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Remax

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN MERIDA CENTRO 

$4,500,000.00 PESOS 

Inf.99 95671269

Nocnok ID: NN-GZZ892. 42 locales comerciales que surgen como un desarrollo que responde a las tendencias actuales del mercado, el proyecto se encuentra dividido en tres edificios y cuenta con estacionamiento central diseñado para facilitar el acceso y la operación de los locales comerciales.

LOCAL #5
PB
45 m2 

FECHA DE ENTREGA
DICIEMBRE 2028

ESQUEMA DE PAGO
10 % ENGANCHE 
70 % FINANCIAMIENTO 
SALDO A CONTRA ENTREGA   

PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Orión es el nuevo concepto de oficinas corporativas al Norte de Mérida, con ubicación privilegiada y única, en la colonia Montebello, lo cual permite fcil acceso desde cualquier punto de la ciudad.  LOCAL en venta 66 m2  1 baño 1 año de antigïedad - cámaras de seguridad - aire acondicionado  - muebles de oficina y pantallas  (8 horas de uso de las instalaciones)   Planta baja* Lobby* Bodegas* Locales comerciales* Acceso a estacionamiento (260 puestos de estacionamientos) BUSINESS CENTER PLATINO* 4 Salas de Juntas* Salas de espera* Coffe break* Centro de impresión PISO 12 ROOF GARDEN  * Comedor para trabajadores * Salón de eventos AMEDIDAES GENERALES:* 3 Elevadores de alta tecnología* Comedor Comunitario* Áreas verdes Consulta disponibilidad con tu asesor de confianza INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.• Visítanos sin cita de 9 a.m. a 5 p.m. de lunes a viernes.

TORRE TRIADA \ URBAN MIX

Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida al tiempo que ofrece un nuevo y redituable modelo de inversión, ofreciendo locales comerciales, oficinas, departamentos con amenidades y suites hoteleras. 

En México, los proyectos de usos mixtos están 
revolucionando el panorama inmobiliario. El crecimiento de este tipo de proyectos se debe 
a su modelo único de rentabilidad inmobiliaria y la eficiencia en el uso de la tierra ante la tendencia global de contener la expansión de 
las ciudades y promover la regeneración de zonas ya urbanizadas.

Hoy, vivir en un departamento ofrece a los jóvenes profesionales, adultos singles y parejas sin hijos, un estilo de vida “todo incluido”. En Torre Triada encuentra espacios departamentales únicos con un diseño inteligente, sofisticado y vanguardista; complementado con amenidades de primer nivel creadas justo para ti.

Torre Triada 30 exclusivos departamentos.
- En la mejor área residencial de Mérida.
- Apacible zona de casas y familias.
- Entre 90 y 110 m2
- Acabados de lujo.

Como residente de los departamentos tendrás a tu disposición:
- Wellness Center
- Alberca
- Terraza Grill
- Salón de usos múltiples

UBICACIÓN 

Torre Triada se ubica estratégicamente 
sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México, una plácida zona residencial de nivel 
socioeconómico C+ / AB en el corazón de la capital yucateca.
Dicha avenida conecta convenientemente la zona de Montebello, con sus vibrantes 
centros comerciales, restaurantes y bares de diseño con las zonas residenciales de abolengo y la principal 
arteria de Mérida: La prolongación del 
Paseo de Montejo.

LOCALES / MEDIDAS Y PRECIOS:

- Local LC-01 de 110m2 / VENDIDO

- Local LC-02 de 110 m interior + 33.28 m  terraza + 3 cajones estacionamiento = 180.78 m
Precio $ 5,101,059.20 + IVA 

- Local LC-03 de 181 m interior + 12.97 terraza + 4 cajones estacionamiento = 243.97 m totales 
Precio $7,593,140.40 + IVA

- Local LC-04  / VENDIDO

- Local LC-05 de 184.30 m  interior + 16.92 m terraza = 251.22 m  totales 
Precio $ 9,194,652.00 + IVA

- Local LC-06 de  153.47 m  interior + 10.89 m  terraza + 4 cajones estacionamiento = 214.36 m  totales
Precio $ 7,551,387.00

- Local LC-07 / TZ-02 de 154.80 m interior +  141.32 m terrazas + 5 cajones estacionamiento = 358.62 m totales 
Precio  $11,278,739.20

Todos los locales se encuentran en planta baja.

Los locales 04, 05 y 06 dan a la Avenida Líbano.

Entrega: Agosto 2024.  ID: EB-OS1449

Invertir en un local u oficina en Urbanic es posicionarte en el nuevo epicentro comercial del norte de Mérida. Con una ubicación estratégica sobre Periférico y acceso inmediato a zonas como Altabrisa, La Isla, Montebello y Cholul, Urbanic ofrece un mercado cautivo en constante crecimiento: más de 16,000 vehículos diarios y más de 3,900 viviendas de nivel C+/AB en su entorno.

