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VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN MERIDA CENTRO 

$4,500,000.00 PESOS 

Inf.99 95671269

Aqua Avenue es un desarrollo conformado por diferentes áreas comerciales, consultorios y oficinas. Está en la zona norte de Mérida, muy cerca del periférico y de exclusivas privadas y zonas residenciales como Cabo Norte, Cocoyoles, y Temozón Norte.

La Torre Aqua Care de Aqua Avenue, se localiza en la zona de mayor poder adquisitivo y de mayor crecimiento de Mérida. Al rededor cuenta con una gran variedad de servicios, centros comerciales, escuelas, hospitales y grandiosos proyectos inmobiliarios. 

Esta es la mas nueva creación de una firma Mexicana, Yucateca, líder en asesoría, desarrollo, promoción, y operación de proyectos inmobiliarios con alto valor agregado. Con un gran portafolio de desarrollos y experiencias enfocadas en diseño arquitectónico, y construcción.

Todo lo que necesitas está aquí. Cuenta con: 
- 2 Elevadores
- Escaleras de servicio
- Lobby - Recepción
- Bussines center
- Coffe Break
- Comedor - Terraza
- Cajones de estacionamiento (130 Cajones asignados y 70 Cajones de visitas).

El consultorio en venta se encuentra en la torre 1, en el nivel 4, con 33 metros cuadrados de superficie. 
Precio: $3,960,000
Plan de financiamiento disponible: 
20% de enganche en agosto: $792,000 
3 MSI de Sept, Oct, Nov 2026 $95,000
Saldo antes del 15 de Dic 2026: $ 2,883,000

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-WS5817

Espacios comerciales inteligentes en el corredor con mayor proyección del norte de Mérida
Locales comerciales desde 43.52 m², diseñados para negocios que buscan visibilidad, funcionalidad y ubicación estratégica en la carretera Mérida–Progreso, uno de los ejes de mayor crecimiento y consolidación de la ciudad.
Este corredor conecta zonas residenciales de alto nivel con servicios médicos, universidades y centros comerciales, generando un flujo constante de clientes potenciales durante todo el año.

Fecha de Entrega: * Julio 2028 *

A su alrededor se encuentran referentes clave como The Harbor Lifestyle Mall, Galerías Mérida y La Isla Mérida, así como desarrollos residenciales premium como Yucatán Country Club. En el sector médico y académico destacan Hospital Faro del Mayab, Universidad Anáhuac Mayab y Universidad Marista de Mérida.

¿Qué hace atractivos estos locales?
Superficie eficiente de 43.52 m², ideal para consultorios, oficinas privadas, despachos o comercio especializado.

Ubicación sobre una vía de alto tránsito.

Entorno de alto poder adquisitivo.

Proyecto enfocado en integrar comercio y servicios profesionales en un mismo punto.

Es una opción sólida tanto para quien busca instalar su negocio como para inversionistas que desean generar ingresos por renta en una zona con demanda real y sostenida.

La mejor ubicación, los mejores clientes y la más alta plusvalía. ¡En un solo lugar!

Locales comerciales al norte de Mérida en BALTIA APARTMENTS en Montes de Amé, zona residencial de alta plusvalía.

Conoce nuestros espacios comerciales perfectos para salones de fiestas, oficinas corporativas, y mucho más. 

4 locales en venta con las siguientes características y precios:

Local 1 
296.77 m2            Terraza 6 m2      Bodega 10.30  m2                  $9,900,000
1 cajón de estacionamiento 

Local 4 
128.72 m2               Terraza  compartida 5.93 m2               $4,200,000

Local  5
296.84 m2            Terraza compartida 6.09 m2                        $9,300,000
2 cajones de estacionamiento 

El edificio cuenta con estacionamiento subterráneo para visitas.

* los precios aquí previstos pueden cambiar sin previo aviso
* en los precios no están contemplados los gastos notariales, ni impuestos, ni los que un crédito bancario pudiera generar.  ID: EB-RZ8376

Local comercial en venta /renta AML  EB-UN3742 Locales comerciales en la mejor ubicación en un solo lugar con la más alta plusvalía Tu negocio en una Zona AAA, Rentabilidad de tu inversión, alta plusvalía, zona comercial totalmente establecida, dirigida a un segmento AB y C+ - Flujo comercial garantizado de día y de noche - Visibilidad desde la avenida principal -Espacio en obra gris, ideal para desarrollar tu proyecto desde cero. -Cuenta con un amplio ventanal lateral con visibilidad privilegiada hacia las vías principales y zonas aledañas -total libertad para adaptar el local a las necesidades de tu negocio. -Ubicado en zona en crecimiento comercial con proyección de plusvalía - Con acceso general para el público y acceso exclusivo para los residentes ️ -Adaptable para uso comercial, oficinas o servicios profesionales -Amplio ventanal frontal con terraza compartida -Oportunidad de inversión segura -Mantenimiento mínimo -Listo para operar -Fácil acceso LOCAL 4 - 128.72 m2 -Área total 128.72 - Área de terraza compartida 5.62  * precio de venta $ 4,200,000 + IVA * precio de renta $ 42,477.60 + IVA (8)

