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Tipi Bienes Raíces

Local comercial #2 disponible en venta o renta en Nía Tower, complejo de usos mixtos ubicado en una zona premium del norte de Mérida, Yucatán.

Cuenta con una superficie de 142.23 m² y se entrega en obra gris, permitiendo adecuarlo de acuerdo con las necesidades y concepto de cada negocio.

Su ubicación y características lo hacen ideal para farmacia, cafetería, centro de pilates, punto de venta o negocios de servicios. Nía Tower integra departamentos residenciales, locales comerciales y un moderno centro de negocios, generando un mercado potencial dentro del propio desarrollo, además de encontrarse rodeado por una zona residencial de alta densidad.

Ubicado sobre Avenida Cámara de Comercio, una de las principales arterias del norte de Mérida, con excelente conectividad y flujo vehicular.

Venta: $6,100,000 MXN.

Renta mensual: $30,000 MXN + IVA.

Mantenimiento mensual: $6,702 MXN. EasyBroker ID: EB-WS3455

Oportunidad de local comercial  en Venta/Renta al Norte de Mérida

Ubicado en edificio de usos mixtos ubicado en la Avenida Cámara
de Comercio de Villas de la Hacienda Integra departamentos, locales comerciales y un moderno centro de negocios (business center) excelente para instalar punto de venta , showroom, oficinas en una zona premium

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES.
-Se entrega en obra gris 
-Salidas hidráulicas y sanitarias 
-Puertas de cristal de acceso

Superficie total: 142.23 m2.

En Venta: $ 6,100,000.00 MN 

En Renta :$41,875 incluye  IVA 


*Consulta disponibilidad

*Sujeta a cambio de precio sin previo aviso

Para mas información contáctanos!!
Cel.999 949 2636. EasyBroker ID: EB-VY2319

Local comercial de 60 m2 en planta baja en venta en Prolongación Montejo, la avenida principal y una de las más concurridas de Mérida Yucatán.

¡En una de las zonas con mayor flujo comercial y vehicular de la ciudad! 

Se trata de un corredor corporativo de primer nivel con 32 oficinas, 24 consultorios y 3 locales comerciales, con amenidades, conexión a las principales avenidas de la ciudad y al mismo tiempo, a unos pasos de todo lo que necesitas en tu día a día. 

Con acceso a comercios y servicios como: :         
Costco, Liverpool, Plaza La Isla, City Center, Walmart, The Harbor, Plaza Galerías, Universidad Marista, Anáhuac, Centro de convenciones Siglo XXI, Gran Museo del Mundo Maya y hospitales como El Faro del Mayab y Starmédica entre otros

LOCAL C
Superficie: 60 m2
Frente y fondo: 3.55 x 16.15

Se entrega en Obra gris, con cancel exterior, preparación para A/C, salidas hidráulicas y salidas eléctricas.

- DISPONIBLES -
Consultorios desde $2.5 MDP
Oficinas desde $2.7 MDP
Locales desde 6.1 MDP

Amenidades: 
Recepción con área de espera. 
Lobby a triple altura. 
Recepción secundaria para amenidades. 
Terrazas. 
Área privada de co-work a doble altura. 
Terraza after office. 
Sala de juntas Máster para 12 personas. 
Dos Zoom rooms para 4 personas. 
Dos salas de juntas para 6 personas. 
Rooftop para eventos. 
Comedor en rooftop. 
Estudio de podcast. 

Servicios: 
Acceso controlado mediante recepción. 
Elevadores inteligentes. 
Estacionamiento techado. 
Valet parking. 
Baños de hombres y mujeres en cada nivel. 
Coffee bar. 
Biblioteca de objetos. 
Cámaras de seguridad. 
Concierge. 

ESQUEMAS DE PAGO:
Opción 1: 20% de enganche + 20% financiamiento + 60% a contraentrega. 
Opción 2: 30% de enganche + 70% a contraentrega. 

Apartado: $20,000 (Con carácter devolutivo) 

Fecha de entrega: Junio 2028.  

Forma de pago: 
Recursos propios y crédito bancario. 

------
Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI.  ID: EB-UJ4920

En venta amplio local comercial de una planta con ubicación estratégica y gran potencial.  Con 1,222 m² de terreno, ubicado sobre una de las avenidas más transitadas de San Nicolás Norte, al nor-oriente de Mérida, en la zona del centro comercial Macroplaza.

