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FACTOR COMERCIAL

Plaza Loretta: un concepto boutique, en la zona con mayor dinamismo  de Temozón.

Esta increíble oportunidad de inversión cuenta con servicios como lo son restaurantes, parques, oficinas y demás amenidades de primera. 

INVIERTE DESDE
$1,650,000.00
con aportaciones
trimestrales.

ADHIERE TU PROPIEDAD
A UN FIDEICOMISO
de administración para
proteger tu patrimonio.

FORMA PARTE DE NUESTRO
POOL DE RENTAS
generando un rendimiento de
hasta un 13%*

AHORRA TIEMPO Y
RECURSOS EN LA BÚSQUEDA
DE INQUILINOS
y en la cobranza de rentas.

FECHA DE ENTREGA: MARZO 2027

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
**Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos**.  ID: EB-WI8040

Fecha de Entrega: Primavera 2027
Planta Alta

REQUISITOS:
Apartado: $50,000
Enganche: 30% en Firma de Promesa, 15% al Mes 6, 15% al mes 12.
Crédito Bancario, Recurso Propio.

El contrato se deberá firmar a los 10 días posteriores al apartado.

Precio Vigente al 27 de Junio 2026
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor.
El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni gasto de administración que se genere.
Las imágenes ilustrativas son una guía gráfica parecida al producto final y pueden tener ajustes y modificaciones sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-UK6557

Venta de consultorio ubicado en avenida principal en Temozón Norte, con una conexión directa al periférico de Mérida, zona de alto crecimiento y gran proyección, su entorno combina accesibilidad y desarrollo, posicionándolo como un punto ideal para proyectos de salud a largo plazo. 

Los espacios comerciales en planta baja y primer nivel complementan la experiencia médica, diseñados exclusivamente solo para el sector salud y facilitan servicios complementarios con mayor comodidad para pacientes, familias y especialistas. 

Consultorio TIPO C
19m2
Precio: $1,660,000 ya con iVA incluido. 
Enganche de 15%: $249,000
27 pagos mensuales: $15,370
Pago del 5% al mes 12: $83,000
Pago del 5% al mes 18: $83,000
Pago del 5% al mes 24: $83,000
Fecha de entrega: Enero 2029

AMENIDADES:
Cafetería y espacios de consumo. 
Estacionamiento.
Sala de espera general en niveles 3 y 4 
Núcleo de baños por nivel. 
Elevador.
Rampas de acceso universal. 
Recepción general en niveles 2 y 3 
Área de cowork y club médico. 

Apartado de $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución.)
Enganche 15% en firma de promesa, 25% en mensualidades y 15% diferido en 3 pagos. 
Formas de ago aceptadas: Recurso propio y banco.
Cuota de mantenimiento: PENDIENTE.
Fondo de reserva: PENDIENTE. 

Avisos
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará
antes de la escritura.
*Cuota del agua, es adicional así como el de la luz e internet. La cuota de basura es aparte.
*Cuota de fondo de reserva es un pago único extraordinario que se realiza en la escritura de igual modo.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados
por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni
tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de
conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.  ID: EB-WA4695

Preventa de locales comerciales en PLAZA  PASEOS TEMOZON. Plaza  Paseos Temozón ha sido diseñada como el acceso principal a la zona residencial del mismo desarrollo, integrada por mas de 120 departamentos. Esta ubicación estratégica genera un flujo constante de clientes potenciales, a 150 mt de Las Fincas.  Los locales tienen una medida de 31 y 45  m2, distribuidos en planta baja y planta alta. Los precios van desde $1.690,000 + IVA. (Consulta disponibilidad) Forma de pago : Recurso propio , financiamiento propio del desarrollo. Enganche : 20% Contra entrega : 20% Resto : Mensualidades y semestralidades (8)

PREVENTA Marzo 2027
Es un nuevo desarrollo comercial, familiar y gastronómico ubicado en el corazón de Temozón Norte, Mérida. 
El proyecto se presenta como un concepto boutique diseñado para equilibrar la vida urbana con la tranquilidad natural.