Ya sea para uso propio o como inversión, los espacios comerciales y corporativos de Urbanic representan una oportunidad única de capitalización, plusvalía y posicionamiento.

? UBICACIÓN
Santa Gertrudis Copó, sobre Periférico Norte
Frente a Toyota Altabrisa
Próxima conexión vial directa con La Isla y Montebello

? ÁREA COMERCIAL ULTIMOS DOS DISPONIBLES
Locales comerciales de doble altura (PB + Mezzanine)

Local 2: 73.40 m² – $5,139,400 MXN
Local 4: 80.00 m² – $5,601,610 MXN

Estacionamiento público asignado
Se entregan en obra gris
Altura generosa, firme de concreto
Cristal templado en fachada
Escalera de acero al mezzanine
Preparaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y toma de agua

?‍? ÁREA CORPORATIVA – OFICINAS
Oficinas corporativas con mezzanine

Oficina 1: 94.6 m² – desde $5,809,532 MXN
Oficinas 2 y 3: 94.4 m² 
Oficina 4: 109.3 m²

2 cajones de estacionamiento por oficina
Se entregan en obra gris
Acceso por lobby con elevador
Escaleras de acero al mezzanine
Cristal templado, firme de concreto
Salida hidráulica y sanitaria
Toma de agua potable y acometida eléctrica

?️ AMENIDADES Y SERVICIOS INCLUIDOS

Lobby común
Elevador y escaleras
Vigilancia 24/7
Recolección de basura
Mantenimiento de áreas comunes y verdes
Iluminación y limpieza

ESTACIONAMIENTO
· 16 cajones para área de oficinas.
· 15 cajones para área comercial.

? ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO (para locales y oficinas)

20% de enganche
80% a 12 meses

? ENTREGA: Septiembre 2026

? Ideal para:
Restaurantes boutique
Consultorios, farmacias, laboratorios
Concept stores, licorerías, panaderías
Salones wellness, gimnasios, coworkings
Oficinas financieras, tecnológicas o de representación

*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.  ID: EB-TN1142

EB-RF2879 NLP  CARACTERÍSTICAS: Zona comercial dirigida a los segmentos AB y C+ Flujo comercial día y noche Amplias terrazas aptas para restaurantes o cafeterías Visibilidad desde la avenida principal Ubicados al norte de la ciudad En el segundo piso Se entregan en obra gris FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

Local comercial ubicado en una torre con uso de suelo mixto, sobre avenida de gran afluencia vehicular, fácil acceso.

- a 200 metros de super Aki
- a 300 metros de colegios
- a 1km de City Center
- Locales y negocios ya asentados en la plaza.
- Rodeado de otras plazas comerciales bien establecidas.

Características del local (L4):
- Ubicado en 2do Piso
- 122.79m2
- terraza de 5.93m2 
- en obra gris, listo para adecuar
- servicios de electricidad con alta capacidad, agua, internet y todo lo necesario.
- elevador
- Estacionamiento techado

Oportunidad de inversión:
RENTAS MENSUALES PROMEDIO SUPERIORES A LOS $40,000.  ID: EB-TC1905

HSJ  EB-NT4182 En AQUA AVENUE daremos vida a AQUA MARKET, con espacios comerciales, restaurantes y servicios de gran renombre a nivel local, nacional e internacional, que tendrá cautivos a clientes que ahí mismo pudieran habitar en los departamentos, hospedarse en el hotel o visitantes de los servicios médicos y oficinas del mismo desarrollo. Locales comerciales con plaza de acceso y vista al interior (patio) y exterior (calle), cuenta con dos tiendas ancla en la planta baja con una superficie de 4,700 m2 y 2000 m2, cuenta con 2 niveles de locales comerciales conformados por planta baja, Primer Nivel, que hacen un total de 40 locales aproximadamente. El Nivel 2 esta destinado a restaurantes con terrazas orientadas en su mayoría al patio interior y otra a las fachadas del centro comercial. Comunicación vertical por medio de escaleras eléctricas (6 en total) que comunican los dos niveles comerciales con el estacionamiento ubicado en el sótano. Cuenta con dos elevadores un panorámico y un montacargas. Estacionamiento techado y controlado para los usuarios con capacidad para 450 automóviles y estacionamiento exterior  con capacidad para 45 automóviles.  Los precios de los locales van desde los $2,496,000 hasta los $24,904,400. FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

¡LOCAL COMERCIAL EN VENTA 42 m² , Santa Gertrudis Copó! 
Ubicado en Planta Baja en uno de los desarrollos más vendidos y solicitados, Aqua Avenue.
Invierte en una zona de alta plusvalía y obtén un excelente ROI. Ideal para cafeterías, restaurantes, panaderías gourmet, salón de belleza, boutique y más