Locales Comerciales en Baltia | Montes de AméLa mejor ubicación sobre la Avenida 39Posiciona tu negocio en el corazón de la zona con mayor plusvalía y flujo comercial del norte de Mérida. Ubicados estratégicamente a un costado de torres residenciales de lujo como San Ángelo 08, garantizando un mercado cautivo de alto perfil. ¿Por qué elegir Baltia?Segmento Premium: Dirigido a clientes niveles A, B y C+.Flujo Garantizado: Actividad comercial constante de día y de noche.Espacios Versátiles: Amplias terrazas ideales para restaurantes, cafeterías o boutiques.Máxima Visibilidad: Ubicación privilegiada sobre avenida principal con orientación Norte-Sur.Entorno Exclusivo: Torre de departamentos (100% vendidos) con locales en planta baja.Últimos Locales DisponiblesLocal 1 Superficie: 290.67 m² + 6.09 m² de terraza. Venta: $9,900,000Local 4 Superficie: 122.79 m² + 5.93 m² de terraza. Venta: $4,200,000 | Renta: $40,520.70Local 5 Superficie: 290.67 m² + 6.09 m² de terraza. Venta: $9,300,000 | Renta: $87,228.00Condiciones de ArrendamientoMes de gracia: Se otorga un mes para adecuaciones.Indicar el propósito/giro del negocio.Precio de renta + IVA + Mantenimiento.1 mes de depósito en garantía.Pago del primer mes a la firma.Pagarés por cada mes de contrato (con incremento anual).Presentar 3 meses de estados de cuentaDisponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

EB-RF2879 NLP  CARACTERÍSTICAS: Zona comercial dirigida a los segmentos AB y C+ Flujo comercial día y noche Amplias terrazas aptas para restaurantes o cafeterías Visibilidad desde la avenida principal Ubicados al norte de la ciudad En el segundo piso Se entregan en obra gris FORMAS DE PAGO : APARTADO $50,000.00   ENGANCHE 20% LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN METODOS DE PAGO: CREDITO HIPOTECARIO RECURSO PROPIO.  La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 (8)

Local comercial ubicado dentro de la torre BALTIA en Montes de Amé, la cual se distingue por su innovador concepto arquitectónico. El proyecto integra áreas recreativas que despiertan nuevas sensaciones, una experiencia de compras única (shopping experience), un centro de negocios de vanguardia y amenidades exclusivas que no encontrarás en otro lugar.

Esta zona se distingue por tener todos los servicios al alcance, supermercados, centros educativos privados como el Piaget, Instituto Patria, CityCenter y más. 

Este local es un espacio versátil para convertir tus ideas en realidad. Te brinda la libertad de
diseñar un entorno totalmente a tu medida. Su amplio ventanal lateral aporta iluminación natural y una vista estratégica hacia las principales vías de la ciudad, ideal para destacar tu negocio. 


CARACTERÍSTICAS
Tipo de Mercado dirigido: AB y C+. 
Flujo comercial garantizado de día y de noche.
Terraza compartida 
Bodega integrada para almacenamiento propio.
Accesos al público y acceso exclusivo a residentes Baltia.

NIVEL: 2 
SE ENTREGA EN: En obra gris

MEDIDAS:
Interior: 122.79 M2 
Terraza compartida: 5.93 m2 

TIEMPO DE GRACIA: 1 Mes de gracia.

CONDICIONES DE RENTA:

1 Mes de renta anticipada
1 Mes de depósito de garantía 
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito.
Pago del contrato notariado

PLAZO: 2 Años

Local en venta en torre de usos mixtos en Montes de Amé, en la ciudad de Mérida, Yucatán, localizada en el norte de la ciudad, sobre avenida principal. Es ideal para establecer tu negocio triple AAA, rodeado actualmente de los mejores restaurantes, bares y cafeterías, distribuidos en diversas plazas y centros comerciales, en complejos como este aseguras la rentabilidad y plusvalía de tu inversión.

Como eje central dentro de sus ventajas competitivas, la torre llama la atención por su ubicación, debido al crecimiento económico y social en los últimos años dentro de la ciudad, la conectividad actual con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro.