A continuación se detallan los aspectos principales del proyecto:

**Ubicación y Entorno**

  *Zona Estratégica*: Se localiza en una de las áreas residenciales de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.
  *Conectividad*: Se encuentra a pocos minutos de puntos clave como la Universidad Marista, el Hospital El Faro, The Harbor, Galerías y la Facultad de Ingeniería de la UADY.
  *Mercado Potencial*: En Temozón Norte ya residen más de 2,000 familias y existen más de 30 desarrollos residenciales en construcción, lo que genera una demanda creciente de servicios.

 **Infraestructura y Distribución**

La plaza cuenta con locales para diversos usos, incluyendo restaurantes, servicios, oficinas y áreas de bienestar (wellness).
Planta Baja
      * Incluye un parque central de 303.37m2
      * Locales comerciales de 50m2
      * Islas comerciales de 15m2
      * Un total de **66 cajones de estacionamiento** y zona de *drop off*.

Planta Alta:
      * Locales comerciales de 50m2
      * Islas comerciales de 15m2

**Oportunidad de Inversión**

  *Costo: Es posible invertir desde $1,650,000.00 con un esquema de aportaciones trimestrales.
  *Modelo de Negocio: Funciona bajo un pool de rentas, lo que permite generar rendimientos estimados de hasta un 13%.
  *Administración: Las propiedades se adhieren a un fideicomiso de administración, lo que protege el patrimonio y simplifica la búsqueda de inquilinos y la cobranza de rentas.

Que servicio quieres ofrecer en caso de renta?Contáctanos para revisar disponibilidad.
_____________________. EasyBroker ID: EB-WF7445

Preventa de locales comerciales en Temozón Norte

Esta ubicación estratégica genera un flujo constante de clientes potenciales, a 150 mt de Las Fincas.

Los locales tienen una medida de 30.5 Y 31 m2, distribuidos en planta baja y planta alta.

Los precios van desde $1.690,000 + IVA. (Consulta disponibilidad)

Forma de pago : Recurso propio , financiamiento propio del desarrollo.
Enganche : 20%
Contra entrega : 20%
Resto : Mensualidades y semestralidades. EasyBroker ID: EB-VV5397

PLAZA LORETTAEl nuevo lugar comercial, familiar y gastronómico, en el corazón de Temozón Norte. Temozón es una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.El desarrollo consta de locales comerciales, vialidades, amenidades, áreas verdes y estacionamiento, con una superficie total de construcción de 3,500 metros cuadrados.Cuenta con elevador. Planta baja:- Parque central: 303.37 m2- 24 Local comercial 50 m (5m x 10m)- 4 Isla comercial 15 m (3m x 5m)- Cajones de estacionamiento: 66Planta Alta: - 14 Local comercial 50 m (5m x 10m)- 5 Isla comercial 15 m (3m x 5m)Un concepto boutique:- Restaurantes- Parque- Wellness- Servicios- OficinaInvierte desde $1,650,000 con aportaciones trimestrales.Adquiere tu propiedad a un fideicomiso de administración para proteger tu patrimonio. FORMA PARTE DE NUESTRO POOL DE RENTAS generando un rendimiento de hasta un 13%*DISPONIBILIDAD: Planta baja: 03 (52.27m2), 9B (51.24m2), 15 (51.24m2)Planta Alta: 32 (25.63m2), 34 (25.63 m2), 36 (46.83 m2), y 45 (59.67 m2).Ejemplo: Planta Alta lote 32, precio con IVA. _________*Imágenes únicamente ilustrativas.**Disponibilidad y precio sujeto a cambios*** Actualización: 08/julio/2026+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

El nuevo lugar familiar , comercial y gastronómico en el corazón de Temozon.Distribución Espacios planta baja, 21 locales comerciales, cada uno con superficie de 50 m² $3,537,802. Planta alta siete locales comerciales, cada uno con superficies variables de 25 m² $ 1,786,677.Áreas comunes :-Módulo de baños, baños, separados para hombres y mujeres, -Módulo de elevador, un elevador para fácil literal el acceso de todos niveles de la plaza -Estacionamiento, subterráneo, capacidad para 40 vehículos -Pasillo de servicio -Área de terraza apercolada-Parque central -Áreas verdesPrecios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*El precio final puede variar según el método de pago que se elija.

