida a sus inquilinos con exclusividad de giro y busca dar la mayor cantidad de valor a sus visitantes con productos y servicios esenciales y de primer impacto, por lo cual tiene como objetivo impulsar este tipo de negocios. Son altamente bienvenidos giros como repostería, artesanías, embutidos, pastelería, panadería, nevería, joyería, regalos, lavandería, tintorería,  venta y reparación de celulares, calzado, alimentos preparados, perfumería, entre muchos otros. ¡¡Agenda tu cita y conócenos!! (8)

Inmueble amplio, luminoso, con recepción.
5  cubículos, 2 baños completos, 4 medios Baños,  estacionamiento para 6,7 autos techados, salón amplio con espejos y alberca, ya que le lugar esta adecuado para un centro de rehabilitación, si fuera tu caso que andas buscando un espacio así conócelo!!!
Buscas un lugar para ampliarte 
O buscas consultorios esta ideal !!  Todo en una planta Si necesitas un gran espacio para oficinas corporativas,  o de ingeniería, arquitectura etc.

Tenemos vías de acceso  varios, a la altura del puente de lomas de Querétaro , hacia 5 de febrero, hacia la carretera 57 Querétaro , México , sobre constituyentes hacia el centro de la ciudad , rodeados de comercios varios, cafeterías, refaccionarías, centro comercial cercano etc. 
Tenemos accesibilidad de transporte .

CONÓCELO, LLÁMA y AGENDA TU CITA.!!!. EasyBroker ID: EB-WT5072

Centro Comercial Hilvana es el primer formato en su tipo en la ciudad de Querétaro, el cual ofrece una mezcla adecuada de giros entre los que prevalecen zapaterías y moda en un formato Outlet.
Se distingue por su concepto comercial, por su innovación de diseño y calidad de construcción, logrando un ambiente agradable y cómodo para el cliente; actualmente ya cuenta con 6 salas de cine, zona fast food y área para niños.

-Disponibilidad: Local 57
-Local en obra gris: acometida eléctrica, acometida hidráulica y sanitaria
-Ideal para:boutique, zapatería, servicios

-Plazo de Contrato: 3 años.-Gracia 1 mes
-2 meses de renta adelantada
-2 meses de depósito en garantía

DEL ARRENDATARIO:
1. Persona Física: Identificación, Comprobante de Domicilio, Alta de Hacienda, RFC y CURP.
2. Persona moral: Alta de Hacienda, RFC, CURP, Comprobante de Domicilio del representante legal, Acta constitutiva, Poder del Representante Legal, Identificación del representante.

OBLIGADO SOLIDARIO O AVAL:
Escritura del bien Inmueble, Predial, Identificación del Propietario, Comprobante de Domicilio, Certificado de Libertad de Gravamen del Inmueble, 2 Referencias comerciales.

&nbsp; Local de 120 m2 en THE HUB Querétaro,

* Ubicación estratégica en Centro Sur.
* Accesibilidad y conexión vial.
* Cercanía al corredor corporativo y servicios.
* Ecosistema gastronómico, deportivo y de entretenimiento de THE HUB.
* Ventajas comerciales para atraer diferentes perfiles de clientes.
* Perfil de negocios que podrían aprovechar el espacio.
* Cierre comercial con llamada a visita.

15% de mantenimiento + IVA

&nbsp; LOCAL EN RENTA EN EL REFUGIO

A partir de 181 m2 de construcción
No se cobra mantenimiento
79 lugares de estacionamiento
Elevador con fácil acceso

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PROPIEDAD ES UNA RECOMENDACIóN DEL ASESOR CERTIFICADO AL_000107Los precios pueden variar sin previo aviso

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REAL ESTATE.
Anillo Vial Fray Junípero Serra Edificio 20012. Col. El Salitre, 76127 Santiago de Querétaro, Qro.
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Se Vende Clínica Médica en excelente ubicación por solo $7,900,000
Se Renta Clínica Médica en excelente ubicación por solo $56,000

Ubicada a pocos metros del prestigioso Hospital ángeles, en la exclusiva colonia Ensueño, esta clínica cuenta con una estructura moderna y funcional ideal para cualquier especialidad médica.

Características destacadas:

6 Consultorios amplios y bien iluminados.
5 Medios baños y 1 baño completo para comodidad de pacientes y personal.
3 pisos con 3 consultorios por nivel, cada uno con sala de juntas privada.
Espacios equipados con tarja y módulos de almacenaje para servicio de café y comodidades.
Cocina equipada con barra de ónix negro, perfecta para descansar o recibir visitas.
Roof Garden con medio baño y una bodega, ideal para eventos o descanso.
Una clínica con todo lo que necesitas para operar con éxito, en una ubicación de alto flujo y prestigio! No pierdas esta oportunidad de inversión en un área de alto crecimiento en Querétaro.

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Locales comerciales DISPONIBLES en “PLAZA CONSTITUYENTES” 

Excelente ubicación, sobre misma avenida Constituyentes, con accesos inmediatos. 
3 niveles de estacionamiento 
2 niveles de Plaza Comercial

Se renta local en Sobre Av. Constituyentes, Colonia El Pueblito Centro, C.P. 76900

Municipio Corregidora, Querétaro

Ver Ubicación

$54,600 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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