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Grupo Península

✨ LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN RENTA – DISTRITO DE ARTE MÉRIDA (DAM) ✨

? Ubicado en Distrito de Arte Mérida (DAM Business Center)
Sobre la carretera Mérida–Progreso, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.

? CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Superficie total: 457.10 m²
• Área interior: 291.83 m²
• Terraza: 38.22 m²
• Mezzanine: 127.05 m²
• Doble altura: 6 m
• Altura mezzanine: 3 m
• Estado: Obra gris (ideal para personalizar)
• Vista directa a carretera → máxima exposición comercial

? PRECIO
• Renta: $390/m² + IVA
• ? Total mensual: $189,501.31 IVA Inc
• Mantenimiento: $35/m² + IVA  ($15,998.5 más IVA)

? AMENIDADES DEL EDIFICIO
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Roof top con vistas increíbles
• Salas de juntas equipadas
• Comedor para colaboradores
• Elevadores y escaleras de emergencia
• Baños en cada nivel

✔ Seguridad 24/7
✔ Limpieza de áreas comunes
✔ Internet en áreas comunes
✔ Recolección de basura

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad inmediata a:
• Periférico de Mérida
• Prolongación Paseo de Montejo
• Puerto de Progreso

Zona de alto flujo vehicular y peatonal ?

?️ GIROS IDEALES
✔ Showrooms de marcas premium
✔ Concesionarias
✔ Galerías de arte
✔ Cafeterías o librerías
✔ Tiendas de decoración
✔ Fitness studio
✔ Conceptos exclusivos

? CONDICIONES
• Contrato mínimo: 3 a 10 años
• 24 meses sin incremento
• Ajuste posterior: INPC + 2%
• 1 mes de renta + depósito
• Medio mes para apartado

? VENTAJA CLAVE:
Ubicación dentro de un desarrollo mixto de alto nivel que combina arte, comercio, oficinas y residencias → ideal para marcas que buscan posicionamiento premium.

? Contáctame para más información o agendar visita. EasyBroker ID: EB-VR9330

Trabaja y disfruta con pasión.

Tu negocio al frente del DISTRITO DE ARTE MÉRIDA. Visibilidad, funcionalidad y comodidad en cada piso, desde el exterior y desde el estacionamiento interno. Trabaja rodeado de talento, disfruta sirviendo a tu comunidad. 

Edificio de 5 niveles, que incluye:
• 5 niveles de estacionamiento techado con espacios asignados para visitantes y propietarios.
• Rooftop en Nivel 5.
• Sala de juntas equipada en los niveles 3 y 4.
• Comedor común en el nivel 3 para los trabajadores del edificio.
• Baños en cada nivel.
• Elevadores y escaleras de emergencia.

Servicios Incluidos en la Cuota de Mantenimiento:
• Limpieza de áreas comunes.
• Seguridad 24/7.
• Internet en las áreas comunes (sala de juntas y recepción).
• Servicio de recolección de basura.
• Electricidad y agua en áreas comunes.

Ventajas Competitivas:
• Ubicación estratégica con alto flujo vehicular y peatonal.
• Integrado en Distrito de Arte Mérida (DAM) un proyecto de usos mixtos con residencias, oficinas, y un centro comercial.
• Exposición premium en una de las zonas más transitadas de Mérida.

Descripción del inmueble:
• Superficie: 457.1 m2 totales.
• M2 interiores: 291.83
• Terraza m2: 38.22
• Mezzanine m2: 127.05
• Altura interior:
o Doble altura: 6.00 metros
o Mezzanine: 3.00 metros
• Orientación Vista hacía carretera Mérida-Progreso, ofreciendo máxima exposición comercial.

Obra gris.

Precio de renta por m2: $390.00 + IVA.

Mantenimiento: $35 por m2 + IVA Cuota de mantenimiento total: $15,998.50 + IVA
Firma de Carta de intención de renta.
Apartado en garantía: Medio mes de renta. Este monto se abona a la renta al momento de la firma del convenio.