El ????? ????? ?????????, familiar y gastronómico en el corazón de Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en Mérida. Esta ????? ha sido diseñada para convertirse en un punto de encuentro estratégico, combinando comercio, servicios y entretenimiento en un entorno moderno y rodeado de naturaleza.

Contará con ?? ??????? ??????????? que van desde 25 m² hasta 59 m², ideales para negocios de diferentes giros.

? ?????????? ? ?????????
Estacionamientos subterráneo y en planta baja
Elevador
Terraza pergolada con mobiliario
Parque central
Áreas verdes
Baños

ℹ️ ?????????ó? ?????
Esquema de pago:
$50,000 apartado
30% a la promesa
15% a los 6 meses posteriores
15% a los 6 meses posteriores al último pago
40% a la entrega

? Precios más IVA

⚖️ ???? ?????
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones. El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición, los cuales dependerán de los montos variables de crédito y trámites notariales, en cumplimiento con la NOM-247-SE-2022. EasyBroker ID: EB-UD6819

PASEOS TEMOZON PLAZA Paseos Temozón Plaza ofrece una oportunidadde inversión en la exclusiva zona de Temozón Norte, Mérida, Yucatán. Este desarrollo se encuentra estratégicamente ubicado sobre avenida, brinda un fácil acceso a las principales vías de comunicación y servicios de la ciudad. MASTER PLAN: - Torre 1 depas (60 departamentos)- Torre 2 depas- Amenidades- Locales (42 Locales)El proyecto cuenta con un total de 42 locales comerciales, distribuidos en dos plantas.PLANTA BAJA- Locales estándar de 31 m2- Locales premium de 45 m2PLANTA ALTA- Locales estándar de 31 m2 --- ejemplo precio sin IVAApartado: $20,000Enganche: 20%MensualidadesAportes a capital semestralesEntrega: Diciembre 2028PRECIOS DESDE $1.9 MDP MAS IVA ejemplificado_________*Imágenes únicamente ilustrativas.**Disponibilidad y precio sujeto a cambios*** Actualización: 09/mayo/2026+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

El nuevo lugar comercial, familiar y gastronómico en el corazón de Temozón Norte.

22 Locales en Planta Baja de 50m2 cada uno en obra gris y seccionados por giros.
17 Locales en Planta Alta desde 25m2 cada uno en obra gris  y seccionados por giros. 

Local comercial: 50m (5.00m x 10.00m)
Isla Comercial: 15m (3.00m x 5.00m)
Cajones de estacionamiento: 55

Hemos diseñado cuidadosamente el área de restaurantes y el parque central de Plaza Temozón para crear una atmósfera familiar, donde podrán disfrutar todos los miembros de
tu familia.

Además, tendrás acceso a una variedad de servicios y comercios que harán tu vida más cómoda y placentera.

1. INVIERTE DESDE $900,000.00 con aportaciones trimestrales
2. ADHIERE TU PROPIEDAD A UN FIDEICOMISO de administración para proteger tu patrimonio
3. FORMA PARTE DE NUESTRO POOL DE RENTAS generando un rendimiento de hasta un 13%*
4. AHORRA TIEMPO Y RECURSOS EN LA BÚSQUEDA DE INQUILINOS y en la cobranza de rentas.

Invertir en esta plaza comercial no solo te proporciona una fuente segura de ingresos a través del pool de rentas, sino que también te permite ser parte de un proyecto con una
ubicación inmejorable, una administración profesional y una propuesta arquitectónica que atrae a una amplia variedad de clientes. 