Ubicación privilegiada:
Sobre avenida con altísimo flujo vehicular.
A metros de un cruce de dos avenidas principales.
Rodeado de comercios, farmacia Guadalajara, gasolinera y tiendas de conveniencia.

Características del inmueble:
Una planta.
243m² de construcción sobre un amplio terreno.
20 metros de frente sobre la calle principal.
Dos áreas de exhibición o venta espaciosas.
Área de cocina, privado, 2 bodegas y almacén exterior.
4 medios baños para comodidad del personal y clientes.
Amplio estacionamiento al frente y en la parte posterior.

Ideal para:
Tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes o franquicias.
Oficinas, consultorios o negocios de servicios.
Showrooms o puntos de venta con gran visibilidad.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita.

Terreno : 1,222m2. (20x 60)

Construcción: 243m2

2 área de venta
1 Privado  
4 Medios baños 
Bodega
Estacionamiento para 5 autos en la parte de enfrente

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente* *Imágenes únicamente para fines ilustrativos *Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción* * Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*.  ID: EB-NL0831

Amplia casa localizada en una zona estratégica en colonia Yucatán. Situada sobre calle muy transitada, justo al frente de paradero de transporte público; a solo unos minutos del centro y muy cercana a circuito colonias y la calle 60.

CARACTERÍSTICAS:
Área de recepción de buen espacio con acceso a una sala de juntas y a un privado de trabajo. Oficina principal con baño y conexión al área general de trabajo
Privado amplio con baño
2 salas de juntas y tres amplias áreas de trabajo
Cocina y bodega
Área de SITE totalmente integrada.

Área de estacionamiento para 3 autos.

CUENTA CON:
Cámaras de vigilancia instaladas
Paneles solares instalados y funcionando.
Equipada con escritorios.

*Capacidad aproximada de 50 personas.

CONDICIONES VENTA:
$20,000 Apartado
20% promesa de compraventa
Saldo contra escritura.

PROPORCIONE ESTA CLAVE A SU ASESOR ET5953.1.  ID: EB-WA2810

Local en venta con excelente espacio, buena iluminación, y sobre todo una inmejorable ubicación. 

Cuenta con: 
- Estacionamiento subterráneo 
- Servicios
- Amenidades en espacios exteriores
- Acceso a servicios
- Baños públicos 

El precio total de la operación se determinará en función de los importes variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados previamente con los asesores de conformidad con los establecido en la NOM-247-SE-2021.  ID: EB-UU3110

? Local Comercial en Renta/Venta – San Ramón Norte, Mérida

RENTA: $30,000 + IVA
VENTA: $6,100,000 + impuestos

Superficie:
• Construcción: 142.23 m²

? Ubicación
Ubicado en Nia Tower, un complejo innovador de usos mixtos sobre Avenida Cámara de Comercio, en la zona norte de Mérida. Rodeado de residencias de alto nivel y con flujo constante de clientes potenciales gracias a su integración con departamentos y business center.

?️ Distribución
• Local comercial #2
• Espacio abierto para adecuación según giro
• Estacionamiento dentro del complejo

✨ Características destacadas
• Ubicación en zona premium
• Alto flujo de clientes potenciales (residentes y corporativo)
• Ideal para farmacia, cafetería, pilates o negocios de servicios
• Desarrollo de usos mixtos (residencial + comercial + oficinas)

? Amenidades del desarrollo
• Business center
• Área comercial
• Estacionamiento
• Acceso controlado

? Condiciones
Renta:
• Precio: $35,000 + IVA
• Mantenimiento: $6,702.30 mensuales
• Incremento anual: INPC + 1%
• Plazo mínimo: 2 años

Requisitos:
• 2 meses de depósito en garantía
• Primer mes de renta + mantenimiento por adelantado
• Convenio transaccional (costo cubierto por el inquilino)

Condiciones del local:
• Se entrega en estado actual
• Adecuaciones a cargo del inquilino (previa autorización)
• Gastos de permisos, licencias y servicios corren por cuenta del inquilino

Generales:
• Cumplir normativas de operación y protección civil
• Apego al reglamento del condominio
• Contratación de seguro de responsabilidad civil según giro. EasyBroker ID: EB-VQ4799

Local en venta sobre el periférico norte de Mérida Yucatán en la zona de Altabrisa y Montebello. 