Condiciones de renta: 
1 mes de renta por adelantado.
1 mes de depósito en garantía.
Pago del convenio transaccional de desocupación y entrega mínimo de 3 años a máximo 10 años (24 meses sin aumento de
precio, posteriormente se aplicará un ajuste anual equivalente al INPC + 2%)

Giros permitidos: Comercial. Concesionarios de autos, tiendas de decoración y muebles, cafeterías, librerías, galerías de arte comercial, showroom de marcas premium de alimentos o importaciones, fitness estudio, showroom de yates o embarcaciones

Precio sin IVA y sin mantenimiento 
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-KG1123

Local comercial en renta Mérida, sobre carretera Mérida–Progreso, en Distrito de Arte Mérida (DAM), ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y corporativo al norte de la ciudad, ideal para empresas que buscan alta visibilidad, posicionamiento de marca y máxima exposición comercial.

Este showroom se encuentra en DAM Business Center, Nivel 1, dentro de un moderno edificio corporativo de usos mixtos que ofrece infraestructura de primer nivel, seguridad y espacios diseñados para negocios que requieren presencia estratégica en una de las vialidades más transitadas de Mérida. Por sus características, dimensiones y doble altura, este espacio es perfecto para showroom, concesionarias de autos, galerías, tiendas de mobiliario y decoración, marcas premium, cafeterías o estudios fitness, permitiendo adaptarse fácilmente a distintos conceptos comerciales.

Su ubicación sobre la carretera Mérida–Progreso ofrece máxima exposición comercial y conectividad directa hacia importantes vialidades como Periférico de Mérida, Prolongación Paseo de Montejo y conexión rápida hacia Puerto Progreso, facilitando el acceso tanto para clientes locales como corporativos.

Además, se encuentra cercano a importantes puntos de interés y zonas comerciales del norte de Mérida como The Harbor Mérida, Galerías Mérida, Gran Plaza, Costco, Vía Montejo, Plaza La Isla Mérida, Hospital Faro del Mayab, Universidad Marista, UVM  y múltiples desarrollos residenciales y corporativos que generan un alto flujo vehicular y peatonal, lo que convierte a este espacio en una excelente oportunidad para negocios que buscan posicionarse en una zona estratégica y de alto crecimiento.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: 
• Superficie total: 457.10 m²
• Interior: 291.83 m²
• Terraza: 38.22 m²
• Mezzanine: 127.05 m²
Altura interior:
• Doble altura: 6.00 metros
• Mezzanine: 3.00 metros
Orientación:
• Vista hacia carretera Mérida–Progreso, ofreciendo máxima exposición comercial
Estado del local:
• Obra gris (ideal para adecuar según necesidades del negocio)

DETALLES DE RENTA:
• Precio por m²: $390.00 + IVA
• Renta mensual total con IVA: $189,501.31 MXN
• Mantenimiento: $35 por m² + IVA
• Cuota de mantenimiento total: $15,998.50 + IVA
Condiciones:
• Firma de carta de intención
• Apartado en garantía: Medio mes de renta
• 1 mes de renta por adelantado
• 1 mes de depósito en garantía
• Pago del convenio transaccional de desocupacion y entrega
• Contrato mínimo de 3 años hasta máximo 10 años
• Incremento anual equivalente a INPC + 2%

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: 
• Edificio corporativo de 5 niveles
• 5 niveles de estacionamiento techado
• Espacios asignados para visitantes y propietarios
• Rooftop en nivel 5
• Sala de juntas equipada en niveles 3 y 4
• Comedor común en nivel 3
• Baños en cada nivel
• Elevadores
•Escaleras de emergencia

SERVICIOS INCLUIDOS: 
• Limpieza de áreas comunes
• Seguridad 24/7
• Internet en áreas comunes
• Recolección de basura
• Electricidad y agua en áreas comunes

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Local comercial con vista directa a la carretera Mérida–Progreso, ofreciendo máxima exposición en una de las zonas de mayor desarrollo de la ciudad. Ideal para marcas premium, concesionarios, showroom

Local en renta disponible en Xcanatún, Colonia Xcanatún, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$189,501 MXN

Descripción de local en renta

Características principales de local

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