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Alur Real Estate ®

? ¡Local Comercial en Venta – Mitras Centro, Monterrey!

? Ubicación estratégica: Sobre avenida de alto flujo en Mitras Centro
? Ideal para negocio, oficinas o comercio

? Características:
✔️ Terreno: 450 m²
✔️ Construcción: 700 m²
✔️ 15 habitaciones / oficinas
✔️ 6 baños
✔️ Caseta de seguridad para mayor control y protección
✔️ 2 terrazas ideales para área de descanso o eventos
✔️ 2 cocheras dobles con amplio espacio

? ¡Contáctame para más información o agendar una visita!. EasyBroker ID: EB-TA8470

Excelente local comercial , ubicado en una de las avenidas más importantes de la Ciudad y a sólo unos metros de Ave. leones.
Con un terreno de 470 m2 y construcción de 390 m2 , frente 14. 85m y fondo de 31.60 m .
Cuenta con espacios amplios para oficinas o consultorios , se puede ampliar para tener más estacionamiento. Por el frente tiene 4 cajones de estacionamiento y reja .

Muy cerca de área médica y comercios de giro automotriz.  ID: EB-UI9493

? Características del Inmueble:
	•	Patio amplio (perfecto para maniobras, carga/descarga, estacionamiento o expansión)
	•	3 privados/oficinas cerradas
	•	4 cuartos individuales (uso flexible)
	•	3 baños completos
	•	Cuarto frío de gran tamaño: 4.5 m x 24 m (108 m²)

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❄️ Cuarto Frío de Alta Capacidad

Espacio refrigerado ideal para negocios que manejan productos perecederos.

✅ Ventajas Clave:
	•	Ubicación estratégica con excelente exposición comercial
	•	Ideal para negocios de alimentos, logística, salud, oficinas con almacén, tiendas de conveniencia, etc.
	•	Espacios funcionales y adaptables
	•	Cuarto frío listo para operar
	•	Amplio patio que puede usarse como zona de trabajo o expansión.  ID: EB-UH5765

Nocnok ID: NN-GYT721. PROPIEDAD EN VENTA – MITRAS CENTRO

FRENTE A FACULTAD DE PSICOLOGÍA UANL

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

Propiedad actualmente rentada y acondicionada para consultorios, ideal para inversión con potencial de retorno inmediato.
Características:
Terreno: 467 m²
Construcción: 420 m²

•	18 consultorios
•	3 baños
•	Área de comedor
•	Espacio de estacionamiento para: 6 vehículos al frente de la propiedad y 2 vehículos en cochera
•	Ubicación estratégica frente a Facultades de Psicología UANL
•	Cuenta con avalúo reciente

Ideal para:
•	Consultorios médicos
•	Clínicas
•	Oficinas administrativas
•	Centros de atención especializada
•	Inversionistas que buscan propiedad con ocupación activa

Para más información o agendar una cita, quedamos a sus órdenes.

Venta: $16,000,000 Pesos 
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/3tacPyW4WXjet2379
¡Contáctenos para más información!
Cel: 811-040-47-02
d4inmobiliaria@gmail.com

Local Comercial en Venta en Colonial Leones, sobre Av. Gonzalitos, Monterrey, N.L.TERRENO: 469.55 M2 | CONSTRUCCIÓN: 399 M2 | FRENTE: 14.85 M2 | FONDO: 31.62 M2PRECIO DE VENTA: $15,950,000.00 MXN DESCRIPCIÓN GENERAL:Propiedad con ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de Monterrey, ideal para inversionistas o empresas que buscan un espacio con gran visibilidad y alto potencial comercial.Cuenta con excelente conectividad a zonas residenciales, comerciales y corporativas, así como fácil acceso a vías rápidas.DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS- Área de oficinas y/o taller con amplios espacios de trabajo.- Fachada amplia y visible para publicidad o imagen corporativa.- 4 lugares de estacionamiento al frente.- Estructura sólida que permite adecuaciones según el giro comercial.- Acceso principal sobre avenida y acceso de servicio.IDEAL PARA:  - Punto de venta con alto flujo peatonal y vehicular. - Local comercial con exhibición a pie de calle. - Bodega con área administrativa. - Desarrollo vertical (torre de departamentos u oficinas).ASPECTOS LEGALES: - Libre de gravamen. - Documentación en regla, lista para escriturar.Ventajas Competitivas - Ubicación privilegiada en zona de alta plusvalía. - Visibilidad directa sobre Avenida Gonzalitos. - Alta densidad poblacional y comercial en el entorno.

Nocnok ID: NN-GZC824. CASA EN VENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL COLINAS DE SAN JERONIMO
Propiedad con excelente ubicación frente al parque Colinas de San Jeronimo. Rentado actualmente como Kinder con contrato hasta Enero de 2027. Cuenta con permiso de suelo para el giro. Operando con éxito durante 30 años. 
Cuenta con dos plantas.
Planta baja: Recepción, 2 oficinas privadas, patio de juegos, 5 salones, cocina, baños infantiles.
Planta Alta: 2 salones y gimnasio grande con acceso independiente.

La disponibilidad  y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. 
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AV. GONZALITOS

Propiedad comercial ubicada sobre Av. Gonzalitos, con rápida conexión a Paseo de los Leones y acceso inmediato a importantes vialidades de Monterrey.

Te

Local en venta disponible en Leones, Colonia Leones, C.P. 64600

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$15,350,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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