» Ventajas de invertir aquí:
 • Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento
 • Flujo constante de clientes potenciales
 • Dentro de desarrollo con hotel Hilton, consultorios médicos, plaza comercial y departamentos

» Características:
• Superficie: 42 m² 
• 4.52 m frente 
• 9.27 m fondo
• Se entrega en obra gris para adecuar según las necesidades de cada propietario
• Financiamiento: 24 meses sin intereses
• Enganche: 15% – Saldo contra entrega

Precio: $5,040,000 MXN

Ventajas de invertir aquí:
 • Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento
 • Flujo constante de clientes potenciales
 • Dentro de desarrollo con hotel Hilton, consultorios médicos, plaza comercial y departamentos

» Amenidades:
• Medical club
• Terrazas
• Sala de conferencias inteligente
• Patio central
• Lobby de acceso
• Valet parking
• Paquetería y mensajería
• Cafetería
• Cajeros automáticos
• Áreas de descanso
• Vegetación interior
• Fuentes
• Seguridad 24 / 7
• Control de acceso vehicular
• Sistema contra incendios
• WiFi
• Telefonía IP / conmutador
• Elevadores inteligentes
• Escaleras eléctricas
• Baños de visitas
• Chutes de basura

» Condiciones de compra:
1. Recursos propios
• Enganche: 15 %
• Opciones a financiamiento 24 meses 
• Saldo contra entrega 

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021

Edito TC.  ID: EB-TX2578

Local en venta en torre de usos mixtos en Montes de Amé, en la ciudad de Mérida, Yucatán, localizada en el norte de la ciudad, sobre avenida principal. Es ideal para establecer tu negocio triple AAA, rodeado actualmente de los mejores restaurantes, bares y cafeterías, distribuidos en diversas plazas y centros comerciales, en complejos como este aseguras la rentabilidad y plusvalía de tu inversión.

Como eje central dentro de sus ventajas competitivas, la torre llama la atención por su ubicación, debido al crecimiento económico y social en los últimos años dentro de la ciudad, la conectividad actual con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro.

» Características:
• ESTE LOCAL SE ENCUENTRA RENTADO ACTUALMENTE Y SE VENDE CON DICHA RENTA Y LAS CONDICIONES ACTUALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (MONTO DE $37,500 + IVA), RENTADO HASTA MAYO 2028
• Torre de usos mixtos
• Entrega inmediata
• 110.07m2 del local (11.67m2 de terraza)
• Precio en publicación es más IVA
• Se encuentra adaptado actualmente como oficinas de un desarrollador inmobiliario, bajo el nombre comercial "bau desarrollos" sin posibilidad de cambiar su uso sin autorización previa y por escrito de la propietaria
• La renta y la cuota de mantenimiento del inmueble se actualizan de manera anual de forma automática, ajustándose al porcentaje de incremento del índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) para alquileres de inmuebles publicado por el INEGI (entre un 4%-5% anual)
• El monto de la renta incluye los gastos de mantenimiento local pagadero mensualmente de manera anticipada dentro de los primeros cinco días de cada mes
• El inmueble no se encuentra subarrendado ni traspasado, ya que cualquier cesión de derechos requiere autorización previa por escrito de la propietaria
• El ocupante cuenta con póliza de seguro que cubre incendios, desastres naturales, responsabilidad civil y daños a terceros, designado a la propietaria como beneficiaria del inmueble
• Como garantía del cumplimiento del acuerdo, el ocupante cuenta con un fiador solidario, quien responde mancomunadamente por todas las obligaciones pactadas
• Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
• Flujo comercial garantizado de día y de noche
• Amplias terrazas perfectas para restaurantes o cafeterías
• Visibilidad desde la avenida principal
• La mejor ubicación al norte de la ciudad

» Comodidades:
• Elevador
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento en complejo
• En planta baja cuenta con restaurantes y oficinas

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El pre...

Excelente predio en esquina, con vista de frente en el sentido de la vialidad, orientado hacia el Norte para uso mixto como casa habitación y comercio. Cuenta con estructura para  anuncio espectacular y espacio para publicidad en la barda perimetral sobre avenida.

Cuenta con 20 metros de frente sobre la Avenida Calle 60, a una esquina del cruce con la Avenida Roger’s Hall. La calle 60 es una de las avenidas más transitadas en esta zona de la Ciudad, por lo que la ubicación de este predio favorece el éxito de tu inversión y emprendimiento.

La ubicación es muy adecuada para comercios como farmacias, tienda de conveniencia, casa de empeño, consultorios, departamentos, etc. 

El terreno mide 363 m2, ligeramente irregular, con 20 metros de frente sobre la Calle 60, 15 metros sobre la Calle 19 A, abriendo a 21.50 metros de fondo (ver croquis). Tiene 264 m2 de construcción, que pueden ser adaptados a cualquier comercio o servicio, además de que también se puede desarrollar un proyecto de construcción adecuado a los propósitos que se den al predio.