Esta es una oportunidad única para asegurar tu inversión en uno de los destinos más prometedores del norte de Mérida

Apartado: $50,000.00
Enganche: 30% a la firma de la promesa 
Pago extraordinario 15% septiembre 
Pago extraordinario 15% Diciembre 
Saldo: 40% Contra Entrega primer trimestre 2027

Formas de pago: Recurso propio

Fecha de entrega: Primavera 2027

E: L-33 PA 25.89m2  Precio sin iva
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*. EasyBroker ID: EB-TZ2335

? PASEOS TEMOZÓN PLAZA | ??????? ??????????? (?????? ????)
✨ Inversión pensada para quien quiere diversificar patrimonio y vivir de sus rentas en la zona con mayor crecimiento de Mérida. �
BROCHURE - PASEOS TEMOZÓN PLAZA.pdf None
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
? ????????? ??????????? | Temozón Norte
Sobre Avenida Temozón, una de las avenidas más importantes y rentables de la zona. ??
Temozón Norte hoy es sinónimo de alta plusvalía, crecimiento residencial y demanda comercial real. 


✅ A 6 min de Plaza La Isla
✅ A 3 min de colegios como Arrayanes
✅ A 8 min del Hospital El Faro
✅ A 6 min de Plaza Harbor
✅ A 10 min de Costco
✅ A 11 min de la Universidad Anáhuac Mayab
✅ A 8 min del Foro GNP
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?️ ?? ????????
Paseos Temozón Plaza surge como un desarrollo comercial que responde a las tendencias actuales del mercado: crear espacios con demanda real para inversionistas que buscan ingresos por rentas.
? Proyecto dividido en 3 edificios
? 2 tipologías: Locales Estándar y Locales Premium
? Estacionamiento central que facilita la operación y el acceso
? Zona comercial integrada prácticamente al lado del área residencial 


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
? ???????? ???????????? | Demanda integrada
La plaza fue diseñada como el acceso principal a la zona residencial del mismo desarrollo, integrada por más de 160 departamentos, lo que genera un flujo constante de clientes potenciales para la zona comercial. 


? 42 locales comerciales en total 
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? ??????? ??????????? (?????? ????)
? ???? ?????? ?? ??????? ?? ?????? ???? ?
✅ 31 m²
✅ Desde $1,690,000 MXN + IVA 

? Importante: Planta baja 100% vendida 

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? ??????? ?? ????
? 20% enganche
? 20% contra entrega
? Resto en mensualidades + semestralidades 

? Entrega estimada: Diciembre 2028 a Junio 2029

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? ???? ????? (???? ??????????????)
✅ Este proyecto ya vendió el 77%
? Y lo más interesante: no ha salido a redes sociales.
Se colocó gracias a una etapa exclusiva tipo Family &amp; Friends / primer evento.
Eso habla de algo muy claro:
? demanda real + ubicación ganadora + producto bien pensado.
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? ???????? | A??? ?????
? WhatsApp directo: https://wa.link/9kbyiu⁠�

? Canal de WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029VaDpMmvKAg5MC7d7GO3J⁠�


? Instagram: https://www.instagram.com/anel.tapia_bienesraices⁠�

✨ Si quieres asegurar uno de los últimos 10 locales, mándame mensaje y te comparto disponibilidad en tiempo real.
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#Preventa #Patrimonio #InversionInteligente #InversionInmobiliaria #DesarrollosYucatan #FactorTerra #AnelTapia #bienesraices #inversion #RealEstate #VivirEnMérida #YucatanRealEstate #MiPrimeraInversión #SeguridadFinanciera.  ID: EB-VJ8147

Vidán es una torre médica integral diseñada para que ejerzas tu profesión con la mayor eficiencia en la zona de mayor crecimiento de Mérida. Ubicada estratégicamente en la Avenida 40 de Temozón Norte, con acceso directo al Periférico, ofrece un entorno de prestigio y comodidad absoluta.

Ubicación y Prestigio:
Entorno Estratégico: A minutos del Hospital Faro del Mayab y centros comerciales clave como La Isla y City Center.

Referente Regional: Ubicado en Mérida, el polo médico más importante del sureste mexicano.

Espacios Diseñados para tu Especialidad:
Contamos con 20 consultorios médicos de vanguardia, con modelos que se adaptan perfectamente a tus necesidades: Superficies: Desde espacios funcionales de 16 m² hasta amplias áreas de 47 m².