Es un desarrollo de primer nivel que cuenta con un edificio de departamentos y un área comercial con 1 planta de locales comerciales y 2 plantas de oficinas y uso mixto.  

Se encuentra en una zona de alta plusvalía y cercano a plazas comerciales como: 
Plaza Altabrisa, City Center, La Isla, Hospitales como Starmédica y el Faro, escuelas y Universidades como El Cumbres, la Marista y la Modelo, entre otras.

LOCAL 
Superficie: 94.6 m2 
(Planta baja: 39.05 m2 + Mezzanine 29.34 m2 + 2 espacios de estacionamiento 26.2 m2)

= Características del local:  =
Doble altura. 
Espacios se entregan en obra gris.
Interior y firme de concreto en ambos niveles.
Aparador y puesta de cristal templado.
Escalera de acero de acceso al mezzanine.
Salida hidráulica y sanitaria para proyección de baños.
Toma de agua potable.
Entrada de energía eléctrica.
2 Cajones de estacionamiento de 13.10 m2.

ÁREAS COMUNES Y SERVICIOS: 
- Main Lobby.
- Elevador y escaleras. 
- Sanitarios.
- Pasillo de servicio. 
- Vigilancia 24 horas. 
- Limpieza de áreas comunes. 
- Iluminación. 
- Mantenimiento de áreas verdes. 
- Recolección de basura. 

REQUISITOS:
20% de enganche.
10% al mes 6.
70% al mes 12.

Fecha de entrega: Verano 2026.

Forma de pago:
Recursos propios y crédito bancario.

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Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.

TIPIANI.  ID: EB-VK4076

¡Local Comercial en Venta en SKY CITY!

?Ubicado sobre Av. Andrés García Lavín, en el corazón del norte de Mérida, una de las zonas con mayor plusvalía y proyección comercial.

Ideal para restaurante, bar o concepto de entretenimiento.

? Características del local:
? Área cerrada: 132 m²
 - Frente de 11 m x 12 m
 - 2 puertas de cristal + fijos de cristal
 - Área de exhibición
 - Baño para damas y caballeros
 - Cocina, barra y recibidor

? Terraza techada: 77.33 m²
 - Frente de 11 m x 5.3 m
 - Barra exterior
 - Ventilación natural
 - Vista panorámica al norte de la ciudad
 - Ideal para mesas exteriores o lounge

? Amenidades del edificio:
- Comedor común (nivel 4 – 43.54 m²)
- Business center (nivel 5 – 132.03 m²)
- Área de carga con montacargas (nivel 4 – 17.10 m²)

Oportunidad única de inversión en una zona estratégica con alto flujo vehicular y rodeado de bares, restaurantes, gimnasios y casinos.

**Disponibilidad, Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso*
**Las imágenes pueden ser únicamente ilustrativas y tener cambios sin previo aviso*.  ID: EB-VR2970

Local comercial en Planta Baja con frente a Vialidad principal en la zona Norte de Mérida, dentro de Periférico, se encuentra en un edificio con oficinas y departamentos, lo que brinda una excelente afluencia de personas y una magnifica localización por su rápido acceso a avenidas principales, fácil traslado a centros comerciales y escuelas...

Se encuentra a:
-2km de City Center, bancos, supermercados, restaurantes, agencias de autos. etc
-2.5 km de Hospital Faro del Mayab
-a 2 km de centros escolares, a 6 km de universidades

MEDIDAS DEL LOCAL PB:
-Superficie Total: 144.56 m2
-Frente 10.01 metros x 14.05 metros Largo

*Se entrega en Obra Gris con preparaciones e instalaciones para Baños y Aires acondicionados

PRECIO LOCAL PB:
-$6,655,000.00  + IVA 

ENTREGA INMEDIATA ¡.  ID: EB-OY0186

Zona considerada por muchos como una de las más bonitas del norte de Mérida debido a su arbolada vegetación. En un punto estratégico por su rápido traslado a las principales avenidas de la ciudad y fácil acceso a las mejores plazas comerciales, escuelas y centros financieros más importantes de la ciudad. A diferencia de las distintas zonas de crecimiento, esta zona ya cuenta con una plusvalía garantizada y un entorno único que garantiza tu inversión.

Proyecto vertical de usos mixtos que surge para transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de Mérida.

En una colonia que asegura calidad de vida y acceso en minutos a los mejo

Venta de local 43.0, Colonia México Norte, C.P. 97128

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$6,114,149 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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