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Inmobiliaria de Kimberli Mty

Local Comercial en Venta en Colonial Leones, sobre Av. Gonzalitos, Monterrey, N.L.TERRENO: 469.55 M2 | CONSTRUCCIÓN: 399 M2 | FRENTE: 14.85 M2 | FONDO: 31.62 M2PRECIO DE VENTA: $15,950,000.00 MXN DESCRIPCIÓN GENERAL:Propiedad con ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de Monterrey, ideal para inversionistas o empresas que buscan un espacio con gran visibilidad y alto potencial comercial.Cuenta con excelente conectividad a zonas residenciales, comerciales y corporativas, así como fácil acceso a vías rápidas.DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS- Área de oficinas y/o taller con amplios espacios de trabajo.- Fachada amplia y visible para publicidad o imagen corporativa.- 4 lugares de estacionamiento al frente.- Estructura sólida que permite adecuaciones según el giro comercial.- Acceso principal sobre avenida y acceso de servicio.IDEAL PARA:  - Punto de venta con alto flujo peatonal y vehicular. - Local comercial con exhibición a pie de calle. - Bodega con área administrativa. - Desarrollo vertical (torre de departamentos u oficinas).ASPECTOS LEGALES: - Libre de gravamen. - Documentación en regla, lista para escriturar.Ventajas Competitivas - Ubicación privilegiada en zona de alta plusvalía. - Visibilidad directa sobre Avenida Gonzalitos. - Alta densidad poblacional y comercial en el entorno.

Nocnok ID: NN-GZC824. CASA EN VENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL COLINAS DE SAN JERONIMO
Propiedad con excelente ubicación frente al parque Colinas de San Jeronimo. Rentado actualmente como Kinder con contrato hasta Enero de 2027. Cuenta con permiso de suelo para el giro. Operando con éxito durante 30 años. 
Cuenta con dos plantas.
Planta baja: Recepción, 2 oficinas privadas, patio de juegos, 5 salones, cocina, baños infantiles.
Planta Alta: 2 salones y gimnasio grande con acceso independiente.

La disponibilidad  y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. 
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

Impulsa tu negocio en una de las avenidas más estratégicas de la ciudad, a pasos de Ave. Leones. Este local comercial destaca por su ubicación privilegiada, alta visibilidad y el potencial ideal para posicionar tu marca en una zona de constante flujo.

Este local en renta ofrece 470 m² de terreno y 390 m² de construcción, con espacios amplios que se adaptan perfectamente a oficinas, consultorios o giros especializados. Su frente con estacionamiento, reja y posibilidad de ampliación brindan funcionalidad y comodidad en un entorno rodeado de área médica y comercios automotrices.

Si buscas un espacio con proyección, ubicación clave y versatilidad, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.

Destacados:
• Ubicación estratégica en Av. Gonzalitos
• Amplios espacios para oficinas o consultorios
• Alta visibilidad y constante flujo de clientes
• Estacionamiento y posibilidad de ampliación
• Cocina equipada y bodega disponible. EasyBroker ID: EB-UI9493

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. GONZALITOS

Propiedad comercial ubicada sobre Av. Gonzalitos, con rápida conexión a Paseo de los Leones y acceso inmediato a importantes vialidades de Monterrey.

Terreno: 469.55 m²
Construcción: 379 m²
Frente: 14.85 m
Fondo: 31.62 m

Cuenta con una distribución funcional en una sola planta, integrada por diversas áreas interiores que pueden adaptarse a distintos requerimientos operativos, administrativos, comerciales o de almacenamiento.

Características:
• 3 medios baños
• 4 cajones de estacionamiento al frente
• Patio posterior
• Pasillo lateral de servicio
• Espacios versátiles con posibilidades de adecuación y aprovechamiento

Su ubicación sobre una de las principales avenidas de Monterrey le brinda alta visibilidad, excelente conectividad y fácil acceso, convirtiéndolo en una atractiva oportunidad para inversión o para establecer operaciones en una zona consolidada de la ciudad.

El inmueble ofrece una base sólida para actualización y modernización, permitiendo desarrollar un proyecto acorde a las necesidades de cada usuario.

Una oportunidad donde el verdadero valor está en la ubicación, la exposición comercial y el potencial del inmueble. EasyBroker ID: EB-WE5803

Nocnok ID: NN-GYT721. PROPIEDAD EN VENTA – MITRAS CENTRO

FRENTE A FACULTAD DE PSICOLOGÍA UANL

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

Propiedad actualmente rentada y acondicionada para consultorios, ideal para inversión con potencial de retorno inmediato.
Características:
Terreno: 467 m²
Construcción: 420 m²

•	18 consultorios
•	3 baños
•	Área de comedor
•	Espacio de estacionamiento para: 6 vehículos al frente de la propiedad y 2 vehículos en cochera
•	Ubicación estratégica frente a Facultades de Psicología UANL
•	Cuenta con avalúo reciente

Ideal para:
•	Consultorios médicos
•	Clínicas
•	Oficinas administrativas
•	Centros de atención especializada
•	Inversionistas que buscan propiedad con ocupación activa

Para más información o agendar una cita, quedamos a sus órdenes.

Venta: $16,000,000 Pesos 
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3tacPyW4WXjet2379
¡Contáctenos para más información!
Cel: 811-040-47-02
d4inmobiliaria@gmail.com

Propiedad Comercial sobre Av. Gonzalitos en Col. Leones

470m2 de terreno
399 m2 de construcción

3 medios baños
2 oficinas
Area recepción
Estacionamiento 3 autos

Ideal para oficinas, restaurant, infinidad de giros
Alta afluencia de tránsito

Propiedad en frente de puente elevado
 
Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.  ID: EB-UH0888

? Características del Inmueble:
	•	Patio amplio (perfecto para maniobras, carga/descarga, estacionamiento o expansión)
	•	3 privados/oficinas cerradas
	•	4 cuartos individuales (uso flexible)
	•	3 bañ

Se vende local Av Gonzalitos, Colonia Mitras Centro, C.P. 64460

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$16,400,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

Amenidades y Servicios

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