» Características:
• ESTE LOCAL SE ENCUENTRA RENTADO ACTUALMENTE Y SE VENDE CON DICHA RENTA Y LAS CONDICIONES ACTUALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (MONTO DE $37,500 + IVA), RENTADO HASTA MAYO 2028
• Torre de usos mixtos
• Entrega inmediata
• 110.07m2 del local (11.67m2 de terraza)
• Precio en publicación es más IVA
• Se encuentra adaptado actualmente como oficinas de un desarrollador inmobiliario, bajo el nombre comercial "bau desarrollos" sin posibilidad de cambiar su uso sin autorización previa y por escrito de la propietaria
• La renta y la cuota de mantenimiento del inmueble se actualizan de manera anual de forma automática, ajustándose al porcentaje de incremento del índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) para alquileres de inmuebles publicado por el INEGI (entre un 4%-5% anual)
• El monto de la renta incluye los gastos de mantenimiento local pagadero mensualmente de manera anticipada dentro de los primeros cinco días de cada mes
• El inmueble no se encuentra subarrendado ni traspasado, ya que cualquier cesión de derechos requiere autorización previa por escrito de la propietaria
• El ocupante cuenta con póliza de seguro que cubre incendios, desastres naturales, responsabilidad civil y daños a terceros, designado a la propietaria como beneficiaria del inmueble
• Como garantía del cumplimiento del acuerdo, el ocupante cuenta con un fiador solidario, quien responde mancomunadamente por todas las obligaciones pactadas
• Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+
• Flujo comercial garantizado de día y de noche
• Amplias terrazas perfectas para restaurantes o cafeterías
• Visibilidad desde la avenida principal
• La mejor ubicación al norte de la ciudad

» Comodidades:
• Elevador
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento en complejo
• En planta baja cuenta con restaurantes y oficinas

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. Créditos bancarios

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El pre...

La mejor ubicación, los mejores clientes, ¡y alta plusvalía en un mismo lugar!
¿¿Buscas establecer tu negocio en Mérida en zona AAA, asegurando la plusvalía y rentabilidad de tu negocio??
Únete a este selecto grupo de locatarios.
Espacio en obra gris, ideal para desarrollar tu proyecto desde cero. Cuenta con amplio ventanal frontal con
buena visibilidad hacia la avenida, además de total libertad para adaptar el local a las necesidades de tu
negocio.
Ubicado en zona en crecimiento comercial con proyección de plusvalía
Con acceso general para el público y acceso exclusivo para los residentes
️ Adaptable para uso comercial, oficinas o servicios profesionales
Amplio ventanal frontal con terraza compartida
Hermosas vistas frontales del edificio
Frente visible
Fácil acceso
Zona comercial establecida y dirigida a segmento AB Y C+, con flujo comercial garantizado de día y de noche, amplias terrazas ideales y perfectas para restaurantes y/o cafeterías; con vistas desde y hacia la avenida principal en una de las mejores ubicaciones del norte de la ciudad de Mérida.

LOCAL 4
SUPERFICE: 122.79M2
Con terraza de:  5.93 m2

Construcción 122.79 m2
Para remodelar. Obra Gris.

Precio de venta: $4,200,000 MAS IVA

CONDICIONES DE VENTA

Forma de pago: 
- Recursos propios.
- Créditos bancarios.
El Propietaria  de zona comercial puede hacer uso de las amenidades del edificio. 
- El estacionamiento  DE LA ZONA COMERCIAL tiene un aproximado de 50 cajones abiertos al publico en general.-
 
- Tenemos 8 cajones para venta $200,000
- mantenimiento $25m2
Propiedad libre de gravámenes

Tipiarru.  ID: EB-TD9049

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¿Establecer tu negocio rodeado de los mejores restaurantes, bares y cafeterías de la ciudad de Mérida?

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Como eje central dentro de sus ventajas competitivas, BALTIA llama la atención gracias a su excelente ubicación las zonas con mayor crecimiento económico y social, dentro de la ciudad de Mérida, en los últimos años. En este sentido, la conectividad con diversos servicios se facilita desde cualquier punto de encuentro.

Local 1 (Obra gris ) 
Precio de lista  $11,600,000.00 + IVA
290.67 M2

Local 2 (Rentado) vence contrato en Sept. 2026
Renta $ 40,017 +  IVA
 Precio de lista   $5,200,000 + IVA
122.64 M2

Local 3 (Rentado) vence contrato en Mayo 2025
Renta $ 34,500 + IVA
 Precio de lista   $4,400,000 + IVA
98.04 M2

Local 4 (Obra gris ) 
Precio de lista  $4,800,000 + IVA
122.79 M2

Local 5  (Obra gris ) 
Precio de lista  $10,800,000.00 + IVA
290.67 M2

Cuota mantenimiento 25 m2

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.

