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Ubicada sobre Av. Fray Antonio Alcalde #374, en pleno Centro de Guadalajara, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial, educativo, corporativo o de servicios en una de las zonas con mayor tradición y movimiento de la ciudad.

La propiedad cuenta con 390 m² de terreno y 858 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, conformando dos locales comerciales independientes: uno en planta baja y otro en planta alta, cada uno con su propio acceso.

Anteriormente, el inmueble fue ocupado por una institución educativa, por lo que actualmente cuenta con diversas divisiones interiores de tablarroca. Sin embargo, todas estas divisiones pueden retirarse, brindando la oportunidad de transformar y redistribuir completamente los espacios de acuerdo con las necesidades de un nuevo proyecto.

Su ubicación es uno de sus principales atributos. Se encuentra sobre Paseo Fray Antonio Alcalde, dentro del entorno del Centro Histórico de Guadalajara, y a un costado de Farmacias Guadalajara, rodeado de comercios, servicios y una importante dinámica urbana.

Por la configuración del inmueble, puede funcionar como una sola operación o aprovechar sus dos accesos independientes para desarrollar proyectos distintos en cada nivel.

Ideal para:

Oficinas
Instituciones educativas
Academias y centros de capacitación
Consultorios o servicios especializados
Gimnasio o centro de bienestar
Showroom
Tienda especializada
Centro de atención al público
Espacios culturales o creativos
Corporativos o empresas de servicios

Por las características propias de su ubicación en el Centro de Guadalajara, es especialmente conveniente para proyectos que aprovechen la accesibilidad y el flujo peatonal de la zona y cuya operación no dependa de estacionamiento propio ni de maniobras frecuentes con tráileres o vehículos de carga pesada. Paseo Alcalde se ha consolidado como un corredor que prioriza la movilidad peatonal y ciclista, lo cual también puede ser un atractivo para negocios orientados a la atención directa al público.

Características
Av. Fray Antonio Alcalde #374, Guadalajara, Jalisco
Ubicación en el Centro de Guadalajara
390 m² de terreno
858 m² de construcción
Dos niveles
Dos locales comerciales independientes
Local en planta baja con acceso independiente
Local en planta alta con acceso independiente
Divisiones interiores de tablarroca completamente removibles
Amplias posibilidades de redistribución y adaptación
A un costado de Farmacias Guadalajara
Ubicación sobre uno de los corredores más emblemáticos del Centro Histórico
Cercanía con comercios, servicios y opciones de transporte
Precio de venta
$21,341,000 MXN

El avalúo proporcionado para el inmueble establece una superficie de 390 m² de terreno, 858 m² de construcción y un valor comercial redondeado de $21,341,000 MXN.

Una propiedad con dos espacios independientes y la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes proyectos, en una ubicación estratégica dentro del Centro de Gu...

Inmueble con uso de suelo mixto con CUS para proyecto vertical, situado frente a parque, el cual esta conformado por dos predios, ideal para cualquier giro comercial, habitacional o mixto.
En planta baja cuenta con el local de las famosas paletas Manhattan, área para clientes, bodegas, recamaras de refrigeración, casilleros, baños y patio.
En planta alta cuenta con área de oficinas, baños y bodega.

En venta ambas fracciones juntas o por separado:
* Fracción A: $9´190,000
* Fracción B: $11´690,000
* COMPLETO: $20´280,000.  ID: EB-RY5927

Local comercial en venta situado en el corazón del corredor de la Avenida México. Este local cuenta con una superficie total de 402 m2, distribuidos en 200.43 m2 de terraza y 201.95 m2 de espacio interior. Su precio de venta es de $20,000,000, con un rendimiento mensual estimado de $108,642 generado por concepto de renta. EasyBroker ID: EB-QA1703

UBICACION EXCELENTE, YA QUE SE ENCUENTRA SOBRE AVENIDA AVILA CAMACHO, EDIFICIO PEQUEÑO PARA OFICINAS, CONSULTORIOS O LOCAL COMERCIAL, YA CUENTA CON ESPACIOS PARA OFICINAS, ESTACIONAMIENTOS PARA 8 AUTOS, BAÑOS EN PLANTA BAJA Y ALTA, SUPER UBICADA, YA QUE SE ENCUENTRA EN AVILA CAMACHO A UNAS CUADRAS DE PLAZA PATRIA, EL TREN LIGERO, ES UNA SUPER OPORTUNIDAD DE INVERSION POR SU EXCELENTE UBICACION.

VISITA EXCLUSIVAMENTE CON CITA. CONTACTO POR LLAMADA O WHATSAPP.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – RENTADO CON MARCA ACTIVA
Av. México #3040, Col. Residencial Juan Manuel, Guadalajara, Jalisco, C.P. 44680

INVERSIÓN CON FLUJO INMEDIATO
Local actualmente rentado y operando con marca activa dentro del desarrollo Novena México, uno de los complejos mixtos más consolidados de Guadalajara.

DESARROLLO MIXTO – NOVENA MÉXICO

Local 205

Superficie total: 402 m²

Área interior (obra gris): 201 m²

Terraza privada: 200 m²

Estado actual: Obra gris con adecuaciones por parte del inquilino

VENTAJAS PARA INVERSIONISTAS

Proyecto 100% consolidado

Área comercial y oficinas totalmente ocupadas

Inquilino activo con contrato vigente

Retorno estimado: 6% anual

Terraza ideal para restaurante, showroom, bar o concepto premium

Flujo garantizado por el entorno corporativo y hotelero consolidado

Zona de alta demanda, plusvalía creciente y excelente liquidez

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO

17 locales comerciales

120 habitaciones de hotel (Staybridge Suites by IHG)

13 niveles de oficinas corporativas

5 niveles de sótano con estacionamiento

Marcas presentes: MINI, Barbarella, Distrito, Finestra, Staybridge Suites, CSB Ingeniería, Kiva

DATOS DEL ENTORNO (RADIO 2 KM)

Más de 800 torres habitacionales verticales

Más de 140 comercios activos

Cercanía a hospitales, universidades, bancos y restaurantes

Afluencia de ejecutivos y residentes de nivel socioeconómico medio-alto y alto

Alto flujo vehicular: Av. México, Américas, Juan Palomar y López Mateos

Corporativos cercanos: HSBC, FEMSA, Deloitte, Capital Brokers

DATOS FINANCIEROS

Precio de venta: $20,000,000 MXN

Renta mensual actual estimada: $120,711 MXN

Mantenimiento: $45 + IVA por m²

Retorno anual estimado (RA): 6%

POLÍTICA COMERCIAL

Hasta 5 días para entrega de documentación y elaboración de contrato

IVA calculado sobre el 81% del valor del local (construcción)

Firma del contrato dentro de los 5 días siguientes a la revisión

LOCAL COMERCIAL con OFICINAS en VENTA 594m2
Local comercial para venta al publico, con oficinas y bodega para almacenar.
Ideal para comercio, distribución y servicio al cliente.

? Ubicado en Av. Méxi

Venta de local en Av Mexico, Colonia Ladrón de Guevara, C.P. 44600

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$22,200,000 MXN

Descripción de local en venta

Características principales de local

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