Cuenta con servicio de transporte público, acceso a telefonía sin problema, luz, agua potable. En la zona se ubican supermercados, escuelas, oficinas corporativas, además de una amplia zona habitacional

* Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de consultar con nuestros asesores.
*Los precios publicados son referencia y no constituyen una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco gastos de avalúo, derechos e impuestos notariales.  ID: EB-VI9621

La mejor ubicacion , los mejores clientes y la mas alta plusvalía!
¡En un solo lugar!
¿Buscas establecer tu negocio en una zona AAA?
¿Establecer tu negocio rodeado de los mejores restaurantes, bares y cafeterías de la ciudad de Mérida?

¿Asegurar la plusvalía y rentabilidad de tu inversión?

¡Únete a nuestros locatarios exitosos!

Como eje central dentro de sus ventajas competitivas, BALTIA llama la atención gracias a su excelente ubicación las zonas con mayor crecimiento económico y social, dentro de la ciudad de Mérida, en los últimos años. En este sentido, la conectividad con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro.

Local 1 (Obra gris ) 
Precio de lista  $11,600,000.00 + IVA
290.67 M2

Local 2 (Rentado) vence contrato en Sept. 2026
Renta $ 40,017 +  IVA
 Precio de lista   $5,200,000 + IVA
122.64 M2

Local 3 (Rentado) vence contrato en Mayo 2025
Renta $ 34,500 + IVA
 Precio de lista   $4,400,000 + IVA
98.04 M2

Local 4 (Obra gris ) 
Precio de lista  $4,800,000 + IVA
122.79 M2

Local 5  (Obra gris ) 
Precio de lista  $10,800,000.00 + IVA
290.67 M2

Cuota mantenimiento 25 m2

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

ECQ. EasyBroker ID: EB-RZ5587

Orión Business Hub es el nuevo concepto de oficinas corporativas al Norte de Mérida. Goza de una
ubicación privilegiada y única en la colonia Montebello, lo cual permite un fácil acceso desde
cualquier punto de la Ciudad. 


En venta amplio local equipado de 66m2.
1 baño.
Cámaras de seguridad.
Aire acondicionado.
Muebles de oficina.
Pantallas.
Seguridad privada.

Precio de venta: $4,950,000.00.  ID: EB-QA2836

Estos locales se encuentran en un novedoso concepto arquitectónico de departamentos de alta gama que busca crear espacios de convivencia bajo el principio de "Un Vecindario
ideal", un proyecto en donde conocidos y desconocidos se unirán en un mismo estilo de vida en el cual se fusionan diseño y naturaleza en áreas recreativas ideales para crear nuevas sensaciones; shopping experience, business center y amenidades que no encontrarás en otro lugar. Todos los espacios se unen en perfecta armonía para el deleite de cada uno de sus residentes.

Un local como inversión es un activo atemporal y de gran valor, sobre todo en esta zona tan exclusiva en el norte de la ciudad de Mérida la cual es zona mixta, residencial y  comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+.
El complejo abarca amplias terrazas perfectas para restaurantes o cafeterías.
Flujo Comercial garantizado de día y de noche. 
Visibilidad desde la avenida principal.

Disponibilidad para venta:
Local 2 de 122.64m2: $5,200,000 + iva 
Local 3 98.04m2: $4,400,000 + iva.  ID: EB-RR6555

? ¡Baltia, la mejor ubicación, los mejores clientes y la más alta plusvalía, todo en un solo lugar! ?️

¿Te gustaría establecer tu negocio rodeado de los mejores restaurantes, bares y cafeterías de Mérida? ☕?️
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LOCAL #3 (se entrega con contrato de arrendamiento)

Características principales:
? Superficie: 98.04 m2
? Precio: $4,400,000 + IVA
? Forma de pago: Recurso propio, crédito bancario y financiamiento hasta 12 meses.

Beneficios de invertir en Baltia:
?? Zona comercial totalmente establecida dirigida a segmentos AB y C+.
??️ Amplias terrazas, ideales para restaurantes o cafeterías.
?? Flujo comercial garantizado de día y de noche.
?? Alta visibilidad desde la avenida principal.
?? Ubicación privilegiada al norte de Mérida.

? ¡No pierdas la oportunidad de invertir en el mejor lugar para tu negocio!.  ID: EB-SZ3459

EB-RF2845 NLP  CARACTERÍSTICAS: Zona comercial dirigida a los segmentos AB y C+ Flujo comercial día y noche Amplias terrazas aptas para restaurantes o cafeterías Visibilidad desde la avenida principal

Se vende local 39, Colonia Montes de Ame, C.P. 97115

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$4,800,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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