ECQ. EasyBroker ID: EB-RZ5587

Estos locales se encuentran en un novedoso concepto arquitectónico de departamentos de alta gama que busca crear espacios de convivencia bajo el principio de "Un Vecindario
ideal", un proyecto en donde conocidos y desconocidos se unirán en un mismo estilo de vida en el cual se fusionan diseño y naturaleza en áreas recreativas ideales para crear nuevas sensaciones; shopping experience, business center y amenidades que no encontrarás en otro lugar. Todos los espacios se unen en perfecta armonía para el deleite de cada uno de sus residentes.

Un local como inversión es un activo atemporal y de gran valor, sobre todo en esta zona tan exclusiva en el norte de la ciudad de Mérida la cual es zona mixta, residencial y  comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+.
El complejo abarca amplias terrazas perfectas para restaurantes o cafeterías.
Flujo Comercial garantizado de día y de noche. 
Visibilidad desde la avenida principal.

Disponibilidad para venta:
Local 2 de 122.64m2: $5,200,000 + iva 
Local 3 98.04m2: $4,400,000 + iva.  ID: EB-RR6555

? ¡Baltia, la mejor ubicación, los mejores clientes y la más alta plusvalía, todo en un solo lugar! ?️

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LOCAL #3 (se entrega con contrato de arrendamiento)

Características principales:
? Superficie: 98.04 m2
? Precio: $4,400,000 + IVA
? Forma de pago: Recurso propio, crédito bancario y financiamiento hasta 12 meses.

Beneficios de invertir en Baltia:
?? Zona comercial totalmente establecida dirigida a segmentos AB y C+.
??️ Amplias terrazas, ideales para restaurantes o cafeterías.
?? Flujo comercial garantizado de día y de noche.
?? Alta visibilidad desde la avenida principal.
?? Ubicación privilegiada al norte de Mérida.

? ¡No pierdas la oportunidad de invertir en el mejor lugar para tu negocio!.  ID: EB-SZ3459

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN MÉRIDA

Local comercial ubicado en Baltia Mérida, un centro de negocios de vanguardia y amenidades exclusivas que no encontrarás en otro lugar.

CARACTERÍSTICAS:

• Local 4
• Superficie total de 128.72 m2
• Obra gris

• Terraza compartida

• Zona Comercial totalmente establecida, dirigida al segmento AB y C+.
• Amplias terrazas en tu local (Compartida).
• Flujo comercial garantizado de día y de noche.
• Hermosas vistas por ventanales frontales o laterales.
• La mejor ubicación al norte de la hermosa ciudad de Mérida.
• Bodegas integradas para almacenamiento. (SOLO LOCALES 1 y 5)
• Accesos al público y acceso exclusivo a residentes de Baltia.
• Bajo mantenimiento y listo para operar.
• Locales adaptables para oficinas, locales o servicios 
profesionales


Precio de venta $4,200,000.00 M.N.  ID: EB-VT8200

Local comercial ubicado dentro de la torre BALTIA en Montes de Amé, la cual se distingue por su innovador concepto arquitectónico. El proyecto integra áreas recreativas que despiertan nuevas sensaciones, una experiencia de compras única (shopping experience), un centro de negocios de vanguardia y amenidades exclusivas que no encontrarás en otro lugar.Esta zona se distingue por tener todos los servicios al alcance, supermercados, centros educativos privados como el Piaget, Instituto Patria, CityCenter y más.Este local es un espacio versátil para convertir tus ideas en realidad. Te brinda la libertad dediseñar un entorno totalmente a tu medida. Su amplio ventanal lateral aporta iluminación natural y una vista estratégica hacia las principales vías de la ciudad, ideal para destacar tu negocio.CARACTERÍSTICASTipo de Mercado dirigido: AB y C+.Flujo comercial garantizado de día y de noche.Terraza compartidaBodega integrada para almacenamiento propio.Accesos al público y acceso exclusivo a residentes Baltia.NIVEL: 2SE ENTREGA EN: En obra grisMEDIDAS:Interior: 122.79 M2Terraza compartida: 5.93 m2TIEMPO DE GRACIA: 1 Mes de gracia.CONDICIONES DE RENTA:1 Mes de renta anticipada1 Mes de depósito de garantíaAval con propiedad en Mérida o doble depósito.Pago del contrato notariadoPLAZO: 2 Años

MODIFICAR DESCRIPCION : BALTIA es un complejo de departamentos, donde en el primer piso tenemos la zona de locales comerciales en donde se pueden albergar restaurantes, cafeterías, boutiques, entre ot

Venta de local en 61, Colonia Montes de Ame, C.P. 97115

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$4,200,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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