Calidad y Acabados: Fachada de cristal templado, pisos porcelánicos rectificados y preparación completa para A/A, voz y datos.

Modelo Premium (Tipo E): Espacios de 47 m² con medio baño privado para tu total comodidad.
(Nota: Modelo Tipo D de 26 m² agotado).

Amenidades que hacen tu día a día más gratificante:
Pensadas para que tanto tú como tus pacientes disfruten de una experiencia de primer nivel:

Exclusivo Club Médico: Área de Cowork y Lounge privado para que descanses o colabores con colegas en un ambiente distinguido.

Atención Profesional: Recepción general en los niveles de consultorios para una gestión ágil.

Accesibilidad Total: Elevador, rampas de acceso universal y estacionamiento.

Confort Adicional: Núcleos de baños públicos independientes en cada nivel.

Forma de pago: Recursos propios y Banco. EasyBroker ID: EB-VX2855

En un nuevo lugar comercial, familiar y gastronónico en el corazón de Temozón Norte, se encuentran en pre venta con casi el 90% vendido plaza "LORETTA", concepto boutique.
Temozón Norte es una de las zonas comerciales y residenciales más demandadas con alto poder adquisitivo y estilo de vida premium. Tanto su ubicación estratégica rodeada de hospitales, centros comerciales, universidades, escuelas, gimnasios y en un crecimiento constante garantizan que ésta sea una inversión segura y con alta plusvalía.
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Plaza Loretta se entrega en la primavera del 2027, cuenta con un FIDEICOMISO DE ADMINISTRACION DE RENTA GARANTIZADAS, así contarás con tu renta cada mes y el retorno de tu inversión en corto plazo. Ahorrarás tiempo y dinero en la búsqueda de inquilinos y en la cobranza de rentas.
Generarás un rendimiento hasta de un 13%.
En cualquier local que inviertas el porcentaje de indiviso te garantizará el importe de renta.
Ejemplo un local de 51.50 m2 con indiviso de 2.68% te dará una renta aproximada de $22,018.96.
___________________________________________________________
Su concepto boutique y dinámico ofrecerá a sus clientes:
*Restaurantes.
*Servicios.
*Parque infantil.
*Oficinas.
*Wellness (consultorios ó comercios).
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*Superficie total construida de 3,500 m2.
Locales desde 25.63m2 hasta 53.04m2.
En planta baja 24 locales de 50m2 cada uno.
4 Islas comerciales de cada una 15m2 cada una.
En planta alta 14 locales con superficies desde 25m2 y
5 locales con superficie variable de 50m2.
*Contará con ELEVADOR.
*Parque central.
*Area de terraza apergolada.
*Módulo de baños.
*Areas verdes.
*Estacionamiento subterráneo.
55 Cajones de estacionamiento tanto al aire libre de fácil y rápido acceso (drop off) como techados (parcial subterráneo).
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El precio y ejemplo que aquí se especifica es sobre un local de.  ID: EB-VF7257

El proyecto consiste en un desarrollo inmobiliario de locales comerciales con una superficie total de construcción de 3,500 metros cuadrados.

Las áreas comunes de la plaza comercial están diseñadas para proporcionar comodidad y funcionalidad tanto a los inquilinos como a los visitantes. Estas áreas incluyen:
- Modulo de baños separados para hombres y mujeres
- Elevador
- Estacionamiento subterráneo para 40 autos
- Estacionamiento en planta baja para 18 autos
- Pasillo de servicio
- Área de terraza pergolada
- Parque central
- Áreas verdes

LOCAL COMERCIAL EN PLANTA ALTA DE 25 M2 APROXIMADAMENTE


Precio actualizado 17/04/2026**.  ID: EB-VI7301

Nocnok Id NN-MO1000388 Temozón Norte Locales Comerciales En Plaza Loretta En Venta Una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Donde la demanda comercial crece al ritmo

Venta de local 1 #1, Colonia Temozon Norte, C.P. 97302

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$1,786,677 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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